Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Woonnieuws #20 | mei 2016

woonnieuws 

Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars #20 - mei 2016 

Uw kennis 

in de woningmarkt! 

WWW.VANSILFHOUT.NL

Bezichtigings-checklist 

Adres: 

Bouwjaar: 

Vraagprijs: 

Bijzonderheden: 

Algemeen 

Verwarming: 

cv-ketel gaskachel gevelkachel 

Omgevingsgeluiden 

(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school): 

Monument 

ja 

nee 

Kruipruimte aanwezig 

ja 

nee 

Ligging achtertuin: 

Uitzicht achtertuin: 

Bijzonderheden: 

Leeftijd cv-ketel: 

Warm water: 

boiler elektra cv-combiketel 

gas 

anders: 

Beglazing: 

dubbel enkel 

deels dubbel, t.w.: 

Isolatie: 

goed matig slecht 

Kruipruimte droog? 

ja 

nee 

Staat van het dak 


Kamers 

Noteer per kamer de volgende gegevens. 

Afmeting: 

Overig 

Balkon: 

ja 

nee 

Schuur/berging/garage: 

nee 

ja, t.w.: 

Eigen parkeerruimte: 

ja 

nee 

Opmerkingen: 

Aantal elektragroepen: 

Aantal aardlekschakelaars: 

Hang- en sluitwerk: 


Kozijnen: 

aluminium kunststof hout 

Onderhoud kozijnen: 


Onderhoud schilderwerk: 


Lichtinval: 

voldoende 

onvoldoende 

Geschikt voor huidige meubels: 

ja 

nee 

Algemene staat: 


Hoeveelheid kastruimte: 


Opmerkingen: 

Omgeving 

Straatbeeld: 

veilig 

onveilig 

Voldoende winkels: 

ja 

nee 

Voldoende groen: 

ja 

nee 

Goede uitstraling: 

ja 

nee 

Aanwezigheid stopcontacten: 

voldoende onvoldoende 

Zijn er vochtplekken zichtbaar? 

ja 

nee 

Tuin 

Afmeting voortuin: 

Scholen in de buurt: 

ja 

nee 

Kinderdagverblijf in de buurt: 

ja 

nee 

Zijn er scheuren zichtbaar? 

ja 

nee 

Ligging voortuin: 

Gezondheidscentra in de buurt: 

ja 

nee 

Energielabel? 

ja 

nee 

Uitzicht voortuin: 

Openbaar vervoer: 

voldoende matig 

Labelklasse woning 

a++ a+ a b c d e f g 

Afmeting achtertuin: 

Opmerkingen: 

2 WoonnieuWs

Colofon 

Woonnieuws Van Silfhout & 

Hogetoorn Wereldmakelaars is 

een initiatief van Van Silfhout & 

Hogetoorn Wereldmakelaars en 

verschijnt maandelijks digitaal en 

op afhaal- niveau bij de makelaarskantoren. 

Beste lezer, 

Aan de inhoud van Woonnieuws 

Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars 

kunnen geen rechten 

worden ontleend. De onroerend 

goed advertenties zijn uitsluitend 

bedoeld als uitnodiging voor een 

bezichtiging van het betreffende 

object. 

Productie 

WonenDoeJeZo 

Bouwmeesterweg 48 

3123 AA Schiedam 

T. 010 - 2476663 

W. www.wonendoejezo.com 

Was u één van de tienduizenden die op afgelopen 2 april de Open Huizen Dag heeft gebruikt 

om uw nieuwe droomhuis te bezichtigen? Bij concrete interesse wil ik u graag mee 

geven: wees er snel bij, want voor u het weet is het al weer verkocht! De gemiddelde looptijd 

voor (met name) nieuw in verkoop woningen is in veel gevallen al gedaald tot onder de 100 

dagen en deelname aan de Open Huizen Dag bewijst al jaren een succesvol instrument om 

dit traject verder te versnellen. 

Van Silfhout & Hogetoorn 

Wereldmakelaars 

Oude Delft 110a 

2611 CE Delft 

T. 015 - 212 52 88 

facebook.com/Silfhout 

twitter.com/silfhout 

Niet gevreesd, ook als u nog geen woningen 

heeft gezocht is het een goed moment om in te 

stappen. Er is nog voldoende keuze in het aanbod, 

hoewel het herstel van de woningmarkt ondertussen 

zichtbaar is in het hele land en onder 

alle woningtypen, zo ook bij ons. 

De steeds beter draaiende economie, de dalende 

werkloosheid en met name de lage hypotheekrente 

maken voor veel mensen een verhuizing 

steeds interessanter en blijven het consumentenvertrouwen 

sterken. De Eigen Huis Marktindicator, 

sinds jaar en dag dé graadmeter, werd 

in februari naar een recordhoogte van liefst 115 

punten gestuwd, tegen een normaalwaarde van 

100. De huizenmarkt wordt door consumenten 

bovendien gezien als dé huizenhoge favoriet als 

markt die in 2016 het sterkst zal aantrekken. De 

bruto woonlasten zijn voor veel koopstarters 

bovendien lager dan voor huurders in een vergelijkbare 

woning. 

Het Kadaster registreerde in februari dan ook 

14.866 verkochte woningen, opnieuw een flinke 

stijging van 27,1 procent ten opzichte van februari 

2015. Ook de trend van de stijgende huizenprijzen 

in Nederland heeft ook in februari 

doorgezet: bestaande koopwoningen waren gemiddeld 

3,8 procent duurder dan een jaar eerder. 

