WoonInspiratie - editie 7 2016
WoonInspiratie - editie 7 2016
WoonInspiratie - editie 7 2016
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Editie 7 <strong>2016</strong><br />
WOON<br />
Inspiratie<br />
Bekijk alle woningen online<br />
SVMAKELAARDIJ.NL
Voor u ligt alweer de 7 e <strong>editie</strong> van ons glossy magazine <strong>WoonInspiratie</strong>.<br />
Uw wooninspiratiemagazine voor de Krimpenerwaard!<br />
Het toegenomen consumentenvertrouwen en de lage hypotheekrente zijn belangrijke factoren die het aantal<br />
woningverkopen enorm heeft doen toenemen. De woningprijzen zijn in deze regio met circa 5% gestegen.<br />
De rente bepaalt een belangrijk gedeelte van de maandlasten. Dat betekent dat een nieuwe hypotheek ook<br />
relatief goedkoop kan zijn. Hoe relatief dat is, kunt u laten berekenen door onze hypotheekadviseurs van<br />
IJsselstad Hypotheken (zie pag. 4).<br />
Speciale aandacht vragen wij voor pagina 23. Het nieuwbouwproject “De Markt van Krimpen-De Primeur”<br />
te Krimpen aan de Lek. De appartementen zijn inmiddels opgeleverd en direct wonen is mogelijk!<br />
Er zijn nog enkele schitterende appartementen beschikbaar, dus wees er snel bij!<br />
Wij wensen u veel leesplezier!<br />
Roeland Valk & Mark Swijnenburg<br />
Swijnenburg & Valk Makelaardij<br />
Industrieweg 2 Krimpen a/d IJssel<br />
Postbus 744<br />
2920 CA Krimpen a/d IJssel<br />
2<br />
T 0180 51 00 90<br />
E info@svmakelaardij.nl<br />
I www.svmakelaardij.nl
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
CAPELLE AAN DEN IJSSEL<br />
Slotlaan 36<br />
€ 117.500,- k.k.<br />
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL<br />
Dekkerstraat 8<br />
€ 132.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Hoge Vijver 51<br />
€ 139.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Dr. W.M. Blomsingel 13-d<br />
€ 150.000,- k.k.<br />
€ 135.000,- k.k<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Jacob Marisstraat 19<br />
€ 150.000,- k.k.<br />
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL<br />
Kalverstraat 43<br />
€ 155.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Raadhuisplein 74<br />
€ 159.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Ooster Lekdijk 4<br />
€ 159.500,- k.k.<br />
3
SVMAKELAARDIJ.NL
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Raadhuisplein 64<br />
€ 159.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Omnium 22<br />
€ 169.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Lekdijk 74 a<br />
€ 169.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Noord 74<br />
€ 169.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Mandenmakersstoep 13<br />
€ 169.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Rotterdamseweg 55<br />
€ 175.000,- k.k.<br />
€ 169.500,- k.k<br />
CAPELLE AAN DEN IJSSEL<br />
Leharstraat 90<br />
€ 175.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Rijnstraat 5<br />
€ 175.000,- k.k.<br />
5
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
[Advertorial]<br />
Samen een huis kopen?<br />
Samenlevingscontract zorgt voor<br />
zekerheid<br />
Plannen maken voor een nieuwe woning is voor veel<br />
mensen een heerlijke tijd. Bij het samen kopen van een<br />
woning komt veel kijken. Er moeten allerlei zaken worden<br />
vastgelegd en geregeld. En daarbij moet je ook uitgaan<br />
van misschien vervelende situaties in de toekomst.<br />
Wat als het niet goed is gegaan? Of als één van de twee<br />
overlijdt? De notaris kan helpen de gevolgen zo goed<br />
mogelijk op te vangen.<br />
Samenlevingscontract<br />
Stellen die een huis kopen, kunnen het beste een<br />
samenlevingscontract laten opstellen. Hierin kun je allerlei<br />
praktische zaken regelen. Je kunt laten vastleggen wie<br />
bijvoorbeeld de rekeningen betaalt of van wie de dure televisie is.<br />
