Huurovereenkomst
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
L.S. Riley<br />
96,18<br />
5682.69.962 mw394,06<br />
21-6-1993 AMSTERDAM<br />
1102 Darlingstraat MX 343<br />
<strong>Huurovereenkomst</strong>: 4646.0144-000<br />
Ondergetekenden:<br />
Stichting DUWO, gevestigd te Delft, verder: verhuurder, en<br />
Contact-nummer<br />
Naam<br />
Geboortedatum<br />
BSN-nummer<br />
verder: huurder,<br />
komen het volgende overeen:<br />
1.<br />
:<br />
:<br />
:<br />
:<br />
1022325<br />
mw L.S. Riley<br />
21-6-1993<br />
5682.69.962<br />
Huur en verhuur, het gehuurde, bestemming<br />
1.1 Verhuurder verhuurt aan huurder die in huur aanneemt de zelfstandige woonruimte, gelegen<br />
aan Darlingstraat 343, 1102 MX, AMSTERDAM.<br />
1.2 Het gehuurde omvat naast de zelfstandige woonruimte ook de eventuele bij de woonruimte<br />
behorende voor gemeenschappelijk gebruik bestemde ruimte(n) en voorzieningen.<br />
1.3<br />
Het gehuurde verkeert bij aanvang van de huur in goede staat, behoudens normale slijtage. De<br />
aanwezige voorzieningen functioneren naar behoren. Huurder zal binnen bekwame tijd na<br />
ingebruikneming van de woning eventuele gebreken bij DUWO melden.<br />
1.4 Het gehuurde is uitsluitend bestemd om te dienen tot woonruimte voor huurder. Het is huurder<br />
verboden het gehuurde geheel of gedeeltelijk in gebruik te geven aan derden, onder te verhuren<br />
of op welke andere wijze dan ook te onttrekken aan de bestemming. Bij overtreding van dit<br />
verbod verbeurt huurder aan verhuurder een direct opeisbare boete van € 10.000 onverminderd<br />
het recht van verhuurder op volledige schadevergoeding.<br />
2. Duur van de huurovereenkomst<br />
De huurovereenkomst wordt met ingang van 4-6-2015 aangegaan voor onbepaalde tijd.<br />
3. Huurprijs en servicekosten<br />
3.1 De huurprijs (ook 'kale huur') bedraagt bij aanvang van de huur € 394,06 per maand.<br />
3.2 Het verrekenbare voorschot op de kosten van bijkomende leveringen en diensten (de zgn.<br />
servicekosten) alsmede de gebruiksbelastingen zijn bij aanvang van de huur als volgt<br />
samengesteld, in totaal € 96,18:<br />
Gemeenschappelijk energieverbruik<br />
Vuilkosten en schoonhouden<br />
Huismeester en sociaal beheer<br />
Administratiekosten<br />
Elektra<br />
Gas<br />
Water<br />
Elektrische apparatuur<br />
Inboedelverzekering<br />
Serviceabonnement<br />
Inventaris gordijnen<br />
Inventaris & stoffering<br />
Glasverzekering<br />
Ziggo tv/internet<br />
Lidmaatschap Duwoners<br />
2,00<br />
3,50<br />
3,50<br />
2,30<br />
15,00<br />
35,71<br />
8,00<br />
1,00<br />
1,33<br />
3,63<br />
3,42<br />
1,77<br />
1,22<br />
13,35<br />
0,45<br />
4646.0144-000<br />
1(3)
4646.0144-000 490,24<br />
3.3<br />
3.4<br />
Het bij aanvang van de huur maandelijks door de huurder te betalen bedrag komt daarmee op<br />
totaal € 490,24.<br />
Het totaalbedrag moet vooruit worden voldaan en dient uiterlijk op de eerste van de maand in<br />
het bezit te zijn van de verhuurder. In geval deze overeenkomst met meerdere huurders is<br />
aangegaan is het totaalbedrag slechts eenmaal per maand verschuldigd.<br />
4. Bestemming van het gehuurde; doorstroming<br />
4.1<br />
4.2<br />
4.3<br />
4.4<br />
4.5<br />
4.6<br />
4.7<br />
4.8<br />
4.9<br />
4.10<br />
Het gehuurde is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als woonruimte door huurder zelf.<br />
Het is huurder niet toegestaan de bestemming van het gehuurde eenzijdig te wijzigen.<br />
Het is huurder bekend dat het gehuurde deel uitmaakt van een complex woonruimten dat<br />
uitdrukkelijk is bestemd voor de huisvesting van studenten als bedoeld in artikel 7:274 lid 4 van<br />
het Burgerlijk Wetboek en dat de tot het complex behorende woningen, waaronder het<br />
gehuurde, na beëindiging van de lopende huurovereenkomst, opnieuw aan een student als<br />
bedoeld in artikel 7:274 lid 4 van het Burgerlijk Wetboek zullen worden verhuurd.<br />
Het is huurder bekend dat verhuurder een actief doorstromingsbeleid voert, erop gericht om het<br />
complex zoveel mogelijk en blijvend te laten beantwoorden aan zijn bestemming voor de<br />
huisvesting van studenten.<br />
Zodra de huurder niet langer ingeschreven staat als student aan een onderwijsinstelling voor<br />
middelbaar of hoger voortgezet onderwijs, doet huurder hiervan schriftelijk mededeling aan<br />
verhuurder.<br />
De huurder verklaart geen bezwaar te hebben tegen het, minimaal éénmaal per jaar, verstrekken<br />
van informatie door de onderwijsinstelling of DUWO aan verhuurder over het al dan niet<br />
ingeschreven staan als student aan een onderwijsinstelling voor middelbaar of hoger voortgezet<br />
onderwijs.<br />
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder aan verhuurder binnen drie maanden informatie<br />
