THUIS editie Oss maart 2016

Magazine voor
huurders van
BrabantWonen
Regio Oss
2016 Nr. 1
Woonruimte
voor vergunninghouders
> Lees
er alles over op
pagina 19!
VLUCHTELINGENWERK OSS
Hoe een Eritrees gezin z’n plek
vond
WMO-AANPASSING
“We blijven hier wonen!”
PLEIN ZWANENBERG
Samen sterk voor een gezond
Oss
“WE ZIJN EEN
SOORT FAMILIE
VAN ELKAAR
GEWORDEN”

2 INHOUD
2016 Nr. 1
12
MET ZORG AANGEPAST
“Heerlijk dat we nu hier
kunnen blijven wonen”
16
4OM DE HOEK
Bijzondere
vriendschap
en verder...
PLEIN
ZWANENBERG
Samen sterk voor
een gezond Oss
colofon
Uitgave van BrabantWonen
20
OVER DE VLOER BIJ
Zuster Lambertina
Kort 3, 10, 14
Straatpraat 7
Praktisch 8
Thuis bij... de Osse Elvis 11
Operatie Plein Zwanenberg 16
Werk in uitvoering 18
Dossier passend toewijzen 22
Achterom 24
Concept en realisatie: Einder Communicatie Fotografie: Goedele Monnens, Duncan
de Fey, Jan Zandee, Peter van der Klok, Bart Coolen, Edwin van Zandvoort,
Denise Heins Drukwerk: Dekkers van Gerwen, ’s Hertogenbosch
Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.
BrabantWonen
Postadres en redactie:
Postbus 151, 5340 AD Oss
E-mail: info@brabantwonen.nl
Website: www.brabantwonen.nl
Vestiging Oss
Venusstraat 2
Telefoon
(0412) 66 49 11
Wekelijks aanbod huurwoningen
www.brabantwonen.nl

KORT 3
Met
Buurkracht
besparen op
energie
Energie besparen? Dat kun je ook samen doen.
Buren uit het Schrijverskwartier in Oss kijken met
elkaar kritisch naar hun energieverbruik. Ze krijgen
daarbij steun van Buurkracht, een organisatie
die in heel Nederland buren wil samenbrengen om
energiezuiniger te gaan wonen.
Eerlijke
verdeling?
Hoe eerlijk vindt u de verschillende manieren die er zijn
om woningen toe te wijzen? Dat is een van de vragen
die we afgelopen jaar aan 1.800 Osse huurders voorlegden
in een enquête over de woonruimteverdeling. We
kregen veel reacties binnen. Op basis van uw mening
gaan we onderzoeken hoe we het proces van toewijzen
van woningen kunnen verbeteren.
De actie valt mooi samen met de grootscheepse renovatie
in de Da Costastraat, waarbij we woningen zo
energiezuinig mogelijk maken. Dat doen we door onder
andere HR++-glas te plaatsen en voor goede gevel- en
dakisolatie te zorgen.
Kleine aanpassingen
Gertruud Verbruggen is een van de bewoners die zich
inzet voor minder energieverbruik: “We gaan allemaal
thuis meten hoeveel gas en stroom we gebruiken en
hoe we kunnen minderen. Je zult verbaasd staan wat je
met kleine aanpassingen al kunt doen. Om het gemakkelijker
te maken is er de Energie Ontdek Koffer®
te leen, met handige metertjes. Ook kunnen mensen
via Buurkracht een digitale slimme meter krijgen. Op
de site zie je precies hoe jouw eigen energiegebruik
loopt, of het minder wordt, en of je boven of onder
het buurtgemiddelde zit. We zijn blij met de steun
van Buurkracht en
BrabantWonen. Met
z’n allen worden we
meer energiebewust.
Het mooie is dat je
meteen ziet dat het
werkt.”
“Het mooie is dat
je meteen ziet
dat het werkt”
Zie voor meer informatie:
www.buurkracht.nl/buurten/schrijverskwartier-oss
Dagelijks online
woningaanbod
Voortaan hoeft u niet meer te wachten tot woensdag om het
nieuwste aanbod aan huurwoningen te zien. Nieuwe woningen
komen direct dagelijks online. Handig, want zo kunnen we onze
woningen sneller verhuren. Daarmee vergroten we ook de kans
dat de nieuwe huurder met de vertrekkende huurder afspraken
kan maken over de overname van
bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking.
Bovendien kunt u zo vaak
reageren als u wilt. U bent niet
meer gebonden aan maximaal twee
reacties per week.
Metamorfose
Is het u opgevallen dat onze ontvangsthal is vernieuwd?
Hij is veel opener, toegankelijker en klantvriendelijker.
Dat past bij de service van nu.
Energie Ontdek Koffer®

4
Om de hoek in Ussen

OM DE HOEK 5
“Hij wil anderen niet tot last zijn”
Het klikte al meteen tussen Merihsenay Hadgu en
Rob van den Akker. De Eritrese Merihsenay woont
nu een half jaar met zijn gezin in de Smaragd, in de
wijk Ussen. Rob en Mariëtte van den Akker wonen
er vanaf het begin, zo’n 35 jaar. Hun kinderen
groeiden hier op en zijn al een tijdje het huis uit.
Sinds kort is de familie echter uitgebreid. “Ja, ik
geloof dat je ons best familie mag noemen. Het is in
elk geval een bijzondere vriendschap”, vertelt Rob
over zijn band met Merihsenay.
Rob zit in zijn huiskamer als Merihsenay komt aangefietst,
met zijn jongste dochter Elim. Merihsenay vluchtte
begin 2015 uit Eritrea naar Nederland en woonde
vanaf eind juli alleen in de Smaragd. Zijn vrouw en
drie kinderen kwamen in september van 2015 aan op
Schiphol. “Achteraf bleek dus dat hij hier al een week
of vijf woonde”, vertelt Rob. “Dat heeft niemand echt
in de gaten gehad. Dat vind ik best vervelend. Maar het
laat ook zien hoe hij is. Hij wil anderen vooral niet tot
last zijn.”
Warm hart
Toen het gezin van Merihsenay arriveerde op
Schiphol, kreeg de buurt daarover een bericht van
BrabantWonen. Rob: “Ze vroegen of we in de beginperiode
een helpende hand konden bieden.” Merihsenay is
druk bezig Nederlands te leren en vertelt dat zijn hart
warm wordt als hij terugdenkt aan de thuiskomst van
zijn gezin. Terwijl hij ze op Schiphol was gaan halen,
was het huis door de buren versierd. Buurtbewoners
verwelkomden hen met applaus. Zijn vrouw, Trhas,
schrok wel een beetje toen ze het huis zag. Ze woonden
“Ze vroegen of we in de
beginperiode een helpende
hand konden bieden”
in Eritrea met zijn vijven in een kamer van drie bij vier
meter. Maar de ruimte wende snel en werd gevuld met
de spullen die de buurt bracht: speelgoed, meubels,
kleren, gordijnen. Buurvrouw Mieke heeft de gordijnen
vermaakt, zodat ze mooi voor het raam passen.
Even doorheen
Rob vertelt dat buren de spullen in eerste instantie
naar hém brachten. “Nee, zei ik dan, breng het
rechtstreeks naar Trhas en Merihsenay. Je merkt dat
mensen dat toch best moeilijk vinden. Vanwege de taal
natuurlijk. Het is onhandig en soms zelfs ongemakkelijk.
Daar moeten we gewoon even doorheen. De

