20160921-GE

GRATIS BIJLAGE BIJ HET NIEUWSBLAD | EDITIE 03 | 21 SEPTEMBER 2016
powered by
Woningeigenaars
krijgen meer subsidies
dan huurders.
Blz.3
Oude Rabottorens
wijken voor
moderne sociale
woningen.
Blz.6
Vrolijke kinderkamer.
Blz.10

“Wij maken
uw woondroom
waar”!
ONZE SPECIALISTEN BIEDEN
U ADVIES OP MAAT!
VERKOOP EN VERHUUR
PROJECT ONTWIKKELING
“Vastgoed,
de juiste keuze”.
GENT | DEINZE | WAREGEM
Gr. van Vlaanderenplein 35 | 9000 GENT | 09 234 11 11
gent@demeester.be
Kortrijkstraat 1 | 9800 DEINZE | 09 380 11 10
deinze@demeester.be
WWW.DEMEESTER.BE
NIEUW!
NIEUW!
MARIAKERKE – RES. BAFORT
Brugsesteenweg 644 – Klassevolle nieuwbouwresidentie, in centrum
bestaande uit 13 app., met moderne architectuur. 2 slpk app. met hoogwaardige
materialen, allen met zicht over het Claeys-Bouüaertpark.
Carport. Ideale verbinding naar Gent-centrum via het openbaar vervoer.
Oplevering 2016 (Wg/Gvv/Gdv/Gvkr/Vg).
VP: vanaf € 278.500 (excl. kosten).
REEDS
75%
VERKOCHT!
GENT – Sint-Salvatorstraat 86
Appartement met 2 slpk, gelegen nabij
Vrijdagsmarkt en Sint-Jacobs. Ruime
lichtrijke leefruimte met afgesloten ingerichte
keuken, badkamer met ligbad/
douche en aansluiting wasmachine.
Ondergrondse kelderberging.
Garagebox (+ € 15.000).
(Wg/Gvv/Gdv/Gvkr/Vgnb).
EPC: in aanvraag.
VP: € 230.000
GENT – F Lousbergskaai 133
Deze volledig gerenoveerde burgerwoning
(bew. opp 256 m2) met subliem waterzicht
bevindt zich op wandelafstand
van het Zuidpark van Gent. Indeling:
inkomhal, inger. kkn, woonkamer, bureauruimte,
koer, 5 slkp, 2 badk, kelder.
Veel lichtinval op het glvl door de grote
raampartijen! Verder heeft de woning 5
slaapkamers, 2 badks. Dak volledig geisoleerd.
EPC 519 kWh/m2. VP: € 499.900
GENT – Krommenelleboog 30 b 104 - 205
2 app. te koop op TOPLIGGING! De appn.
zijn zeer centraal gelegen nabij centrum
Gent en openbaar vervoer. Ze bestaan
elk uit inkomhal, lichtrijke leefruimte met
open keuken, badk. met ligbad, terras en
1 à 2 slaapkamers.
Wg/Gvv/Gdv/Gvkr/Vgnb.
EPC: 188 kWh/m2. 237 kWH/m2.
VP: 1 slpk. € 195.000
VP: 2 slpk. € 280.000
NIEUW!
GENT – Ter Platen 98 bus 101
GENT – Forelstraat 24
GENT – Sophie Van Akenstraat 4/6
Uniek project Residentie “CONVENT TER EECKEN”: volledig gerestaureerde
convent in het oud Begijnhof, een oase van rust temidden de stad!
2-slaapkamer appn., met hoge plafonds en authentieke elementen en
voorzien van luxueuze afwerking. (Wg, Vg, Gdv, Vkr, Gvv). Werfbezoek zeker
aan te raden! VP vanaf € 520.000 (excl. kosten)
GENT – Sint-jacobsnieuwstraat 4
Super gelegen handelspand en appartementen
in HYPER CENTRUM. Is volledig
gerenoveerd. Glvl: winkel/kantoor 114
m 2 - casco, klaar voor verhuur of eigen
gebruik. VP: € 250.000
1e v: 2-slk app: + 90 m 2 - VP: € 325.000 •
2e v: 2-slk app: + 90 m 2 - VERKOCHT • 3e v:
2-slk app: + 100 m 2 - VP: € 348.000
Gn syndic, aparte meters! Gn lift - verkoop
onder registratiestelsel.
Luxueus drie slpk app. (bj 2011)! Gelegen
op de 1ste verd. aan de Schelde, in een
oase van rust en nabij centrum Gent.
Indeling: inkomhal, apart toilet, berging,
leefruimte met open keuken, 2 badk, 3
grote slpk. en mooi zonneterras (zuidwest)
met prachtig waterzicht! Ondergrondse
kelderberging, fietsenberging
en ondergrondse autostnpl (+ € 30.000).
Wg/Gvv/Gdv/Gvkr/Vgnb. VP: € 545.000
Rendabele opbrengsteigendom met 4
wooneenheden, ingedeeld av: • Glkvlrs:
3-slpk app met 3 bdks, • 1ste verd: éénslpk
app, • 2de verd: 1-slpkapp, • 3de
verd: Ruim duplexapp met mezannine,
geïnstall kkn, bdk en panoramisch zicht
over het Lousbergpark. Jaarlijkse huuropbrengst
van € 39.720 – rendement op
3,91 %. Een buitenkans!
Wg, Gvv, Gdv, Gvkr, Vg. VP: € 895.000
DEINZE – Poelstraat 85
DEINZE – Kortrijkstraat 4
DEINZE – Sint Hubertstraat 201
ST-M-LATEM – Kortrijksestwg 231
Eigendom in groene omgeving op grondopp
van 1.398 m2. Glvl: inkom met gastentoilet,
leefruimte met eetk deels in parket, inger eiken
keuken met zicht op zwembad, bijkeuken,
veranda, zuidgerichte tuin met vijver, moestuin,
tuinhuis en 2 serres, badk met inloopdouche,
dubbele lavabo en toilet en slpk/suite.
Verd: 2 slpks, bureel en bergruimten. Kruipkelder
en garage met werkput. EPC in aanvraag.
Vg, Wug, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: € 475.000
MACHELEN – Rijksweg 95A
Op 693 m2 vinden we deze rustig gelegen,
knusse woning met aangename tuin.
Omv: inkomhal, liv, eetpl, ing keuken,
koele kelderberging, 3 slpks, badk, geisoleerde
zolder die verder kan ingericht
worden en mogelijkheid tot plaatsen
vaste trap. Aangelegde tuin met serre,
moestuin en buitenbergingen. Garage
met automatische poort. EPC 374 kWh/m2.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: €279.000
Handelspand van 184 m2 met veel potentieel
op een COMMERCIËLE TOPLIGGING
in het hart van Deinze. Kan dienst doen
als horecazaak, winkelruimte, kantoorruimte,…
De handelsruimte omvat één
grote open ruimte, in te delen naar eigen
smaak, een sanitair gedeelte, opslagplaats
en grote ruimte die vroeger dienst
deed als keuken. Biedt vele mogelijkheden.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: €355.000
Nabij centrum – deels gerenoveerde
HOB op 425 m2. Winkels, scholen, openbaar
vervoer op fietsafstand. Vlotte
verbinding naar E17 en invalswegen. Inkom,
woonk, eetk, keuken (verder af te
werken, nutsvoorziening aanw), berging
met voorz wasmachine, nieuwe badk
met douche, enkele lavabo en toilet, 4
slpks, tuin en garage. EPC in aanvraag.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: € 268.000
Commercieel gel handelspand/showroom
met versch kantoorruimten en privéparking
op verbindingsweg Gent-Waregem. Het gebouw
(346 m2) omvat op het glvl 2 bureelr,
showroom, secretariaat, kkn, sanitair en gar.
Verd: 2 burelen, 2 vergaderzalen, archiefruimte
en landschapsbureau. Er kan gespeeld
worden met de indeling. 5 privé parkeerpl.
Verh tem 31-12-2016 (HP € 3.000/m).
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: € 630.000
REEDS
55%
VERKOCHT!
OLSENE – Centrumstraat 121 B
OLSENE – Centrumstraat 121 C
DEINZE – Gentsesteenweg 194
Residentie Alopex 2: 9 woonentiteiten. Glkvl:
inkom, gastentoilet, liv, open inger kwaliteitskkn,
berging. 1e Verd: 2 slpks 1 met
terras, inger badkmr, dubb lavabo in meubel,
douche, ligbad, toilet. 2e verd: 2 grote
kamers en berging. Zolderverd: tal van mog.
Ruime tuin, garage, fietsenberging, autostnplts.
Troeven: Nwbw instpklr – Energiezuinig
- Alle comfort. EPC 109,74kWh/m2. Vg,
Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: €325.000
Op het glkvlrs: LAATSTE NWBWAPP (110m2)
met tuin (54m2). Het app omvat een inkomhal
met apart toilet - ruime, lichtr liv,
open, inger kkn - grote berging - bdkmr
met ligbad, douche en dubbele lavabo in
meubel verwerkt - 2 slpkmrs - tuin - garage.
Troeven: Nwbw/ instpklr - Energiezuinig -
Alle comfort - Vlotte verbinding met E17 en
belangrijke invalswegen. EPC 120,56 kWh/
m2. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. VP: €275.000
Res Casa Verde – Nieuwbouwapptn op
de verbindingsweg Deinze-Gent, in de
omgeving van winkels, openbaar vervoer,…
Het project omvat een commerciële
ruimte (822 m2) met privéparkings,
magazijn/atelier (436m2) en 8 apptn met
berging en garage (1, 2 of 3 slpks) - 61 m2
tot 127 m2. Start werken: najaar 2016.
Vanaf € 185.000 excl. kosten - garage
vanaf € 22.500 excl. kosten.
DEINZE – Markt 96
> WERKEN GESTART
Residentie Huis Van Thuyne – In het hart van de bruisende stad vinden we dit uniek
nieuwbouwproject op de Markt. Het bewaren van de historische, karaktervolle gevel
van Huis Van Thuyne icm de hedendaagse architectuur, de achterliggende groene omgeving
en centrale ligging maken dit project uniek! Het omvat op de benedenverdieping
5 dienstzones met een receptie. Er zijn 13 apptn (2- of 3 slpks) met opp tussen 75 m2 en
162 m2. Elk appt omvat: inkomhal, leefruimte met open keuken, berging/waspl, badk met
inloopdouche en lavabo in meubel, 2 of 3 slpks en privaat terras met zicht op de tuin. 17
ondergrondse parkeerpl. Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijzen vanaf € 275.000 excl. kosten.
2