De Nederlandse huizenmarkt wordt mede 

hierdoor ondertussen zelfs weer als aantrekkelijke 

beleggingsmarkt gezien door buitenlandse 

investeringsmaatschappijen. 

In zowel het aan- als verkooptraject ondersteunen 

wij u om optimaal te profiteren van uw 

mogelijkheden in de lokale markt. Wilt u meer 

weten? Kom eens langs op ons kantoor of bel 

voor een afspraak bij u thuis om de mogelijkheden 

te bespreken. Onze service stopt niet op 

vrijdagmiddag, wij zijn als enige kantoor in de 

regio standaard op zaterdag geopend. U kunt 

dus ZES dagen per week bij ons terecht! Samen 

kijken wij graag hoe we uw woonwensen voor 

2016 in vervulling kunnen laten gaan. 

Voor nu alvast veel leesplezier met ons magazine. 

Met enthousiaste groet, 

Het team van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars 

P.S. De geplande verlaging per 1 juli van de Nationale 

Hypotheek Garantie naar 225.000 euro 

wordt niet doorgevoerd! De kostengrens blijft 

dit jaar op 245.000 euro. Ook weer gunstig dus 

voor potentiële huizenkopers…. 

www.vansilfhout.nl

de koopovereenkomst is ingeschreven en 

Wilt u meer weten over dit onderwerp of over andere 

het moment dat de levering van de woning 

is voltooid. Een belangrijk voorbeeld van 

Wanneer u uw handtekening heeft geplaatst onder 

zo’n gebeurtenis kan zijn dat uw verkoper, 

dat nu in en waarom zou u dat eigenlijk willen? 

nadat u de koopovereenkomst heeft 

van levering is wat anders dan het inschrijven 

ondertekend, failliet gaat. 

notariële zaken, neemt u dan contact op met ons 

www.westvest.nl 

n o t a r i s s e n 

kantoor. Ook kunt u op maandag, woensdag en vrijdag 

MEVROUW, WILT U DE MEVRO 

KOOPOVEREENKOMST KOOPOVEREE 

INSCHRIJVEN? 

tussen 12.00 en 13.00 uur zonder afspraak bij ons 

Een failliete verkoper mag niet meer zelf bepa- 

dat bepaalt de curator. Als de curator redenen 

binnenlopen voor een gratis juridisch adviesgesprek 

koopsom al heeft betaald. Hooguit zult u een 

van ongeveer vijftien minuten. 

Wanneer u uw handtekening heeft geplaatst 

een koopovereenkomst, een dan koopovereenkomst, is de kans groot 

len wat met dan zijn geld is en goederen kans gebeurt; groot 

dat uw makelaar dat aan u uw zal vragen makelaar “wilt u de aan u zal vragen “wilt u de 

koopovereenkomst koopovereenkomst inschrijven?” Maar wat houdt heeft inschrijven?” om het huis niet aan u te Maar leveren, wat ho 

dat nu in en waarom ondanks zou het feit dat u de dat verkoper eigenlijk en u een willen 

overeenkomst hebben getekend, dan staat 

Alvorens hierop Alvorens in te gaan moet eerst hierop een in u met te lege handen. gaan Zelfs moet als u inmiddels eerst de een 

hardnekkig misverstand hardnekkig uit de wereld misverstand uit de wereld 

worden geholpen. worden Het inschrijven geholpen. van de akte gedeelte Het van de inschrijven koopsom nog terug krijgen, van de a 

van levering is wat maar anders uw droomhuis gaat dan aan uw het neus voorbij. inschrijv 

van de koopovereenkomst. van de Voor koopovereenkomst. de levering Wanneer u de koopovereenkomst Voor had de inge-leverischreven, 

het is eerste de curator verplicht door om het huis de wet 

van uw woning van is het eerste uw door woning de wet is 

verplicht, het verplicht, tweede niet. Voor het leveren het tweede toch aan u niet. te leveren. Voor Van het feit dat het uw verkoper 

failliet u op is, hoeft een u zich niks zeker aan te trekken. mome 

leveren 

van uw woning van zult u op uw een zeker woning moment zult 

bij de notaris bij op kantoor de verschijnen notaris om op Ook kantoor het geval waarin verschijnen de verkoper het door u om 

daar de akte daar van levering de te tekenen. akte Om de van gekochte levering huis nogmaals te verkoopt tekenen. aan iemand Om 

levering van uw levering huis te voltooien, van wordt deze uw huis anders, kunt te u volledig voltooien, negeren als de wordt d 

akte altijd door akte de notaris altijd ingeschreven door in het de koopovereenkomst notaris ingeschreven. 

in 

Kadaster. Zonder Kadaster. inschrijving wordt Zonder het door inschrijving wordt het do 

u gekochte huis u niet gekochte van u. huis niet Belangrijk van om op te u. letten is wel dat de inschrijving 

geen onbeperkte werking heeft. Vanaf 

Dat is dus wat Dat anders dan is het dus inschrijven wat van anders het moment dan van inschrijven het beschermt inschrijven 

de 

de koopovereenkomst, de koopovereenkomst, die u over het algemeen inschrijving voor die een periode u over van maximaal het 6 alge 

in een eerder in stadium een heeft ondertekend. eerder stadium maanden. Na heeft deze 6 maanden ondertekend. 

