THUIS editie 's-Hertogenbosch juni 2015

Magazine voor
huurders van
BrabantWonen
Regio ’s-Hertogenbosch
2015 Nr. 1
OM DE HOEK IN
BARTEN-ZUID
Sfeer van ons-kent-ons
DOSSIER ASBEST
Alles voor uw veiligheid
WOONRUIMTE VOOR
VLUCHTELINGEN
“Iedereen een goed thuis”
“EINDELIJK
ONZE EIGEN
PLEK”
Dit is de
vernieuwde
THUIS!

2 INHOUD
2015 Nr. 1
Hier is-ie dan:
de nieuwe THUIS!
Met tips, praktische
informatie en verhalen
uit uw directe
woonomgeving.
4BARTEN-ZUID
“Ik hoor bij de vaste kern”
12
VLUCHTELINGENWERK
“Iedereen thuis, waar je
ook vandaan komt”
16
OPERATIE ONDERWIJS-
BOULEVARD
Millimeterwerk
20
OVER DE VLOER BIJ
en verder...
colofon
Kort 3, 10
Straatpraat 7
Praktisch 8
Thuis bij... Roger Schouten 11
Even bijpraten 15
Werk in uitvoering 18
Dossier asbest 22
Achterom 24
Uitgave van BrabantWonen
Concept en realisatie: Einder Communicatie Fotografie: Goedele Monnens,
Duncan de Fey, Jan Zandee Drukwerk: Dekkers van Gerwen, ’s Hertogenbosch
Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.
BrabantWonen
Postadres en redactie:
postbus 151, 5340 AD Oss
E-mail: info@brabantwonen.nl
Website: www.brabantwonen.nl
Vestiging ’s-Hertogenbosch
Graafseweg 294
Telefoon
(073) 681 45 00
Wekelijks aanbod huurwoningen
Via www.brabantwonen.nl en tot 1 juli
2015 ook in weekblad het Stadsblad

KORT 3
Met tips van Eef houd
je geld over!
In september organiseren de Bossche woningcorporaties
samen met de gemeente ’s-Hertogenbosch vier
informatiebijeenkomsten over slimmer omgaan met
geld. Financieel deskundige Eef van Opdorp, bekend
van de tv-programma’s ‘Uitstel van Executie’ en ‘Geld
maakt gelukkig’, presenteert de avonden. Met huis-,
tuin- en keukenvoorbeelden legt ze de ingewikkelde
financiële zaken simpel en met humor uit. Haar
motto: Als ik het niet snap, snapt niemand het.
Eef geeft tips om te besparen op woonlasten,
vervoer en nog veel meer. Ook geeft ze informatie
over rijks regelingen waar je recht op
kunt hebben, naast de huur- en zorgtoeslag.
Tijdens de infoavonden komen ook de
woonlasten coaches aan het woord (zie ook
hieronder). Zij stellen zichzelf voor en je krijgt
direct de mogelijkheid om je gegevens achter te
laten voor het maken van een afspraak.
• Dinsdag 8 september,
19.30 – 21.30 uur, BBS Nieuw Zuid
• Donderdag 10 september,
19.30 – 21.30 uur, BBS Haren, Donk en Reit
• Dinsdag 15 september,
19.30 – 21.30 uur, BBS Kruiskamp
• Donderdag 17 september,
19.30 – 21.30 uur, De Biechten
Deelnemen?
Wil je deelnemen aan de infoavond met
Eef van Opdorp? Meld je aan via de website
www.woonlastendebaas.nl en geef de datum
van je keuze door.
Cultuur in de
buurt
Mooi, al die projecten die dankzij het
Buurtcultuurfonds BrabantWonen tot stand
komen. Maar wat vindt de Provincie Noord-
Brabant ervan?
Gedeputeerde Brigite van Haaften bracht
een bezoek aan twee projecten van het
Buurtcultuurfonds BrabantWonen. Ze wilde
met eigen ogen zien wat het effect is van
de projecten op de sfeer in een wijk. “Als je
zulke projecten bezoekt en met de bewoners
en kunstenaars spreekt, weet je pas
écht wat buurtcultuur kan bijdragen aan
een betere buurt.”
Wat doet een woonlasten
coach precies?
Woonlastencoach Jantien Petersen: “Ik ga in gesprek met
mensen die moeite hebben hun woonlasten te betalen. Voor elke
huurder gelden daarbij andere omstandig heden. De een heeft
hoge energielasten, een ander is plots werkloos geworden. We
maken altijd eerst een afspraak bij iemand thuis om de situatie te
bespreken. Een belangrijke vraag die we stellen is ‘waar bent u
mee geholpen?’ Op deze manier kunnen we op zoek gaan naar
een mogelijke oplossing. Die is niet altijd kant-en-klaar: het
werkt het beste als de huurder zelf meedenkt.” Aanmelden kan
via email woonlastencoach@s-hertogenbosch.nl of via de website
www.woonlastendebaas.nl.

4
Coen Fonteyn
Barten-Zuid. Typisch zo’n wijk waar de touwtjes door de brievenbussen hangen.
En een sfeer heerst van ons-kent-ons. Dit is al héél lang de thuisbasis van
bewoner Coen Fonteyn, een man met hart voor zijn buurt. Nog even en dan
krijgt ook zijn huis een opfrisbeurt, als onderdeel van renovatiefase 3. “Het zou
mooi zijn als ik en mijn gezin er deze winter warm bij zitten.”
Coen Fonteyn in de Essenstraat, bij het huis waar zijn opa en oma vroeger woonden

