THUIS editie 's-Hertogenbosch maart 2016
Drie keer per jaar verschijnt ons magazine THUIS. Daarin kunt u zien en lezen wat wij met u en voor u doen om wonen zo prettig mogelijk te maken. Er zijn twee edities, één gericht op de regio ’s-Hertogenbosch en één gericht op de regio Oss.
Drie keer per jaar verschijnt ons magazine THUIS. Daarin kunt u zien en lezen wat wij met u en voor u doen om wonen zo prettig mogelijk te maken.
Er zijn twee edities, één gericht op de regio ’s-Hertogenbosch en één gericht op de regio Oss.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Magazine voor<br />
huurders van<br />
BrabantWonen<br />
Regio ’s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />
<strong>2016</strong> Nr. 1<br />
ZO LANG<br />
MOGELIJK<br />
<strong>THUIS</strong> WONEN?<br />
Lees meer op<br />
pagina 6!<br />
BARTEN-ZUID BIJNA KLAAR<br />
Facelift van een wijk<br />
PASSEND TOEWIJZEN<br />
Zo werkt het!<br />
WMO-REGELING<br />
“Gelukkig was onze woning aan<br />
te passen”<br />
“NEEM NOU<br />
HET SCHAKELTJE,<br />
DAAR IS ÉCHT<br />
VEEL GEBEURD”
2 INHOUD<br />
<strong>2016</strong> Nr. 1<br />
12<br />
MET ZORG<br />
AANGEPAST<br />
“Heerlijk dat we nu hier<br />
kunnen blijven wonen”<br />
16<br />
4BARTEN-ZUID<br />
“Hier is hard gewerkt”<br />
en verder...<br />
HOFJESWONING<br />
DE KRUISKAMP<br />
“Een lot uit de loterij”<br />
colofon<br />
Uitgave van BrabantWonen<br />
20<br />
OVER DE VLOER BIJ<br />
Zuster Lambertina<br />
Kort 3, 10, 14<br />
Straatpraat 7<br />
Praktisch 8<br />
Thuis bij... Maartje Paumen 11<br />
Operatie: hofjeswoningen Kruiskamp 16<br />
Werk in uitvoering 18<br />
Dossier passend toewijzen 22<br />
Achterom 24<br />
Concept en realisatie: Einder Communicatie Fotografie: Goedele Monnens, Marc<br />
Bolsius, Duncan de Fey, Ralph Schmitz, Jan Zandee, Edwin van Zandvoort,<br />
Denise Heins Drukwerk: Dekkers van Gerwen, ’s <strong>Hertogenbosch</strong><br />
Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.<br />
BrabantWonen<br />
Postadres en redactie:<br />
Postbus 151, 5340 AD Oss<br />
E-mail: info@brabantwonen.nl<br />
Website: www.brabantwonen.nl<br />
Vestiging ’s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />
Graafseweg 294<br />
Telefoon<br />
(073) 681 45 00<br />
Wekelijks aanbod huurwoningen<br />
Via www.brabantwonen.nl
KORT 3<br />
Voor één dag<br />
directeur<br />
Galerijen in stijl<br />
Een grote, witte, kale muur aan het eind van iedere galerij? Da’s<br />
maar saai, vond de bewonerscommissie van appartementencomplex<br />
Wilgenstruweel aan de Admiraliteitslaan. De bewoners besloten<br />
dat de galerijen best een persoonlijk tintje konden gebruiken<br />
en deden een aanvraag bij het Buurtcultuurfonds BrabantWonen.<br />
Kunstenaar Erik Vink ging samen met de bewoners op zoek naar<br />
een thema dat én de bewoners verbindt én zich goed leent voor<br />
een serie. Zo kwamen ze op het naastgelegen natuurgebied De<br />
Moerputten uit. Het leverde acht prachtige fotokunstwerken op.<br />
Eind januari hadden<br />
we voor één dag een<br />
nieuwe vestigingsdirecteur:<br />
de 14-jarige<br />
Larz van Leeuwen.<br />
Hoe dat zo kwam?<br />
Marije Buursink deed<br />
mee aan de actie<br />
‘Baas van Morgen’ van JINC. In totaal namen<br />
honderd kinderen uit heel Nederland<br />
de positie over van directeuren en burgemeesters.<br />
Na een overdrachtsgesprek met<br />
Marije bezocht Larz enkele projecten. Hij<br />
vergaderde en sprak met verschillende<br />
collega’s. Tussendoor werkte hij aan de opdracht:<br />
hoe ziet je ideale huur woning eruit?<br />
BrabantWonen werkt al enige tijd samen<br />
met JINC. Deze organisatie laat jongeren<br />
van 8 tot 16 jaar kennismaken met het<br />
bedrijfs leven. JINC zorgt voor beroepsoriëntatie<br />
op de werkvloer, helpt (sociale)<br />
vaardigheden aan te leren en organiseert<br />
diverse workshops.<br />
Kijk op www.jinc.nl voor meer informatie.<br />
Glasschade?<br />
Dag en nacht melden!<br />
Heeft u glasschade en bent u lid van het glasfonds<br />
van BrabantWonen? Bel dan (073) 681 45 00 en kies<br />
optie 1. Ook buiten kantooruren en in het weekend<br />
kunt u bij ons terecht! U wordt dan rechtstreeks doorverbonden<br />
met Intertel. Zij helpen u verder. Meer informatie<br />
vindt u op www.brabantwonen.nl/glasschade<br />
Sociaal Woonakkoord<br />
Welk soort woningen willen we straks in de stad hebben.<br />
Hoeveel? Voor wie precies? En wat zijn dan de specifieke<br />
wensen? In de toekomst komen er steeds meer één- en<br />
tweepersoonshuishoudens bij. Steeds meer mensen krijgen<br />
zorg thuis. Het aantal vergunninghouders neemt toe.<br />
Net als het aantal huishoudens met een middeninkomen.<br />
Hoe zorgen we ervoor dat de stad daarop is voorbereid?<br />
Daarover maakten de gemeente, wij en andere Bossche<br />
corporaties, en het Stedelijk Huurdersplatform (SHP) de<br />
afgelopen maanden afspraken. Deze gelden tot 2020.<br />
Kantoor delen<br />
De laatste jaren is onze organisatie wat afgeslankt. Daardoor<br />
kwam er ruimte vrij in ons kantoor aan de Graafseweg. Die verhuren<br />
we nu onder aan maatschappelijke organisaties. Onlangs<br />
trok Bureau Halt bij ons in. Vorig jaar vond het Vicki Brown-huis<br />
al een plek bij ons. De organisatie heeft een aparte ingang.<br />
Voor meer informatie, zie www.vbrownhuis.nl en www.halt.nl
4<br />
“Oma Daatje!” Als Daatje van Gestel door<br />
Barten-Zuid loopt, roept iedereen naar haar.<br />
Vroeger bestierde ze met haar man cafetaria<br />
De Dageraad aan de Dageraadsweg. Nu woont<br />
ze een paar deuren verderop en staan haar<br />
dochter en schoonzoon in de zaak. Sinds kort is<br />
er een speeltuintje voor de deur. Het is een van<br />
de nieuwe speelplekken die de gemeente in<br />
Barten-Zuid aanlegde. “Dat is leuk hoor, er<br />
wordt veel in gespeeld. Vooral in de zomer, dan<br />
zitten we op de banken hier buiten. Tafeltje<br />
erbij en mijn dochter komt met de koffiekan<br />
naar buiten. Koffie voor wie wil, zoals dat gaat<br />
in een volksbuurt.”