Woningeigenaars
krijgen meer
subsidies dan
huurders.
Huurders kunnen terecht in een sociale huurwoning en soms genieten
van een huurpremie.
Wie in Vlaanderen woonsubsidies wil ontvangen, kan maar beter een eigenaar
dan een huurder zijn. Dat blijkt uit een analyse van Steunpunt Wonen.
Volgens dat onderzoek krijgt een eigenaar in Vlaanderen gemiddeld 88 %
meer woonsubsidies dan een huurder.
De Vlaming heeft een baksteen in zijn maag,
maar ook in zijn portefeuille. Liefst 7 op 10 Vlamingen
bezitten een woning tegenover de 3
op 10 die er eentje huren. Volgens het Steunpunt
Vlaanderen is dat het gevolg van het
gevoerde woonbeleid dat vooral eigendom
stimuleert als we kijken naar de verdeling van
de woonsubsidies. Het aanbod ligt aanzienlijk
hoger voor eigenaars. Kopers kunnen genieten
van een hypotheekaftrek, verminderde registratierechten,
btw-verlaging bij de renovatie
van een ouder pand en daarnaast is er nog de
renovatiepremie. Nog houdt het daar niet mee
op, want wie aan bepaalde voorwaarden voldoet,
kan een sociale lening op de kop tikken.
Huursubsidies
Huurders moeten het met veel minder stellen.
Toch worden ze niet compleet aan hun
lot overgelaten, want wie huurt kan terecht in
een sociale huurwoning of kan in bepaalde
gevallen genieten van een huursubsidie of
–premie. Meer zit er niet in door het gebrek
aan een degelijke ondersteuning van de huur-
markt. Om het in cijfers te zeggen: in 2013
kregen net geen 10.000 Vlamingen een
Kopers kunnen onder meer genieten van
een hypotheekaftrek, verminderde
registratierechten, btw-verlaging bij de
renovatie van een oude pand en daarnaast is
er nog de renovatiepremie.
huursubsidie van gemiddeld 2.214 euro per
jaar of 184 euro per maand. Daartegenover
staan 832.950 eigenaars die hun hypotheek
met gemiddeld 1.995 euro konden verminderen
en ruim 16.000 personen die een renovatiepremie
van 5.656 euro opstreken.
Minder mobiel
Sien Winters van KULeuven begeleidde de
studie en heeft het in De Standaard over een
beleid dat de klemtoon legt op het verwerven
van een eigen woning. “Dit past in de visie
om de burger te doen sparen, veilig te laten
beleggen en zijn eigen pensioen veilig te stellen.
Negatief is dat de eigenaars letterlijk minder
mobiel op de arbeidsmarkt zijn. Wie een
eigen woning heeft, is niet snel van plan om
te verhuizen voor een job wat natuurlijk nefast
kan zijn.”
Niet sparen
Winters wijst erop dat een andere uitbouw van
de huurmarkt nodig is. “Nu sparen ze niet voor
hun pensioen, maar het overgrote deel spendeert
een derde van het inkomen aan de huur.
Daarnaast is het aanbod op de private markt
onvoldoende kwalitatief door een gebrek aan
interesse om erin te investeren. Hierdoor
stijgt het armoederisico onder de huurders.”
Opmerkelijk; de studie gaat over de situatie
voor het aantreden van de huidige Vlaamse
regering die de woonbonus inperkte. “De afschaffing
was hoognodig omdat die de prijzen
opdreef. Toch zijn de cijfers niet achterhaald,
want de effecten van de oude woonbonus
blijven nog lang merkbaar in de statistieken,”
concludeert Winters.
Colofon
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken
MARKET MANAGER: Annick Moermans
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Ingrid Smits
COVERFOTO: © ‘t Leienest
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis
Wonen in en rond Gent is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen
3