OM DE HOEK 5
Man van de straat
Een rustig, schoon straatje, met buren die je zowat je
hele leven kent, en een voetbalveldje om de hoek. Hier
zijn Coen Fonteyn (60), zijn vrouw Nadia en hun zonen
Amir en Adam helemaal op hun plek. Coen is geboren en
getogen in de wijk. Voor de komst van de kinderen weken
hij en Nadia voor een korte periode uit naar Asten, vlakbij
Helmond. “Maar dat was niet zo’n succes. Kom je er
niet vandaan, dan blijf je een buitenbeentje.”
Afbreken
Eenmaal terug in Barten-Zuid vonden Coen en Nadia
een huis in Zuidoosterfront. “Toen we hier in 2010 kwamen
wonen, was het plan dat dit rijtje huizen binnen vier
jaar afgebroken zou worden. Eerlijk gezegd was dat ook
de reden dat we de woning accepteerden. Je krijgt dan op
termijn een vertrekpremie. Dat zag ik als een mooie aanvulling
op mijn WAO-uitkering.” Maar de plannen veranderden.
De woningen aan Zuidoosterfront bleven en krijgen
net als de rest een opfrisbeurt.
“Weet je, het huisje is niet slecht,” vindt Coen. “Na de
renovatie kan het vast nog járen mee. Maar dan hadden
ze ons misschien wel gelijk een plezier kunnen doen
met een centrale verwarming. Die missen we nu nog.
Vooral omdat onze jongste zoon niet zo’n goede
gezondheid heeft.”
Handtekeningenactie
Ook was het volgens Coen eigenlijk best logisch geweest
om de renovatie te starten in dit oudste deel van de
buurt. En niet aan de Kastanjestraat. “Deze huisjes zijn
tachtig jaar oud. Waarom ze niet als eerste opknappen?
We zijn er nog een handtekeningenactie om begonnen.
Maar goed, het heeft anders uitgepakt.” Hij is er de man
niet naar om er lang over te mopperen. “Dat zit niet in
mijn aard,” lacht Coen.
Bewonersavond
De jas gaat aan voor een rondje in de buurt. “Jammer
dat de buurman er vandaag niet is, mijn beste maat
van kleins af aan. Anders waren we even bij hem binnengewipt.”
Maar we hoeven maar de hoek om te gaan of
Coen komt al bekenden tegen in de Essenstraat, waar
zijn opa en oma vroeger woonden. “Hier op nummer 25
ben ik deels opgegroeid.” Verder gaat het, door de
Wilgenstraat, waar zijn ouderlijk huis staat. “Zie je het
informatiecentrum van BrabantWonen? Daar was vroeger
een tabakswinkeltje waar ik als kind snoep haalde.”
Bewoners kunnen er nu terecht als hun huis aan de beurt
is voor renovatie en ze even in alle rust een kop koffie
willen drinken of tv-kijken. Bovendien kunnen ze er hun
keuze maken uit keukenkastjes, aanrechtbladen en
tegels. “Of dat ook voor mij geldt? Ik heb nog geen idee
wat ze aan en in ons huis gaan doen,” vertelt Coen.
“Binnenkort krijgen we tijdens een bewonersavond te
horen wat de plannen zijn. We hebben alles best strak
gestuct. Vraag me af wat daarmee gebeurt. En met de
vloerbedekking. Ik hoop niet dat we de boel opnieuw
moeten stofferen.”
Van de straat
Via de Dageraadsweg, die net als de Kastanjestraat in
fase 1 van de renovatie een opknapbeurt kreeg, loopt
Coen door naar de Aa aan de Acaciasingel, ter hoogte van
de speeltuin en het voetbalveld. Trots laat hij de nieuwe
Planning renovatie
Om de overlast in de wijk te beperken,
renoveren we in drie fases. Fase 1 en
2 zijn inmiddels afgerond. Eind mei
start fase 3 van de renovatie waarbij
we onder andere de Wilgenstraat
en het Essenplein aanpakken. Rond
de kerst zijn alle werkzaamheden
afgerond.

6 OM DE HOEK
“Er is en blijft een vaste
kern. Daar hoor ik bij.”
vissteiger zien, die er mede dankzij zijn inspanningen
kwam. Coen is een fanatiek visser en geeft in het seizoen
één keer in de week les aan de kinderen in de buurt.
“Jongens, meisjes, kleintjes, tieners; iedereen die wil. Ik
leg uit hoe je met een hengel omgaat, hoe je een vis voorzichtig
loshaalt van het haakje en ik vertel ze wat er aan
beestjes in en rond het water te vinden is.” Het is Coens
manier om de kinderen ‘van de straat te houden’. “Als ze
hier zitten, weet je tenminste waar ze uithangen. Ze
halen geen rottigheid uit, maken vrienden. Dat is fijn
voor henzelf, voor hun ouders, maar ook voor de buurt.”
Steentje bijdragen
“Vanavond hebben we trouwens een overleg met de
kinderen over de steiger. We willen graag horen of ze
nog bijzondere wensen hebben. En bespreken hoe we
deze plek samen veilig en schoon kunnen houden.”
Coen ‘tackelt’ op de valreep Nick, de jongerenwerker
van Divers die net met een paar jongens uit de buurt
een potje aan het voetballen is. “Ben jij er vanavond bij?”
vraagt Coen. “De werkgroep bespreekt hoe ze een feestelijk
tintje kunnen geven aan de opening van de steiger.”
Coen benadrukt dat het niet zíjn steiger is. “Hij is van
iedereen. Ik draag er aan bij, zoals velen van ons hun
steentje bijdragen aan een betere buurt.”
Vaste kern
Op de terugweg naar zijn huis overdenkt Coen nog eens
waarom hij zo verknocht is aan Barten-Zuid. “Het is best
een buurt waar het er flink op kan gaan. Als er wat is, dan
zeggen we dat. Maar we kunnen het hebben, juist omdat
we elkaar zo goed kennen.” Wat sfeer en samenstelling
betreft is er volgens Coen weinig veranderd. “Kinderen
die het huis uit gaan, trekken soms naar andere wijken.
Nieuwe mensen komen erbij. Maar er is en blijft een
vaste kern. Daar hoor ik bij. Wat is vastgeroest, krijg je
niet zomaar weg.”
In reactie op...
• Coen hoopt dat hij en zijn gezin er in de winter
warm bij zitten. De renovatie zorgt ervoor dat
de woningen van energielabel E naar energielabel
B gaan. Dat komt wel goed dus.
• We installeren centrale verwarming alleen bij
renovaties en niet wanneer je – zoals Coen – als
nieuwe huurder je intrek neemt in de woning.
Door installatie van de cv gaat de maandelijkse
huur trouwens wel omhoog.
• Huurders krijgen een vergoeding ter com -
pensatie van de overlast en voor de
herinrichting van hun woning.
In de wijk
• Sinds een jaar of twee zijn in Barten-Zuid
buurt ouders actief. Activiteiten als de kinderdisco,
de maandelijkse schoonmaakactie en de
Halloweenoptocht komen uit hun koker. In BBS
De Graaf richten ze momenteel een buurtkamer in.
• Tegelijk met de renovatie pakt de gemeente de
openbare ruimte aan. Een van de vraagstukken is
hoe de rivier de Aa beter toegankelijk gemaakt
kan worden voor de bewoners. De nieuwe vis steiger
draagt daar aan bij.
• Wijkcentrum De Kiek is een ontmoetingsplek
voor bewoners. Ze kunnen er allerhande hulpvragen
voorleggen aan diverse instanties (zoals
bijvoorbeeld Divers) of ondersteuning krijgen van
vrijwilligers.
• Tijdens de renovatie kunnen bewoners buurten in
het informatiecentrum van BrabantWonen aan de
Wilgenstraat. Woonconsulent Sannie Bogaerts en
projectleider Peter Janssen zijn daar regelmatig
aanwezig. Wijkbeheerder Heidi Ackermans is
bereikbaar via De Kiek.
• Jeugdhonk De Bartjes is een vaste ontmoetingsplek
voor jongeren. Onder begeleiding van een medewerker
van Divers en vrijwilligers komen ze er samen.