Maar een samenlevingscontract doet meer. Het zorgt ook voor<br />
financiële en juridische zekerheid als een van de twee partners<br />
overlijdt of als de samenwoners uit elkaar gaan.<br />
Uit elkaar<br />
Natuurlijk ga je er bij het samen kopen van een huis niet vanuit<br />
dat je ooit uit elkaar gaat, maar het is wel belangrijk om hierover<br />
na te denken. Nu geen goede afspraken maken, kan in de<br />
toekomst betekenen dat een van de partners met een groot<br />
financieel probleem wordt opgezadeld.<br />
Overwaarde of spaargeld<br />
Goede afspraken zijn vooral belangrijk als de een meer betaalt<br />
dan de ander. Of als een van de twee de overwaarde van de<br />
huidige woning inbrengt en de ander niets. Als je als paar uit<br />
elkaar gaat, is het wel zo eerlijk dat je iets terugziet van wat je<br />
hebt ingebracht. Leg daarom goed vast wie wat betaalt, hoeveel<br />
spaargeld erin wordt gestoken en wat de eventuele overwaarde<br />
van een oude woning is.<br />
Overlijden<br />
Stel dat een van de twee overlijdt, dan gaat het aandeel in de<br />
gezamenlijke woning en de inboedel van de overledene naar zijn<br />
of haar familie. De kans is dan groot dat de overgebleven partner<br />
het huis niet meer kan betalen en moet verkopen.<br />
Een samenlevingscontract kan ook dit voorkomen. De notaris<br />
kan hier een zogenoemd verblijvingsbeding in meenemen. De<br />
overgebleven partner krijgt dan het aandeel van de overledene en<br />
is voortaan de enige eigenaar van het huis en de inboedel.<br />
Geen erfbelasting<br />
Wanneer een verblijvingsbeding in de samenlevings<br />
overeenkomst is opgenomen, hoeft de overgebleven partner<br />
meestal geen erfbelasting over de waarde van de woning en<br />
de inboedel te betalen. Met een samenlevingscontract heeft<br />
de overgebleven partner namelijk recht op een vrijstelling van<br />
636.180 euro in het geval de overleden partner spaargeld,<br />
banktegoeden en/of andere bezittingen aan hem of haar nalaat.<br />
Dit kan duizenden euro’s erfbelasting schelen. Op tijd naar de<br />
notaris zorgt dus niet alleen voor financiële en juridische<br />
zekerheid, maar scheelt ook nog eens een boel geld.<br />
Mr B. Zwaveling, notaris te Krimpen aan den IJssel<br />
(Lint Notarissen)<br />
6<br />
Lint.notarissen is er om voor de klant het best mogelijke te leveren!
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Ooster Lekdijk 23<br />
€ 175.000,- k.k.<br />
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL<br />
Zwaluwhof 3<br />
€ 179.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Wulpstraat 17<br />
€ 185.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Oude Tiendweg 59<br />
€ 185.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Jan van de Capellestraat 23<br />
€ 185.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Kruisstraat 4<br />
€ 187.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Oosterstraat 34 D<br />
€ 189.500,- k.k.<br />
LEKKERKERK<br />
Schuwacht 48<br />
€ 189.500,- k.k.<br />
7
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Parkzoom 33<br />
€ 199.000,- k.k.<br />
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL<br />
IJsseldijk Noord 174<br />
€ 199.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Rederij van Holststraat 12<br />
€ 205.000,- k.k.<br />
€ 199.500,- k.k.<br />
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL<br />
Kerkweg 49<br />
€ 205.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Hoge Vijver 67<br />
€ 209.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Morgental 1<br />
€ 209.000,- k.k.<br />
Taxatie van uw woning?<br />
Ook hiervoor kunt u<br />
bij ons terecht.<br />
8<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Waalstraat 35<br />
€ 215.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Rigoletto 58<br />
€ 217.500,- k.k.