is bescherming 

niet alleen voor weg, maar niets moet een periode gevraagd 

Maar het wordt Maar u niet voor het niets gevraagd: wordt u 

“Wilt u de koopovereenkomst “Wilt u inschrijven?” de koopovereenkomst van 6 maanden in acht worden genomen inschrijven 

vóórdat de koopovereenkomst opnieuw kan 

Het inschrijven Het van de koopovereenkomst inschrijven van worden de ingeschreven. koopovereenkomst 

Toch iets om over na te 

het Kadaster het beschermt Kadaster u als koper van een beschermt denken als u wordt u gevraagd als “wilt koper u de van e 

huis tegen gebeurtenissen huis tegen die kunnen voorvallen 

in de periode vallen tussen het in moment de dat periode tussen het moment da 

gebeurtenissen koopovereenkomst inschrijven?” die kunnen voo 

de koopovereenkomst Wilt u meer weten is over ingeschreven dit onderwerp of over andere en 

het moment dat het de levering moment van de woning dat de notariële levering zaken, neemt u dan contact van op met de ons woning 

is voltooid. Een is belangrijk voltooid. voorbeeld van Een belangrijk kantoor. Ook kunt u op maandag, voorbeeld woensdag en vrijdag van 

zo’n gebeurtenis zo’n kan zijn gebeurtenis dat uw verkoper, tussen kan 12.00 zijn en 13.00 dat uur zonder uw afspraak verkoper 

bij ons 

binnenlopen voor een gratis juridisch adviesgesprek 

nadat u de koopovereenkomst nadat u heeft de koopovereenkomst heeft 

van ongeveer vijftien minuten. 

ondertekend, ondertekend, failliet gaat. failliet gaat. 

de koopovereenkomst is ingeschreven en 

Westvest 38 | 2611 AZ DELFT | Tel. (0)15 219 19 99 | E info@westvest-notarissen.nl | www.westvest.nl 

Westvest 38 Westvest | 2611 AZ DELFT | Tel. 38 (0)15 219 | 2611 19 99 | E info@westvest-notarissen.nl AZ DELFT | www.westvest.nl Tel. (0)15 2

Natuurlijk 

tuinieren 

Wat is nu mooier dan een natuurlijke tuin die bloeit en krioelt van het leven? Een tuin met veel groen, 

waar kleine dieren, insecten en vogels voedsel en schuilplaatsen vinden. Zo’n natuurlijke tuin is een groene 

oase in een dorp of stad. 

Hoe maak je een natuurlijke tuin? Maak gebruik 

van de handige tips van voorlichtingsorganisatie 

Milieu Centraal! Allereerst kun je 

kiezen voor planten die bij je tuin passen. Zet 

bijvoorbeeld geen dorstige planten in een 

zonnig hoekje. Zorg ervoor dat de tuin een 

groot deel van het jaar bloeiende planten 

heeft. Dat staat niet alleen mooi, maar zo help 

je vlinders, bijen en andere nuttige insecten 

aan voedsel en heb je meteen natuurlijke 

plaagbestrijders in je tuin. 

Door geen of zo min mogelijk bestrating te 

gebruiken in je tuin, wordt water beter 

vastgehouden. Dat is goed voor je planten én 

het helpt wateroverlast tegen te gaan. Niet 

onbelangrijk bij grote regenbuien. Verder is 

de afscheiding van de tuin een belangrijk 

element in het tuinontwerp. Hagen zijn de 

milieuvriendelijkste afscheiding van je tuin. 

Een groene haag trekt nuttige dieren aan en 

zuivert de lucht. Wil je liever een schutting, 

kies dan voor tweedehands planken of hout 

met een milieukeurmerk. 

Met goed onderhoud ziet je tuin er mooi uit 

en het houdt de bodem gezond, vermindert 

het gebruik van bestrijdingsmiddelen en verlaagt 

het watergebruik. Wees niet te netjes, 

uitgebloeide planten bevatten in de winter nog 

zaden als voedsel voor vogels, en uitgevallen 

bladeren bieden beschutting aan insecten en 

dieren om te overwinteren. Denk er ook aan 

om je tuinmeubelen te onderhouden, dan 

hoef je minder snel nieuwe te kopen. 

Tuinverlichting, vijverpompen, bladblazers, 

hogedrukreinigers... er zijn aardig wat apparaten 

voor de tuin die de nodige stroom 

gebruiken. De grootste energievreter is de 

terrasverwarming. Als je in plaats daarvan 

een vestje aantrekt op koele zomeravonden, 

spaar je zó enkele tientjes uit. Bedenk welke 

apparaten je echt nodig hebt en gebruik waar 

mogelijk energiezuinige alternatieven, zoals 

tuinverlichting op zonne-energie. 

Naast energie, kun je ook op water besparen 

in de tuin. Per jaar besproeien we onze tuin 

gemiddeld met zo’n 1.300 liter drinkwater. 

Hoe kun je drinkwater besparen zonder je 

tuin uit te drogen? Geef je tuin bijvoorbeeld 

liever één keer per week veel water, dan elke 

dag een beetje. Zo leren planten om beter tegen 

droogte te kunnen en groeien hun wortels dieper 

in de grond om water te vinden. Sproei bij 

voorkeur ’s ochtends als de zon niet fel schijnt. 