STRAATPRAAT
7
Wat doet ú aan een goede
sfeer in de buurt?
Wij werken aan leefbare wijken. U draagt daar vast op uw eigen manier aan bij. Door een
babbeltje te maken met uw oude buurvrouw of misschien wel door een buurtfeest te
organiseren. We zijn benieuwd: hoe zorgt ú voor een goede sfeer in de buurt?
“Met mijn broer woon ik aan een pleintje. Juist bij zo’n
gezamenlijke binnenplaats ben je samen verantwoordelijk
voor een goede sfeer. Dat zit ‘m in de kleine dingen. Even een
partytent helpen opzetten als je buren een feestje geven. En
samen de boel aanvegen als we op zomeravonden met z’n
allen buiten hebben gezeten. Je kunt het in een buurt zo leuk
en gezellig maken als je zélf wilt.”
Ricky Spruyt
“Wij ruimen zwerfvuil op. Doen we
vrijwillig. Waarom? We helpen mensen
er graag mee. En het is fijn om
iets te doen te hebben. Soms vind
je wel heel rare dingen hoor. Zoals
een dweil, of een compleet wasrek.
Nou ja, heb je wel eer van je werk.”
Alberto en Randy
“Ik ben wel van de sociale contacten. Een
praatje maken met elkaar. Samen een pintje
pakken. En een ander helpen als het nodig is.
Wil je dat allemaal niet, ook prima. Al moet
een vriendelijke groet er altijd wel van af kunnen.
Ik bedoel: dat kost je niets. Waar ik niet
van hou, is rotzooi op straat of gedoe in de
buurt. Daar spreek ik mensen op aan. Op een
fatsoenlijke manier, hoor. Je moet respectvol
met elkaar omgaan.”
André Beekwilder
“Ik woon hier sinds twee
jaar, met mijn vriend en
mijn kind. Wat ik doe om
het gezellig te houden?
Jeetje, niets bijzonders.
We hebben het hier zó
naar onze zin, in de flat.
En dat gaat eigenlijk helemaal
als vanzelf.”
Daniëlle Pennings
“Ik woon hier al sinds 1969. Sinds acht
jaar in dit kleine huisje. Ik zou altijd helpen
waar ik kan. Maar dat is nooit nodig. Het is
hier echt fijn wonen. Mag ik even reclame
maken voor mijn buurt?”
Mevrouw Mia Nelissen

8 PRAKTISCH
Stekkers, stoppen,
Een kapot snoer, te veel apparaten op de verdeelstekker; een ongeluk zit in een klein
hoekje. Voor je het weet ontstaat er kortsluiting of brand. Dat kunt u voor zijn. Hoe?
Door een paar eenvoudige regels op te volgen en vooral niet met houtje-touwtje
oplossingen te werken. Stoppen kunt u zelf vervangen, maar het échte werk laat u over
aan een vakman.
Voorkom brand
Bijna alle elektrische toestellen produceren warmte. Je voelt het goed als ze
op volle toeren draaien. Dat betekent ook dat ze brand kunnen veroorzaken.
Voorkom dat de boel in de hens vliegt en let op de volgende punten: sluit
ventilatie-openingen nooit af en geef apparaten de ruimte. Schakel tv’s,
computer en geluidsapparatuur echt uit en laat ze niet op stand-by staan.
Gebruik zo min mogelijk verdeelstekkers (áls u ze gebruikt, let op het
KEMA- of VDE-keur) en zo veel mogelijk geaarde stopcontacten en apparatuur
met geaarde stekkers.
Bert weet ’t
“Voorkom een spaghetti van snoeren onder je bureau. Het kan er gevaarlijk
warm worden.”
Stoppen door, schakelaar om
Een doorgeslagen stop kunt u zelf vervangen. Zet het apparaat uit dat de
stroomstoring veroorzaakte. Schakel ook de groepsschakelaar uit. Schroef de
oude stop los, draai de nieuwe stop (van een gelijke sterkte) erin. Schakel de
groepsschakelaar weer in.
In nieuwere woningen zijn de stoppen vaak vervangen door automaten. Daarbij
hoeft u alleen maar de schakelaar om te zetten die naar beneden is geslagen.
Klopt er iets niet aan de heen- en teruggaande stroom (bijvoorbeeld door een
blikseminslag), dan onderbreekt de aardlekschakelaar de stroomtoevoer. Vaak
is de knop zonder problemen weer om te zetten. Lukt dat niet, dan is er iets
anders aan de hand. In dat geval belt u met BrabantWonen.
Bert weet ’t
“Het is slim om minstens twee keer per jaar de aardlekschakelaar te testen.
Bijvoorbeeld bij de overgang van zomer- naar wintertijd, en andersom.”

9
schakelaars
Stekkerproef
Kortsluiting? Stoppen door? Met de stekkerproef gaat u zelf na waar het probleem zit.
1Schakel alle groepen en
de aardlekschakelaar in
de meterkast uit of verwijder
de stoppen/zekeringen
van de groepen.
2
Haal alle stekkers uit de
stopcontacten en doe de
lampen uit. Vergeet hierbij
de tuin en de berging
niet.
3
Schakel de groepen en
de aardlekschakelaar
opnieuw in.
4
Plaats één voor één
de stekkers weer in het
stopcontact. Zet uw
apparaten en lampen
één voor één aan.
Valt de stroom opnieuw uit op het moment
dat u een stekker in het stopcontact steekt
of een apparaat aanzet? Dan is die lamp of
dat apparaat de boosdoener. Kijk het na of
breng het weg voor reparatie. Blijft het pro-
bleem zich voordoen en weet u zeker dat u
niet te veel apparaten tegelijk op één groep
aan heeft staan? Dan is er waarschijnlijk
iets met de elektra-installatie aan de hand.
Geef het aan ons door!
Bert weet ’t
“Maak een groepenoverzicht, dan weet u veel sneller waar de kortsluiting zit. Noteer bij
elke groep welke apparaten zijn aangesloten en hang dit overzicht in de meterkast.”
Veilig klussen
Heeft u klusplannen? Bespreek ze met ons. Vooral als uw plannen
gevolgen hebben voor de elektriciteitsinstallatie. Met name
de badkamer verdient extra aandacht (als u het bad bijvoorbeeld
wilt vervangen door een douche). Water is een goede geleider van
elektriciteit. Het is belangrijk dat de aarding aan alle kanten klopt.
Ga daarom niet zomaar zelf aan de slag. Vraag een ZAV aan (zelf
aangebrachte verandering) en bespreek met de opzichter wat u
zelf kunt of mag doen en waar u op moet letten.
Bert weet ’t
“Zou u best een extra groep kunnen gebruiken voor de keuken
of woonkamer? Ga niet zelf rommelen in de meterkast, maar
bespreek met ons wat de mogelijkheden zijn.”
Dit is Bert. Onze handyman.
Bert weet alles van praktische zaken als
elektriciteit, brandveiligheid en onderhoud. Vanaf
dit nummer geeft hij tips en advies over veilig,
energiezuinig en slim wonen.
Onderhoud
en service
Het onderhoud van elektrische
leidingen en de meterkast is onze
verantwoordelijkheid. Bij storingen of
problemen kunt u het Servicebureau
bellen voor een reparatieverzoek. Het
repareren of vervangen van stoppen,
schakelaars en stopcontacten ligt bij
u. Net als het bijvullen van de cv of
het ontstoppen van gootsteen of wc.
Heeft u twee linkerhanden? Of ziet u
op tegen al die kleine klusjes? Sluit
dan bij ons een Serviceabonnement
Huurdersonderhoud af. Eén telefoontje
naar de afdeling Klant & Wonen en het
is geregeld, tel. (073) 681 45 00.
Netstoringen kunt u doorgeven
aan het nationale storingsnummer:
0800-9009 (gratis, 24 uur per dag
bereikbaar).