MEER INFO EN PANDEN - STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN - EPC’S OP WWW.IMMODAVINCI.BE
GENT (SINT-DENIJS-WESTREM): RESIDENTIE WINGS. Prachtig, tijdloos nieuwbouwproject
van Fenixco nv, dat bestaat uit 27 lichtrijke app; (1, 2 of 3 slpk en onderga. parking), allen
voorzien van ruime terrassen en/of tuin. Zeer mooie, kwalitatieve en hoogwaardige afwerking
(bv. standaard parketvloer, ... ). Geniet nu van interessante lanceerprijzen:
Vanaf : 238.100 € (Excl. kosten)
GENT: EXCLUSIEF VASTGOEDPROJECT Zonder twijfel één van de meest excl. projecten op
de Kouter me zicht op de 3 torens! Vergunning verkregen voor een unieke vernieuwbouwrealisatie
met grote terrassen. Dit pand zal gerenoveerd worden tot een luxueus en prestigieus
gebouw met 8 app. en com. ruimtes en on- dergr. parkeerplaatsen. Auth. hist. elementen
worden gecombineerd met modern wooncomfort en max. lichtinval. HOGERE PRIJSKLASSE
GENT: NIEUWBOUWPROJECT NEO FRASCATI Moderne nieuwbouwapp. waar extra aandacht
wordt gegeven aan kwaliteit, gecombineerd met een fijne smaak voor keuze in materialen
en kleur. Ideale woonlocatie met uitstraling ! 16 app. met 1, 2 of 3 slpk met tuin of terras.
Ondergrondse autostandplaatsen en fietsenberging. Goede centrale ligging, tss de Coupure
en de Hoogstraat, ideaal voor wie wil wonen in hartje Gent. Vanaf 255.000 € (Excl. kosten)
GENT: RESIDENTIE ABEEL Goed gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 3 één-slpk.app.
en 6 studentenkamers. Zeer goede ligging: aan St. Pietersstation, UZ, universiteitscampus,
.... Comformiteitstattesten en brandweerattest aanwezig. Nieuwe ramen, fietsenberging,
binnenkoertje, .... Goede investering.
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gdv. Vanaf 237.500 € (Excl. kosten - registratie en BTW)
GENT: RESIDENTIE COLLEGEHOF Unieke Serviceflats in hartje Gent. Genieten van uw oude
dag op een unieke locatie zonder in te boeten aan de luxe en vrijheid die u gewend bent. In de
mooie binnentuin vindt u de nodige rust en groen. Daarnaast bevinden winkels, restaurants
en openbaar vervoer zich op wandelafstand. De afwerking van uw flat kiest u volledig zelf. U
koopt aan een zeer gunstig BTW-tarief van 12%. Vanaf 240.000€ (Excl. kosten)
GENT: NIEUWBOUWPROJECT SLUIZEKEN Toparchitectuur in hartje Gent. U heeft de keuze
uit 23 appartementen met 1,2 of 3-slaapkamers, met of zonder terras. Afwerking volgens uw
smaak en keuze. Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats. U bevindt zich hier op de
hoek van de Rodelijvekensstraat en Sleepstraat in het hart van historisch Gent. Een unicum!
Vg-Wche-Gdv-Gvkr-Gvv
Vanaf 285.500€ (Excl. kosten)
GENT/WONDELGEM
Residentie „Westerfield” Modern en kleinschalig nieuwbouwproject dat zal bestaan uit: 11
appartementen en 7 autostandplaatsen. Appartementen met terras, 1, 2, 3, 4, duplexapp. …
Dus zeker voor elk wat wils! Ook ideaal als investering. Hou zeker onze site in het oog of stuur
ons een mailtje om op de hoogte te blijven.
Vanaf 135.000 € (Excl. kosten)
GENT - ST. WIDOSTRAAT Eén van de meest idyllische plekjes te Gent. Uw buren wonen in
het Prinsenhof, Gewad, Gravensteen, en de Lievekaai, ... Centraler en pittoresker wonen kan
u haast niet. Dit kleinschalig nieuwbouwproject biedt 6 appartementen aan met 2/3 slpk
en allen voorzien van aangename terrassen.. Deze zullen gebouwd worden met oog voor
kwaliteit, ruimte, energiezuinig wonen, ... Prijzen vanaf: 436.100 € (Excl. kosten)
4