6
“We proberen tijdens de
sleuteloverdracht zoveel
mogelijk te vertellen”
kinderen leren de taal trouwens hartstikke snel. De
ouders hebben iets meer tijd nodig. Daarom heeft de
juf van de kinderen gevraagd of ik volgende week even
meekom naar de tienminutengesprekjes.”
Kleine dingen
Rob vindt het niet zo raar dat Merihsenay niet zo snel
hulp vraagt. “Ga maar na: jij wilt ook niet steeds bij
iemand aan hoeven bellen, voor de kleinste dingen.
Daarom is het goed om regelmatig langs te gaan.
Ik merkte bijvoorbeeld dat het hartstikke koud was
binnen. Terwijl de thermostaat gewoon op 19 graden
stond. Toen bleken alle knoppen van de radiatoren
dichtgedraaid te zijn. En iemand moet natuurlijk
sowieso even uitleggen wat een thermostaat is. Of
wanneer de vuilnis aan de straat moet. Dat soort dingen.”
Janet Govers, woonconsulent bij BrabantWonen,
licht toe. “We proberen tijdens de sleuteloverdracht
zoveel mogelijk te vertellen. Over het huis, de spullen,
de apparatuur. Maar... het is al snel té veel informatie.
Daarom schakelen we bewust de hulp in van buren als
het om praktische zaken gaat. Help op tijd de groenbak
buiten te zetten. Check of ze weten wanneer het
oud papier wordt opgehaald. Onze ervaring is dat het
veel beter blijft hangen als je je nieuwe buren op het
moment zelf op iets wijst. En gelukkig is er ook nog de
wijkbeheerder. Die is bij de sleuteloverdracht en kan
verder een oogje in het zeil houden.”
Eigen ding
Merihsenay stapt weer op zijn fiets om zijn twee oudste
kinderen uit school te halen. “Zie je,” zegt Rob, “het
hoeft helemaal niet ingewikkeld te zijn. Iedereen doet
zijn eigen ding en als er wat is, dan helpen we elkaar.”
“De straat kan heel veel
betekenen”
Zorgen vluchtelingen voor overlast? Is het terecht
dat je bang bent, als ze in je straat komen wonen?
Marianka Finke van Vluchtelingenwerk kent de
feiten. Zij weet alles over de integratie van vluchtelingen
in Oss. “De onrust is absoluut onterecht.
Het gaat bijna altijd goed. Maar er zou wel meer
contact mogen zijn met de buurt.”
“Landelijk gezien gaat tien procent van de sociale
huurwoningen naar vluchtelingen. In de gemeente
Oss waren dat er vorig jaar 45. In die 45 huurwoningen
zijn ongeveer 150 mensen ondergebracht:
Eritreeërs en Syriërs. Soms zijn het alleenstaanden,
soms grotere gezinnen. Onze ervaring is dat
er nauwelijks overlast is. Het afgelopen jaar waren
er twee gezinnen bij wie het niet boterde met
de buren. Op 45 woningen zijn dat er maar heel
weinig.”
“We merken dat de straat veel kan betekenen voor
een vluchtelingengezin, maar het verschilt nog hoe
een straat reageert. Vaak zijn mensen neutraal,
soms echt tegen. Maar anderen verwelkomen hun
buren met open armen. Over het algemeen kun
je echter zeggen dat er weinig contact is tussen
vluchtelingen en hun buren. Dat is jammer.
Sommige vluchtelingen vinden het moeilijk, die
trekken zich terug. Ook door psychische problemen.
Maar er zijn er ook veel die heel graag contact
willen en bij wie het niet lukt. Vraag die eens
op de koffie, zou ik tegen hun buren willen zeggen.
Dat is ook onze boodschap als we een wijk ingaan
om te vertellen dat er vluchtelingen komen wonen.
Als dan blijkt dat mensen er moeite mee hebben,
gaan we bij ze langs. Mochten ze willen, dan kunnen
we ook een ontmoeting regelen. Als er meer
contact zou zijn, zouden de zorgen minder zijn.”

STRAATPRAAT
7
Ouderen in de wijk
Daar zorgen we samen toch voor?
Ouderdom komt met gebreken. En dat maakt het vaak lastig om thuis te blijven wonen.
Toch is dat wat we allemaal het liefste willen. Maar door de bezuinigingen in de zorg zijn
ouderen daarvoor wel aangewezen op hulp uit de directe omgeving. Hoe zorgen we er
samen voor dat ouderen inderdaad zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen?
“Je kunt altijd helpen met kleine
dingetjes, zoals boodschappen doen.
Mijn zoon deed bijvoorbeeld klusjes
voor een 90-jarige meneer in onze
straat. Zelf doe ik vrijwilligerswerk, zo
wandel ik met bejaarden bijvoorbeeld.
Iedereen moet zijn steentje bijdragen,
sowieso als het om je eigen familie gaat.
Maar ook daarbuiten. Ouderen hebben
het niet gemakkelijk.”
Denise Hellegers (43)
“Ik doe boodschappen voor een
vriendin en help in het huishouden.
Zij kan het zwaardere werk zelf niet
meer. Zoals stofzuigen bijvoorbeeld.
Haar kinderen werken, die hebben
daar geen tijd voor. Ik loop nog als
een kievit en doe het graag. Anders
zou ik me toch maar vervelen. Dan
kun je beter iemand gaan helpen,
toch?”
Annie Marcè (69)
“Twee jaar geleden is mijn schoonmoeder
overleden. Ze had de laatste jaren
best veel hulp en verzorging nodig,
maar ik vind het fijn dat we dat zelf
hebben kunnen doen. Je kunt het toch
niet over je hart verkrijgen om het niet
te doen? Wij vonden het vanzelfsprekend
om haar elke dag even te halen.
Mijn man deed het schoonmaakwerk,
want ik ben zelf invalide. Hij zorgt ook
voor mij. Ook dat vinden we heel normaal,
dat je voor elkaar zorgt. Zodat je
zo lang mogelijk thuis kunt wonen.”
Marjan Lommers
“Mensen moeten zo lang mogelijk in hun vertrouwde
omgeving blijven. Mijn schoonmoeder woont hier om
de hoek, die brengen we echt niet naar het tehuis
hoor. Alleen als ze zou gaan dementeren, dan wordt
het wel moeilijk. Dan moet je iemand echt de hele
dag in de gaten houden. Dat is lastig als je zelf werkt.
Maar in alle andere gevallen moeten ouderen zo lang
mogelijk thuis zijn. Daar is het toch het fijnst.”
Arthur Hoyer (58)