10 KORT
Fijn dat u meedenkt
Wilt u met ons meedenken? Dat kan in
de klankbordgroep! Vier keer per jaar
komen we met onze huurders samen
om te discussiëren over verschillende
thema’s. Op de agenda van de meest
recente bijeenkomst: participatie en
zeggenschap.
Veel input opgehaald? Zeker! Op de vraag
hoe wij de relatie met onze huurders
kunnen versterken, antwoordden de deelnemers
dat persoonlijk contact belangrijk
is. En dat er dicht bij huis een plek is waar
we elkaar kunnen ontmoeten. Ook wilden
we weten wat voor huurders de beste
manier is om mee te praten. Deelnemen
aan de klankbordgroep, vonden de bewoners!
Of lid worden van een bewonerscomité.
Het werkt ook goed om via enquêtes
je stem te laten horen. Of mee te doen aan
een klantenpanel.
Nog iets anders? Ja, de groep heeft ook
een mening over het vergroten van de
zelfredzaamheid en het creëren van meer
samenhang in de wijk. De deelnemers
vinden dat je het als bewoner dicht bij
huis moet zoeken: een praatje over de heg
maken, samen een kop koffie drinken...
Kortom, een goede buur zijn.
En hoe nu verder? Een aantal deelnemers
heeft zich aangemeld om samen met ons
het thema participatie en zeggenschap uit
te diepen. We gaan concrete voorstellen
uitwerken om de betrokkenheid, deelname
en inbreng van onze huurders te vergroten.
Voor meer informatie over of deelname
aan de klankbordgroep kunt u contact
opnemen met Willemien van Rossum,
(073) 681 45 24.
Of kijk op www.brabantwonen.nl/
klankbordgroep-s-hertogenbosch.
Daar vindt u ook alle verslagen van de
bijeenkomsten.
Bliksemstage
Een ochtendje met ons meekijken op kantoor. Of met veiligheidsschoenen
aan en een bouwhelm rondlopen op de bouwplaats.
Da’s nog eens leuk! De oudste leerlingen van OBS Het
Rondeel en BS De Kameleon deden het tijdens
bliksemstages, georganiseerd door JINC. Deze
non-profitorganisatie doet veel om jongeren
en kinderen uit aandachtswijken een goede
start te geven op de arbeidsmarkt. Daar
werken we graag aan mee.
Woningaanbod WoonService
vanaf 1 juli 100% digitaal
Als u als woningzoekende ingeschreven staat bij WoonService,
kunt u vanaf 1 juli elke dag het actuele woningaanbod bekijken op
www.woonservicedenbosch.nl. Vanaf die datum vervalt het weke lijkse
overzicht in het Stadsblad. Vrijkomende woningen worden direct online
gepubliceerd, in plaats van eenmaal per week. Vanaf de dag van publicatie
staan de woningen een week lang op de site en hebben woningzoekenden
een week om te reageren. De kansen op een huurwoning blijven dus gelijk,
of je de WoonService website nu dagelijks of eenmaal per week bezoekt.
Geen internet, of hulp nodig?
Heeft u thuis geen internet? Vaak kunt u in de bibliotheek of een wijkcentrum
terecht in een computerhoek. U kunt ook langs komen bij
BrabantWonen, op werkdagen van 08.30 tot 12.30 uur, ’s middags op afspraak.
Of bij de Wijkpleinen en bij het Humanitas Computerhuis in de
BBS Nieuw Zuid, woensdag en vrijdag van 09.30 tot 12.00 uur.
Heeft u wel internet, maar hulp nodig bij het online zoeken? Neem dan
contact met ons op: (073) 681 45 00.
Ode aan Barten
Het kunstwerk Voor eeuwig en
altijd / Always and Forever hangt
sinds kort aan de muur van de
buurthuiskamer in BBS De Graaf
aan de Graafseweg. Het is een ode
aan de bijzondere wijk Barten.
Buurtbewoners maakten het kunstwerk
samen op basis van beelden uit
het stadsarchief en hun eigen foto’s
uit de wijk.

THUIS BIJ... 11
Thuis zijn, dicht bij de plek waar je wortels liggen.
Roger Schouten (burgervaojer van Oeteldonk) legt
uit wat dit voor hem betekent.
“Poeh, waar ik allemaal wel niet gewoond heb in Den Bosch! Ik kom van
het Van Coehoornplein en groeide op in de Kruiskamp waar ik een
buitengewoon fijne tijd heb gehad. Later zat ik op Zuid, in Orthen en in het
centrum. En nu woon ik al jaren aan de Oosterplas. Heerlijk, dat vrije uitzicht
op het water.” “Thuis is voor mij de plek waar ik me prettig voel. Waar ik
gewoon mezelf kan zijn, bij mijn gezinnetje. Ik laat mijn werk heel snel
voor wat het is. En stap direct uit mijn rol van burgervaojer. Vaak duik ik na
thuiskomst de keuken in. Want dat is óók thuis voor mij: achter de pannen
staan en lekker koken.” “Den Bosch is een mooie, prettige, gastvrije stad.
Fraai ook hoe we met moderne architectuur Den Bosch een nieuw elan weten
te geven. Laat ik de stad aan buitenstaanders zien, dan kan ik me niet anders
dan trots voelen.” “Stel dat ik om wat voor reden dan ook een jaar weg zou
moeten, dan zou ik dat niet erg vinden. Maar wél in de wetenschap dat ik altijd
weer terug kom. Omdat ik een Bosschenaar ben, in hart en nieren.”
“IK KOM ALTIJD
WEER TERUG”

12 SAMEN LEVEN
Eindelijk
weer thuis
Woonruimte voor vluchtelingen
“Ik heb geluk, want ik woon
hier echt heel fijn. De buren
zijn lief en de kinderen
hebben vriendinnetjes.”
Burgeroorlog in Syrië, terreurdaden van
IS, onderdrukking in Iran: steeds meer
mensen vluchten voor geweld. Naar
Nederland bijvoorbeeld. In 2014 kregen
in ons land 15.750 asielzoekers een verblijfsvergunning.
De komende jaren zal
dat aantal blijven stijgen. Gemeenten en
corporaties zorgen dat deze mensen snel
een woning krijgen. Ook wij doen wat we
kunnen, samen met VluchtelingenWerk.
Van de overheid moeten gemeenten woonruimte
bieden aan ‘statushouders’ (vluchtelingen die mogen
blijven). Hoeveel dat er zijn, hangt af van de grootte
van de gemeente. Maar vrijwel overal neemt het aantal
aanvragen sterk toe. BrabantWonen helpt gemeenten
graag om deze mensen, die geen dak boven hun hoofd
hebben, woningen te bieden. We maken afspraken en
dragen oplossingen aan. We helpen de vluchtelingen,