GENT: RESIDENTIE LONGSTAY Vernieuwbouwproject historisch Gent bestaande uit 19 casco
appartementen met 1-2 of 3 slaapkamers. U heeft de mogelijkheid om u aan te sluiten aan
de service van Residentie Collegehof zonder enige verplichting. Verkoop aan 10% registratie.
Verdere afwerking aan 6% BTW-tarief.
Vg-Wche-Gdv-Gvkr-Gvv.
Vanaf 273.105 € (Excl. kosten)
WETTEREN Charmante, ruime en prestigieuze villa, met binnenzwembad en volledig
aangelegde tuin, in residentiële buurt aan natuurdomein «Den Blakken». Veel mog.: comb.
wonen/werken of kangoeroewoning. Woonst opgesplitst in 2 delen, 1ste: hal, toilet, voll ing
kkn, liv/praktijkruimte. 2 slpk en bdk. 2de: ruime leefkkn, binnenzwembad uitgevend op tuin,
liv met OH, 2 slpk met bdk. Overdekt terras, berging. Ondergr. gar. 990.000 € (Excl. kosten)
GENT Kleinschalig nieuwbouwproject aan het Belfort, de Reep, in een kleine, rustige straat
maar puur en 100% hartje Gent. Ideale opbrengsteigendom: bestaande uit 3 app., die elk
beschikken over grote raampartijen, moderne vormgeving, terras, lift in het gebouw. App. met
1 slpk op het glvl, 2 slpk-app. op 2de verd. en op 3de verdiep een duplexapp. met 2 slpk.
Prijs: 1.195.000 € (Excl. kosten)
GENT
Zeer goed gelegen appartementen, met binnenkoertje of terrasje, aan het St. Pietersstation,
wandel- en fietsafstand van hartje Gent, alle openbaar vervoer op enkele passen. Ideaal
voor alleenstaande, student, jong koppel, ... Indeling: woonkamer, ingerichte open keuken,
badkamer, 1 slaapkamer, bureel.
Vanaf 210.000 € (Excl. kosten)
GENT
Zeer uitzonderlijke opportuniteit: te renoveren pand, pal tegenover het Gravensteen en tegenover
het Sint-Veerleplein, met parking uitgevend achterkant van het Patershol in de Ballenstraat.
Gebouw is gekend als het vroegere ijssalon «Veneziana» Mogelijkheid om te verbouwen tot
handelsgelijkvloers en 5 woonentiteiten. Uniek locatie !! Prijs: 1.350.000 € (Excl. kosten)
DOORNZELE: DE KLEINE PRINS
Deze 6 energiezuinige, moderne woningen, op een rustige ligging te Doornzele zijn instapklaar.
De kavels hebben een grootte van 146 tot 344m². Bij elke woning is een parkeerplaats
voorzien. Ideaal voor elk jong gezin !
Prijzen vanaf: 214.000 € (Excl. kosten)
GENT Zeer mooie, kwalitatiefvol, pas gerenoveerde woning met garage voor meerdere
wagens, 2 ruime terrassen waar het aangenaam vertoeven is. Afwerking met oog voor detail,
alles op schitterende locatie: aan de Vrijdagsmarkt, hartje historisch stadscentrum. Met lift,
ieder verdiep geniet van zon door de raampartijen, 2 gezellige, grote terrassen, 3 ruime slpk
met luxe-sanitair. Leuke, moderne gevel. Topwoning !! Prijs: 1.095.000 € (Excl. kosten)
GENT: HEDENDAAGS NIEUWBOUWPROJECT «PARK VIEW V» Aangename appartementen met
zuidelijk gericht terras en/of tuin. In dit mooi architecturaal gebouw zijn er 1 ,2 of 3-slpk app.,
steeds afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Elk voorzien van ing bdk, ing open
kkn, berging en eiken samengesteld parket in de liv en slpks. In de nabijheid van opritten van
invalswegen (R4, E40, E17) en Gent-Centrum.
Vanaf 225.000 € (Excl. kosten)
OUDENAARDE: RESIDENTIE BERTAN In het pittoreske dorpje van Ename worden deze 18
stijlvolle appartementen gebouwd. Zij zullen elk beschikken over een tuintje, balkon of terras,
ondergrondse parkeergarage, overdekte fietsenstalling, ... Elke wooneenheid heeft 1 of 2 slpk
en wordt afgewerkt met het hedendaags verwachte wooncomfort. Het stadscentrum van is
gelegen op slechts 3 à 4 km en op 10 minuten fietsen. Vanaf 178.000 € (Excl. kosten)
GENT: GANTOISE/ECOWIJK Schitterende site die wordt omgevormd tot aangename woonen
wijkpark met verschillende types van nieuwbouwwoningen als -appten. Voor elk wat
wils: gezinnen met en zonder kinderen, singles, jongeren en ouderen, ... Met alle faciliteiten
rondom. Vlotte verbinding naar de binnenstad. Kindvriendelijke omgeving. Park van 1,5ha.
Eigen energieopwekking. Stedelijk, energiebewust en duurzaam wonen.
5