OM DE HOEK 5<br />
Barten-Zuid is bijna klaar!<br />
Daatje werd 78 jaar geleden in deze wijk geboren. “Toen<br />
waren de huizen veel kleiner en sliepen we met dertien<br />
kinderen in drie slaapkamers, gezellig was dat.” Haar<br />
twee dochters en een zoon wonen ook in de wijk. Haar<br />
andere zoon is verhuisd naar Heusden. Negen kleinkinderen<br />
en zeven achterkleinkinderen ziet ze vrijwel dagelijks.<br />
Ook loopt ze elke dag van haar huis naar de Aa om<br />
de eendjes en vogels te voeren. Ze weet dus precies waar<br />
gewerkt wordt en vindt het mooi wat er allemaal gebeurd<br />
is. De afgelopen drie jaar is er dan ook veel veranderd in<br />
de wijk. BrabantWonen knapte woningen op en de<br />
gemeente pakte de openbare ruimte aan.<br />
Hard gewerkt<br />
Van binnen zijn de huizen allemaal mooi geworden, vindt<br />
Daatje. Mooie nieuwe badkamers en overal dubbel glas.<br />
Maar ook van buiten: allemaal nieuwe daken, met dakkapellen.<br />
“Het ziet er netjes uit als je de straat inkijkt.<br />
Hier is hard gewerkt.” Alleen de bestrating, die vindt ze<br />
wel lang duren. In de hele wijk wordt nieuwe riolering<br />
gelegd en ook nu ligt een van de straten helemaal open.<br />
“Het moet allemaal gebeuren, dat snap ik. Maar het<br />
duurt best lang. En als het regent, ligt het meteen weer<br />
stil. Binnenkort beginnen ze bij mij voor de deur.<br />
Hopelijk hebben we geluk met het weer, anders geeft<br />
het zo’n troep.”<br />
Drukte<br />
Daatje loopt over het Lariksplein. “Het is nog een beetje<br />
kaal, de gemeente gaat hier binnenkort aan de slag. Maar<br />
loop maar eens mee naar het Schakeltje, daar is echt veel<br />
gebeurd.” Met het Schakeltje bedoelt ze het Schakelplein.<br />
Daar is een groot voetbalveld aangelegd met kunstgras en<br />
alle speeltoestellen zijn opgeknapt. Een uitnodigend<br />
plein, waar naar hartenlust gespeeld kan worden. En<br />
waar volgens Daatje ook veel volwassenen elkaar ont-<br />
“Op het Schakeltje is het<br />
’s zomers een drukte van belang”<br />
moeten. Daatje: “Kijk, in de zomer zitten hier veel mensen,<br />
op deze banken. Dan is het hier een drukte van<br />
belang.”<br />
Vissteiger<br />
Dan gaat Daatje de eenden en vogels voeren. Bij het<br />
Schakelplein klimt ze via de brede stenen trappen naar<br />
het water beneden. Daar zwermen binnen enkele minuten<br />
tientallen vogels om haar heen. En de eenden en ganzen<br />
verdringen elkaar om het brood dat ze in het water<br />
gooit. Als het brood op is, klimt Daatje terug omhoog om<br />
over de weg, langs het water, naar de nieuwe vissteiger te<br />
lopen. Hier ligt een tiental bootjes keurig op een rij. De<br />
vissteiger is aangelegd nadat bewoners erom gevraagd
6 OM DE HOEK<br />
hadden. Daatje: “Nu kunnen mensen lekker zitten tijdens<br />
het vissen. Dat is veiliger dan die steile waterkant. Mooi<br />
hier hè, voor de kinderen is het ook hartstikke leuk.”<br />
Wijkagent<br />
Over het algemeen vindt Daatje dat het goed gaat in de<br />
wijk. De mensen kijken naar elkaar om en helpen elkaar.<br />
Ook met de nieuwe wijkagent - Marc van Wijnen - is ze<br />
blij. Wijkagenten zijn weer helemaal ‘terug’. Ze hebben<br />
een belangrijke functie in de wijk. Ze hebben veel contact<br />
met bewoners en zorgen ervoor dat de wijken veilig en<br />
leefbaar zijn. “Marc is heel aardig. Hij organiseert ook<br />
dingen voor de kinderen. Hij bracht Sinterklaas bijvoorbeeld<br />
met loeiende sirenes hier de buurt in. Da’s gewoon<br />
leuk.”<br />
“De mensen kijken hier naar<br />
elkaar om en helpen elkaar”<br />
De facelift van<br />
Barten-Zuid<br />
Barten-Zuid is een relatief kleine wijk<br />
in ’s-<strong>Hertogenbosch</strong>, met ongeveer<br />
600 woningen. Het ligt aan de rivier<br />
de Aa. Via de Bartenbrug ben je zo<br />
in het centrum. In de wijk staan voor<br />
het grootste deel huurwoningen. De<br />
eengezinswoningen stammen uit het<br />
begin van de vorige eeuw (1911-1919), de<br />
appartementen werden aan het einde van<br />
de vorige eeuw gebouwd (1993-1999). De<br />
eengezinswoningen waren toe aan een<br />
opknapbeurt, net als de openbare ruimte.<br />
Aan beide is de afgelopen jaren dan ook<br />
hard gewerkt. Na de zomervakantie van<br />
2013 zijn de gemeente en BrabantWonen<br />
gestart met de werkzaamheden. Elke<br />
woning is aan de buitenkant opgeknapt:<br />
gevel, dak, kozijnen en deuren werden<br />
allemaal gerenoveerd. Binnen in de<br />
woningen is gekeken wat er nodig was<br />
en wat de bewoners wilden: vervangen<br />
van de elektriciteit of nieuwe centrale<br />
verwarming bijvoorbeeld. Ook zijn<br />
er verschillende energiebesparende<br />
maatregelen genomen, zoals het<br />
aanbrengen van isolatie. De renovatie<br />
van de woningen van BrabantWonen is<br />
nu klaar en met de laatste klussen in<br />
de openbare ruimte is de gemeente nu<br />
bezig. Woningcorporatie Zayaz heeft<br />
ook huurwoningen in de wijk en ook die<br />
woningen gaan opgeknapt worden. Het<br />
resultaat straks: een complete facelift!