Als je ’s avonds sproeit, blijven de grond en 

jouw planten nat - en dus schimmelgevoelig. 

De makkelijkste manier om te besparen op 

het gebruik van drinkwater voor de tuin is om 

regenwater op te vangen in een regenton. 

Meer informatie en tips voor 

natuurlijk tuinieren vind je op 

www.milieucentraal.nl/tuinieren. 

WoonnieuWs 5

Zonder groene vingers 

een onkruidvrije tuin 

Uit gemak kiezen veel mensen voor een tuin met bestrating, deels omdat ze geen groene vingers hebben. 

Zonde, want een natuurlijke tuin waar veel ruimte is voor groen biedt vele voordelen. Zo maakt een groene 

omgeving je gelukkiger en gezonder en het voorkomt wateroverlast. Met de tips van voorlichtingsorganisatie 

Milieu Centraal ontwerp en onderhoud je jouw tuin op een groene wijze. Met of zonder groene vingers! 

Hoe meer bestrating, hoe minder makkelijk 

het water weg kan lopen. Heb je een tuin met 

veel tegels, kijk dan of je meer ruimte voor 

groen kan creëren. Dit kan door bijvoorbeeld 

borders aan te leggen aan de zijkant van je 

tuin. Door geen of zo min mogelijk bestrating 

te gebruiken in je tuin, wordt water beter 

vastgehouden. Dat is goed voor je planten én 

het helpt wateroverlast tegen te gaan. Niet 

onbelangrijk bij grote regenbuien. 

Zie je op tegen onkruid? Al bij de aanleg van 

je tuin kun je onkruid voorkomen. Zo zijn 

bodembedekkers een goede remedie tegen 

(meerjarig) onkruid. Bodembedekkers zijn 

plantjes die laag bij de grond groeien en heel 

dicht op elkaar staan, zodat er weinig ruimte 

is voor onkruid. Of gebruik natuurlijke materialen 

als cacaodoppen, boomschors of 

houtsnippers om kale stukken in je tuin te 

bedekken. Verder voorkom je onkruid door 

een goede aanleg van een terras of andere bestrating. 

Gebruik bij de aanleg schoon zand 

en leg worteldoek onder de bestrating. Er is 

ook speciale voegvulling te koop die het kiemen 

tegen gaat. 

Heb je onkruid in de tuin, dan is regelmatig 

schoffelen de beste remedie. Veel onkruid is 

eenjarig en is makkelijk te verwijderen als je 

het uit de grond trekt of weg schoffelt. Meerjarige 

onkruidsoorten raak je niet eenvoudig 

kwijt. Daarom moet je ze helemaal uitgraven, 

bijvoorbeeld met een stevig plantschepje of 

een wortelsteker voor het gazon. Onkruid tussen 

stenen verwijder je door goed te wieden 

met haakvormige handwiedertjes. Gebruik 

geen bestrijdingsmiddelen, zoals het giftige 

glyfosaat (ook wel bekend als Roundup). 

Dit doodt niet alleen het onkruid, maar ook 

insecten, dieren en andere planten. Als bestrijdingsmiddel 

wegspoelt door bijvoorbeeld 

regen, dan wordt het grond- en oppervlaktewater 

vervuild. Vanaf begin 2016 is het gebruik 

van glyfosaat op verhardingen bovendien 

verboden. 

Goed onderhoud is van belang om je tuin 

mooi te houden. Het houdt de bodem gezond, 

vermindert het gebruik van bestrijdingsmiddelen 

en verlaagt het watergebruik. Wees niet 

te netjes, uitgebloeide planten bevatten in de 

winter nog zaden als voedsel voor vogels, en 

uitgevallen bladeren bieden beschutting aan 

insecten en dieren om te overwinteren. Veeg 

de bestrating regelmatig, dan krijgen onkruid, 

algen en mos geen kans. Denk er ook aan om 

je tuinmeubelen te onderhouden, dan hoef je 

minder snel nieuwe te kopen. 

Meer informatie en tips voor het aanleggen 

en onderhouden van je tuin vind je 

op www.milieucentraal.nl/tuinieren. 

6 WoonnieuWs

Waar je op moet letten... 

bij het inschakelen van een vakman 

De keuze aan vaklieden is enorm, waardoor u als woningbezitter vaak door de bomen het 

bos niet meer ziet. Hoe weet u of u een echte professional inschakelt? En hoe doet u dat? 

Waar let u op, voordat u besluit in zee te gaan met een klusbedrijf? 

De eerste indruk 

Een betrouwbaar klusbedrijf zal tijdig en correct 

reageren op uw aanvraag en vaak een afspraak 

willen maken om uw wensen te bespreken en de 

situatie ter plekke te beoordelen. Het afgeven 

van een prijsje zonder eerst de situatie met u ter 

plekke te bespreken is onmogelijk. Bij uw eerste 

kennismaking met de betreffende vakman krijgt 

u al een (vaak goede) indruk in hoeverre u te 

maken heeft met een betrouwbare professional. 

Schriftelijke overeenkomst 

Een betrouwbare vakman werkt altijd op basis 

van een schriftelijke overeenkomst. Hierin beschrijft 

hij duidelijk wat hij zal gaan doen, wat 

hij zal leveren en tegen welke voorwaarden. 

Beide partijen tekenen de overeenkomst, zodat 

duidelijk is wat van elkaar verwacht mag worden. 