Oude
Rabottore
wijken voor
moderne
sociale woningen.
Rabot vervangingsbouw 1ste 5 stroken. ® POLO Architects
Met de sloop van de eerste van de drie torens aan het Rabot, gaf de socialewoningmaatschappij
WoninGent het startschot voor de eerste fase van een
nieuwe sociale-woningenproject. De drie torens, die dateren uit de jaren zestig,
maken plaats voor acht nieuwe splinternieuwe gebouwen.
“We konden de torens niet meer renoveren,
ze waren helemaal niet meer energie-efficiënt”,
vertelt WoninGent-voorzitter Tom Balthazar
(SP.A). “Er waren ook problemen met de leidingen,
en we kozen voor sloop in plaats van renovatie.”
In de eerste toren, die zes bouwlagen
telt, komen gemeenschapsvoorzieningen op
het gelijkvloers, en vijf verdiepingen met 45 appartementen.
“In de oude torens waren er lange,
erg onpersoonlijke gangen”, zegt Balthazar.
“Ons nieuw concept voorziet in meer liften en
trappenhallen, wat de bewoners een heel ander
gevoel zal geven. Het zal uitnodigen om de
buren beter te leren kennen.” De acht torens
zullen lager zijn dan de drie oude. “Hoogbouw
was op die plek geen goede keuze, het contrasteerde
met het historisch stadsgedeelte en
de negentiende-eeuwse Rabotwijk. De bewoners
waren wel enthousiast over het magnifieke
uitzicht vanop de hoge torens.”
Het tweede gebouw zal vier bouwlagen en
27 appartementen omvatten. In het derde gebouw,
zeven bouwlagen hoog, komen 59 appartementen.
WoninGent wil ook meer open
ruimte. “Er is nu al wel wat open ruimte, maar
Sloop
op eer
er
ste
Rabot
toren.
we willen vooral meer speelruimte. Er komt
een private en een openbare groenzone. Op
het gelijkvloers is ook plaats voor winkels, of
zaken die goed zijn voor het gemeenschapsleven,
zoals een wijkgezondheidscentrum of
een postkantoor.” Er komen ook ondergrondse
parkeerplaatsen en fietsbergingen.
De tweede Rabottoren is intussen leeggemaakt
en wordt door politie en brandweer gebruikt
als oefenterrein. Volgend jaar wordt hij
gesloopt. De derde toren wordt binnen twee à
drie jaar leeggemaakt. “Wie in de derde toren
woont, krijgt de kans om te verhuizen naar de
eerste vernieuwde toren. De bewoners van de
twee oude torens krijgen al een ander onder-
komen. Velen zullen blijven waar ze nu wonen,
want ze zullen er uiteindelijk een lange periode
wonen en misschien al bepaalde herstellingen
uitgevoerd hebben. De nieuwe appartementen
worden echt wel modern, maar de huurprijs
gaat niet omhoog. Integendeel, de woonkost
zal er lager zijn door de energiezuinigheid van
de gebouwen. Voor de appartementen geldt
hetzelfde toewijzingssysteem, waarbij daklozen
en mensen wier huis onbewoonbaar werd
verklaard, voorrang krijgen.”
In totaal komen er op de site 367 appartementen.
Het volledige project zal af zijn in 2023
en zou ongeveer 52 miljoen euro kosten (btw
inbegrepen). “Dit is zonder twijfel ons grootste
lopende project. Maar er komen nog het
nieuwbouwproject Wolfput in Oostakker en de
renovatie van Nieuw Gent, de vervanging of renovatie
van zes woontorens”, besluit Balthazar.
6

60% VERKOCHT
28% VERKOCHT
WONEN IN EEN PARK
VAN 30.000M 2 OP 1.000M
VAN HET GRAVENSTEEN
Bezoek dit nieuwe stadsdeel
Gasmeterlaan 104, 9000 Gent
09 393 43 43 I tondelier.be I nieuwemolens.be I kronogent.be
7