8 PRAKTISCH
Doe-het-zelf!
Bijvullen en
Niets zo vervelend als een cv-ketel die het hartje winter laat afweten. Een installatie die
goed onderhouden is, blijft in principe braaf doorsnorren. Dat onderhoud regelen wij.
Maar het is slim om zelf tussendoor af en toe water bij te vullen en de radiatoren te
ontluchten. Dit helpt storingen te voorkomen. En het bespaart nog energie ook.
Onderhoud en
veiligheid
De cv-ketel in uw huis is formeel het eigendom
van BrabantWonen. Dus is ook het
onderhoud ervan voor onze rekening. Dat
onderhoud doen we niet zelf; we besteden
het uit aan betrouwbare onderhoudsdiensten
in de regio. Wat betekent dat voor u?
Nou, dat de onderhoudsmonteur eens in de
twee jaar langskomt en controleert of de
cv-installatie het nog goed doet en veilig is.
Feit of
fabel?
De thermostaat ‘s nachts laag
zetten: dat kost alleen maar
energie! Fabel!
Het is voordeliger ‘s ochtends het
huis op te warmen dan de hele
nacht de temperatuur op 20°C te
houden. Zet de thermostaat zo’n
5°C terug. En doe dit liefst een uur
voordat u gaat slapen.
Geborrel en
gepruttel
Borrelen en pruttelen de radiatoren?
Of maakt de cv-ketel meer geluid dan
normaal? Dan is het handig even te
checken of de cv-ketel op druk is. Een
te hoge of een te lage druk kan voor
storingen zorgen. De ideale druk ligt
ergens tussen de 1,5 en 2,0 bar. Bij een
te lage druk moet u water bijvullen. Bij
een te hoge druk is het juist de bedoeling
dat u de cv-installatie of radiatoren
ontlucht of water aftapt.
Bert weet ‘t
“Als de ketel niet goed op druk is, moet ie extra
z’n best doen goed te blijven functioneren. En
dat kost energie. Let dus goed op de signalen.”
Bert weet ‘t
“Een goed onderhouden ketel is een veilige ketel. Dus is er
geen risico op koolmonoxidever giftiging. Koolmonoxide
komt vooral vrij bij slecht onderhouden of verkeerd geïnstalleerde
geisers, gaskachels of cv-ketels.”

9
ontluchten
Eerst bijvullen...
Is de druk lager dan 1,5 bar, dan kan het
water in de cv-installatie niet goed worden
rondgepompt. Dat merkt u bijvoorbeeld
aan het warme water; dat wordt niet zo
heet als normaal. In zo’n geval is het goed
het water bij te vullen. Zo gaat de druk
weer omhoog. Dat bijvullen van de cv-ketel
hoort niet bij het onderhoud van de ketel,
maar is een taak van u als bewoner. Of het
ingewikkeld is? Een kwestie van de juiste
stappen volgen.
Op www.kemkens.nl/cv-ketel-bijvullen vindt
u een filmpje met tekst en uitleg. Vaak
moet u na het bijvullen de radiatoren nog
ontluchten.
Authentieke
gaskachel?
Gebruikt u nog een oude gaskachel?
Bedenk dan dat u zelf voor het onderhoud
moet zorgen. En dat het extra belangrijk
is te letten op goede ventilatie. Vooral als
het een ‘open’ installatie betreft waarbij
de waakvlam niet is afgesloten door een
glazen plaatje. Heeft u eerder tijdens
renovaties ‘nee’ gezegd tegen een nieuwe
cv-ketel? Tegen een kleine vergoeding
kunnen we ‘m alsnog plaatsen.
Dan ontluchten...
Worden de radiatoren niet goed heet en
maken ze meer geluid dan normaal? Grote
kans dat er lucht in zit. Bij het verwarmen
van water komt namelijk zuurstof vrij. Die
luchtbelletjes hopen zich op in de radiatoren.
Daardoor kan er minder warm water
door lopen en voelt de verwarming ‘koud’
aan. U kunt hier zelf iets aan doen, door de
radiatoren te ontluchten.
Wilt u weten hoe het werkt? Check de video
op www.kemkens.nl/cv-ketel-ontluchten.
Bert weet ‘t
“Door de radiatoren te ontluchten, kan het cv-water
weer vrij door de buizen stromen en warmte afgeven
waar nodig. Dat scheelt in de stookkosten!”
Dit is Bert.
Onze vraagbaak.
Hij weet alles van
veilig, energiezuinig en
slim wonen. In ieder
nummer geeft hij
tips en advies.
Storingen,
reparatie en
service
Storing
Heeft uw cv een storing? Huurders
in Oss of omgeving kunnen contact
opnemen met Kemkens, tel. (0412)
63 05 55. Huurders in de regio
‘s-Hertogenbosch bellen met
Wolter & Dros, tel. (073) 633 93 33.
Beide diensten zijn 24 uur per dag
bereikbaar. Er zijn wat uitzonderingen,
bijvoorbeeld bij nieuwbouw, vloerverwarming
en WKO. Kijk voor meer
informatie op
www.brabantwonen.nl/cv-storing.
Serviceabonnement
Laat u het ontluchten en bijvullen
van uw cv-ketel en radiatoren
liever aan ons over? Dat kan als u
een serviceabonnement heeft. U
kunt een abonnement afsluiten via
mijnbrabantwonen.nl. Of neem contact
op met onze afdeling Klant & Wonen,
tel. (0412) 66 49 11 voor vestiging Oss,
of (073) 681 45 00 voor vestiging
‘s-Hertogenbosch.