STRAATPRAAT<br />
7<br />
Ouderen in de wijk<br />
Daar zorgen we samen toch voor?<br />
Ouderdom komt met gebreken. En dat maakt het vaak lastig om thuis te blijven wonen.<br />
Toch is dat wat we allemaal het liefste willen. Maar door de bezuinigingen in de zorg zijn<br />
ouderen daarvoor wel aangewezen op hulp uit de directe omgeving. Hoe zorgen we er<br />
samen voor dat ouderen inderdaad zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen?<br />
“Je kunt altijd helpen met kleine<br />
dingetjes, zoals boodschappen doen.<br />
Mijn zoon deed bijvoorbeeld klusjes<br />
voor een 90-jarige meneer in onze<br />
straat. Zelf doe ik vrijwilligerswerk, zo<br />
wandel ik met bejaarden bijvoorbeeld.<br />
Iedereen moet zijn steentje bijdragen,<br />
sowieso als het om je eigen familie gaat.<br />
Maar ook daarbuiten. Ouderen hebben<br />
het niet gemakkelijk.”<br />
Denise Hellegers (43)<br />
“Ik doe boodschappen voor een<br />
vriendin en help in het huishouden.<br />
Zij kan het zwaardere werk zelf niet<br />
meer. Zoals stofzuigen bijvoorbeeld.<br />
Haar kinderen werken, die hebben<br />
daar geen tijd voor. Ik loop nog als<br />
een kievit en doe het graag. Anders<br />
zou ik me toch maar vervelen. Dan<br />
kun je beter iemand gaan helpen,<br />
toch?”<br />
Annie Marcè (69)<br />
“Twee jaar geleden is mijn schoonmoeder<br />
overleden. Ze had de laatste jaren<br />
best veel hulp en verzorging nodig,<br />
maar ik vind het fijn dat we dat zelf<br />
hebben kunnen doen. Je kunt het toch<br />
niet over je hart verkrijgen om het niet<br />
te doen? Wij vonden het vanzelfsprekend<br />
om haar elke dag even te halen.<br />
Mijn man deed het schoonmaakwerk,<br />
want ik ben zelf invalide. Hij zorgt ook<br />
voor mij. Ook dat vinden we heel normaal,<br />
dat je voor elkaar zorgt. Zodat je<br />
zo lang mogelijk thuis kunt wonen.”<br />
Marjan Lommers<br />
“Mensen moeten zo lang mogelijk in hun vertrouwde<br />
omgeving blijven. Mijn schoonmoeder woont hier om<br />
de hoek, die brengen we echt niet naar het tehuis<br />
hoor. Alleen als ze zou gaan dementeren, dan wordt<br />
het wel moeilijk. Dan moet je iemand echt de hele<br />
dag in de gaten houden. Dat is lastig als je zelf werkt.<br />
Maar in alle andere gevallen moeten ouderen zo lang<br />
mogelijk thuis zijn. Daar is het toch het fijnst.”<br />
Arthur Hoyer (58)
8 PRAKTISCH<br />
Doe-het-zelf!<br />
Bijvullen en<br />
Niets zo vervelend als een cv-ketel die het hartje winter laat afweten. Een installatie die<br />
goed onderhouden is, blijft in principe braaf doorsnorren. Dat onderhoud regelen wij.<br />
Maar het is slim om zelf tussendoor af en toe water bij te vullen en de radiatoren te<br />
ontluchten. Dit helpt storingen te voorkomen. En het bespaart nog energie ook.<br />
Onderhoud en<br />
veiligheid<br />
De cv-ketel in uw huis is formeel het eigendom<br />
van BrabantWonen. Dus is ook het<br />
onderhoud ervan voor onze rekening. Dat<br />
onderhoud doen we niet zelf; we besteden<br />
het uit aan betrouwbare onderhoudsdiensten<br />
in de regio. Wat betekent dat voor u?<br />
Nou, dat de onderhoudsmonteur eens in de<br />
twee jaar langskomt en controleert of de<br />
cv-installatie het nog goed doet en veilig is.<br />
Feit of<br />
fabel?<br />
De thermostaat ‘s nachts laag<br />
zetten: dat kost alleen maar<br />
energie! Fabel!<br />
Het is voordeliger ‘s ochtends het<br />
huis op te warmen dan de hele<br />
nacht de temperatuur op 20°C te<br />
houden. Zet de thermostaat zo’n<br />
5°C terug. En doe dit liefst een uur<br />
voordat u gaat slapen.<br />
Geborrel en<br />
gepruttel<br />
Borrelen en pruttelen de radiatoren?<br />
Of maakt de cv-ketel meer geluid dan<br />
normaal? Dan is het handig even te<br />
checken of de cv-ketel op druk is. Een<br />
te hoge of een te lage druk kan voor<br />
storingen zorgen. De ideale druk ligt<br />
ergens tussen de 1,5 en 2,0 bar. Bij een<br />
te lage druk moet u water bijvullen. Bij<br />
een te hoge druk is het juist de bedoeling<br />
dat u de cv-installatie of radiatoren<br />
ontlucht of water aftapt.<br />
Bert weet ‘t<br />
“Als de ketel niet goed op druk is, moet ie extra<br />
z’n best doen goed te blijven functioneren. En<br />
dat kost energie. Let dus goed op de signalen.”<br />
Bert weet ‘t<br />
“Een goed onderhouden ketel is een veilige ketel. Dus is er<br />
geen risico op koolmonoxidever giftiging. Koolmonoxide<br />
komt vooral vrij bij slecht onderhouden of verkeerd geïnstalleerde<br />
geisers, gaskachels of cv-ketels.”
9<br />
ontluchten<br />
Eerst bijvullen...<br />
Is de druk lager dan 1,5 bar, dan kan het<br />
water in de cv-installatie niet goed worden<br />
rondgepompt. Dat merkt u bijvoorbeeld<br />
aan het warme water; dat wordt niet zo<br />
heet als normaal. In zo’n geval is het goed<br />
het water bij te vullen. Zo gaat de druk<br />
weer omhoog. Dat bijvullen van de cv-ketel<br />
hoort niet bij het onderhoud van de ketel,<br />
maar is een taak van u als bewoner. Of het<br />
ingewikkeld is? Een kwestie van de juiste<br />
stappen volgen.<br />
Op www.kemkens.nl/cv-ketel-bijvullen vindt<br />
u een filmpje met tekst en uitleg. Vaak<br />
moet u na het bijvullen de radiatoren nog<br />
ontluchten.<br />
Authentieke<br />
gaskachel?<br />
Gebruikt u nog een oude gaskachel?<br />
Bedenk dan dat u zelf voor het onderhoud<br />
moet zorgen. En dat het extra belangrijk<br />
is te letten op goede ventilatie. Vooral als<br />
het een ‘open’ installatie betreft waarbij<br />
de waakvlam niet is afgesloten door een<br />
glazen plaatje. Heeft u eerder tijdens<br />
renovaties ‘nee’ gezegd tegen een nieuwe<br />
cv-ketel? Tegen een kleine vergoeding<br />
kunnen we ‘m alsnog plaatsen.<br />
Dan ontluchten...<br />
Worden de radiatoren niet goed heet en<br />
maken ze meer geluid dan normaal? Grote<br />
kans dat er lucht in zit. Bij het verwarmen<br />
van water komt namelijk zuurstof vrij. Die<br />
luchtbelletjes hopen zich op in de radiatoren.<br />
Daardoor kan er minder warm water<br />
door lopen en voelt de verwarming ‘koud’<br />
aan. U kunt hier zelf iets aan doen, door de<br />
radiatoren te ontluchten.<br />
Wilt u weten hoe het werkt? Check de video<br />
op www.kemkens.nl/cv-ketel-ontluchten.<br />
Bert weet ‘t<br />
“Door de radiatoren te ontluchten, kan het cv-water<br />
weer vrij door de buizen stromen en warmte afgeven<br />
waar nodig. Dat scheelt in de stookkosten!”<br />
Dit is Bert.<br />
Onze vraagbaak.<br />
Hij weet alles van<br />
veilig, energiezuinig en<br />
slim wonen. In ieder<br />
nummer geeft hij<br />
tips en advies.<br />
Storingen,<br />
reparatie en<br />
service<br />
Storing<br />
Heeft uw cv een storing? Huurders<br />
in Oss of omgeving kunnen contact<br />
opnemen met Kemkens, tel. (0412)<br />
63 05 55. Huurders in de regio<br />
‘s-<strong>Hertogenbosch</strong> bellen met<br />
Wolter & Dros, tel. (073) 633 93 33.<br />
Beide diensten zijn 24 uur per dag<br />
bereikbaar. Er zijn wat uitzonderingen,<br />
bijvoorbeeld bij nieuwbouw, vloerverwarming<br />
en WKO. Kijk voor meer<br />
informatie op<br />
www.brabantwonen.nl/cv-storing.<br />
Serviceabonnement<br />
Laat u het ontluchten en bijvullen<br />
van uw cv-ketel en radiatoren<br />
liever aan ons over? Dat kan als u<br />
een serviceabonnement heeft. U<br />
kunt een abonnement afsluiten via<br />
mijnbrabantwonen.nl. Of neem contact<br />
op met onze afdeling Klant & Wonen,<br />
tel. (0412) 66 49 11 voor vestiging Oss,<br />
of (073) 681 45 00 voor vestiging<br />
‘s-<strong>Hertogenbosch</strong>.