WATT,
2
een knappe en eigenzinnige buurt.
ARCHIPL architecten
CAAN architecten
KRAS architecten
appartementen en woningen met
stadstuin
8

LIVE THE
GENT
2000 m 2
binnentuin in Gent
heerlijk wonen
dicht bij
de Coupure
9

Vrolijke
kinderkame
Bij het inrichten van een kinderkamer kan je het kind in jezelf
helemaal naar boven halen: vrolijke kleuren,origineel behang,....
Kies voor een thema (dino’s, bosdieren, flamingo’s) of zoek de
leukste accessoires in de lievelingskleur van je kind.
Hier enkele leuke hebbedingen.
1.
4. 5.
2.
3.
6.
1. Reis om de wereld met dit leuke behang
van Hits for Kids. Creeer je eigen droomwereld
met slingerende apen, nieuwsgierige
uilen en parmantige giraffen op je
muren.
www.eiffinger.com
2. Aan deze superschattige magneetjes van
een katje, beertje en muisje kan je heel
wat spullen kwijt. Maar ook gewoon leuk
als decoratie. www.mamzel.eu
10
3. Dat leuke boek lees je voortaan in deze
mini-b loungestoel. Kies uit de 11 mooie
kleuren. www.extremelounging.nl
4. Birdy wacht tot je thuiskomt van school om
je na een vermoeiende dag te ontspannen.
Ook handig als extra zitje als een
vriendje komt spelen. www.hulsta.com
5. Slapen als een roos doet je peuter in dit
vrolijke bedovertrek van het Belgische
Mundo Melocoton. De combinatie van
jade en bruisend geel is onze favoriet.
www.mundomelocoton.be
6. De speelse Jaga Play in diverse kleuren
past perfect in een kinderkamer. De radiator
is energiezuinig, zorgt voor een gezonder
binnenklimaat en is veilig door de
lage aanraaktemperatuur.
www.jaga.nl

DE ONLINE VASTGOEDMAKELAAR BREEKT DOOR
Wist u dat de Belgen tijdens de eerste
helft van 2016 voor 2,3 miljard euro
online hebben gekocht? Een Belgisch
record! E-commerce is doorgebroken
in erg veel sectoren. Maar is dat ook zo
in de vastgoedsector? Gaan we blijven
werken met het lokale vastgoedbureau
om de hoek? Het ziet er niet naar uit.
Zo was in Engeland het succes van Yopa,
een ‘hybride’ vastgoedmakelaar’ zo
opvallend dat Savill, een internationaal
vastgoedadviesbureau, een belangrijk
deel van Yopa’s aandelen kocht. Met
‘hybride’ vastgoedmakelaar bedoelt
men een combinatie tussen de
traditionele vastgoedservices enerzijds
en een online transparant en goedkoop
bemiddelingsplatform waarbij de
verkoper actief betrokken is anderzijds.
Makelaarsland, een Nederlandse
internet makelaar, heeft het ‘doe-het-zelf’
gedeelte van de vastgoedbemiddeling
via een online app zo eenvoudig en
transparant gemaakt, dat ze haar
marktaandeel plots tot boven de 3% zag
stijgen en daarmee marktleider werd.
Ze verwachten een doorgroei tot boven
de 20% in de komende jaren. “De klant
kiest resoluut voor een moderne en
goedkope manier”, klinkt het daar. Reeds
22.000 woningen werden door deze
Nederlandse online vastgoedmakelaar
verkocht.
Oximo, de Belgische pionier in online
vastgoedbemiddeling, herkent de
buitenlandse voorbeelden. Jan De
Brabandere van Oximo, de Belgische
notaris die zijn beroep vaarwel zei om
zes jaar geleden als eerste in België
een online vastgoedplatform te
ontwikkelen, bevestigt dat de online
vastgoedmakelaar in de lift zit. “We
worden tegenwoordig vanzelf gevonden.
Men neemt zelf online contact op om de
verkoop door ons te laten begeleiden.”
Hij bevestigt ook dat Oximo als online
vastgoedmakelaar een combinatie is
van persoonlijke services en kennis van
de traditionele vastgoedmakelaar, met
daarbovenop een online platform dat
het voor de verkoper uiterst eenvoudig
maakt om 24/7 op de hoogte te zijn over
alle ontwikkelingen rond de verkoop van
zijn woning en zelf actief betrokken te
zijn bij het verkoopproces.
“Natuurlijk komen wij ter plaatse om
het pand te schatten”, zegt Sven Jacques,
Oximo adviseur en landmeter/beëdigd
schatter. En “uiteraard begeleiden we de
mensen in alle juridische aspecten van de
verkoop van hun vastgoed”, dixit Margot
van Melle, Oximo adviseur en juriste.
“Maar de wensen van de consument
zijn sterk veranderd. Zij willen betrokken
worden: de verkoop samen doen om
het beter te doen. De potentiële koper
moet zo snel en zo breed mogelijk
bereikt worden om een zo efficiënt
mogelijke verkoop te realiseren, en
daar beantwoordt onze online manier
van werken aan”, zegt Ilse Bekaert,
verantwoordelijke voor het online Oximo
verkoopplatform en gespecialiseerd
in online marketing. Mensen willen
veiliger, efficiënter, transparanter en
tegelijk goedkoper hun huis verkopen.
Dat de online vastgoedmakelaar hieraan
beantwoordt verklaart de sterke stijging
van het marktaandeel van deze “hybride
vastgoedmakelaars” in heel Europa.
VAN 8 T.E.M. 16 OKTOBER KAN JE OXIMO
OPNIEUW TERUGVINDEN OP DE BIS-BEURS
(STAND 5181) TE FLANDERS EXPO IN GENT.
Vorig jaar konden de bezoekers op hun stand een ‘bakstenen
broodjesmuur’ bewonderen en werden er gratis rozijnenbroodjes
uitgedeeld onder het motto “Met Oximo is uw broodje gebakken!”.
Ook dit jaar komen ze weer creatief uit de hoek. Met de slogan “Een
neus voor vastgoed” verwennen zij iedereen die deelneemt aan de
wedstrijd op hun stand met een zakje echte Gentse ‘neuzekes’.
Sneller, transparanter en goedkoper verkopen van uw pand
Oximo bvba - Hundelgemsesteenweg 588 - 9820 MERELBEKE - 0800 92001
deonlinevastgoedmakelaar@oximo.be
www.oximo.be
11