13
Niyoosha en Farah van VluchtenlingenWerk WOBB
net zoals we andere mensen ondersteunen die niet zelf
in hun huisvesting kunnen voorzien.
Niyoosha Sereshti weet hoe het is om te vluchten.
Eind 2007 kwam ze met haar gezin vanuit Iran naar
Nederland. Vijf jaar woonde ze in asielzoekerscentra,
van Groningen tot Limburg. Met haar man en haar twee
dochtertjes had ze één kamer. De keuken, douche en
wc moesten ze delen met heel veel andere bewoners.
“Tijdens de asielprocedure mag je niet werken, of de
taal leren”, vertelt Niyoosha. “Gelukkig konden mijn
kinderen wel naar school. Zelf probeerde ik de dag te
vullen met het huishouden in onze kamer, en toch een
beetje Nederlands leren. Als je in een land woont en je
spreekt de taal niet, dan ben je niemand. Het waren vijf
heel lange jaren.”
Zo werkt het
Asielzoekers die in ons land aankomen, moeten eerst
naar Ter Apel in Groningen. Daarna gaan ze naar een
aanmeldcentrum en start de asielprocedure. Tot het
moment dat ze weten of ze een verblijfsvergunning
“Stel je voor dat je in een vreemd
land allerlei zaken moet regelen,
zonder dat je de taal spreekt”
krijgen of niet, wonen ze in een asielzoekerscentrum.
En vaak langer nog, omdat een woning niet direct
voorhanden is.
Wanneer een asielaanvraag goedgekeurd wordt, is
een vluchteling niet langer een asielzoeker, maar
een ‘statushouder’. De verblijfsvergunning is vijf jaar
geldig. Daarna kan de vergunning worden omgezet in
een definitieve vergunning. Een statushouder heeft
recht op een woning, maar kan zelf niet kiezen waar hij
gaat wonen. Het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers
(COA) geeft aan een specifieke gemeente door dat er
woonruimte nodig is. Daarop krijgt de statushouder
een eenmalig aanbod voor een huis.

14 SAMEN LEVEN
“Tijdens de asielprocedure mag
je niet werken, of de taal leren.
Gelukkig konden mijn kinderen
wel naar school.”
Niyoosha bereidt zich samen met taalcoach Jeanny voor op het
staatsexamen Nederlands
Niyoosha: “Op 29 november 2012 hoorden we dat
we mochten blijven. Eerst was ik in shock. Ik kon het
bijna niet geloven na zo’n lange tijd. Eindelijk konden
we verder. Werk zoeken, en een huis vinden. In ons
geval werd het een woning van BrabantWonen. Toen
we met de trein aankwamen, vingen mensen van
VluchtelingenWerk WOBB ons op. We gingen meteen
naar onze woning, een geweldig moment.”
VluchtelingenWerk WOBB helpt
VluchtelingenWerk WOBB ondersteunt vluchtelingen
in de regio West- en Oost-Brabant en Bommelerwaard
en komt op voor hun belangen; vanaf het moment dat
ze ons land binnenkomen, tot aan het opbouwen van
een bestaan in hun nieuwe woonplaats. Coördinator
Integratie Farah van Valkenburg: “Stel je voor dat je in
een vreemd land allerlei zaken moet regelen, zonder
dat je de taal spreekt. Een bankrekening openen, uitkering
aanvragen. De kinderen aanmelden bij school. Een
huis inrichten. Maar ook: je weg vinden in het openbaar
vervoer of pinnen bij de supermarkt. Dat valt echt niet
mee.”
Wegwijs
“Wij helpen vluchtelingen hun weg daarin te vinden.
Bijvoorbeeld via onze Startdag, waarbij een vrijwilliger
meegaat met de vluchteling om het huurcontract te
tekenen en zich in te schrijven bij de gemeente. Ook
maken we een rondje langs de buren, zodat ze zich
kunnen voorstellen. Al doen ze dat vaak uit zichzelf
wel. En dan is er nog het spreekuur, waar cliënten terecht
kunnen met lastige formulieren of brieven.
Daarnaast zorgen we dat ze goed in hun woning kunnen
leven. We gaan mee naar de Kringloopwinkel, waar
ze voor weinig geld meubels kunnen kopen. En we helpen
bij de aankoop van vloerbedekking, de wasmachine
en andere grote zaken. Hiervoor stelt de gemeente een
lening beschikbaar.”
Vrijwilligers
De mensen van VluchtelingenWerk WOBB staan altijd
klaar met raad en daad. Het is intensief werk, zeker nu
de stroom vluchtelingen zo hard groeit. Gelukkig kan
de stichting rekenen op hulp van vrijwilligers, vertelt
Farah. “Daar zijn we natuurlijk erg blij mee. Voor vluchtelingen
zijn dit soort mensen de rots in de branding.
Bovendien leren ze via vrijwilligers mensen uit hun
directe omgeving kennen. Daardoor voelt iemand zich
sneller thuis. Er zijn ook vrijwilligers die als taalcoach
willen helpen bij het leren van de Nederlandse taal. Nog
zo’n voorwaarde om je leven op te kunnen pakken.”
Niyoosha woont alweer een paar jaar in haar huis, waar
ze een echt thuis van heeft weten te maken. “In het
asielzoekerscentrum was ik al bezig met kleine spulletjes
verzamelen, dat gaf me hoop op de toekomst. Ik
heb geluk, want ik woon hier echt heel fijn. De buren
zijn lief en de kinderen hebben vriendinnen.”
Samen met Jeanny van Venrooij, vrijwillige taalcoach
van VluchtelingenWerk WOBB, studeert Niyoosha nu
voor het staatsexamen Nederlands. “Als ik dat heb
gehaald kan ik naar een hbo-opleiding. Ik droom ervan
om binnenhuisarchitect te worden. Jeanny heeft er alle
vertrouwen in dat dit gaat lukken. “Niyoosha is ontzettend
gemotiveerd om haar leven op te bouwen.”
Toekomst
De komende jaren zullen er nog veel meer mensen
als Niyoosha naar ons land komen. Het bieden van
voldoende woningen is een uitdaging waar we samen
voor staan; als gemeente en als BrabantWonen.
We voeren regelmatig overleg met gemeenten en
VluchtelingenWerk WOBB. Wij zijn er nu eenmaal om te
zorgen dat iedereen een goed thuis heeft. Waar iemand
ook vandaan komt.
Oproep
VluchtelingenWerk WOBB is onderdeel van
VluchtelingenWerk Nederland. De stichting
helpt mensen die oorlog of geweld hebben
moeten doorstaan een nieuw leven op te
bouwen in Nederland. Wilt u daaraan bijdragen?
Nieuwe vrijwilligers zijn altijd welkom! Voor
meer informatie en aanmeldingen kunt u bellen
naar 06-1243 9740, of stuur een mailtje naar
vrijwilliger@vluchtelingenwerk-wobb.nl. Zie ook
www.vluchtelingenwerk.nl/wobb/vacatures.