10 KORT<br />
Klankbordgroep<br />
brengt advies uit<br />
Duurzaam Argentum<br />
Sinds eind februari liggen er 84 zonnepanelen op het dak van ons appartementencomplex<br />
Argentum in de Hinthamerpoort 84. Ook namen we duurzame<br />
maatregelen om te besparen op verlichting in de gezamenlijke ruimtes.<br />
Hiervoor gebruikten we onder andere LED-verlichting die automatisch dimt<br />
als er niemand aanwezig is. Op deze manier hopen we de servicekosten voor<br />
de huurders van het complex naar beneden brengen. En het is nog goed voor<br />
het milieu ook. De maatregelen zijn samen met het bewonerscomité van<br />
Argentum ontwikkeld.<br />
Wilt u met ons meedenken? Dat kan in<br />
de klankbordgroep! Vijf keer per jaar<br />
komen we met onze huurders samen<br />
om te discussiëren over verschillende<br />
thema’s. In de bijeenkomst van 15 februari<br />
bespraken we zeggenschap van de<br />
huurders en vluchtelingenhuisvesting.<br />
In de nieuwe woningwet staat dat corporaties<br />
hun huurders meer moeten betrekken<br />
bij hun beleid. Dat is niet nieuw voor ons;<br />
we werken al jaren goed samen met onze<br />
huurdersvertegenwoordigers. Maar misschien<br />
kan het wel beter? We besloten de<br />
inspraak te regelen op meerdere niveaus.<br />
Er zijn drie groepen samengesteld. De<br />
voltallige klankbordgroep gaat na hoe onze<br />
huurders over allerlei onderwerpen denken.<br />
Een petit comité geeft formeel advies op<br />
algemeen beleid. En dan zijn er nog de<br />
subgroepen. Die geven formeel advies op<br />
specifieke onderwerpen.<br />
Expositie Kunstfabriek<br />
Van 4 tot 24 mei kunt u kunst kijken bij BrabantWonen. Kunstenaars van de<br />
Kunstfabriek exposeren in onze hal schilderijen en beelden die geïnspireerd zijn<br />
door het Jeroen Boschjaar. De Kunstfabriek is een dagbesteding voor mensen<br />
met een verstandelijke beperking uit Oss en omstreken. De kunstwerken zijn na<br />
de expositie te koop.<br />
Discussie vluchtelingen<br />
In het tweede deel van de bijeenkomst<br />
bespraken we de opvang van vluchtelingen.<br />
Vluchtelingenwerk legde uit hoe de asielprocedure<br />
werkt. Aansluitend discussieerden<br />
huurders volop over hoe het nu gaat<br />
met vluchtelingen in de Bossche wijken.<br />
Wat kunnen de verschillende organisaties<br />
doen en wat kunnen de bewoners zelf doen<br />
om de statushouders goed op te vangen?<br />
Voor meer informatie over of deelname<br />
aan de klankbordgroep kunt u contact<br />
opnemen met Willemien van Rossum,<br />
(073) 681 45 24.<br />
Of kijk op www.brabantwonen.nl/<br />
klankbordgroep-s-<strong>Hertogenbosch</strong>.<br />
Daar vindt u ook alle verslagen van de<br />
bijeenkomsten.<br />
Computerhulp nodig?<br />
Steeds meer organisaties vragen klanten hun zaken online te regelen.<br />
De belasting regelt de toeslagen digitaal, WoonService is digitaal en ook wij<br />
hebben een digitaal klantportaal. Maar niet iedereen is even vertrouwd met<br />
computers. Humanitas Computerhuis helpt vanuit BBS Nieuw-Zuid mensen om<br />
te gaan met computers. U kunt er cursussen volgen, vragen stellen, oefenen<br />
met de computer en uw computer vakkundig laten repareren.<br />
Kijk voor meer informatie op www.computerhuis.org
<strong>THUIS</strong> BIJ... 11<br />
Thuis zijn, dicht bij de plek waar je wortels liggen.<br />
Wat betekent dat voor Maartje Paumen, Olympisch<br />
hockeyster?<br />
“Sinds anderhalf jaar woon ik in een eigen appartement in Zuid. De stad ligt op<br />
loopafstand en de Bossche Broek is zo’n beetje mijn achtertuin. In de zomer kun je<br />
daar lekker skaten. Verder ga ik graag uit eten of naar het theater. Ik voel me in Den<br />
Bosch helemaal op mijn plek, ook al ben ik niet hier opgegroeid maar in Geleen, een<br />
rustig klein stadje in Zuid-Limburg. In Den Bosch is wel meer te beleven, ook als het om<br />
sport gaat. Zo ga ik af en toe kijken bij de basketballers van SPM Shoeters. Toen ik bij<br />
Hockeyclub ’s-<strong>Hertogenbosch</strong> ging spelen, aarzelde ik dan ook geen moment: ik had<br />
genoeg gereisd, deze stad werd mijn nieuwe thuishonk. De eerste jaren woonde ik met<br />
een aantal teamgenoten in één huis in het centrum. Tegenover het Fonteinpleintje, dus<br />
het uitgaansleven lonkte wel! Maar goed, je bent topsporter of je bent het niet. Gelukkig<br />
hadden we het thuis ook heel gezellig. We kennen elkaar door en door en we weten alles<br />
van elkaar. We zijn echt goede maatjes. Dat komt natuurlijk ook omdat we samen altijd<br />
naar één doel toe werken. Nu woon ik alleen in mijn heerlijke huisje en leef en speel ik voor<br />
Oranje én mijn club HC Den Bosch met heel mijn hart. Ja, Den Bosch is echt mijn stad.”<br />
“GENOEG GEREISD,<br />
DEZE STAD IS MIJN<br />
NIEUWE <strong>THUIS</strong>HONK”
12 SAMEN LEVEN<br />
Met zorg aangepast<br />
‘Je kunt niet beter<br />
zitten dan hier’<br />
“Ze pakten het wel groot aan. Met zo’n Dixie-toilet buiten en grote<br />
containerbakken.” Ton en José hebben sinds kort een nieuwe badkamer<br />
met toilet boven. En een traplift. “Vanwege de ziekte van José”, vertelt<br />
Ton. “Anders hadden we hier nu niet meer gewoond.” Ton en José<br />
vertellen over de verbouwing. “We zijn wel blij dat het achter de rug is.”