WAASLAND
ANNICQ MUYSEWINKEL
Sint-Fransiscusstraat 5 bus 12
9250 WAASMUNSTER
0475 96 57 60
info@huysewinkel.be
WAASLAND - GENT
ZOMERGEM
Prachtige tijdloze villa van
400 m² met zwembad en
luxueus afgewerkt
poolhouse met zomerkeuken.
De villa omvat vier slaapkamers
en twee badkamers en is
gelegen op een deels ommuurd
perceel van ca. 2400 m².
GENT
Exclusieve Urban villa van 200m²
met een zuidgeoriënteerd terras
met buitenkeuken in het centrum
van Gent nabij de Coupure en de
Kouter. Centraal in de woning is
de living met hoge plafonds en
een open leefkeuken. Deze
unieke eigendom straalt cachet
en exclusiviteit uit.
Garagestaanplaats inclusief
verkoopsprijs.
WAASMUNSTER
Deze smaakvolle en tijdloze villa
is gelegen op de pittoreske heide
te Waasmunster en is te bereiken
via een privé oprijlaan. De villa
ligt op een riant perceel van maar
liefst 5172m². De gehele tuin met
buitenzwembad werd smaakvol
aangelegd en geniet van een
perfecte zuidwest oriëntatie. Een
parel in zijn segment!
1.325.000,-
720.000,-
1.225.000,-
12

GENT
XAVIER DE RUYSSCHER
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 GENT
09 278 10 10
xavier@huysewinkel.be
www.huysewinkel.be
UW VERTROUWENSPARTNER IN RESIDENTIEEL- & INVESTERINGSVASTGOED
GENT
Unieke loft van ca. 280 m²,
gelegen in het hartje van Gent
nabij het Patershol en
de Vrijdagsmarkt. Het geheel is
een harmonie van authentieke
elementen, moderne materialen
en volumineuze ruimtes. De loft
omvat drie slaapkamers en twee
badkamers en is prachtig
afgewerkt. Verder heeft u bijna
van elke plaats in de loft een
direct zicht op de Leie.
prijs op aanvraag
SINAAI
Deze uitzonderlijke eigendom op
ca. 7000m² is een absoluut
unicum. Verscholen tussen het
groen komt u via de oprijlaan op
deze eigendom terecht: een
tijdloze villa met vier
slaapkamers en een stijlvol
bijgebouw met plaats voor tal
van wagens maar kan uiteraard
dienen voor vele doeleinden.
Landelijk verzicht ten top.
prijs op aanvraag
WAASMUNSTER
Villa-landhuis op een riant
perceel van 2038m². Het is
een geslaagde combinatie van
modern bouwen met een mede
integratie van het aanpalende
oude koetshuis. Dit werd
volledig gerenoveerd en kan
dienen voor vele doeleinden
zowel particulier als
professioneel.
950.000,-
13

COMFORTABEL
EN BETAALBAAR
WONEN
ASSENEDE
ELSBURGSTRAAT
Aangename woonomgeving centrum
Assenede. Grond + woning vanaf
€ 234.569*. Grond vanaf € 111.360*.
groephuyzentruyt.be/assenede
BASSEVELDE
DORP
4 halfopen nieuwbouwwoningen
voorzien van alle comfort. Grond
+ woning vanaf € 239.165*.
groephuyzentruyt.be/bassevelde
MELLE
GONTRODE HEIRWEG
Nieuwbouwproject op toplocatie, wegens
groot succes nieuwe fase in verkoop!
Grond + woning vanaf € 283.307*.
groephuyzentruyt.be/melle
MERELBEKE
HEIRHOF
Landelijke woningen in villa omgeving.
Grond + woning vanaf € 295.363*.
groephuyzentruyt.be/merelbeke
OOSTERZELE
SPIEGEL
Percelen bouwgrond voor halfopen
en gesloten bebouwing, vrije keuze
architectuur. Grond vanaf € 85.000*.
groephuyzentruyt.be/oosterzele
WETTEREN
HEKKERSTRAAT
Moderne woningen rond park.
Grond + woning vanaf € 237.119*.
Grond vanaf € 108.350*.
groephuyzentruyt.be/wetteren
STAND 5100
BEKIJK ONS
VOLLEDIGE AANBOD OP
bel gratis 7/7
WWW.GROEPHUYZENTRUYT.BE 0800 30 103
*Prijzen zijn steeds onder voorbehoud van wijzigingen en exclusief kosten (registratierechten, notariskosten, BTW, ...).
Volgende
verschijningsdatum:
16 november
Voor een groot aanbod uit Gent en omstreken.
14