EVEN BIJPRATEN 15
Scherp geprijsd:
Glasfonds
25 eurocent per maand. Dat is wat we vanaf 1 juli 2015
vragen als bijdrage voor het Glasfonds. De afgelopen
jaren bouwden we voldoende reserves op. Bovendien is
er in 2014 weinig aanspraak gedaan op het fonds.
In 2016 bepalen we de bijdrage opnieuw.
Neemt u deel aan het Glasfonds, dan kunt u via het
Service bureau uw kapotte glas laten vervangen. Wilt u
zich opgeven voor het Glasfonds?Aanmelden kan via
tel. (073) 681 45 00.
Wist u dat...
ons huurbeleid erop gericht is woningen zo betaalbaar
mogelijk te houden, vooral voor mensen met
een laag inkomen? Huurders die minder verdienen
dan € 34.229,- krijgen per 1 juli 2015 alleen een
inflatiecorrectie van 1%. U leest er alles over in de
Huurkrant die u begin mei van ons kreeg.
Aanwinst
In Berlicum hebben we er straks zestien
seniorenwoningen bij! BrabantWonen
fuseert met Stichting Nieuw Berlerode en
zorgt er zo voor dat ouderen in Berlicum
zo lang en zo goed mogelijk zelfstandig
kunnen blijven wonen. De officiële
overdracht van de woningen is eind 2015.
Energiestrijd
Zorghuis Sint Petrus in Boekel van
BrabantZorg won onlangs de landelijke
Energiestrijd Zorghuizen. De bewoners bespaarden
samen maar liefst 20.000 euro in
drie maanden! Hóe ze dat deden? Kachel graadje
lager, tv uit als ze toch niet keken, niet alle lampen
aan. Zo simpel kan het zijn. Thuis het proberen waard?
Telefonische enquête
Nét een nieuwe huurwoning? Een reparatie laten uitvoeren door de
technische dienst? We laten het Kwaliteitscentrum voor
Wonen (KWH) regelmatig informeren naar uw ervaringen met onze
dienstverlening. Sinds kort enquêteert het KWH niet alleen per
post of via de mail, maar ook tele fonisch. Het kán dus zijn dat u
gebeld wordt. Tenzij u heeft aangegeven dat u niet aan dit soort
onderzoeken mee wilt werken.
Wie is ingeschreven bij het Bel-me-niet-register kan wel worden gebeld. Deze
registratie geldt namelijk alleen voor telefoontjes met commerciële doeleinden en
niet voor onderzoeken.
Klantportaal
Net in de lucht: Mijn BrabantWonen, het nieuwe digitale klantportaal
van BrabantWonen. Een website waarop u uw gegevens
kunt inzien, uw rekening nummer kunt wijzigen of bijvoorbeeld
via iDEAL openstaande posten kunt betalen. Het portaal werkt
op pc, tablet en smartphone.
Wilt u ook snel en gemakkelijk uw huurzaken regelen? Ga naar
www.brabantwonen.nl, klik in de balk rechts boven op ‘inloggen’
en klik vervolgens op ‘Mijn BrabantWonen - Voor huurders’ en
meld u aan met de inlog gegevens die u per post van ons kreeg.
Heeft u vragen over Mijn BrabantWonen, of problemen met
inloggen? Bel (073) 681 45 00. Wij helpen u graag verder!

16 OPERATIE
Operatie Onderwijsboulevard
Millimeterwerk
Veel ruimte om een flinke flat van negen verdiepingen uit de
grond te stampen heeft de aannemer niet. “Het is een
logistieke puzzel.” Toch verloopt de bouw van appartementen
complex De Lakei aan de Onderwijsboulevard
soepeler dan verwacht. Over een maand of vier nemen de
eerste bewoners al hun intrek in het nieuwe huurcomplex.
April vorig jaar begonnen de bouwwerkzaamheden,
afgelopen februari werd het hoogste punt bereikt.
In maart zijn we gestart met de verhuur van
De Lakei. Daarna liep het storm met het aantal inschrij
vingen. In totaal zijn er 48 huurappartementen
te vergeven. Variërend van tweekamer- tot vierkamerappartementen.
Bij laatstgenoemde kunnen bewoners
zelf hun keuze maken uit verschillende keukens.
Het complex is geschikt voor zowel starters als
ouderen. Bouwen op een drukbezochte locatie met
veel scholieren- en studentenverkeer, brengt zo z’n
uitdagingen met zich mee. Drie betrokkenen vertellen.

17
Bahman Laké, projectleider
BrabantWonen
“We zijn letterlijk en figuurlijk in een gat
gesprongen. BrabantWonen was in het
bezit van dit stuk grond, op een geweldige
locatie precies tussen het Koning Willem I
College, Avans Hogeschool en de studentenflat
in. We zagen hier de mogelijkheid
om voor een brede doelgroep een groot
aantal sociale huurwoningen te bouwen.
Veel tijd is gaan zitten in de ontwikkelingsfase.
Er zijn zo veel partijen met wie je
rond de tafel moet. Voordat de eerste
heipaal de grond inging... Het is ook zo
anders dan de eensgezinswoningen die we
normaal bouwen, of de kleinere complexen
in de wijk. Dat heeft alles te maken met
het stedelijke karakter van het project.
En met het ontwerp. Het sluit heel mooi
aan op de bestaande architectuur aan de
Onderwijsboulevard. Laatst nam ik een
kijkje op de hoogste verdieping. Wát een
uitzicht.”
“We zijn letterlijk en
figuurlijk in een gat
gesprongen”
Bas Cremers, projectleider Hendriks Bouwbedrijf
“We bouwen middenin een gebied waar al veel ‘reuring’ is. Dat vraagt om creatieve
oplossingen. Om zo min mogelijk overlast te veroorzaken voor scholieren
en studenten zijn we bewust in de zomervakantie gestart met het funderingsen
grondwerk. Momenteel is het een puzzel alle materialen op tijd op de bouw
te krijgen. Het is echt werken op de vierkante millimeter. Bovendien zitten we
zo ongeveer in de achtertuin van de studentenflat. Natuurlijk houden we als
tijdelijk buur rekening met de bestaande bewoners. Zo hebben we onder meer
afgesproken dat de radio pas na negenen aangaat. En in verband met het
schoolverkeer kienen we goed uit wanneer het vrachtverkeer aan- en afrijdt.”
Celine Haacke (25), toekomstige
bewoner van De Lakei
“Ik stond inmiddels al vijf en een half jaar
ingeschreven als woningzoekende. Dus
ik was blij dat zich nu eindelijk de kans
voordeed. Was nog best spannend, want ik
was nummer 53 op de lijst, terwijl de eerste
48 werden uitgenodigd. Een aantal mensen
voldeed niet aan de voorwaarden en toen
mocht ik toch een woning uitkiezen. Half
oktober kan ik erin en nu kan ik haast niet
meer wachten! Vooral de plek in de stad
is heel mooi. Achter het station, dicht bij
het centrum... en een kwartiertje van mijn
werk. Het is echt een mooie starterswoning,
met twee slaapkamers. Ideaal om te
beginnen. Dus ik verwacht ook veel jonge
mensen, lijkt me gezellig. En nieuwbouw,
ja, dat is natuurlijk mooi meegenomen. Dan
doet alles het nog!”