Wees kritisch op de inhoud van de overeenkomst 

Hoe duidelijk en volledig wordt beschreven 

wat wel en wat niet gedaan zal worden? Welke 

werkzaamheden worden uitgevoerd? Welke, 

misschien voor de hand liggende werkzaamheden, 

worden niet uitgevoerd? Wie zorgt er voor 

eventuele sloop en afvoeren van afval? Wie 

zorgt er voor het opruimen en schoon achterlaten 

van de ruimte waar gewerkt wordt? 

Materialen 

Bij vrijwel alle opdrachten wordt gebruik gemaakt 

van (bouw)materialen. Welke materialen 

koop jij als opdrachtgever zelf in? Welke materialen 

koopt het klusbedrijf/de opdrachtnemer 

in? Maak vooraf duidelijk wie verantwoordelijk 

is voor de aanschaf en levering van welke materialen. 

Prijs 

Natuurlijk wilt u niet teveel betalen voor het 

uitvoeren van uw opdracht. Echter, als prijs uw 

belangrijkste criterium is, dan is de kans groot 

dat uw opdracht weliswaar goedkoop, maar niet 

met het gewenste resultaat wordt uitgevoerd. 

De betere klusbedrijven zijn niet de goedkoopste. 

Meerwerk 

Soms komt de opdrachtnemer werkzaamheden 

tegen die hij niet had kunnen voorzien bij het 

aannemen van de opdracht. Over ‘meerwerk’ 

kan, indien niet goed overeengekomen, eenvoudig 

onenigheid ontstaan. Dus is het belangrijk 

dat over eventueel ‘meerwerk’ duidelijk wordt 

gesproken en dat afspraken daarover ook weer 

schriftelijk worden bevestigd. Voor beide partijen 

is dan weer duidelijk wat er van elkaar verwacht 

mag worden. 

Facturatie en betaling 

Zorg ervoor dat in de overeenkomst duidelijk 

wordt beschreven wanneer welke (deel)facturen 

worden gemaakt en wanneer van u als opdrachtgever 

wordt verwacht dat u deze betaalt. 

Garantie 

Welke garantie wordt door het klusbedrijf geboden? 

Stel dat er schade ontstaat, nadat de 

vakman een aantal maanden terug alles nog 

zo mooi had opgeleverd. In hoeverre kunt u 

dan nog een beroep doen op een garantieregeling? 

Is de opdrachtnemer mogelijk aangesloten 

bij een overkoepelende organisatie of een keurmerk? 

Bespreek vooraf altijd welke garantie er 

wordt gegeven en waarop. Laat dit schriftelijk 

vastleggen. 

Voor meer informatie kunt u kijken op de website 

www.klussenier.nl 

WoonnieuWs 7

Verantwoord 

klussen en verbouwen 

Een huis op het oog waar nog het een en ander aan verbouwd of geklust moet worden? Bij zowel kleine 

doe-het-zelf klussen als een grote verbouwing kun je rekening houden met het milieu. 

Verantwoord klussen doe je door materialen te 

kiezen die lang meegaan en geschikt zijn voor de 

klus, te letten op keurmerken (zoals FSC voor 

hout en Ecolabel voor verf) en te zorgen voor regelmatig 

onderhoud om de levensduur van materialen 

te verlengen. 

Als je gaat verbouwen, komt er veel bij kijken: hoe 

maak je een plan, waar moet je op letten, welke materialen 

gebruik je. De Verbouwwijzer.nl helpt je 

om keuzes te maken, zet op een rijtje wat je moet 

bespreken met de aannemer en geeft tips om 

duidelijke afspraken te maken. Of het nu gaat 

om een aanbouw, isolatie, badkamer of indeling 

van de woning, via Verbouwwijzer.nl kun je stap 

voor stap de verbouwing voorbereiden. 

De verbouwing kun je gelijk aangrijpen om je 

huis energiezuiniger te maken. Dit kan door onder 

andere isolatie, HR++-glas, HRe-ketel of 

zonnepanelen. Isolatie bijvoorbeeld levert meer 

comfort op en een besparing op je energiekosten. 

Een slecht geïsoleerd huis gebruikt per jaar 

2.200 m3 gas voor verwarming. Terwijl een huis 

met goede isolatie maar 700 m 3 gas nodig heeft. 

Dat scheelt bijna 975 euro per jaar. Er zijn diverse 

vormen van isolatie, zoals dak-, muur- en 

vloerisolatie met ieder zijn eigen besparingen. 

Kijk op www.milieucentraal.nl/isoleren voor 

meer informatie. Voor het nemen van energiebesparende 

maatregelen kun je in aanmerking komen 

voor subsidies en gunstige leningen. Kijk 

voor een overzicht op www.energiesubidiewijzer.nl. 

Een verfklus? Als je nog verder gaat met verven 

en je hebt wateroplosbare verf gebruikt, bewaar 

kwasten en rollers dan in de tussentijd in wat 

water. Anders kun je de verfspullen in een plastic 

zak in de vriezer leggen. Ben je helemaal 

klaar met de verfklus? Spoel kwasten en rollers 

niet uit onder de kraan, maar gooi ze bij het restafval, 

net als de lege verfblikken. Giet verfresten 

nooit door de gootsteen - ook al zijn ze wateroplosbaar. 

Er zitten diverse bestanddelen in verf 

die schadelijk zijn voor het milieu en daarom 

hoort verf bij het Klein Chemisch Afval. 