verstrekken over het al dan niet ingeschreven staan als student aan een onderwijsinstelling voor<br />
voortgezet middelbaar of hoger onderwijs, onder overlegging, indien van toepassing, van de nodige<br />
bewijsstukken.<br />
In geval huurder gedurende de huurtijd op enig moment zijn studie aan de onderwijsinstelling<br />
voor voortgezet middelbaar of hoger onderwijs beëindigt, zal huurder zijn medewerking verlenen<br />
aan de realisering van het doorstromingsbeleid van verhuurder door de huurovereenkomst<br />
binnen zes maanden na beëindiging van de studie te beëindigen, hetzij door in te stemmen met<br />
opzegging zijdens de verhuurder, hetzij door de huurovereenkomst zelf door opzegging te<br />
beëindigen.<br />
Huurder zal zich vanaf het moment dat hij kennis draagt van de datum van beëindiging van zijn<br />
studie maximaal inspannen om zo spoedig mogelijk vervangende woonruimte te vinden. Deze<br />
inspanning zal huurder onder meer leveren door zich, voorzover dat binnen de geldende<br />
woonruimteverdelingsregels mogelijk is, actief als woningzoekende op te stellen.<br />
Indien huurder de huurovereenkomst niet zelf heeft opgezegd tegen het einde van de zesde<br />
maand na beëindiging van zijn studie en evenmin heeft ingestemd met opzegging door de<br />
verhuurder tegen dat tijdstip, zal verhuurder beëindiging van de huurovereenkomst vorderen bij<br />
de bevoegde rechter.<br />
Indien huurder niet aantoont ingeschreven te staan en evenmin instemt met beëindiging van het<br />
huurcontract, maar vóór betekening van de dagvaarding in de beëindigingprocedure alsnog<br />
aantoont ingeschreven te staan aan een onderwijsinstelling als bedoeld in 4.4, is huurder<br />
gehouden de door verhuurder gemaakte werkelijke kosten gemoeid met de voorbereiding van de<br />
procedure te vergoeden, met een minimum van € 60,00.<br />
4646.0144-000<br />
2(3)
2-6-2015 mw Amstelveen 4646.0144-000<br />
5.<br />
5.1<br />
5.2<br />
Voorwaarden<br />
Huurder verklaart bij het aangaan van de huurovereenkomst een exemplaar te hebben ontvangen<br />
van de Huurvoorwaarden (versie 2014), die van toepassing zijn op deze huurovereenkomst.<br />
Verhuurder verwerkt persoonsgegevens van huurder conform de op de website van verhuurder<br />
weergegeven privacyverklaring en huurder stemt hiermee in.<br />
Aldus in tweevoud opgemaakt en ondertekend te Amstelveen op 3-6-2015,<br />
Huurder<br />
Verhuurder<br />
mw L.S. Riley<br />
4646.0144-000<br />
3(3)
L.S. Riley 4646.0144-000 1022325 96,18<br />
5682.69.962 mw394,06<br />
21 June AMSTERDAM<br />
1102 Darlingstraat 1993MX<br />
343<br />
Tenancy agreement: 4646.0144-000<br />
Undersigned:<br />
The DUWO Foundation, established in Delft, hereinafter: the Lessor, and<br />
Contact number<br />
Name<br />
Date of Birth<br />
CSN number<br />
agree as follows:<br />
:<br />
:<br />
:<br />
:<br />
hereinafter: the Tenant,<br />
1022325<br />
mw L.S. Riley<br />
21 June 1993<br />
5682.69.962<br />
1. Tenancies, the rented property, purpose<br />
1.1 The Lessor rents to the Tenant, who accepts the renting of the self-contained housing located<br />
at Darlingstraat 343, 1102 MX, AMSTERDAM.<br />
1.2 In addition to the self-contained housing, the rented property includes any areas intended for<br />
common use that are part of the accommodation as well as any shared facilities.<br />
1.3<br />
The leased property at the commencement of the lease is in good condition, except for normal wear.<br />
The available facilities are functioning properly. The tenant shall notify DUWO of any defects within a<br />
reasonable time after moving into the house.<br />
1.4 The rented property is intended solely for residential use by the Tenant. The Tenant is not allowed to<br />
give the use of the rented property to third parties, in whole or in part, to sublet it, or to change its<br />
purpose of use in any other manner whatsoever. In case of violation of this prohibition, the Tenant<br />
forfeits to the Lessor an immediately payable fine of €10,000 without prejudice<br />
to the right of the Lessor to full compensation for damages<br />
2. Duration of the tenancy agreement<br />
The tenancy agreement enters into effect on 04 June 2015 for an indefinite period.<br />
3. Rental price and service costs<br />
3.1 At the start of the rental period, the rental price (also 'basic rent') will be € 394,06 per month.<br />
3.2 The deductible advance payment for the costs of additional deliveries and services (the so-called service<br />
costs) as well as the consumption taxes are determined at the start of the rental period, as follows,<br />
€ 96,18 in total:<br />
Gemeenschappelijk energieverbruik<br />
Vuilkosten en schoonhouden<br />
Huismeester en sociaal beheer<br />
Administratiekosten<br />
Elektra<br />