10 KORT
Klankbordgroep
Volkshuisvestelijk
manifest ondertekend
Wilt u met ons meedenken? Dat kan in de
klankbordgroep! Vier keer per jaar komen
we met onze huurders samen om te
discussiëren over verschillende thema’s.
Op de agenda van laatste bijeenkomst?
Woonlasten!
Wat was de opzet?
We schetsten het probleem aan de hand van een
voorbeeld. Jan is zijn baan kwijt. Samen met zijn vrouw
Gerda probeert hij te bezuinigen. Toch komen ze nog
iedere maand geld tekort. Hoe kunnen zij hun woonlasten
beïnvloeden, zodat ze uiteindelijk toch iedere
maand kunnen rondkomen? En wat kunnen organisaties
zoals BrabantWonen en de gemeente daarin
betekenen?
Wat vond de groep?
De deelnemers vonden dat Jan en Gerda in eerste
instantie zelf verantwoordelijk zijn voor hun financiële
situatie. Lukt het niet de problemen op te lossen, dan
kunnen ze de hulp van andere organisaties inroepen.
Op 28 januari zetten huurdersvertegenwoordiging,
gemeente Oss en de woningcorporaties
BrabantWonen en Mooiland hun handtekening
onder het volkshuis vestelijk manifest 2016-2020.
Hierin staat wat we samen willen bereiken voor
sociale woningbouw in Oss. Ruud Surstedt van
Huurdersbelangenvereniging Oss was erbij.
Vijf thema’s uit het manifest
1. Voldoende en geschikte sociale huurwoningen
2. Zo lang mogelijk zelfstandig wonen
3. Betaalbare en duurzame woningen
4. Leefbare en veilige woonomgeving
5. Passende huisvesting en woonomgeving voor
bijzondere doelgroepen
Veel goede ideeën
Tijdens de bijeenkomst passeerden allerlei ideeën de
revue. Zoals het tijdelijk verlagen van de gemeentelijke
belastingen. Of het tijdelijk verminderen van de huur.
Ook bedachten de leden om stukjes land ter beschikking
te stellen voor een gemeenschappelijke groententuin.
En om ontmoetingsmomenten te creëren, zodat
mensen niet in een sociaal isolement komen.
Hoe nu verder?
In de komende maanden werkt de klankbordgroep de
plannen verder uit. Daarmee zorgen ze voor input voor
het woonlastenakkoord dat corporaties en gemeente
samen opstellen.
Voor meer informatie over of deelname aan de klankbordgroep
kunt u contact opnemen met Wim Sterks,
(0412) 66 49 87. Of kijk op www.brabantwonen.nl/
klankbordgroep-oss. Daar vindt u ook alle verslagen van
de bijeenkomsten.
Ruud: “In het manifest hebben
we doelen gesteld voor vijf
belangrijke thema’s (zie kader).
Tijdens gezamenlijke workshops
hebben de gemeente,
corporaties en huurders per
thema bekeken welke doelen
we willen bereiken. Die afspraken
staan nu op papier.
Elk jaar spreken de partijen
samen af welke acties nodig
zijn om die doelen te halen. Zo
kunnen we concreet kijken hoe
ver we zijn. Dat is een goede
ontwikkeling.”
Betrokken
“Het grootste pluspunt van het
manifest is, dat we als huurders
kunnen meepraten”, vervolgt
Ruud. “Juist over zaken die
voor ons zwaar tellen. De druk
op huurders met een lager
inkomen neemt toe. Zo zijn er
steeds meer gegadigden voor
betaalbare woningen.
Dankzij het manifest worden
we voortaan vanaf het begin bij
een vraagstuk betrokken. Het
feit dat wij meedenken, maakt
ook dat we genomen maatregelen
beter aan onze achterban
kunnen uitleggen.
We zijn samen verantwoordelijk
voor goed en betaalbaar
wonen.”
Zie voor meer informatie
www.brabantwonen.nl/
manifest

THUIS BIJ... 11
Thuis zijn, dicht bij de plek waar je wortels liggen.
Wat betekent dat voor de Osse Elvis, Frank
Anthony?
“Op mijn negentiende kwam ik als Nijmegenaar na mijn opleiding
Mode & Kleding in Oss terecht. Destijds woonde ik in een appartement in
het centrum, met uitzicht op de Oude Watertoren en een molen. Een mooie
plek was dat. Na de geboorte van onze kinderen verhuisden we naar onze
huidige woning in Ussen. Een heel diverse wijk. Jong, oud, de hardwerkende
middenklasse; het mixt hier allemaal goed. Ik ben dan wel geen Brabander
van geboorte, maar dat Brabantse gevoel van verlangen naar je eigen
stad, herken ik wel. Als ik optreed in binnen- of buitenland en dan ’s nachts
terugrijd naar Oss, voelt het als thuiskomen. Oss is rustig en overzichtelijk.
Het zou nog veel meer kunnen bruisen als ondernemers er de schouders onder
zetten en de leegstand in het centrum aanpakken. En we hebben een prachtige
farmaceutische historie, laat dát meer zien. Mogelijkheden genoeg hier, we moeten
ze alleen wel benutten. De gewone Ossenaar heeft zeker iets met
Elvis Presley. Mensen kennen me hier en roepen me vanuit de auto toe.
Dat vind ik kenmerkend voor Oss; geen toeters en bellen, gewoon een
gemoedelijke sfeer. Ja, hier kan ik nog lang wonen.”
“NA EEN OPTREDEN VOELT
OSS ALS THUISKOMEN”
www.frankanthony.nl

12 SAMEN LEVEN
Met zorg aangepast
‘Je kunt niet beter
zitten dan hier’
“Ze pakten het wel groot aan. Met zo’n Dixie-toilet buiten en grote
containerbakken.” Ton en José hebben sinds kort een nieuwe badkamer
met toilet boven. En een traplift. “Vanwege de ziekte van José”, vertelt
Ton. “Anders hadden we hier nu niet meer gewoond.” Ton en José
vertellen over de verbouwing. “We zijn wel blij dat het achter de rug is.”

13
“Gelukkig was onze woning aan
te passen, anders hadden we
moeten verhuizen”
Ton en José wonen alweer acht jaar in deze woning.
José: “Het is een hartstikke fijn huis. En nu hebben
we dus op basis van mijn Wmo-indicatie boven een
nieuwe badkamer. Alles mooi fris en strak en de oude
doucheruimte is een inloopkast geworden.” Ton: “Wij
hadden nog de allereerste badkamer, die moest er toch
uit. Dus besloten de gemeente en de woningbouw dat
ze beter een hele nieuwe badkamer konden bouwen,
met daarin een toilet. Gelukkig zijn ze daar samen goed
uitgekomen.”
Bikkel
José: “We hadden een toilet boven aangevraagd bij de
gemeente, voor als ik ’s nachts naar de wc moet.” José
bracht regelmatig een nacht door op de bank, omdat
ze vanwege haar slechte conditie de trap niet meer op
kon als ze naar de wc was geweest. “Godzijdank kan
ik nu gewoon boven naar de wc.” José’s hart functioneert
nog maar voor twintig procent. Haar ingebouwde
defibrillator, een ICD-kastje, redde haar al twee keer
het leven. Bovendien lijdt ze aan chronische migraine.
Na jaren van onderzoek bleek dat een onschuldig
virus een zenuw in haar hoofd had aangetast. “Die
zenuw verstuurt nu constant pijnprikkels”, legt Ton uit.
“Zoveel kan een normaal mens niet verdragen. José is
een enorme bikkel.”
Netjes
De verbouwing zou drie weken duren, maar het werden
er vijf. “Voor José was het heel vermoeiend”, vertelt
Ton. “Zij heeft ’s ochtends veel tijd nodig om op te
staan, maar de bouwvakkers stonden natuurlijk wel
voor half acht al voor de deur. En na vijf weken ben
je wel klaar met de overlast.” Het ging niet allemaal
meteen goed. Ton weet nog dat de werklieden er in
de eerste week een paar keer niet waren ’s ochtends.
“Terwijl wij hier wel netjes op ze zaten te wachten. Toen
heb ik gebeld en vanaf dat moment was de communicatie
perfect. We kregen steeds een belletje als ze later of
eerder kwamen.” >