18 WERK IN UITVOERING
Meerendonk
We maken een plan voor de bouw van
een complex met 36 zelfstandige en
levensloopbestendige appartementen
in de Meerendonk. Die zijn bedoeld
voor senioren met een zorgvraag. Dit
complex komt naast de BBS Nieuw
Zuid. www.brabantwonen.nl/meerendonk
Zorgcomplex Martinushuis Nuland
We renoveren eerst de appartementen. Daarna
volgen de ontmoetingsruimte, receptie, keuken,
kapsalon en lift. Als laatste verplaatsen
we de centrale keuken. Er zijn straks 21 appartementen
en 2 huiskamers waar bewoners
elkaar kunnen ontmoeten.
www.brabantwonen.nl/martinushuis
Badeloch
Op dit moment ontwikkelen we aan de
Eindhovenlaan een bijzonder complex:
Badeloch. Er komen 46 appartementen voor
dementerenden en hun partner, 3 Kangoeroewoningen
en een gemeenschappelijke
ontmoetingsruimte. De vergunningaanvraag
loopt nog. Aan het eind van het jaar start de
bouw. www.brabantwonen.nl/badeloch
Eikendonk
In de laatste fase van de herstructurering van
Eikendonk werken we zowel aan grondgebonden
woningen als aan appartementen. Koop,
maar vooral huur. Appartementen voor Cello
en 55 parkeerplaatsen.
www.brabantwonen.nl/eikendonk
De Rijskampen
De laatste flat aan de Admiraliteitslaan,
de Rijskampen, is gesloopt. Er komt een
nieuwbouwflat voor in de plaats met
63 appartementen. In het voorjaar van
2016 leveren we ze op.
www.brabantwonen.nl/admiraliteitslaan
Barten-Zuid
Binnenkort begint fase 3, waarbij we 117 huizen renoveren. De
gemeente pakt de openbare ruimte aan. Samen verbeteren we zowel
het woon- als het leefcomfort in Barten-Zuid.
www.brabantwonen.nl/barten-zuid
“Het was het waard”
In de Karel Doormanstraat en
omliggende straten knapten we de
buitenkant van 57 woningen op.
Ook het huis van Mevrouw
Dekkers-Verhulst uit de Aert van
Nesstraat kreeg een opfrisbeurt.
Het dak werd vernieuwd en het huis
is nu goed geïsoleerd. “Dat scheelt
straks in de stookkosten.” Van te
voren zag mevrouw Dekkers er best
een beetje tegenop. “Zo’n grote klus
brengt nu eenmaal herrie met zich
mee. Gelukkig kon ik bij mijn kinderen
terecht. En als ik ergens mee
zat, stond de opzichter van
BrabantWonen meteen klaar om
het op te lossen.”
Zie voor meer informatie
www.brabantwonen.nl/
karel-doormanstraat
De Lakei
De bouw van De Lakei vordert gestaag. Er
komen 48 appartementen, verdeeld over
laagbouw en hoogbouw, en 124 parkeerplaatsen.
De oplevering is naar verwachting
in december 2015.
www.brabantwonen.nl/onderwijsboulevard

19
Intrek in Boschveld
Wat doe je als woningen er slecht aan toe
zijn en niet meer voldoen aan de wooneisen
van nu? Juist: slopen. In Boschveld
maakten 57 huizen plaats voor 37 nieuwe.
Het bouwproject hoort bij fase 3 en is
onderdeel van de hele vernieuwing van
Boschveld. De huurders van de oude
woningen en bewoners elders uit de wijk
kregen de eerste keuze uit de nieuw gebouwde
woningen. Begin februari namen
35 huishoudens hun intrek in hun spiksplinternieuwe
huis. De huurprijzen vallen
binnen sociale huur, met uitzondering van
vijf woningen. Die vallen binnen het hogere
huursegment.
Zie voor meer informatie
www.brabantwonen.nl/boschveld
Hoogtepunt
Eind maart bereikte de bouw van Villa
Orthen het hoogste punt. Villa Orthen is
het eerste complex dat we in het ‘nieuwe’
Orthen-Links bouwen.
Vijftig driekamerappartementen telt het gebouw,
verspreid over vier woonlagen. Appartementen op de
begane grond hebben een terras. De andere allemaal
een balkon.
Als alles goed gaat, leveren we Villa Orthen na de
zomervakantie op.
Villa Orthen
Het bewonerscomité Stichting Orthen-Links (STOL)
bedacht de naam Villa Orthen voor het appartementencomplex.
De naam verwijst naar de geschiedenis
van Orthen-Links. Nog vóór de stichting van de stad
(zo rond 1196) was er namelijk al sprake van villa
Orthen op deze locatie (villa in de betekenis van
‘landgoed’).
Orthen-Links nieuwe stijl
In totaal komen er 233 woningen: appartementen van
Villa Orthen, eengezinswoningen en woningen die bovenop
de buurthuiskamer worden gebouwd. 70% van
de woningen is bestemd voor sociale huur; 30% voor
koop. Het nieuwe Orthen-Links is ruim en groen van opzet.
We behouden zoveel mogelijk het dorpse karakter.
De wijk krijgt een nieuwe entree ter hoogte van het
kruispunt Orthenseweg en Hambakenweg.
Zie voor meer informatie
www.brabantwonen.nl/orthen-links

20
Pierre Spierings
Een

OVER DE VLOER BIJ... 21
Leven en wonen: ze zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. In ieder nummer van Thuis vragen we een huurder naar
zijn of haar woonbeleving. Wat houdt je bezig? Pást de woning bij je? En hoe zie je de toekomst voor je?
rustpunt
“Een prettige plek om te wonen is zó
belangrijk voor je welzijn. Zit je ergens niet
goed, dan draagt dat niet bij aan je geluk.”
Pierre Spierings (65) spreekt uit ervaring.
Twaalf jaar geleden verruilde hij zijn te
grote gezinswoning voor een fris en nieuw
appartement, precies goed voor hem
alleen. “Dit huis is voor mij een rustpunt.”
“Dit appartement heeft mij geholpen een nieuwe start
te maken. Mijn relatie was over, mijn dochter ging bijna
het huis uit; de koopwoning was veel te groot voor mij
geworden en tijd om het huis goed te onderhouden
had ik niet. Toen ik daarbovenop een burnout kreeg,
besloot ik van omgeving te veranderen. Dat werkte
voor mij. Júist omdat deze flat net opgeleverd was. De
muren waren nog maagdelijk wit, er lag geen vloerbedekking...
niets. Hier kon ik zelf bedenken wat ik wilde.
Ik heb bijvoorbeeld mijn eigen kasten getimmerd. Al
“Die verhuizing was een
geweldige manier om tot
mezelf te komen”
met al was die verhuizing een geweldige manier om
helemaal tot mezelf te komen.”
Eigen stek
“Destijds koos ik bewust voor een huurwoning, omdat
je dan zoveel flexibeler bent. Ik wist natuurlijk ook niet
of ik weer een nieuwe relatie zou krijgen. En of het
nodig zou zijn daarvoor te verhuizen. Maar ik zit er na
twaalf jaar dus nog steeds. Oók nu ik alweer een tijd
een partner heb. Nee, samenwonen hoeft voor ons
niet. We hebben graag ieder onze eigen stek. Ik ben
druk met mijn werk als communicatieadviseur en mijn
project 100xhonderd, waarbij ik in een jaar tijd honderd
verschillende beroepen en ambachten uitoefen. Na
een dag hard werken, is het heel fijn om terug te keren
naar een plek waar ik me op mijn gemak voel. En waar
ik de dingen om me heen heb die voor mij van belang
zijn, zoals mijn boeken, mijn muziekcollectie en mijn
schilderijen.”
Veranderplannen
“Of ik hier nog lang blijf wonen? Geen idee. Zo ver
kijk ik niet vooruit. Ik ben gezond, voel me thuis op
de galerij en heb veel contact met de mensen in de
buurt, onder andere door de Food & Film-avonden die
ik maandelijks organiseer. Nee, veranderplannen heb ik
niet. Natuurlijk fantaseer ik net als zoveel anderen over
oud worden in een huisje in Frankrijk. Maar dát zit er
voorlopig niet in.”
Zie voor meer informatie over het project van Pierre
www.100xhonderd.nl

