Thuisnieuws, Makelaardij Thuis #18 | maart 2016

Taxatierapport
van uw woning nodig?
U hebt het huis van uw
dromen gevonden. Hoe
verder? Een veelgehoorde
vraag van mensen die een
woning willen gaan kopen
is of ze de woning het beste
eerst kunnen laten taxeren
en dan de onderhandeling
starten of juist andersom.
Voor de aankoop van een woning is het niet verplicht
om een taxatie uit te laten voeren, maar
als aspirant koper doet u er wel verstandig aan.
Zo helpt het laten taxeren voor de aankoop in
de prijsonderhandelingen. Daarnaast geeft het
bij de verkoop een goed beeld van wat u voor
prijs kunt vragen voor de woning wanneer u
deze te koop zet. De meeste kopers hebben een
taxatierapport nodig om een financiering voor
de woning te verkrijgen. Banken eisen voor het
verstrekken v an een hypotheek een recentelijk
taxatierapport, zodat de bank weet wat de woning
waard is.
Voordelen taxatierapport
• De woningwaarde is vooraf bekend. Mocht u
meer betalen dan de taxatiewaarde, dan kiest u
daar weloverwogen voor. De marktwaarde ligt
hoe dan ook vast.
• Uw onderhandelingspositie is sterker. De verkoper
weet dat de woning door een deskundige
is gewaardeerd en zal sneller een bod accepteren
als dit door een taxatierapport gemotiveerd
is.
• Naast de waarde van de woning bevat het aanvullende
gegevens, die wellicht belangrijk zijn
voor uw aankoopbeslissing.
• De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag,
dus nadat er overeenstemming is bereikt,
kan dit het financieringsaanvraag traject
versnellen wegens de benodigde documenten
die al aanwezig zijn.
Wat staat er in een taxatierapport?
Bij een taxatie wordt de woningwaarde aan de
hand van verschillende aspecten beoordeeld. In
een taxatierapport worden diverse gegevens opgenomen,
o.a. de volgende punten:
• Type woning, grootte, aard en indeling van de
woning
• Grootte, aard en indeling van het perceel
• Ligging en omgeving
• Staat van onderhoud en het niveau van afwerking
• Mate van isolatie en energiezuinigheid
• Esthetische en architectonische kwaliteit. Is er
sprake van beperkte zakelijke rechten die gelden
voor het huis en/of de grond?
• Bestemmingsplan
• Kadastraal uittreksel (indien aanwezig) en een
kadastrale kaart. En – voor zover mogelijk –
enkele transacties waarvan de vastgestelde
waarde (mede) is afgeleid.
WoonnieuWs 25