14 SAMEN LEVEN
>
Kleinkinderen
Ton en José hebben overwogen om te verhuizen. “Dat
had ook echt gemoeten, want hier ging het niet meer”,
vertelt José. Er waren wel leuke gelijkvloerse aanleunwoningen,
maar daar kwamen we niet voor in aanmerking.
Te jong.” Ton vertelt dat ze gek genoeg wel een
seniorenwoning konden krijgen. “Als het niet anders
had gekund, hadden we dat gedaan. Maar we zagen er
enorm tegen op om te gaan verhuizen. En vooral om
al als ‘bejaarden’ te gaan wonen.” Dat ze hier kunnen
blijven wonen, vinden ze heerlijk. José: “De hond en de
katten hebben de ruimte en de kleinkinderen ook. Die
kunnen in de achtertuin spelen en blijven slapen als dat
nodig is.” Ton: “Je kunt niet beter zitten dan hier.”
“Godzijdank kan ik nu
gewoon boven naar de wc”
Een aanpassing
in úw woning?
Zo werkt een
aanvraag!
1. Eerst naar de gemeente
U vraagt een Wmo-indicatie aan bij uw
huisarts. Met die indicatie gaat u naar
uw gemeente.
‘s-Hertogenbosch: (073) 615 93 33 /
wmo@s-hertogenbosch.nl
Oss: (0412) 62 90 40 / zorgplein@oss.nl
2. Beslissen wie wat doet
Gaat de gemeente akkoord met de
aanpassing? Dan vraagt de gemeente
Oss aan BrabantWonen om de aanpassing
te regelen. Samen nemen we door wat
er precies moet gebeuren, hoeveel het
gaat kosten en wie wat precies betaalt.
De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft
één aannemer geselecteerd die Wmoaanpassingen
doet. Die gaat meestal aan
de slag zonder tussenkomst van
BrabantWonen.
3. Aan de slag
Wij of de aannemer bespreken met u
wanneer het werk precies begint en hoe
lang het duurt.
4. Wat als u verhuist?
Kleine aanpassingen als beugels,
handgrepen en douchezitjes mogen blijven
zitten. Grotere aanpassingen halen wij na
uw vertrek meestal weg.
Heeft u vragen aan BrabantWonen over
Wmo-aanpassingen? Osse huurders kunnen
bellen met Martin Leenders,
tel. (0412) 66 48 86. Woont u in
’s-Hertogenbosch, dan belt u met
Marijke Perik, tel. (073) 681 4571.
Zij helpen u graag verder.
Meer informatie vindt u op onze website,
zoek op ‘wmo’.

KORT 15
Gelijke kosten voor
de huismeester
Om te zorgen dat u prettig kunt wonen in
onze appartementencomplexen, is er de
huismeester. Hij let erop dat het complex
schoon, heel en veilig blijft. Bovendien is
hij het aanspreekpunt voor bewoners. Dat
werkt prettig voor ons én voor hen. Een
deel van de kosten berekenen we door aan
de huurders van het complex. Die kosten
zijn niet overal hetzelfde. Daar gaan we iets
aan doen. Voortaan betalen alle huurders
€ 2,50 per maand. Voor sommigen is dat
minder dan nu, voor anderen iets meer.
Huurvoorwaarden?
Zo kan het ook!
In oktober kwamen leden van de klankbordgroepen
uit Oss en ‘s-Hertogenbosch
naar ons Bossche kantoor. Ze deelden
hun ideeën over de vernieuwde Algemene
Huurvoorwaarden. Zo kregen we een
aantal nuttige tips over de leesbaarheid
en de inhoud.
Houd onze website in de gaten voor het
laatste nieuws hierover.
Betaalherinnering
Binnenkort bieden we u een extra mogelijkheid om uw huur te betalen.
Betaalt u niet via automatische incasso? En hebben wij uw e-mailadres?
Dan ontvangt u in de toekomst een mail met een herinnering en de
mogelijkheid om meteen via iDEAL te betalen. Houd onze website in de
gaten voor het laatste nieuws hierover.
Schoonmakers
aan de slag
IBN Facilitair gaat de schoonmaak van onze
vestigingen in Oss en ’s-Hertogenbosch verzorgen.
Wat daar bijzonder aan is? Dat de schoonmakers
mensen zijn die een afstand hebben tot de
arbeidsmarkt. Zij werken overdag in plaats van in
de avonduren, zodat er veel contact is met onze
medewerkers.
WOZ-waarde en huurders
Gemeenten bepalen elk jaar de WOZ-waarde van ieder huis.
Huiseigenaren krijgen hierover een WOZ-beschikking. Wij als
woningcorporatie krijgen die beschikkingen ook, over al onze
sociale huurwoningen. Voor u als huurder is het goed om te weten
wat de WOZ-waarde van uw huis is. Want de WOZ-waarde bepaalt
voor een deel de maximale huurprijs. Daarom sturen sommige
gemeenten, zoals Oss, vanaf dit jaar aan alle huurders de
WOZ-beschikking van hun huis. Gemeente ‘s-Hertogenbosch
stuurt alleen op verzoek de brief op. Vrijwel alle huren van
BrabantWonen zijn trouwens lager dan die maximale huurprijs.
In de meeste gevallen is de WOZ-waarde dan ook niet van
invloed op de huidige huur. Meer weten? Kijk op:
www.brabantwonen.nl/woz
Duurzame Tip
Een schone aarde en een duurzaam leef milieu
willen we allemaal. U kunt er zelf gemakkelijk iets
aan doen. Zoals…
Plaats een tochtborstel of klepje op de brievenbus.
Goed voor het milieu en voor de portemonnee: u
bespaart al snel € 45,- per jaar aan stookkosten.

16 OPERATIE
Plein Zwanenberg
Samen sterk voor een
Dit voorjaar ging het open: gezondheids centrum Plein Zwanenberg. De polikliniek Oss,
een thuiszorgwinkel, fysiotherapie en nog veel meer vind je hier onder één dak. De
professionals staan samen sterk voor goede zorg. Dat begon al tijdens de bouwplannen.
Het gezondheidscentrum is niet zomaar een verzamelgebouw:
de mensen die hier werken, delen ook hun
expertise en diensten met elkaar. Ze overleggen over
de zorg en willen samen bijdragen aan een gezonder
Oss. Dat doen ze bijvoorbeeld door activiteiten te
bieden aan jong en oud om geestelijk en lichamelijk fit
te blijven. Verder leggen ze ook contacten met andere
professionals in de wijken.
De zorg van morgen draait niet alleen om behandelen,
maar ook om voorkómen: preventie dus. Daarvoor zijn
drie programmalijnen ontwikkeld, die zich richten op
kwetsbare mensen in Oss en omgeving: Mentaal fit,
Gezond ouder worden en Gezond aan het werk.