9830
SINT-MARTENS-LATEM
PRIJZEN
SINT-MARTENS-LATEM,
KUNSTENAARSDORP IN DE
LEIEVALLEI
huis
€ 313.135
huurprijs
€ 797
bouwgrond
€ 378 /M 2
INWONERS
+65 jaar 18 - 64 jaar 0 - 17 jaar
49%
51%
sinds
824
21%
60% 19%
Aantal inwoners
8.439
Provincie Oost-Vlaanderen
Deelgemeentes: Latem en Deurle
OPPERVLAKTE 14,34 KM 2
Smultip
L'Homard Bizarre
De Atelier
ETEN EN
DRINKEN
Schol
Brasserie Boulevard
Het Molenhuis
D'Oude Schuur
Café Sint-Martinus
LOKALE SPECIALITEIT:
Latems hertenhoevevlees
50%
Onbebouwd
33%
Woongebied
17%
Andere
Njammie...
WABLIEFT?
BEKENDE GEMEENTENAREN
CINEMA
Guido Belcanto
zanger
Niels William
muziekproducent
‘lietselutse’
slagroom
‘kreemdefoefwoitee’
slanteren
Bibliotheken
1
Ziekenhuizen
1
Bioscopen
-
Constant Permeke
schilder
‘koefergeld’
spaargeld
Scholen
7
Zwembaden
-
Flitscamera’s
-
BEZIENSWAARDIGHEDEN
de Sint-Baafsabdij
de dorpskom van Deurle
Natuurgebieden
5
de Koutermolen
© 2016
15

Bords de Lys in Gent
N°49
het torengebouw
N°51
het pakhuis
“Wie droomt er niet van om te wonen in
het hartje van Gent,
autovrij en aan de Leie met zicht
op de Gentse binnenstad?”
N°47
de residenties
N°47
N°49
N°51
torengebouw
09 280 28 01
16

Ecowijk in Gentbrugge
“Ecowijk, een plek waar rust
en stad elkaar ontmoeten.”
Het voormalige stadium van KAA Gent, hockeyen
tennisclub en de wijk daaromheen, meer
dan 5 ha groot, worden omgevormd naar een
omgeving waar wonen & leven centraal staan.
Groene energie en
energierecuperatie
Waterrecuperatie
Kindvriendelijk
Centrale
parkstructuur
APPARTEMENTEN MET TERRAS
1 - slaapkamerappartementen (va. 70 m²)
vanaf: € 180 000
2 - slaapkamerappartementen (va. 90 m²)
vanaf: € 235 000
3 - slaapkamerappartementen (va. 105 m²)
vanaf: € 275 000
WONINGEN MET TUIN
• 3 slaapkamers
• 3 bouwlagen
• va. 135 m² (eventueel uitbreidbaar)
vanaf: € 345 000
09 280 23 0
17

WAAROM ZORGVASTGOED?
€ 365 000
€ 240 000
18

vanaf € 301 620
vanaf € 231 000
vanaf € 240 000
19

€ 140 000
MPC-4378
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Melle | € 185 000
AVC-4416
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Ledeberg | € 218 000
SVC-4398
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
€ 219 000
AVC-4376
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
EDC-4419
Gentbrugge | € 249 000
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
SVC-4408
Gent | € 250 000
Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
Bezoek onze stand
8 - 16 oktober 2016
Hal 5
Flanders Expo Gent
Gratis tickets op rosseel.be
Gent | € 262 000
EDC-4399
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 265 000
AVC-4372
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 265 000
SAC-4427
Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
20

Gent | € 265 000
SVC-4407
Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
€ 299 000
SFC-4425
Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv
Gent | € 299 000
CMC-4409
Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
Gent | € 330 000
SAC-4438
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 345 000
CMC-4429
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent | € 360 000
SAC-4437EL
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
SAC-4445EL
Merelbeke | € 370 000
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
SFC-4456
€ 380 000
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv
Melle | € 400 000
AVC-4415
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
AVLC-4374
Melle | € 435 000
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Gent | € 445 000
SFC-4444
Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
Drongen | € 450 000
AVC-4443
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
21

MPC-4431
Gent | € 515 000
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
AVLC-4433
€ 529 000
Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Vv
AVC-4450
€ 534 000
Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Vv
Gent | € 540 000
CMC-4260
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 545 000
AVC-4393
Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
€ 675 000
AVC-4424
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
AVC-4414
€ 589 000
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Gent | € 735 000
SVC-4435
Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent | € 1 100 000
XMC-AVC-4299EL
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
€ 1 350 000
SAD-4276
Vg/Pg/Gdv/Vkr/Gvv
€ 1 370 000
SAD-4418
Gvg/Andere/Gdv/Vkr/Gvv
Deurle | € 1 420 000
SAC-4442EL
Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv
22

in Gent
“Het meeste
waar voor je geld
in stad Gent”
09 280 23 00
23

VASTGOED IN KLEUR
1740 LIEVEKAAI
RUIM & RIANT WONEN OP DE MEEST IDYLLISCHE PLEK
IN GENT. ONTDEK KWALITEIT VAN HET HOOGSTE NIVEAU.
www.axellenaerts.be
DENOO
LUXUEUS NIEUWBOUWPROJECT GELEGEN AAN - EN MET
ZICHT OP HET ZUIDPARK TE GENT. HET GEBOUW GENIET EEN
ARCHITECTURALE INVULLING, ONTWORPEN MET EEN VISIE
OM EEN RUSTIG MAAR CHIQUE GEHEEL TE CREËREN.
VRAAG VRIJBLIJVEND MEER INFO OVER AL ONZE PROJECTEN VIA WWW.AXELLENAERTS.BE
OF VIA 09 245 24 24, GENT@AXELLENAERTS.BE
24