Folder bedrijf starten aan huis - Gemeente Oisterwijk

Bedrijf aan huis startenDe gemeente Oisterwijk wil starters van een eigen bedrijf graag op weg helpen. Op termijn dragenzij vaak bij aan de werkgelegenheid en economische groei in Oisterwijk. Het merendeel van destarters begint een bedrijf aan huis. In deze folder leest u meer over de mogelijkheden.BestemmingsplanAls u een bedrijf aan huis wilt starten, moet u alseerste bij de gemeente nagaan of dat binnen hetbestemmingsplan past. In sommige gevallen is datgeen enkel probleem. In andere gevallen kunt u eenverzoek indienen bij het college om te mogen afwijkenvan het bestemmingsplan.Bij de beslissing of u wel of niet mag afwijken vanhet bestemmingsplan, kijkt het college naar: de ruimtelijke uitwerking die het gebruik heeft,gelet op de aard, omvang en intensiteit; de hinder voor het woonmilieu en de invloed ophet verkeer; de ruimtelijke uitstraling, die moet passen bij dewoonfunctie van het pand of perceel.Deze algemene criteria worden hieronder uitgewerktin de voorwaarden waaraan uw bedrijf aan huis zoumoeten voldoen.Voorwaarden voor een bedrijf aan huisBelasting van het milieuU mag in een woonwijk alleen een bedrijf startendat het milieu niet te veel belast. Uw bedrijf moetdus onder categorie 1 of 2 vallen.• categorie 1: bedrijven en activiteiten die gezienhun aard en invloed op de omgeving toelaatbaarzijn in woonwijken;• categorie 2: bedrijven en activiteiten aan huis,die gezien hun aard en invloed op de omgevingtoelaatbaar zijn tussen of naast woningen.OmvangAls uw perceel een woonbestemming heeft mag uwbedrijf aan huis niet groter zijn dan uw woongedeelte.Het vloeroppervlak van het bedrijf mag maximaal40% van het toegestane bebouwde vloeroppervlak(incl. verdiepingen en bijgebouwen) zijn. Enhet mag sowieso niet groter zijn dan 80 m².Directe hinder voor de omgevingHet college verleent geen vergunningen voor afwijkingenvan het bestemmingsplan, als de buren beperktworden in de gebruiksmogelijkheden van hungrond en pand.Uw bedrijf mag niet enorm veel bezoekers of verkeeraantrekken, in verband met geluidsoverlast,aantasting van privacy en overlast van auto’s. Detijden waarop het bedrijf bezocht wordt kan bepalendzijn, net als het werken op afspraak. Ook deaanwezigheid van andere bedrijven aan huis in debuurt kan van invloed zijn op de vraag of uw bedrijfaan huis toegestaan is.Verder moet er op eigen terrein geparkeerd worden.Reclame-uitingen aan of bij de woning zijn niet toegestaan.Aantal werknemersUitgangspunt is dat tenminste één van de bewonersvan de betreffende woning daar werkt. Daarnaastmogen er derden werken. Dit aantal wordt beperktdoor de maximale omvang van het bedrijfsoppervlak(< 80m). Als er dagelijks meerdere werknemersaanwezig zijn, moeten er voldoende parkeerplaatsenvoor hen zijn.DetailhandelDetailhandel is in principe niet toegestaan aan huis.Alleen voor verkoop van zelf geproduceerde kunst ofkleding kan een uitzondering worden gemaakt. Diedetailhandel ligt rechtstreeks in het verlengde vanhet bedrijf. De kleine oplagen kunnen via de regulieredetailhandel bijna niet verkocht worden, waardoorhet noodzakelijk is aan huis te verkopen.Starten vanuit een uitkeringOok voor mensen met een uitkering is het mogelijkom als zelfstandige te starten. U bent dan in feiteniet meer werkloos en uw uitkering wordt beëindigd.Maar omdat u in de startperiode waarschijnlijk on-

voldoende inkomsten heeft, kan de gemeente (afdelingSociale Zaken) een handreiking geven. U kunteen renteloze lening krijgen, die u maandelijks alsinkomen ontvangt. (Besluit bijstandsverlening zelfstandigen)Als uw bedrijf levensvatbaar is, kan degemeente u ook helpen met een starterskrediet inde vorm van een rentedragende lening. Een externbedrijfseconomisch bureau adviseert de gemeenteof het bedrijf levensvatbaar is of niet. Om in aanmerkingte komen voor een renteloze lening en/ofeen starterskrediet, moet u aan een aantal voorwaardenvoldoen. Bij de afdeling Sociale Zaken kuntu hierover meer informatie krijgen.InformatieStartende ondernemers kunnen bij de gemeente ookterecht voor handige informatie. Bijvoorbeeld overbestemmingsplannen, bouwplannen, bedrijventerreinen,horecavergunningenomgevingsvergunningen,verordeningen, winkeltijdenwet, bevolkingssamenstelling,beleidsontwikkelingen etc. U kunt dezeaanvragen bij de balie, per telefoon (013 -52911311) of nog gemakkelijker per email(gemeente@oisterwijk.nl).Verder is het als starter handig te informeren bij deBelastingdienst. Die heeft speciale startersregelingen.En ook de Kamer van Koophandel is een instantiedie de starter op weg helpt. Op www.kvk.nlvindt u veel informatie, waaronder een stappenplandat houvast geeft bij de voorbereidingen voor eeneigen bedrijf en de starter stap voor stap van oriëntatietot de daadwerkelijke start van een bedrijfbrengt.Dit is een uitgave van de gemeente Oisterwijk. Aandeze folder kunnen geen rechten worden ontleend.Wilt u meer weten? Neem dan contact op met degemeente Oisterwijk, de Lind 44, telefoon (013) 52913 11 of gemeente@oisterwijk.nl.20120207