13<br />
“Gelukkig was onze woning aan<br />
te passen, anders hadden we<br />
moeten verhuizen”<br />
Ton en José wonen alweer acht jaar in deze woning.<br />
José: “Het is een hartstikke fijn huis. En nu hebben<br />
we dus op basis van mijn Wmo-indicatie boven een<br />
nieuwe badkamer. Alles mooi fris en strak en de oude<br />
doucheruimte is een inloopkast geworden.” Ton: “Wij<br />
hadden nog de allereerste badkamer, die moest er toch<br />
uit. Dus besloten de gemeente en de woningbouw dat<br />
ze beter een hele nieuwe badkamer konden bouwen,<br />
met daarin een toilet. Gelukkig zijn ze daar samen goed<br />
uitgekomen.”<br />
Bikkel<br />
José: “We hadden een toilet boven aangevraagd bij de<br />
gemeente, voor als ik ’s nachts naar de wc moet.” José<br />
bracht regelmatig een nacht door op de bank, omdat<br />
ze vanwege haar slechte conditie de trap niet meer op<br />
kon als ze naar de wc was geweest. “Godzijdank kan<br />
ik nu gewoon boven naar de wc.” José’s hart functioneert<br />
nog maar voor twintig procent. Haar ingebouwde<br />
defibrillator, een ICD-kastje, redde haar al twee keer<br />
het leven. Bovendien lijdt ze aan chronische migraine.<br />
Na jaren van onderzoek bleek dat een onschuldig<br />
virus een zenuw in haar hoofd had aangetast. “Die<br />
zenuw verstuurt nu constant pijnprikkels”, legt Ton uit.<br />
“Zoveel kan een normaal mens niet verdragen. José is<br />
een enorme bikkel.”<br />
Netjes<br />
De verbouwing zou drie weken duren, maar het werden<br />
er vijf. “Voor José was het heel vermoeiend”, vertelt<br />
Ton. “Zij heeft ’s ochtends veel tijd nodig om op te<br />
staan, maar de bouwvakkers stonden natuurlijk wel<br />
voor half acht al voor de deur. En na vijf weken ben<br />
je wel klaar met de overlast.” Het ging niet allemaal<br />
meteen goed. Ton weet nog dat de werklieden er in<br />
de eerste week een paar keer niet waren ’s ochtends.<br />
“Terwijl wij hier wel netjes op ze zaten te wachten. Toen<br />
heb ik gebeld en vanaf dat moment was de communicatie<br />
perfect. We kregen steeds een belletje als ze later of<br />
eerder kwamen.” >
14 SAMEN LEVEN<br />
><br />
Kleinkinderen<br />
Ton en José hebben overwogen om te verhuizen. “Dat<br />
had ook echt gemoeten, want hier ging het niet meer”,<br />
vertelt José. Er waren wel leuke gelijkvloerse aanleunwoningen,<br />
maar daar kwamen we niet voor in aanmerking.<br />
Te jong.” Ton vertelt dat ze gek genoeg wel een<br />
seniorenwoning konden krijgen. “Als het niet anders<br />
had gekund, hadden we dat gedaan. Maar we zagen er<br />
enorm tegen op om te gaan verhuizen. En vooral om<br />
al als ‘bejaarden’ te gaan wonen.” Dat ze hier kunnen<br />
blijven wonen, vinden ze heerlijk. José: “De hond en de<br />
katten hebben de ruimte en de kleinkinderen ook. Die<br />
kunnen in de achtertuin spelen en blijven slapen als dat<br />
nodig is.” Ton: “Je kunt niet beter zitten dan hier.”<br />
“Godzijdank kan ik nu<br />
gewoon boven naar de wc”<br />
Een aanpassing<br />
in úw woning?<br />
Zo werkt een<br />
aanvraag!<br />
1. Eerst naar de gemeente<br />
U vraagt een Wmo-indicatie aan bij uw<br />
huisarts. Met die indicatie gaat u naar<br />
uw gemeente.<br />
‘s-<strong>Hertogenbosch</strong>: (073) 615 93 33 /<br />
wmo@s-hertogenbosch.nl<br />
Oss: (0412) 62 90 40 / zorgplein@oss.nl<br />
2. Beslissen wie wat doet<br />
Gaat de gemeente akkoord met de<br />
aanpassing? Dan vraagt de gemeente<br />
Oss aan BrabantWonen om de aanpassing<br />
te regelen. Samen nemen we door wat<br />
er precies moet gebeuren, hoeveel het<br />
gaat kosten en wie wat precies betaalt.<br />
De gemeente ’s-<strong>Hertogenbosch</strong> heeft<br />
één aannemer geselecteerd die Wmoaanpassingen<br />
doet. Die gaat meestal aan<br />
de slag zonder tussenkomst van<br />
BrabantWonen.<br />
3. Aan de slag<br />
Wij of de aannemer bespreken met u<br />
wanneer het werk precies begint en hoe<br />
lang het duurt.<br />
4. Wat als u verhuist?<br />
Kleine aanpassingen als beugels,<br />
handgrepen en douchezitjes mogen blijven<br />
zitten. Grotere aanpassingen halen wij na<br />
uw vertrek meestal weg.<br />
Heeft u vragen aan BrabantWonen over<br />
Wmo-aanpassingen? Osse huurders kunnen<br />
bellen met Martin Leenders,<br />
tel. (0412) 66 48 86. Woont u in<br />
’s-<strong>Hertogenbosch</strong>, dan belt u met<br />
Marijke Perik, tel. (073) 681 4571.<br />
Zij helpen u graag verder.<br />
Meer informatie vindt u op onze website,<br />
zoek op ‘wmo’.
KORT 15<br />
Gelijke kosten voor<br />
de huismeester<br />
Om te zorgen dat u prettig kunt wonen in<br />
onze appartementencomplexen, is er de<br />
huismeester. Hij let erop dat het complex<br />
schoon, heel en veilig blijft. Bovendien is<br />
hij het aanspreekpunt voor bewoners. Dat<br />
werkt prettig voor ons én voor hen. Een<br />
deel van de kosten berekenen we door aan<br />
de huurders van het complex. Die kosten<br />
zijn niet overal hetzelfde. Daar gaan we iets<br />
aan doen. Voortaan betalen alle huurders<br />
€ 2,50 per maand. Voor sommigen is dat<br />
minder dan nu, voor anderen iets meer.<br />
Huurvoorwaarden?<br />
Zo kan het ook!<br />
In oktober kwamen leden van de klankbordgroepen<br />
uit Oss en ‘s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />
naar ons Bossche kantoor. Ze deelden<br />
hun ideeën over de vernieuwde Algemene<br />
Huurvoorwaarden. Zo kregen we een<br />
aantal nuttige tips over de leesbaarheid<br />
en de inhoud.<br />
Houd onze website in de gaten voor het<br />
laatste nieuws hierover.<br />
Betaalherinnering<br />
Binnenkort bieden we u een extra mogelijkheid om uw huur te betalen.<br />
Betaalt u niet via automatische incasso? En hebben wij uw e-mailadres?<br />
Dan ontvangt u in de toekomst een mail met een herinnering en de<br />
mogelijkheid om meteen via iDEAL te betalen. Houd onze website in de<br />
gaten voor het laatste nieuws hierover.<br />
Schoonmakers<br />
aan de slag<br />
IBN Facilitair gaat de schoonmaak van onze<br />
vestigingen in Oss en ’s-<strong>Hertogenbosch</strong> verzorgen.<br />
Wat daar bijzonder aan is? Dat de schoonmakers<br />
mensen zijn die een afstand hebben tot de<br />
arbeidsmarkt. Zij werken overdag in plaats van in<br />
de avonduren, zodat er veel contact is met onze<br />
medewerkers.<br />
WOZ-waarde en huurders<br />
Gemeenten bepalen elk jaar de WOZ-waarde van ieder huis.<br />
Huiseigenaren krijgen hierover een WOZ-beschikking. Wij als<br />
woningcorporatie krijgen die beschikkingen ook, over al onze<br />
sociale huurwoningen. Voor u als huurder is het goed om te weten<br />
wat de WOZ-waarde van uw huis is. Want de WOZ-waarde bepaalt<br />
voor een deel de maximale huurprijs. Daarom sturen sommige<br />
gemeenten, zoals Oss, vanaf dit jaar aan alle huurders de<br />
WOZ-beschikking van hun huis. Gemeente ‘s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />
stuurt alleen op verzoek de brief op. Vrijwel alle huren van<br />
BrabantWonen zijn trouwens lager dan die maximale huurprijs.<br />
In de meeste gevallen is de WOZ-waarde dan ook niet van<br />
invloed op de huidige huur. Meer weten? Kijk op:<br />
www.brabantwonen.nl/woz<br />
Duurzame Tip<br />
Een schone aarde en een duurzaam leef milieu<br />
willen we allemaal. U kunt er zelf gemakkelijk iets<br />
aan doen. Zoals…<br />
Plaats een tochtborstel of klepje op de brievenbus.<br />
Goed voor het milieu en voor de portemonnee: u<br />
bespaart al snel € 45,- per jaar aan stookkosten.