Klaar met klussen of verbouwen? Zorg dan voor 

een goede afvoer van het afval. Bouw- en sloopafval 

bestaat vaak uit diverse soorten afval, zoals 

hout, kunststof, steen, dakpannen, bakstenen, 

beton, zand en metaal. Probeer die zoveel mogelijk 

gescheiden te houden en breng ze naar de 

gemeentelijke milieustraat voor een goede verwerking 

en recycling. 

Meer informatie over verantwoord klussen vind 

je op www.milieucentraal.nl/klussen. 

8 WoonnieuWs

Delfgauw - Delft 

Delfgauw 

Melkdragerhof 133 

Delfgauw 


Delfgauw 


Delfgauw 


Nieuw 

Maisonnette 

Woonopp.: 72 m 2 

Woonlaag: 1 

Vraagprijs € 169.500,- k.k. 

Inhoud: 210 m 3 

Kamers: 3 

Bouwjaar: 2003 

Galerijflat 


Woonlaag: 2 



Kamers: 2 


Maisonnette 


Woonlaag: 1 



Kamers: 3 


Bovenwoning 


Woonlaag: 2 



Kamers: 3 


Delfgauw 


Delfgauw 

Padmoes 18 

Delfgauw 

Gouden Rijderplein 53 

Delfgauw 

Bezembinderstraat 9 

Bovenwoning 


Woonlaag: 5 



Kamers: 3 


Galerijflat 


Woonlaag: 1 



Kamers: 3 


Maisonnette 


Woonlaag: 0 



Kamers: 4 


Eengezinswoning Inhoud: 330 m 3 

Woonopp.: 113 m 2 Kamers: 5 

Perceelopp.: 126 m 2 Bouwjaar: 2000 


Delfgauw 

Zuidpoldersingel 49 

Delfgauw 


Delfgauw 

Laan der Zeven Linden 107 

Delfgauw 

Dukaatstraat 11 

Nieuw 

















Delfgauw 

Dukaatstraat 38 

Delfgauw 

Delftsestraatweg 189 

Delfgauw 

Landmeterstraat 8 

Delfgauw 

Saaymans Vaderplein 5 

Herenhuis 





Herenhuis 





Herenhuis 









Delft 

De Vlouw 0ong 

Delft 

Icarusweg parkeerplaatsen in garage 0ong 

Delft 

Nieuwelaan 40p.p. 66 

Delft 

Jacoba van Beierenlaan 147 

GarageBouwjaar: b- 

Huurprijs € 125,- p/m 





Portiekflat 


Woonlaag: 5 



Kamers: 1 


Woonnieuws 9

Delft van € 90.000,- t/m € 150.000,- 

Delft 

Derde Werelddreef 217 

Delft 


Delft 


Delft 

Bosboom-Toussaintplein 109 

Nieuw 

Galerijflat 


Woonlaag: 4 



Kamers: 3 


Maisonnette 


Woonlaag: 4 



Kamers: 3 


Galerijflat 


Woonlaag: 4 



Kamers: 3 


Galerijflat 


Woonlaag: 3 



Kamers: 3 

Bouwjaar: b- 

Delft 

Libourellaan 5 

Delft 

Bagijnhof 26 

Delft 

Bosboom-Toussaintplein 245 

Delft 

Gandhilaan 29 

Portiekflat 


Woonlaag: 2 



Kamers: 3 

Bouwjaar: b- 

Benedenwoning 


Woonlaag: 1 



Kamers: 2 

Bouwjaar: b- 

Galerijflat 


Woonlaag: 15 



Kamers: 3 


Maisonnette 


Woonlaag: 3 



Kamers: 3 


Delft 

Gandhilaan 62 

Delft 

Roland Holstlaan 1197 

Delft 

Hendrik Tollensstraat 332 

Delft 


Maisonnette 


Woonlaag: 3 



Kamers: 3 


Portiekflat 


Woonlaag: 3 



Kamers: 3 

Bouwjaar: b- 

Galerijflat 


Woonlaag: 13 



Kamers: 3 

Bouwjaar: b- 

Bovenwoning 


Woonlaag: 4 



Kamers: 2 


Delft 


Delft 

Persijnlaan 26 

Delft 

Van der Lelijstraat 13II 

Delft 

Foulkeslaan 112 

Nieuw 

Maisonnette 


Woonlaag: 1 



Kamers: 3 


Portiekwoning 


Woonlaag: 2 



Kamers: 3 


Portiekflat 


Woonlaag: 3 



Kamers: 3 


Maisonnette 


Woonlaag: 4 



Kamers: 2 


Delft 


Delft 

Wateringsevest 34 

Delft 


Delft 

Storklaan 27 

Bovenwoning 


Woonlaag: 11 



Kamers: 3 

Bouwjaar: b- 

Bovenwoning 


Woonlaag: 2 



Kamers: 3 

Bouwjaar: b- 

Portiekflat 


Woonlaag: 1 



Kamers: 3 