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Rigoletto 60<br />
€ 225.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Tournooi 7<br />
€ 229.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Gipskruid 6<br />
€ 229.900,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Rigoletto 61<br />
€ 235.000,- k.k.<br />
LEKKERKERK<br />
Voorstraat 84<br />
€ 239.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Speenkruidstraat 12<br />
€ 239.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Lansing 3<br />
€ 239.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Tournooi 75<br />
€ 242.500,- k.k.<br />
9 9
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
€ 325.000,- k.k.<br />
VANDERHAVE GLAS<br />
Krimpen aan den IJssel<br />
Populierenlaan 167<br />
Op goede stand gesitueerd in een omgeving met veel groen,<br />
staat dit royale herenhuis met aanpandige garage, voor- en<br />
diepe zonnige achtertuin op 250m 2 eigen grond.<br />
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:<br />
• Deze woning goed onderhouden is!<br />
• De royale living met sfeervolle open haard<br />
maar liefst circa 56m 2 is!<br />
• Er 3 ruime slaapkamers aanwezig zijn!<br />
• U kunt parkeren op eigen grond voor uw woning!<br />
Krimpen aan den ijssel<br />
Landgoed Eikenrode 19<br />
In de gewilde woonwijk “Lansing-Zuid” gesitueerde, royale hoekwoning met<br />
zonnig terras aan waterpartij gelegen op 111m 2 eigen grond.<br />
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:<br />
• U op zoek bent naar een instapklare ruime en lichte woning!<br />
• Er maar liefst 5 slaapkamers aanwezig zijn!<br />
• De woning beschikt over een zonnig terras (zuidoosten)<br />
met houten berging!<br />
• U vanuit de woning prachtig uitzicht heeft op een groenstrook<br />
met waterpartij en speeltuin!<br />
€ 335.000,- k.k.<br />
10
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Landgoed Nederhoven 33<br />
€ 250.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Molenaar van Schelvenlaan 4<br />
€ 259.000,- k.k.<br />
LEKKERKERK<br />
Koninginneweg 29<br />
€ 259.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Zevenster 26<br />
€ 259.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
IJsseldijk 321<br />
€ 269.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Hofje van Staats 1<br />
€ 272.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Duindoorn 4<br />
€ 275.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Dorpsstraat 74<br />
€ 275.000,- k.k.<br />
11
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
Al meer dan een eeuw Wonen en Slapen<br />
Van een kleine dorpswinkel is De Weerd uitgegroeid tot de grote Woon- en<br />
Slaapspecialist in de Krimpenerwaard. U kunt er terecht voor de inrichting en<br />
aankleding van woon- en slaapkamers in alle stijlen en trends. Van vloerbedekking,<br />
gordijnen, vitrages, bedden en matrassen tot en met kasten en kastenwanden<br />
gevuld met het mooiste linnengoed.<br />
De Weerd Wonen & Slapen heeft een modern winkelpand met twee verdiepingen<br />
en een groot assortiment, dat z’n gelijke in de regio niet kent.<br />
De klantvriendelijkheid en de service is onveranderd gebleven.<br />
Dat geldt ook voor het vakwerk dat de inrichters bij u thuis leveren, bij het leggen<br />
van de vloerbedekking, het ophangen van maatwerk gordijnen en vitrages, het<br />
plaatsen van bedden en kasten en andere woninginrichtingwerkzaamheden. Stap<br />
er gewoon eens vrijblijvend binnen. Al is het alleen maar om ideeën op te doen.<br />
Zijdepark 2, Ouderkerk a/d IJssel<br />
Telefoon: 0180 68 1253<br />
www.deweerdwonenenslapen.nl<br />
U kunt parkeren voor de deur!<br />
12
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Fontijnehof 4<br />
€ 285.000,- k.k.<br />
CAPELLE AAN DEN IJSSEL<br />
Dorpsstraat 87<br />
€ 287.000,- k.k.<br />
LEKKERKERK<br />
Emmastraat 18<br />
€ 294.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Ooster Lekdijk 10<br />
€ 295.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Breekade 1<br />
€ 299.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Ferdinand Bolstraat 2<br />
€ 299.900,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Rondo 22<br />
€ 315.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Tosca 32<br />
€ 319.000,- k.k.<br />
13
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
VERZEKERINGEN<br />
(O.A. WOONVERZEKERING)<br />
GROENE ENERGIE<br />
TELEFONIE<br />
DAGJES UIT<br />
VAKANTIE<br />
WELLNESS<br />
TANKEN<br />
EN......<br />
AL 25 JAAR<br />
VOORDELIG EN VOOR<br />
IEDEREEN<br />
WWW.PMA.INFO
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Allegro 100<br />
€ 319.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Populierenlaan 167<br />
€ 325.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Vijverlaan 442<br />