16 OPERATIE<br />
Hofjeswoningen Kruiskamp<br />
Iedere woning is<br />
De bijna honderd kleine woningen<br />
in de Kruiskamp - met als koosnaam<br />
‘de hofjeswoningen’ - waren toe aan een<br />
opknapbeurt. Daarom startte in december<br />
een groot renovatieproject. Een klus op maat,<br />
want geen enkele woning is hetzelfde. Hoe pak<br />
je zoiets aan?<br />
De huizen dateren uit de jaren zestig en zijn vooral geschikt<br />
voor alleenstaanden en kleine gezinnen. De eerste twintig<br />
woningen zijn al klaar, en het werk aan de andere woningen<br />
is nog in volle gang. De gevel wordt vernieuwd, net als de<br />
kozijnen en ramen. Dubbelglas, isolatie en een nieuw dak...<br />
Daarmee gaat het energielabel van F naar B: dat scheelt<br />
enorm in de stookkosten.<br />
In huis is ook een aantal zaken standaard aan vervanging toe.<br />
Daarnaast kijken we of een nieuwe keuken, douche of toilet<br />
nodig is. Huurders kunnen daar zelf voor kiezen, maar hoeven<br />
bij vervanging geen hogere huur te betalen. De renovatie duurt<br />
per woning een week of vier. Maar dan heb je ook wat: een<br />
woning die er minimaal 25 jaar weer helemaal tegen kan.
17<br />
weer anders<br />
Mark Hamers,<br />
wijkbeheerder Kruiskamp<br />
BrabantWonen<br />
“Als wijkbeheerder zorg ik tijdens de renovatie<br />
voor de begeleiding van de bewoners.<br />
We organiseren informatieavonden en<br />
gaan ook thuis op bezoek om te kijken wat<br />
aangepakt moet worden. Iedere woning<br />
is anders, dus het is echt maatwerk. Die<br />
bezoekjes zijn ook een mooie kans om<br />
onze huurders beter te leren kennen. Je<br />
komt elkaar in de praktijk niet altijd tegen.<br />
En soms is het toch wel handig om te<br />
weten wat er bij mensen speelt. Zoals die<br />
ene mevrouw, die steeds minder mobiel<br />
wordt. Ze zag op tegen de renovatie<br />
en het was ook niet praktisch om<br />
tijdens het werk in huis te blijven.<br />
Samen met de kinderen hebben we<br />
gezorgd dat dat niet hoefde. Zo’n<br />
contact is goud waard. Niet<br />
alleen tijdens de werkzaamheden,<br />
ook daarna. We<br />
kennen elkaar nu en zij<br />
weet dat ze op ons kan<br />
rekenen.”<br />
Ronny van Boekel,<br />
projectleider Bouwbedrijf<br />
Pennings<br />
“Voor we begonnen, hebben we een modelwoning<br />
aangepakt zodat we het eindresultaat<br />
al van tevoren konden laten zien. Dat geeft<br />
tijdens de renovatie houvast. Het is best een<br />
ingrijpende klus. Drukte in huis, je moet je<br />
spullen goed opbergen. De kozijnen worden<br />
compleet vervangen en het dak gaat er even<br />
af. Dan is goede informatie en begeleiding<br />
superbelangrijk. Mensen moeten weten waar<br />
ze aan toe zijn, en bij wie ze terechtkunnen<br />
met vragen of problemen. Daarom zijn we ook<br />
blij met de samenwerking met BrabantWonen.<br />
Wij zorgen dat het technische verhaal goed<br />
is geregeld. En BrabantWonen zorgt dat<br />
mensen niet in de kou komen te staan als er<br />
iets is. Doordat wij veel achter de voordeur<br />
komen, zien we natuurlijk ook wel eens dat<br />
iemand ergens mee zit. Dan geven we een<br />
seintje aan BrabantWonen, die pakt dat dan<br />
altijd uitstekend op. Het werk geeft behoorlijk<br />
wat overlast, maar als het klaar is zijn de<br />
meeste bewoners erg tevreden. Hun huis knapt<br />
er enorm van op.”<br />
Carlijn van den Houten,<br />
woont in een hofjeswoning<br />
“In mei ben ik met mijn zoontje hier komen wonen, een lot uit de<br />
loterij. Het is een klein huisje en de badkamer is beneden. Dat was<br />
eerst wennen, maar nu vind ik het heel praktisch. Ik wist dat<br />
BrabantWonen wilde renoveren; ik kreeg een nieuw dak en de buitenkant<br />
van mijn woning werd aangepakt. Het was toch wel een hele klus, dus ik<br />
ben twee weken bij mijn ouders gaan logeren. De bouwvakkers hadden<br />
de sleutel en konden gewoon binnen. Af en toe kwam ik eens kijken<br />
hoe het ervoor stond. Dat ging prima. Voor veel buurtgenoten is de<br />
renovatie ingrijpend, ik proef dat niet iedereen tevreden is. Maar ik<br />
vind het een hele vooruitgang. Ik heb hier mijn stekje gevonden met<br />
mijn kind. In de zomer doe ik de achterdeuren open en kan hij fietsen<br />
in ons tuintje. Ik verheug me er nu al op.”
18 WERK IN UITVOERING<br />
Onze opdracht is voor goede, betaalbare woningen te zorgen.<br />
We zijn altijd wel ergens bezig; met ontwikkelen, bouwen en<br />
renoveren. Ook bij u in de buurt.<br />
Voltastraat<br />
In de laatste maanden van 2015 knapten we de woningen aan de<br />
Voltastraat en Lorentzstraat in Boschveld op. We vernieuwden wat<br />
aan vervanging toe was, schilderden binnen en buiten, plaatsten<br />
HR++-glas en isoleerden de gevels. Dat scheelt in de stookkosten.<br />
www.brabantwonen.nl/voltastraat-e-o<br />
Eikendonk<br />
In de laatste fase van de herstructurering van Eikendonk bouwden<br />
we zowel eengezinswoningen als appartementen. Eind 2015 waren<br />
ze klaar. Daarmee rondden we ook de her structurering van de hele<br />
wijk af. Vanaf 2012 bouwden we in totaal 125 woningen.<br />
www.brabantwonen.nl/eikendonk<br />
Barten-Zuid<br />
De renovatie is klaar. We pakten ruim 300 huizen aan. De gemeente<br />
ging aan de slag met de openbare ruimte. Samen verbeterden<br />
we zowel het woon- als het leefcomfort in Barten-Zuid.<br />
www.brabantwonen.nl/barten-zuid<br />
De Lakei<br />
De bouw van De Lakei aan de Onderwijsboulevard is klaar; we<br />
leverden het complex in november 2015 op. Daarmee heeft<br />
’s-<strong>Hertogenbosch</strong> er 48 appartementen en 124 parkeerplaatsen<br />
bij. www.brabantwonen.nl/onderwijsboulevard<br />
Boschveld<br />
Met de sloop van 144 woningen maken we plaats voor nieuwe<br />
woningen. We leverden er al 37 op. In januari zijn we begonnen<br />
met het vervangen van ruim 50 woningen rond de Kamerlingh<br />
Onnesstraat. Daar komen nog eens 37 huizen met een tuin. De<br />
oplevering is medio <strong>2016</strong>. www.brabantwonen.nl/boschveld<br />
Orthen-Links<br />
Hier komen 100 sociale huurwoningen en 68 koop woningen.<br />
In september start het sloopwerk. In het voorjaar van 2017<br />
start de bouw van de eerste 59 woningen. Op alle daken<br />
komen zonnepanelen. www.brabantwonen.nl/orthen-links<br />
Willemspoort<br />
Met verschillende partners werken we aan Willemspoort,<br />
ten oosten van het Jeroen Bosch Ziekenhuis. Hier komt<br />
een mix van woningen, zorgfuncties, bedrijvigheid, horeca<br />
en parkeervoorzieningen. Begin <strong>2016</strong> start de bouw van fase 1.<br />
www.brabantwonen.nl/willemspoort<br />
Nieuwbouw centrum Sint-Michielsgestel<br />
Samen met gemeente Sint-Michielsgestel en Ahold gaan we bouwen<br />
in het centrum van Sint-Michielsgestel. Het plan omvat sociale<br />