17
gezond Oss
Arjan Calatz,
fysiotherapeut bij FysioPlus
“In Plein Zwanenberg openen wij samen met
BrabantZorg eenfysiotherapiepraktijk: FysioPlus.
Vanaf het prille begin van de bouw zijn wij er al bij
betrokken. Hoe ga je zo’n gebouw op een goede
manier gebruiken en inrichten? Als huurders
hebben we ook samen nagedacht over hoe goede
zorg eruit moet zien. We helpen ouderen niet alleen
revalideren na een val; we besteden ook meer aandacht
aan voorzorg. Dus hoe voorkómen we dat een
ouder iemand valt? We zorgen in Plein Zwanenberg
met elkaar dat ons aanbod aansluit bij waar mensen
in Oss behoefte aan hebben: een centraal spreekuur
bijvoorbeeld, waar je bij verschillende experts terecht
kunt. Het gebouw is open, transparant en heeft vriendelijk
aardse kleuren. We hopen dat iedere Ossenaar er
gemakkelijk de weg zal vinden naar zorg.”
Patrick Werther,
ontwikkelings manager
BrabantWonen
“Een gezondheidscentrum bouwen is
voor ons als woningcorporatie best
een uitdaging. Er komen hier grote,
maar ook kleine zorgorganisaties,
met hun eigen wensen. Zo hebben we
de polikliniek casco opgeleverd voor
Bernhoven, om zelf verder in te richten.
Daarnaast hebben we alle zorgpartijen
bij elkaar gebracht, om sámen invulling
te geven aan het gezond heidscentrum:
dan kun je meer uit het gebouw halen
en beter samenwerken met elkaar. Als
BrabantWonen vinden we het ook erg
belangrijk dat mensen zo lang mogelijk op
een prettige manier thuis kunnen blijven
wonen. Dit gezondheidscentrum kan daar bij
helpen. Daarom wilden we samen met de
zorgpartijen vooruitkijken. In de toekomst
is die zorg immers anders dan vandaag. In
Oss zijn we daar met de komst van Plein
Zwanenberg zeker op voorbereid. Wij zijn er
trots op dat we daar als BrabantWonen aan
hebben meegewerkt.”
Esther Salats-Iglesias,
bovenbuurvrouw van het
gezondheidscentrum
“Ik woon sinds 8 december 2015 boven Plein
Zwanenberg, in een huurappartement van
BrabantWonen. De inrichting van het gezondheidscentrum
zelf heb ik zien groeien. Ook ik was
nieuwsgierig naar hoe het er nu uitziet, dus nam ik
graag een kijkje tijdens de rondleiding. Ik vind het
echt mooi, een gebouw voor de toekomst. Je laat
bloed prikken en kunt meteen naar de specialist voor
de uitslagen. Door de indeling vind je zó de weg.
Zelf ben ik met mijn oma een paar keer in de poli van
Bernhoven geweest. Wat daar opvalt is de persoonlijke
benadering: ze wisten bijvoorbeeld nog dat ze heel
goed is in bridgen. Dat is een prettig gevoel.”
Wie werken samen in Plein Zwanenberg?
Huisartsenposten Oost-Brabant, Pantein Thuiszorg, Podotherapie
Dennemann, Pantein Thuiszorgwinkel, Livit Orthopedie, Fysioplus,
behandelkenniscentrum BrabantZorg, Bernhoven polikliniek Oss, GGZ
Oost Brabant, Indigo, Uniek Haarwerken en huidtherapiepraktijk Oederma.

18 WERK IN UITVOERING
Onze opdracht is voor goede, betaalbare woningen te zorgen.
We zijn altijd wel ergens bezig; met ontwikkelen, bouwen en
renoveren. Ook bij u in de buurt.
Hospice Oase
Enkele jaren geleden verhuisde Hospice De Oase van
Sterrebos in Oss naar een tijdelijke locatie in de Koornstraat.
Vorig jaar besloten we een nieuw hospice te bouwen, op
hetzelfde terrein maar op een iets andere plek. Er is plaats
voor zes mensen.
Da Costastraat
Het onderhoud (binnen en buiten) van de 55 seniorenwoningen
is klaar. Nu gaan we verder met de 91 eengezinswoningen.
Bij de renovatie nemen we energiebesparende maatregelen.
We zorgen onder andere voor betere isolatie van de
woningen. www.brabantwonen.nl/da-costastraat-eo
Boterstraat/Heschepad/Houtstraat
Voor de 150 woningen aan de Boterstraat, Heschepad en
Houtstraat plannen we dit jaar een opknapbeurt.
Park Zwanenberg
De 88 appartementen sociale huur en het gezondheidscentrum
zijn inmiddels opgeleverd. Nu wordt er nog
gewerkt aan 48 niet-zelfstandige wooneenheden zorg
(kleinschalig groepswonen), 114 grondgebonden woningen
vrije sector en 565 parkeerplaatsen.
www.brabantwonen.nl/park-zwanenberg
Wagenaarstraat
Met het aanpakken van de daken – nieuwe pannen, dakgoten
en isolatie – sluiten we de grote renovatie van de
Wagenaarstraat en omgeving af. De bewoners hebben
straks een volledig geïsoleerde woning. Op de gevels plaatsten
we speciale nestplaatsen voor vogels en vleermuizen.
www.brabantwonen.nl/wagenaarstraat
Oostwal
We starten met de voorbereiding voor groot onderhoud
van beide appartementencomplexen aan de Oostwal.
De Hoef
In De Hoef in Heesch bouwen we 35 huizen met tuin. Eind
vorig jaar kreeg een aantal bewoners al de sleutel van hun
nieuwe thuis. Op 4 februari leverden we het tweede blok op.
De overige woningen volgen snel.
www.brabantwonen.nl/de-hoef-de-erven
45Square
In het tweede kwartaal van 2016
starten we aan de Berghemseweg
met de bouw van 19 kleine sociale
huurappartementen. Ze komen op
de plek van de voormalige Citroëngarage.
De appartementen hebben
een gebruiksoppervlak van 45m 2 .
Dat is niet groot, maar door de
slimme indeling heb je toch alles wat
je nodig hebt. Elk appartement
heeft een woonkamer, slaapkamer,
keuken en badkamer met toilet.
Bovendien krijgen de bewoners
ieder hun eigen parkeerplaats. Er
waren al langer plannen voor
nieuwbouw op deze locatie. Omdat
er momenteel veel vraag is naar dit
soort woningen, zetten we er vaart
achter. Dit jaar nog levert
bouwcombinatie Muller/
Wagemakers de appartementen
sleutelklaar af.
In september starten we met de
verhuur. De appartement zijn
geschikt voor een brede doelgroep.
In 2017 realiseren we in fase 2 nog
eens 9 appartementen.
De Erven
In De Erven in Heesch bouwen we 14 rijtjeshuizen in een
aantal blokken. De eerste nieuwe bewoners konden begin
februari al even binnenkijken en de ruimte opmeten.
www.brabantwonen.nl/de-hoef-de-erven
www.brabantwonen.nl/
45square