Benedenwoning 


Woonlaag: 1 



Kamers: 4 


10 Woonnieuws

Delft van € 150.000,- t/m € 190.000,- 

Delft 

Van Adrichemstraat 297 

Delft 

Boeroestraat 42 

Delft 

Aan 't Verlaat 17 

Delft 

Aan 't Verlaat 25 

Galerijflat 


Woonlaag: 0 



Kamers: 3 


Benedenwoning 


Woonlaag: 1 



Kamers: 4 


Portiekflat 


Woonlaag: 2 



Kamers: 3 


Maisonnette 


Woonlaag: 3 



Kamers: 2 


Delft 


Delft 

Anna Beijerstraat 4 

Delft 


Delft 


Maisonnette 


Woonlaag: 4 



Kamers: 3 




Perceelopp.: 45 m 2 Bouwjaar: b- 


Portiekflat 


Woonlaag: 2 



Kamers: 4 


Maisonnette 


Woonlaag: 3 



Kamers: 4 


Delft 


Delft 

Aart van der Leeuwlaan 92 

Delft 

Straat van Ormoes 105 

Delft 

Oude Delft 91W 

Portiekflat 


Woonlaag: 1 



Kamers: 4 


Portiekflat 


Woonlaag: 8 



Kamers: 4 


Portiekflat 


Woonlaag: 0 



Kamers: 3 

Bouwjaar: b- 

Maisonnette 


Woonlaag: 1 



Kamers: 3 


Delft 

Jan Thomeelaan 26 

Delft 

Glenn Millerstraat 72 

Delft 

Chinalaan 3 

Delft 

Isaak Hoornbeekstraat 5 

Portiekflat 


Woonlaag: 2 



Kamers: 3 


Maisonnette 


Woonlaag: 2 



Kamers: 3 


Maisonnette 


Woonlaag: 0 



Kamers: 3 


Benedenwoning 


Woonlaag: 1 



Kamers: 3 


Delft 

Van Gaalenlaan 24 

Delft 

Buizerdlaan 127 

Delft 

Staalweg 14 

Delft 

J.J. Slauerhofflaan 187 

Nieuw 





Portiekflat 


Woonlaag: 6 



Kamers: 3 


Galerijflat 


Woonlaag: 2 



Kamers: 3 


Portiekflat 


Woonlaag: 11 

Koopsom € 190.000,- k.k. 


Kamers: 4 



Delft van € 194.000,- t/m € 269.000,- 

Delft 

Glenn Millerstraat 54 

Delft 

Tuindersvaart 0ong 

Delft 


Delft 

Aart van der Leeuwlaan 1128 

Maisonnette 


Woonlaag: 1 



Kamers: 3 


Onder optie 

Bovenwoning 


Woonlaag: 0 

Koopsom € 194.950,- v.o.n. 


Kamers: 3 

Bouwjaar: 2016 

Maisonnette 


Woonlaag: 3 



Kamers: 4 


Nieuw 

Portiekflat 


Woonlaag: 7 



Kamers: 5 


Delft 

Graswinckelstraat 45 

Delft 

Hendrick de Keyserweg 61 

Delft 

Hendrick de Keyserweg 31 

Delft 

Egelsingel 16 

Nieuw 





Galerijflat 


Woonlaag: 3 



Kamers: 4 


Galerijflat 


Woonlaag: 5 



Kamers: 3 






Delft 

Geerweg 119 

Delft 

Chinalaan 4 

Delft 

Hof van Delftlaan 80 

Delft 

Molenweide 28 













Maisonnette 


Woonlaag: 4 



Kamers: 4 


Delft 

Mendelssohnstraat 2 

Delft 

Mahlerstraat 46 

Delft 

Libanonstraat 21 

Delft 

Emiratenstraat 17 

















Delft 

Gasthuislaan 77 

Delft 

Rochussenstraat 8 

Delft 

Boerderijstraat 39 

Delft 

Minderbroerstraat 37 

Maisonnette 


Woonlaag: 0 



Kamers: 3 


Benedenwoning 


Woonlaag: 1 



Kamers: 4 

Bouwjaar: b- 










Delft van € 275.000,- t/m € 550.000,- 

Delft 

Oosteinde 29 

Delft 

Floresstraat 51 

Delft 

Wilhelminalaan 79 

Delft 

Nieuwe Langendijk 73 

Nieuw 

Grachtenpand Inhoud: 275 m 3 
















Delft 

Zuidwal 21 

Delft 

Koningsplein 51 

Delft 

Laan van Bentvelsen 52 0ong 

Delft 

Gravin Margarethastraat 0ong 

Maisonnette 


Woonlaag: 1 



Kamers: 4 

Bouwjaar: b- 

Bovenwoning 


Woonlaag: 1 



Kamers: 5 

Bouwjaar: b- 

Herenhuis 




Koopsom € 367.500,- v.o.n. 

Herenhuis 



Perceelopp.: 108 m 2 Bouwjaar: 2016 

Vraagprijs € 393.000,- v.o.n. 