22 DOSSIER ASBEST
Asbest
Check, check,
dubbelcheck
Het is sterk, slijtvast, brandwerend en relatief goedkoop. Eén
groot nadeel: asbest kan schadelijk zijn voor de gezondheid.
Daarom is er in Nederland in 1993 een verbod gekomen op
asbesthoudende materialen. We halen het asbest weg op het
moment dat we woningen renoveren of een huis klaarmaken
voor een nieuwe huurder. Wilt u zelf klussen? Vraag dan
vooral bij ons hoe het met asbest zit in uw huis.
Asbest: waar zit het in?
Asbest is een verzamelnaam van natuurlijke
mineralen. Die kunnen verwerkt zijn in
bouwproducten en -materialen. Asbest komt
het vaakst voor in vloerzeilen, gevelkachels,
vensterbanken, riolering en plaatwerk bij
cv-ketels. Maar dan alleen bij huizen die vóór
1994 gebouwd zijn. En dan nog lang niet altijd
bij álle huizen.
Ooit leek asbest een wondermiddel.
Vooral in de wederopbouw – na de Tweede
Wereldoorlog – werd het mineraal veel
gebruikt: in golfplaten, daktegels, vensterbanken,
gevelpanelen, luchtkokers,
leidingisolatie en ombouwen van cv-ketels.
Eigenlijk al die dingen die stevig moeten
zijn en niet bij het minste of geringste in
brand mogen vliegen.
Sinds bekend is dat asbest kanker kan veroorzaken,
is het gebruik ervan verboden.
In woningen die gebouwd zijn vóór 1994 is
het wettelijk verplicht om voorafgaand aan
een sloop of renovatie te controleren of
er asbest aanwezig is. Die woningen gaan
we zorgvuldig na en als het nodig is, halen
we het asbest weg. Daarnaast controleren
we woningen op het moment dat ze van
de ene huurder overgaan op de volgende.
Bovendien inventariseerden we het afgelopen
jaar al onze woningen van vóór 1994.
Nu hebben we een goed overzicht van in
welke woningen eventueel asbest zit, en in
welke woningen niet. Alles voor úw veiligheid,
maar ook die van onze medewerkers
en onderaannemers.
Woont u in een huurwoning van vóór
1994? Deze zomer laten we u per brief
weten of er asbest in uw woning zit. En zo
ja, waar dan precies.

23
De expert: “Asbest is niet per definitie
gevaarlijk. Zolang het goed verankerd zit
in het materiaal, komen er geen schadelijke
deeltjes vrij en is er niets aan de hand.”
Wat zegt de expert?
Grègory van Steenpaal werkt als asbestexpert
bij Search. Dit is een van de
bedrijven die asbestcontroles verzorgt bij
BrabantWonen. “Als we asbest aantreffen,
dan kán het zijn dat het er gelijk uit moet.
Maar het hóeft niet altijd. Soms is het al
genoeg om het asbesthoudende materiaal af
te schermen. Het saneren ervan kan rustig
wachten tot het eerstvolgende onderhoudsmoment.
En soms mag het gewoon blijven
zitten, omdat het diep verborgen is in een
constructie en geen gevaar oplevert. Stel
dat het asbest wel moeten weggehaald
moet worden? Dan controleren we naderhand
met luchtmetingen of het aantal ronddwarrelende
asbestvezeltjes in de ruimte
waar gesaneerd is, niet boven de norm uitkomt.
Huurders kunnen ervan op aan dat we
hen alleen in de woning laten als absoluut
zeker is dat de gesaneerde ruimte in de
woning weer asbestveilig is.”
Asbest afschermen of
verwijderen: zo werkt dat!
• Bij een aanvraag van een zelf aan
te brengen verandering, bij renovaties,
en bij de overgang van een
woning van de ene huurder op de
andere, gaan we na of er asbest
aanwezig is. Wij controleren de
bouwtekeningen en -specificaties.
Als er aanleiding toe is, schakelen
we een asbestdeskundige in.
• Een asbestdeskundige brengt de
risico’s in kaart van de ruimte die
wij onder handen nemen, of waaraan
u gaat klussen. Vaak controleren
we de hele woning.
• Als er geen gevaar voor de gezondheid
is, voert een gecertificeerd
bedrijf het materiaal zonder bescherming
af. Bij een groter risico
breken ze het materiaal op een
afgeschermde en veilige manier af
en voeren ze het af, gevolgd door
een schoonmaak.
• Een laborant van een asbestlaboratorium
meet of de lucht schoon is.
• De woning is asbestveilig. U kunt er
met gerust hart wonen.
Huis van vóór 1994?
Wat wel doen, wat niet
• Bent u van plan te gaan klussen?
Vraag ons om advies en toestemming
voordat u aan de slag gaat. Oók bij
kleine klussen als het schuren van
de vensterbank of het lostrekken van
vloerzeil. In sommige vloertegels of
niet-gelijmde vloerbedekking (zoals
vinyl) zit asbest. Het is belangrijk om
die als geheel te verwijderen (dus
zonder te breken, scheuren of knippen)
en die niet door het pand te slepen.
• Ga nooit boren of zagen in asbesthoudend
materiaal. En breek de boel
niet eigenhandig af. Als u dingen als
golfplaten, daktegels of luchtkokers
bewerkt, verwerkt of verwijdert
komen de asbestvezels die normaal
gesproken vast zitten vrij. Vraag ons
wat te doen.
• Denkt u dat er in het verleden in uw
huis is geklust aan asbesthoudende
materialen? Of heeft u het idee dat
de asbesthoudende materialen in
uw woning op een of andere manier
beschadigd zijn? Geef het meteen aan
ons door!
Vast of los?
Er is een verschil tussen hechtgebonden en
losgebonden asbest. Bij hechtgebonden asbest
zitten de vezels stevig vast in een bindmiddel.
Asbestcement is hier een voorbeeld van; dit
geeft weinig vezels af. Daarom is dit veiliger
dan losgebonden asbest; daarin zijn de vezels
nauwelijks verankerd. Dit is bijvoorbeeld het
geval bij asbestkoord, zachte plaat, vinyl,
spuitasbest en leidingisolatie.
Meer informatie
Wilt u meer weten over asbest
in uw woning?
Op www.brabantwonen.nl/asbest
vindt u veelgestelde vragen en
antwoorden. Of kijk op
www.rijksoverheid.nl/asbest.
Voor vragen over de gezondheidsrisico’s
van asbest, zie
www.ggdhvb.nl, of bel met het
Bureau Gezondheid, Milieu en
Veiligheid van de GGD’s Brabant/
Zeeland, tel. 0900-3686868.

ACHTEROM
“WE LOPEN
ELKE DAG EEN
PAAR KEER
BIJ ELKAAR
BINNEN”
Desiree Simons: “Even wat aardappels naar mijn moeder brengen. Ja, die woont sinds half maart achterin onze
tuin, in een mantelzorgwoning. Het voelt of ze op vakantie is, zegt ze. Mamma kan nog uitstekend voor zichzelf
zorgen. We doen vooral dingen samen omdat het gezellig is. Even samen naar de supermarkt. Twee keer in de
week komt ze bij ons eten. En we lopen elke dag een paar keer bij elkaar binnen. Of we ieder nog onze privacy
hebben? Ach, bij ons gaat dat helemaal vanzelf!”