huurappartementen, koopappartementen en een nieuwe Albert<br />
Heijn. www.brabantwonen.nl/centrum-sint-michielsgestel<br />
Bijzonder complex:<br />
Badeloch<br />
Het aantal mensen met dementie<br />
zal de komende jaren groeien.<br />
Tegelijkertijd verdwijnen er<br />
plaatsen in verpleeghuizen.<br />
Voor ons aanleiding om samen<br />
met BrabantZorg en Welzijn<br />
Divers aan de Eindhovenlaan in de<br />
Kruiskamp een nieuw, bijzonder<br />
complex te ontwikkelen: Badeloch.<br />
Badeloch gaat 45 appartementen<br />
tellen, bestemd voor mensen met<br />
dementie en hun mantelzorger.<br />
Daarnaast komen er drie<br />
kangoeroewoningen. Dat zijn<br />
zorgwoningen die bestaan uit twee<br />
zelfstandige woningen die met<br />
elkaar verbonden zijn. Ideaal voor<br />
mantelzorgers die vlakbij degene<br />
willen wonen voor wie ze zorgen.<br />
Ook richten we een ontmoetingsruimte<br />
in het gebouw in en maken<br />
we plek voor een kantoor van<br />
BrabantZorg. In februari zijn we<br />
begonnen met de bouw. We<br />
verwachten het complex in de loop<br />
van 2017 op te leveren.<br />
www.brabantwonen.nl/<br />
badeloch
19<br />
De Rijskampen is herrezen<br />
Eind januari reikten we de sleutels uit aan de huurders van de nieuwe galerijflat<br />
De Rijskampen in de Kruiskamp. Met de oplevering van deze galerijflat ronden<br />
BrabantWonen en aannemer Heijmans de vernieuwing van de galerijflats rond de<br />
Admiraliteitslaan af.<br />
Op de plek van de ‘oude’ Rijskampen, die<br />
in 2014 is gesloopt, zijn 63 sociale huurappartementen<br />
teruggebouwd. De nieuwe<br />
Rijskampen ziet er ongeveer hetzelfde uit<br />
als de vier flats die we de afgelopen jaren<br />
aan de Commissaris de Quaylaan en de<br />
Admiraliteitslaan vernieuwden.<br />
Vernieuwing vijf galerijflats<br />
In De Kruiskamp hebben we sinds 2007<br />
vijf galerijflats aan de Admiraliteitslaan en<br />
de Commissaris de Quaylaan opgeknapt<br />
of vernieuwd. Hiervan vervingen we vier<br />
flats door nieuwbouw; één flat is gerenoveerd.<br />
In totaal gaat het om 331 woningen<br />
die de afgelopen acht jaar, in verschillende<br />
fasen, zijn aangepakt. In het voorjaar vieren<br />
we officieel dat de vernieuwing van de<br />
Admiraliteitslaan is afgerond.<br />
Het project Admiraliteitslaan en omgeving<br />
is onderdeel van de wijkaanpak Kruiskamp/<br />
Schutskamp. Daarin trekken we samen op<br />
met Zayaz, gemeente ’s-<strong>Hertogenbosch</strong> en<br />
welzijnsonderneming Divers.<br />
www.brabantwonen.nl/admiraliteitslaan<br />
Seniorenwoningen met een plus<br />
In de Meerendonk bouwen we een zogenoemd<br />
seniorenpluscomplex. Daarin komen 36 appartementen<br />
voor mensen van 55 jaar en ouder die een<br />
zorgvraag hebben. Het nieuwe complex ligt naast<br />
BBS Nieuw-Zuid.<br />
Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen en telt drie<br />
verschillende typen appartementen. Ze zijn licht en<br />
ruim van opzet en hebben elk een balkon. De dertig<br />
zonnepanelen die op het dak komen, zorgen voor<br />
de stroomvoorziening van de gemeenschappelijke<br />
ruimten.<br />
Mensen van 55 jaar en ouder die én een zorgvraag<br />
hebben én uit de Gestelsebuurt komen, krijgen voorrang<br />
bij de toewijzing. De bouw is in volle gang. In het<br />
voorjaar van <strong>2016</strong> start de verhuur. Als alles goed gaat,<br />
leveren we het complex op in het laatste kwartaal van<br />
<strong>2016</strong>.<br />
www.brabantwonen.nl/meerendonk-zorgwoningen
20<br />
Zuster Lambertina<br />
“Na jaren<br />
weer thuis”<br />
Ze ging als jong Brabants meisje het klooster in,<br />
werkte bijna vijftig jaar in Friesland, om vervolgens<br />
weer terug te keren naar haar basis: Zusters van<br />
Liefde in Schijndel. Zuster Lambertina woont in het<br />
nieuwbouwcomplex in de tuin van het klooster. In<br />
totaal vinden 28 zusters er hun plek.
OVER DE VLOER BIJ... 21<br />
Leven en wonen; ze zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. In ieder nummer van<br />
<strong>THUIS</strong> vragen we een huurder naar zijn of haar woonbeleving. Wat houdt je bezig?<br />
Past de woning bij je? En hoe zie je de toekomst voor je?<br />
Zuster Lambertina zit monter aan tafel in haar eenvoudige, sfeervolle<br />
appartement. Aan de muur haar Friese verleden: een schilderij<br />
van de straat waar ze woonde, speciaal voor haar gemaakt.<br />
Foto’s met vergezichten, een staartklok. “Ik moest wel weer even<br />
wennen in Brabant, maar ik kan nu zeggen dat ik hier helemaal<br />
gelukkig ben. We hebben het zo goed. Als ik in het kloosterpark<br />
wandel, voelt dat gewoon als het paradijs.”<br />
Taak<br />
Terug naar de jaren vijftig. Een 17-jarig Brabants meisje gaat het<br />
klooster in bij Zusters van Liefde. Na vijf jaar legt ze haar eeuwige<br />
gelofte af en krijgt ze haar ‘taak’. Lambertina: “Wij bleven niet<br />
binnen de kloostermuren, maar wilden er zijn voor mensen die ons<br />
het meest nodig hadden. En zo kwam ik met tien andere zusters te<br />
werken in een verzorgingstehuis in Witmarsum.”<br />
Godsvoorzienigheid<br />
“Op dertigjarige leeftijd kreeg ik enige rugoperaties en door<br />
ingrijpen van ‘Godsvoorzienigheid’ kwam ik in het parochiewerk.<br />
Daarnaast zorgde ik voor een chronisch zieke patiënt – ik woonde<br />
bij haar in, zodat ze niet naar een verpleeghuis hoefde. Zeven<br />
jaar geleden is ze gestorven, met haar kinderen heb ik nog steeds<br />
contact. We zijn als het ware familie geworden van elkaar. Veel<br />
mensen vinden de Friezen stug. Maar als je eenmaal bij een Fries in<br />
de gratie bent, raak je er nooit meer uit.”<br />
Uit alle windstreken<br />
48 jaar lang maakt Zuster Lambertina twee keer per jaar de reis<br />
naar Brabant. Familie bezoeken, even terug naar het moederhuis<br />
voor bezinning… “Een paar jaar geleden vond het bestuur van de<br />
Congregatie dat het tijd werd om weer hier te komen wonen. We<br />
worden allemaal een dagje ouder. En als je zorg nodig hebt, kan die<br />
hier worden geboden. De zusters die hier nu wonen, hebben in alle<br />
windstreken gewerkt. Het leuke is dat er ook nieuwe vriendschappen<br />
ontstaan. Als er eens iets is, helpen en steunen we elkaar. Je<br />
voelt je gedragen.”<br />
“We hebben<br />
het goed hier<br />
samen”<br />
Moederhuis<br />
In Annahof Wijbosch staat een verzorgingstehuis waar een aantal<br />
zusters nu al zorg krijgt. Lambertina: “Als we niet meer op onszelf<br />
kunnen wonen, verhuizen we daarheen. Ook het moederhuis wordt<br />
nu helemaal verbouwd tot zorgappartementen. Omdat we met<br />
steeds minder zusters zijn, wordt de kapel te groot, dus krijgen we<br />
daar ook een nieuwe gebedsruimte. Het gebouw verandert mee<br />
met de geest van de tijd. Wij veranderen mee, maar voor ons blijft<br />
het een ‘thuis’.”