ACTUEEL 19
Vergunninghouders zijn asielzoekers die in Nederland mogen
blijven. Ze krijgen daarmee ook het recht om ergens te
wonen. De overheid bepaalt waar dat is en verdeelt de
vergunninghouders over de gemeenten. In Oss zijn het er dit
jaar driehonderd. Samen met Mooiland zorgen we ervoor dat
deze mensen een nieuw thuis krijgen. Henk Roozendaal,
directeur vestiging Oss, vertelt hoe we dit aanpakken.
Woonruimte voor vergunninghouders in Oss:
Wat doet BrabantWonen?
Waarom zet BrabantWonen zich in om vergunninghouders
aan een woning te helpen?
“Wij zijn er voor mensen die zelf lastig aan woonruimte
kunnen komen. Dus ook voor vergunninghouders:
vluchtelingen die hier mogen blijven. Ze hebben recht
op huisvesting, dat is altijd al zo geweest. Ook in de
asielzoekerscentra moet sneller ruimte vrij komen. De
gemeente Oss heeft dit jaar als taak ongeveer driehonderd
vergunninghouders op te nemen. Dat is aanzienlijk
meer dan in de laatste jaren.”
Zijn er voldoende huizen?
“De vraag naar betaalbare woningen neemt toe. Zo
hebben ook mensen die voorheen in een zorginstelling
zouden wonen, zelfstandige woonruimte nodig.
Gelukkig zijn er voldoende oplossingen die we kunnen
onderzoeken en uitwerken om ervoor te zorgen dat
er voor iedereen voldoende aanbod is. We werken
hard aan alternatieve huisvesting voor vergunninghouders.
Want ‘gewoon’ toewijzen is
niet voldoende meer.”
BrabantWonen gaat kamergewijs
verhuren. Wat is dat?
“Bij kamergewijze verhuur delen
drie of vier alleenstaande vergunninghouders
een woning.
Ieder heeft een eigen kamer,
de badkamer en keuken zijn
gemeenschappelijk.”
Waar gaan we dat doen?
“De eerste ervaringen zijn goed,
dus zullen we kamer gewijze verhuur nu vaker doen.
We hebben met de gemeente afgesproken dat we
hiervoor minstens twaalf woningen beschikbaar stellen.
Dit kan overal in de stad zijn. Het zijn voornamelijk
de grondgebonden woningen, maar ook de ruimere
appartementen.”
“De ervaringen zijn goed”
Welke woningen selecteren we voor kamergewijze
verhuur?
“Voor kamergewijze verhuur komen alle woningen met
drie of meer slaapkamers in aanmerking. Veelal zijn dit
woningen met een hogere huur. Niet de woningen die
voor de mensen met een krappe beurs bedoeld zijn,
onze grootste doelgroep.”
Waarom kiezen we voor kamergewijze
verhuur?
“Er zijn veel voordelen. Zo kunnen we
mensen snel aan betaalbare woonruimte
helpen. Omdat we alleen de
grotere, duurdere huurwoningen
selecteren, houden we de goedkope
woningen gewoon beschikbaar
voor de Osse woningzoekenden.
We hebben minder woningen
nodig om aan de vraag te voldoen.
Zo houden we meer woningen
beschikbaar voor de Osse woningzoekenden.
En we kunnen de
huisvesting gemakkelijker spreiden
over de stad.”
Meer weten? Zie www.brabantwonen.nl/vergunninghouders.
Lees ook de reportage elders in deze THUIS.

20
Zuster Lambertina
“Na jaren
weer thuis”
Ze ging als jong Brabants meisje het klooster in,
werkte bijna vijftig jaar in Friesland, om vervolgens
weer terug te keren naar haar basis: Zusters van
Liefde in Schijndel. Zuster Lambertina woont in het
nieuwbouwcomplex in de tuin van het klooster. In
totaal vinden 28 zusters er hun plek.

OVER DE VLOER BIJ... 21
Leven en wonen; ze zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. In ieder nummer van
THUIS vragen we een huurder naar zijn of haar woonbeleving. Wat houdt je bezig?
Past de woning bij je? En hoe zie je de toekomst voor je?
Zuster Lambertina zit monter aan tafel in haar eenvoudige, sfeervolle
appartement. Aan de muur haar Friese verleden: een schilderij
van de straat waar ze woonde, speciaal voor haar gemaakt.
Foto’s met vergezichten, een staartklok. “Ik moest wel weer even
wennen in Brabant, maar ik kan nu zeggen dat ik hier helemaal
gelukkig ben. We hebben het zo goed. Als ik in het kloosterpark
wandel, voelt dat gewoon als het paradijs.”
Taak
Terug naar de jaren vijftig. Een 17-jarig Brabants meisje gaat het
klooster in bij Zusters van Liefde. Na vijf jaar legt ze haar eeuwige
gelofte af en krijgt ze haar ‘taak’. Lambertina: “Wij bleven niet
binnen de kloostermuren, maar wilden er zijn voor mensen die ons
het meest nodig hadden. En zo kwam ik met tien andere zusters te
werken in een verzorgingstehuis in Witmarsum.”
Godsvoorzienigheid
“Op dertigjarige leeftijd kreeg ik enige rugoperaties en door
ingrijpen van ‘Godsvoorzienigheid’ kwam ik in het parochiewerk.
Daarnaast zorgde ik voor een chronisch zieke patiënt – ik woonde
bij haar in, zodat ze niet naar een verpleeghuis hoefde. Zeven
jaar geleden is ze gestorven, met haar kinderen heb ik nog steeds
contact. We zijn als het ware familie geworden van elkaar. Veel
mensen vinden de Friezen stug. Maar als je eenmaal bij een Fries in
de gratie bent, raak je er nooit meer uit.”
Uit alle windstreken
48 jaar lang maakt Zuster Lambertina twee keer per jaar de reis
naar Brabant. Familie bezoeken, even terug naar het moederhuis
voor bezinning… “Een paar jaar geleden vond het bestuur van de
Congregatie dat het tijd werd om weer hier te komen wonen. We
worden allemaal een dagje ouder. En als je zorg nodig hebt, kan die
hier worden geboden. De zusters die hier nu wonen, hebben in alle
windstreken gewerkt. Het leuke is dat er ook nieuwe vriendschappen
ontstaan. Als er eens iets is, helpen en steunen we elkaar. Je
voelt je gedragen.”
“We hebben
het goed hier
samen”
Moederhuis
In Annahof Wijbosch staat een verzorgingstehuis waar een aantal
zusters nu al zorg krijgt. Lambertina: “Als we niet meer op onszelf
kunnen wonen, verhuizen we daarheen. Ook het moederhuis wordt
nu helemaal verbouwd tot zorgappartementen. Omdat we met
steeds minder zusters zijn, wordt de kapel te groot, dus krijgen we
daar ook een nieuwe gebedsruimte. Het gebouw verandert mee
met de geest van de tijd. Wij veranderen mee, maar voor ons blijft
het een ‘thuis’.”