€ 335.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Landgoed Eikenrode 19<br />
€ 335.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Groenplaats 1<br />
€ 369.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Houtzagersstraat 10<br />
€ 375.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Fort Asperen 29<br />
€ 390.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Atletiek 13<br />
€ 395.000,- k.k.<br />
15
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
VAN DER HAVE GLAS<br />
VOOR AL UW GLASWERK<br />
6% BTW<br />
op arbeid<br />
Alleen bij vervanging<br />
van enkel glas naar dubbelglas<br />
BEL VOOR EEN GEHEEL VRIJBLIJVENDE OFFERTE<br />
NOORD 65 - KRIMPEN AAN DE LEK<br />
M 06 - 51 031 809 - WWW.VANDERHAVEGLAS.NL 0180-443 614
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Lekdijk 20<br />
€ 399.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Boveneindselaan 35<br />
€ 399.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Burgemeester Aalberslaan 29<br />
€ 399.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Waterkers 1<br />
€ 409.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Fort Rijnauwen 8<br />
€ 419.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
IJsseldijk 170<br />
€ 419.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Atletiek 9<br />
€ 425.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Veld en Beemd 22<br />
€ 435.000,- k.k.<br />
17
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
Laat je inspireren op www.eyecatcher.nu<br />
‘‘Trots op ons<br />
werkgebied’’<br />
Bekijk de film op<br />
www.svmakelaardij.nl
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Sintelbaan 4<br />
€ 489.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Kerkdreef 8<br />
€ 499.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Lekdijk 138<br />
€ 499.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Landgoed Goedenraad 10<br />
€ 500.000,- k.k.<br />
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL<br />
IJsseldijk Noord 87<br />
€ 535.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Tournooi 30<br />
€ 535.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Lekdreef 6<br />
€ 545.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DE LEK<br />
Schoolstraat 1<br />
€ 550.000,- k.k.<br />
19
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
IJsseldijk 209<br />
€ 599.500,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Stad en Landschap 81<br />
€ 698.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
Sportsingel 16<br />
€ 890.000,- k.k.<br />
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL<br />
IJsseldijk 194<br />
€ 925.000,- k.k.<br />
20
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
€ 535.000,- k.k.<br />
VANDERHAVE GLAS<br />
Ouderkerk aan den IJssel<br />
IJsseldijk Noord 87<br />
Prachtig landelijk wonen in deze sfeervolle halfvrijstaande<br />
monumentale rietgedekte woonboerderij met prieel en tuinhuis/<br />
kantoor, gelegen op een perceel van maar liefst 1300m 2<br />
eigen grond.<br />
U KIEST VOOR DEZE VILLA, OMDAT:<br />
• U op zoek bent naar ruimte, rust en vrijheid!<br />
• De riante zonnige tuin een fantastisch uitzicht biedt<br />
op het polderlandschap!<br />
• Deze woning voorzien is van diverse authentieke details,<br />
zoals houten balken!<br />
• In de tuin een rietgedekt prieel en een vrijstaand tuinhuis/<br />
kantoor aanwezig is!<br />
Krimpen aan den IJssel<br />
Stad en Landschap 81<br />
In parkachtige villawijk, staat deze onder moderne architectuur verbouwde,<br />
vrijstaande, riante en speels ingedeelde villa met fraaie besloten en zonnige<br />
tuin rondom op 718 m 2 eigen grond.<br />
U KIEST VOOR DEZE VILLA, OMDAT:<br />
• U op zoekt bent naar luxe, ruimte en comfort!<br />
• De living maar liefst ca. 115 m 2 is!<br />
• Er een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig is!<br />
• Het afwerkingsniveau zeer hoog is te noemen!’<br />
€ 698.000,- k.k.<br />
21
SVMAKELAARDIJ.NL<br />
Like Swijnenburg & Valk op<br />
Facebook<br />
Colofon<br />
<strong>WoonInspiratie</strong> is een uitgave van<br />
Swijnenburg & Valk Makelaardij<br />
Industrieweg 2<br />
2921 LB Krimpen a/d IJssel<br />
svmakelaardij.nl<br />
info@svmakelaardij.nl<br />
0180 510090<br />
<strong>WoonInspiratie</strong> verschijnt<br />
2 x per jaar in een oplage van<br />
ca. 12.500 exemplaren.<br />
<strong>WoonInspiratie</strong> wordt verspreid in<br />
Krimpen a/d IJssel.<br />
Concept en realisatie:<br />
90graden communicatie<br />
www.90graden.com<br />
22
Swijnenburg & Valk Makelaardij<br />
Industrieweg 2, Krimpen a/d IJssel<br />
Postbus 744, 2920 CA, Krimpen a/d IJssel<br />
T 0180 51 00 90<br />
E info@svmakelaardij.nl<br />
I www.svmakelaardij.nl<br />
Uw wooninspiratiemagazine voor de Krimpenerwaard!
Change language