22 DOSSIER<br />
Passend toewijzen<br />
Een huis dat bij u<br />
Bent u op zoek naar een andere huurwoning? Dan<br />
weet u misschien al dat u niet meer op álle<br />
woningen kunt reageren, maar alleen op woningen<br />
die aansluiten bij uw inkomen, leeftijd en<br />
gezinssituatie. Passend toewijzen noemen we dat.<br />
Een goed systeem, maar je moet wél even weten<br />
hoe het werkt. En waarom we het invoeren.<br />
De nieuwe manier van woningen toewijzen heeft te<br />
maken met een wetswijziging. De overheid wil voorkomen<br />
dat huurders te maken krijgen met woonlasten<br />
die te hoog zijn voor hun budget. Daarom: wie weinig<br />
verdient en recht heeft op huurtoeslag, kan alleen nog<br />
reageren op de goedkopere woningen. Zo zijn deze<br />
daadwerkelijk beschikbaar voor de lagere inkomens en<br />
hoeft de overheid minder huurtoeslag uit te keren.<br />
Sociale huurwoningen<br />
Álle wooncorporaties moeten per 1 januari <strong>2016</strong> passend<br />
toewijzen. Uitgangspunt is dat we aan ten minste<br />
95% van de huishoudens die in aanmerking komen<br />
voor huurtoeslag een woning toewijzen met een lagere<br />
huur. Iedere wooncorporatie doet dit op zijn eigen<br />
manier. Wij pasten bijvoorbeeld nog een extra regel toe:<br />
bij mensen met een hoger inkomen, werken we met<br />
een minimale huurprijs. Dat betekent dat zij niet meer<br />
kunnen reageren op de goedkoopste woningen. Op<br />
onze website ziet u precies welke indeling wij maakten<br />
op basis van leeftijd, inkomen en gezinssamenstelling.<br />
De regels gelden voor alle sociale huurwoningen in Oss<br />
en ‘s-<strong>Hertogenbosch</strong>.<br />
Zorgwoningen<br />
Bij onze zorgwoningen hebben we het anders georganiseerd.<br />
Omdat deze woningen extra voorzieningen hebben,<br />
liggen de huurprijzen vaak al snel boven de grens<br />
van passend toewijzen. Maar dat zou betekenen dat<br />
mensen met een klein budget die op een zorgwoning<br />
zijn aangewezen, bijna nergens op kunnen reageren.<br />
Daarom passen we bij mensen met een lager inkomen<br />
een huurprijskorting toe. Ligt de huurprijs tussen de<br />
€ 586,68 en € 663,-, dan stellen we deze bij naar een<br />
huurprijs van € 586,-. Hierdoor kunnen huurders met<br />
een laag inkomen reageren op zorgwoningen die in<br />
principe een hogere huurprijs hebben. Zo houden we<br />
ook onze zorgwoningen bereikbaar voor mensen met<br />
een klein budget.<br />
Op www.brabantwonen.nl vindt u een overzicht waarin<br />
precies staat voor welke huurwoningen u in aanmerking<br />
komt. Met de huurprijs-rekentool kunt u snel berekenen<br />
welke woningen bij uw situatie passen. Wilt u meer<br />
informatie? Neem dan contact op met de afdeling Klant<br />
& Wonen, tel. (0412) 66 49 11 (Oss) of (073) 681 45 00<br />
(‘s-<strong>Hertogenbosch</strong>).
23<br />
“Natuurlijk kijken we goed naar het effect<br />
van de nieuwe regels. We willen niet dat<br />
mensen veel langer moet wachten op een<br />
past<br />
passende woning.”<br />
Wat zegt onze<br />
beleidsadviseur?<br />
Jan Arie de Gier, beleidsadviseur bij<br />
BrabantWonen: “De regels bedenken is<br />
één ding, maar je moet natuurlijk goed<br />
kijken of het ook werkt. En dat doen we.<br />
We willen niet dat mensen die door hun<br />
inkomen recht hebben op huurtoeslag –<br />
onze belangrijkste doelgroep – veel langer<br />
moeten wachten op een passende woning.<br />
We zitten er bovenop; over een half jaar<br />
kijken we of het nodig is bij te sturen.<br />
Het is waar dat je als woningzoekende<br />
niet meer op álle woningen kunt reageren.<br />
We merken dat woningzoekenden die net<br />
te veel verdienen dat vervelend vinden.<br />
Of mensen met een groot gezin en een<br />
laag inkomen. Grotere woningen zijn nu<br />
eenmaal vaak duurder, terwijl deze gezinnen<br />
wél die ruimte nodig hebben. Toch is<br />
er altijd nog voldoende aanbod. We hebben<br />
door de jaren heen een goede mix aan<br />
goedkope en duurdere woningen in onze<br />
wijken opgebouwd. Uiteindelijk bieden we<br />
nog steeds voor elk wat wils.”<br />
Veelgestelde<br />
vragen<br />
Heb ik nu minder keuze?<br />
Ja, u kunt niet meer altijd op alle<br />
woningen reageren. Maar we hebben<br />
in alle prijsklassen van sociale huurwoningen<br />
voldoende aanbod. Ook voor<br />
gezinnen zijn er voldoende woningen<br />
van onder de € 586,68 die géén appartement<br />
zijn.<br />
Wat doen jullie om teleurstellingen<br />
te voorkomen?<br />
We vinden het belangrijk dat u direct<br />
ziet wanneer een woning níet aansluit<br />
bij uw inkomen en gezinssituatie. Op<br />
het moment dat u via de website niet<br />
‘passend’ reageert, komt een melding<br />
in beeld. Zo scheppen we geen valse<br />
verwachtingen.<br />
En wat nu als ik al langer een<br />
woning huur?<br />
Als u al bij ons huurt en geen verhuisplannen<br />
heeft, verandert er niets. Pas<br />
op het moment dat u wilt verhuizen<br />
naar een (andere) sociale huurwoning<br />
en recht heeft op huurtoeslag, moet<br />
u goed kijken of de huurprijs van de<br />
woning past bij uw situatie.<br />
Waar kan ik zelf op letten?<br />
Zoekt u een (andere) huurwoning,<br />
dan is het heel belangrijk dat uw inkomensgegevens<br />
kloppen. Log in op Mijn<br />
BrabantWonen als woningzoekende<br />
(niet als huurder) en controleer welk<br />
inkomen u eerder aan ons doorgaf.<br />
Vergelijk dit met uw laatste inkomensverklaring.<br />
Of met de aanslag van de<br />
Belastingdienst. Kloppen de gegevens<br />
niet? U kunt ze meteen zelf aanpassen.
ACHTEROM<br />
Hans van Veldhuizen (71): “Het kijkt behoorlijk goed weg, die nieuwe schuur en schutting. Al is het nog wel<br />
een beetje kaal. Een likje verf mag niet, maar ik heb nog een paar sierpapegaaien liggen. Toch eens vragen<br />
of ik die mag ophangen. Of die renovatie nodig was? Bij de oude schutting zat het houtrot erin. En de schuur<br />
had ook z’n beste tijd gehad. Het was handig dat mijn auto erin paste, dat wel. Wat er nu staat is kleiner,<br />
goed voor onze fietsen en de tuinspullen. Maar ja, daar heb ik dan weer een stuk tuin voor terug!”