Gas<br />
Water<br />
Elektrische apparatuur<br />
Inboedelverzekering<br />
Serviceabonnement<br />
Inventaris gordijnen<br />
Inventaris & stoffering<br />
Glasverzekering<br />
Ziggo tv/internet<br />
Lidmaatschap Duwoners<br />
2,00<br />
3,50<br />
3,50<br />
2,30<br />
15,00<br />
35,71<br />
8,00<br />
1,00<br />
1,33<br />
3,63<br />
3,42<br />
1,77<br />
1,22<br />
13,35<br />
0,45<br />
4646.0144-000<br />
1(3)
490,24 4646.0144-000<br />
3.3<br />
The rental price at the start of the rental period, to be paid monthly by the Tenant, consequently<br />
totals an amount of € 490,24.<br />
3.4<br />
The total amount must be paid in advance and must be received by the Lessor no later than on the<br />
first day of the month. In the event that this agreement has been entered into with multiple tenants,<br />
the total amount is due only once a month.<br />
4. Purpose of the rented property; housing circulation<br />
4.1<br />
4.2<br />
4.3<br />
4.4<br />
4.5<br />
4.6<br />
4.7<br />
4.8<br />
4.9<br />
4.10<br />
The rented property is intended solely for residential use by the Tenant alone. The Tenant is not<br />
allowed to unilaterally change the purpose of the rented property.<br />
The Tenant acknowledges that the rented property is part of an accommodation complex that is<br />
expressly intended for the accommodation of students as referred to in Article 7:274 paragraph<br />
4 of the Civil Code and that the accommodations that are part of the complex, including the<br />
rented property, will be rented again to a student as referred to in Article 7:274 paragraph 4 of<br />
the Civil Code after termination of the current tenancy agreement.<br />
The Tenant acknowledges that the Lessor actively pursues a housing circulation policy in order to<br />
have the complex fulfil, as much as possible and permanently, its purpose of housing students.<br />
As soon as the Tenant is no longer enrolled as a student at an educational institution for secondary<br />
or higher education, the Tenant will inform the Lessor of this in writing<br />
The Tenant declares not to object to the educational institution or DUWO providing information to the<br />
Lessor, at least once a year, regarding their enrolment status at an educational institution for<br />
secondary or higher education.<br />
At the first request of the Lessor, the Tenant will provide information to the Lessor within three months<br />
regarding their enrolment status at an educational institution for secondary or higher education,<br />
submitting supporting documents where applicable.<br />
If at any time during the rental period the Tenant terminates their enrolment at an educational<br />
institution for secondary or higher education, the Tenant will cooperate in implementing the Lessor's<br />
housing circulation policy by terminating the tenancy agreement within six months after termination<br />
of their studies, either by accepting termination by the Lessor or by giving notice of the termination<br />
themselves.<br />
From the moment that they are aware of the date of termination of their studies, the Tenant will make<br />
every effort to find alternative housing as soon as possible. This effort will include, as far as possible<br />
within the rules applicable to housing allocation, becoming an active house hunter.<br />
If the Tenant has neither terminated the tenancy agreement by the end of the sixth month<br />
following the termination of their studies, nor consented to termination by the Lessor at that<br />
time, the Lessor will demand termination of the tenancy agreement before the competent court.<br />
If the Tenant neither submits proof of registration, nor consents to the termination of the tenancy<br />
agreement, but proves to be enrolled at an educational institution as referred to in 4.4 before service<br />
of the writ, the Tenant will be held to reimburse the Lessor for actual costs resulting from the<br />
preparation of the procedure, with a minimum of €60.<br />
4646.0144-000<br />
2(3)
02 June 2015 mw<br />
4646.0144-000<br />
Amstelveen Campuscontract<br />
5.<br />
5.1<br />
5.2<br />
Conditions<br />
The tenant declares to have received a copy of the tenancy regulations (2014 version) at the time of<br />
entering into the tenancy agreement, which are applicable to this tenancy agreement.<br />
The lessor will process the personal data of the tenant in accordance with the privacy statement<br />
on the website of the lessor, to which the tenant agrees.<br />
Thus drawn up in duplicate and signed in Amstelveen on 3-6-2015,<br />
Tenant<br />
Lessor<br />
mw L.S. Riley<br />
4646.0144-000<br />
3(3)
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />
Ondertekend door: L.S. Riley<br />
Ondertekend op: 05/06/2015<br />
IP-adres: 212.72.40.185