Delft 

Teding van Berkhoutlaan 31 

Delft 

Nieuwe Langendijk 78 

Delft 

Oosteinde 60 

Delft 

Pieter de Hooghstraat 24 

Herenhuis 




Vraagprijs € 415.000,- k.k. of € 1.450,- p/m 

Herenhuis 













Delft 

Gravin Margarethastraat 0ong 

Delft 

Molensingel 64 

Delft 

Insulindeweg 5 

Delft 

Graaf Floriskade kavel 2 0ong 

Herenhuis 









Herenhuis 









Delft 

Elisabeth van Zuilenlaan 19 

Delft 

Weteringlaan 14 

Delft 

Elisabeth van Zuilenlaan 13 

Delft 

Abtsregt 21 

Nieuw 

Herenhuis 





Herenhuis 





Herenhuis 





Penthouse 


Woonlaag: 3 



Kamers: 4 



Delft - Den Hoorn - Nootdorp - Rijswijk 

Delft 

De Genestetstraat 26 

Delft 

Graaf Floriskade kavel 1 0ong 

Delft 

Bastiaansplein 117 

Delft 

Maerten Trompstraat 2d 

Onder optie 

Herenhuis 









Penthouse 


Woonlaag: 3 



Kamers: 5 


Herenhuis 





Delft 

Graaf Floriskade app 11 0ong 

Delft 

Oude Delft 72 

Delft 

Kopkas 125 

Delft 

Oude Delft 47 

Penthouse 


Woonlaag: 1 



Kamers: 5 





Vraagprijs € 695.000,- k.k. of € 2.950,- p/m 

Villa 

Inhoud: 1.100 m 3 



Vraagprijs € 1.100.000,- k.k. 

Grachtenpand Inhoud: 2.345 m 3 



Vraagprijs € 2.395.000,- k.k. 

Den Hoorn 

Zwanebloem 10 

Den Hoorn 

Hoornseweg 8 

Den Hoorn 

Egmondland 0ong 

Den Hoorn 

Oranjelaan 9 

Portiekflat 


Woonlaag: 1 



Kamers: 3 


Nieuw 








Koopsom € 307.270,- v.o.n. 

Nieuw 





Den Hoorn 


Den Hoorn 

Achterdijkshoorn 63 

Den Hoorn 


Den Hoorn 

Juttepeer 11 

Bungalow 




Koopsom € 341.500,- v.o.n. 

Herenhuis 





Herenhuis 




Koopsom € 395.500,- v.o.n. 

Herenhuis 





Den Hoorn 

Voordijkshoorn 66 

Nootdorp 

Dr. Alphons Diepenbrockstraat 2 

Rijswijk 

Sir Winston Churchillln 817a 

Rijswijk 

Wijnandt van Elststraat 20 

Nieuw 





Villa 





Portiekflat 


Woonlaag: 5 



Kamers: 2 


Bovenwoning 


Woonlaag: 3 



Kamers: 4 



NVM14-0990 adv Kat in de Zak 09-2014 230x297.indd 1 07-10-14 12:06 

Rijswijk 

Delftweg 166 

Rijswijk 

Pastoor Verburchweg 25 0ong 

in de zak 

Koop geen kat 

in de zak 

Rijswijk - Schipluiden 

Galerijflat 


Woonlaag: 4 



Kamers: 2 


Herenhuis 




Koopsom € 359.750,- v.o.n. 

Rijswijk 

De Ruijt 49 

Rijswijk 

De Ruijt 45 

Koop geen kat 

in de zak 

Herenhuis 





Herenhuis 





Rijswijk 

Sionsweg 0ong 

Rijswijk 

De Ruijt 51 





Schipluiden 

Meidoornstraat 21 

Herenhuis 





Schipluiden 

Schieweg 176 

Huis kopen? 

Neem altijd een NVM-aankoopmakelaar mee. 

Als u een huis op het oog heeft, komt u vrijwel altijd eerst in contact met 

de makelaar van de verkoper. Die zal u netjes informatie geven, maar hoe 

weet u bijvoorbeeld of de vraagprijs wel reëel is? Weet u wie u aansprakelijk 

kunt stellen als er verborgen gebreken aan het licht komen? Of welke 

ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst voor u belangrijk zijn? 

Koop geen kat in de zak en laat u over deze en andere zaken onafhankelijk 

adviseren door een NVM-aankoopmakelaar. Hij kan bovendien voor u 

onderhandelen en u ontzorgen bij de verdere aankoop. U vindt een NVMaankoopmakelaar 

op nvm.nl. Goed gevoel. NVM. 

Koop geen kat 

in de zak 

NVM14-0990 adv Kat in Zak 09-2014 230x297.indd 1 





Schipluiden 

Wilgenlaan 10 

Nieuw 

Villa 





Schipluiden 

Willemsoordseweg 3 

Huis kopen? 




weet u bijvoorbeeld of de vraagprijs wel reëel is? Weet u wie 

Koop 

u aansprakelijk 

geen kat 

in de zak 





onderhandelen en u ontzorgen bij de verdere aankoop. U vindt een NVMaankoopmakelaar 

op nvm.nl. Goed gevoel. NVM. 

Villa 





Villa 





NVM14-0990 adv Kat in de Zak 09-2014 230x297.indd 1 

Huis kopen? 







onderhandelen en u ontzorgen bij de verdere aankoop. U vindt een NVM- 

Huis kopen? 



Neem altijd een aankoopmakelaar op nvm.nl. Goed gevoel. NVM. mee. 




kunt stellen als er verborgen gebreken aan het licht komen? Of welke Woonnieuws 15 


Koop geen kat in de zak en laat u over deze en andere zaken onafhankelijk

Je ideale huis gevonden? 

Op naar de 

scherpste hypotheek! 

Maak een afspraak, het eerste gesprek 

is kosteloos. Of kijk op hypotheker.nl 

We vergelijken alle banken en vinden voor jou de beste deal. 

Delft, Westvest 1, (015) 214 29 72 

Rijswijk, Steenvoordelaan 396, (070) 390 92 50

Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Woonnieuws #20 | mei 2016

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?