22 DOSSIER
Passend toewijzen
Een huis dat bij u
Bent u op zoek naar een andere huurwoning? Dan
weet u misschien al dat u niet meer op álle
woningen kunt reageren, maar alleen op woningen
die aansluiten bij uw inkomen, leeftijd en
gezinssituatie. Passend toewijzen noemen we dat.
Een goed systeem, maar je moet wél even weten
hoe het werkt. En waarom we het invoeren.
De nieuwe manier van woningen toewijzen heeft te
maken met een wetswijziging. De overheid wil voorkomen
dat huurders te maken krijgen met woonlasten
die te hoog zijn voor hun budget. Daarom: wie weinig
verdient en recht heeft op huurtoeslag, kan alleen nog
reageren op de goedkopere woningen. Zo zijn deze
daadwerkelijk beschikbaar voor de lagere inkomens en
hoeft de overheid minder huurtoeslag uit te keren.
Sociale huurwoningen
Álle wooncorporaties moeten per 1 januari 2016 passend
toewijzen. Uitgangspunt is dat we aan ten minste
95% van de huishoudens die in aanmerking komen
voor huurtoeslag een woning toewijzen met een lagere
huur. Iedere wooncorporatie doet dit op zijn eigen
manier. Wij pasten bijvoorbeeld nog een extra regel toe:
bij mensen met een hoger inkomen, werken we met
een minimale huurprijs. Dat betekent dat zij niet meer
kunnen reageren op de goedkoopste woningen. Op
onze website ziet u precies welke indeling wij maakten
op basis van leeftijd, inkomen en gezinssamenstelling.
De regels gelden voor alle sociale huurwoningen in Oss
en ‘s-Hertogenbosch.
Zorgwoningen
Bij onze zorgwoningen hebben we het anders georganiseerd.
Omdat deze woningen extra voorzieningen hebben,
liggen de huurprijzen vaak al snel boven de grens
van passend toewijzen. Maar dat zou betekenen dat
mensen met een klein budget die op een zorgwoning
zijn aangewezen, bijna nergens op kunnen reageren.
Daarom passen we bij mensen met een lager inkomen
een huurprijskorting toe. Ligt de huurprijs tussen de
€ 586,68 en € 663,-, dan stellen we deze bij naar een
huurprijs van € 586,-. Hierdoor kunnen huurders met
een laag inkomen reageren op zorgwoningen die in
principe een hogere huurprijs hebben. Zo houden we
ook onze zorgwoningen bereikbaar voor mensen met
een klein budget.
Op www.brabantwonen.nl vindt u een overzicht waarin
precies staat voor welke huurwoningen u in aanmerking
komt. Met de huurprijs-rekentool kunt u snel berekenen
welke woningen bij uw situatie passen. Wilt u meer
informatie? Neem dan contact op met de afdeling Klant
& Wonen, tel. (0412) 66 49 11 (Oss) of (073) 681 45 00
(‘s-Hertogenbosch).

23
“Natuurlijk kijken we goed naar het effect
van de nieuwe regels. We willen niet dat
mensen veel langer moet wachten op een
past
passende woning.”
Wat zegt onze
beleidsadviseur?
Jan Arie de Gier, beleidsadviseur bij
BrabantWonen: “De regels bedenken is
één ding, maar je moet natuurlijk goed
kijken of het ook werkt. En dat doen we.
We willen niet dat mensen die door hun
inkomen recht hebben op huurtoeslag –
onze belangrijkste doelgroep – veel langer
moeten wachten op een passende woning.
We zitten er bovenop; over een half jaar
kijken we of het nodig is bij te sturen.
Het is waar dat je als woningzoekende
niet meer op álle woningen kunt reageren.
We merken dat woningzoekenden die net
te veel verdienen dat vervelend vinden.
Of mensen met een groot gezin en een
laag inkomen. Grotere woningen zijn nu
eenmaal vaak duurder, terwijl deze gezinnen
wél die ruimte nodig hebben. Toch is
er altijd nog voldoende aanbod. We hebben
door de jaren heen een goede mix aan
goedkope en duurdere woningen in onze
wijken opgebouwd. Uiteindelijk bieden we
nog steeds voor elk wat wils.”
Veelgestelde
vragen
Heb ik nu minder keuze?
Ja, u kunt niet meer altijd op alle
woningen reageren. Maar we hebben
in alle prijsklassen van sociale huurwoningen
voldoende aanbod. Ook voor
gezinnen zijn er voldoende woningen
van onder de € 586,68 die géén appartement
zijn.
Wat doen jullie om teleurstellingen
te voorkomen?
We vinden het belangrijk dat u direct
ziet wanneer een woning níet aansluit
bij uw inkomen en gezinssituatie. Op
het moment dat u via de website niet
‘passend’ reageert, komt een melding
in beeld. Zo scheppen we geen valse
verwachtingen.
En wat nu als ik al langer een
woning huur?
Als u al bij ons huurt en geen verhuisplannen
heeft, verandert er niets. Pas
op het moment dat u wilt verhuizen
naar een (andere) sociale huurwoning
en recht heeft op huurtoeslag, moet
u goed kijken of de huurprijs van de
woning past bij uw situatie.
Waar kan ik zelf op letten?
Zoekt u een (andere) huurwoning,
dan is het heel belangrijk dat uw inkomensgegevens
kloppen. Log in op Mijn
BrabantWonen als woningzoekende
(niet als huurder) en controleer welk
inkomen u eerder aan ons doorgaf.
Vergelijk dit met uw laatste inkomensverklaring.
Of met de aanslag van de
Belastingdienst. Kloppen de gegevens
niet? U kunt ze meteen zelf aanpassen.

ACHTEROM
Hans van Veldhuizen (71): “Het kijkt behoorlijk goed weg, die nieuwe schuur en schutting. Al is het nog wel
een beetje kaal. Een likje verf mag niet, maar ik heb nog een paar sierpapegaaien liggen. Toch eens vragen
of ik die mag ophangen. Of die renovatie nodig was? Bij de oude schutting zat het houtrot erin. En de schuur
had ook z’n beste tijd gehad. Het was handig dat mijn auto erin paste, dat wel. Wat er nu staat is kleiner,
goed voor onze fietsen en de tuinspullen. Maar ja, daar heb ik dan weer een stuk tuin voor terug!”