Top Woning - AG Insurance

Algemene voorwaardenBrandverzekering Top Woning0079-2000711N-21112009AG Insurance nv – RPR Brussel – BTW BE 0404.494.849 – www.aginsurance.beE. Jacqmainlaan 53, B-1000 Brussel – Tel. +32(0)2 664 81 11 – Fax +32(0)2 664 81 50Contact : Nieuwbrug 17, B-1000 Brussel

Top WoningVoorwoordUw contract bestaatuit twee delenHoe uw contractraadplegen?VoorafgaandebegripsbepalingenDe algemene voorwaarden beschrijven onze wederzijdse verbintenissen en de inhoud van dewaarborgen en van de uitsluitingen.De bijzondere voorwaarden beschrijven uw persoonlijke gegevens en de waarborgen die uheeft afgesloten. Zij vullen de algemene voorwaarden aan en vernietigen ze in de mate dat zeer strijdig mee zouden zijn.De inhoudstafel geeft u een duidelijk overzicht van de algemene voorwaarden van uw contract.Het lexicon geeft u de juiste draagwijdte van de woorden die aangeduid zijn met een sterretje.Uduidt de verzekerden aan, dit wil zeggen• de verzekeringsnemer.In geval van belangengemeenschap tussen de verzekeringsnemer of de personen die bij heminwonen en de gebruiker die het gebouw kosteloos bewoont of de huurder van het gebouw(de belangengemeenschap moet ten minste 75% bedragen wat betreft de huurder), heeft dezegebruiker of huurder ook de hoedanigheid van verzekerde als het gaat over:- een rechtspersoon met maatschappelijke zetel op het adres van het risico vermeld in debijzondere voorwaarden,- de lasthebbers of vennoten van de verzekeringsnemer die op dat adres wonen,• de mede-eigenaars indien het contract werd gesloten door een vereniging van mede-eigenaars,• de naakte eigenaars indien de verzekeringsnemer de hoedanigheid heeft van vruchtgebruikeren omgekeerd,• iedere andere persoon die als verzekerde is vermeld in het verzekeringscontract,• de personen die bij hen inwonen,• hun personeel in de uitoefening van zijn functies,• de lasthebbers en vennoten van de verzekeringsnemer, in de uitoefening van hun functies.Wijduidt AG Insurance n.v. aan, gevestigd te B-1000 BRUSSEL, Emile Jacqmainlaan, 53, toegelatenonder nummer 0079, ingeschreven in het Rechtspersonenregister onder het nummer0404.494.849, BTW: BE 404.494.849.CorrespondentieadresWat moet u doen indienu het slachtoffer wordtvan een schadegeval?Waar kunt u terechtvoor inlichtingen?Om geldig te zijn moeten de berichten die voor ons bestemd zijn, worden gestuurd naar onzemaatschappelijke zetel of naar één van onze regionale zetels in België.De voor u bestemde berichten zijn geldig verzonden, zelfs ten aanzien van de erfgenamen ofrechthebbenden, naar uw adres dat in de bijzondere voorwaarden vermeld is, of naar ieder anderadres dat ons zou zijn meegedeeld.Indien verscheidene personen het contract hebben ondertekend, is ieder bericht dat we aanéén van hen sturen ook geldig voor alle anderen.Om na te gaan of het gaat om een verzekerd schadegeval, raadpleeg de bijzondere voorwaarden vanuw contract en de desbetreffende waarborg in de algemene voorwaarden. De te nemen maatregelenzijn uitvoerig beschreven in het hoofdstuk “de schadegevallen” van de algemene voorwaarden.Hebt u vragen of problemen met betrekking tot dit contract of een schadegeval, dan kunt u zichsteeds wenden tot uw makelaar of onze diensten. Raadpleeg hen gerust, ze zullen alles in hetwerk stellen om u zo goed mogelijk van dienst te zijn.Blijft uw probleem onopgelost, dan kan u zich schriftelijk wenden tot:AG Insurance nvOmbudsdienstE. Jacqmainlaan 531000 BrusselE mail: ombudsman@aginsurance.be3

Top WoningIndien de oplossing die de verzekeringsmaatschappij voorstelt geen voldoening schenkt, kanu, onverminderd het verhaal in rechte, het geschil voorleggen aan:Ombudsman van de VerzekeringenDe Meeûsplantsoen 351000 BrusselE mail: info@ombudsman.asToepasselijke wetgevingDe Belgische wetgeving is van toepassing op dit contract dat meer bepaald wordt geregeld doorde wet van 25 juni 1992 op de landverzekeringsovereenkomst die onder andere in artikel 34 en35 bepaalt dat de verjaringstermijn voor elke rechtsvordering voortvloeiend uit een verzekeringsovereenkomstdrie jaar bedraagt en het koninklijk besluit van 24 december 1992 betreffende deverzekering tegen brand en andere gevaren, wat betreft de eenvoudige risico’s. Deze teksten zijnhierna “wetgeving brand*” genoemd.4

Top WoningInhoud1. Omvang van deverzekering1. Doel van het contract 62. De verzekerde goederen 63. Waar bent u verzekerd? 74. Schatting van de verzekerde goederen 85. Indexering 86. Wat is het bedrag van de schade dat te uwen laste blijft? 87. Wat niet verzekerd is door het contract 92. De basiswaarborgen1. Brand 102. Botsen tegen de verzekerde goederen 103. Beschadiging van het gebouw door vandalisme, kwaad opzet of door dieven 104. Uitwerking van de elektriciteit 115. Arbeidsconflicten en aanslagen 116. Storm - hagel - ijs- en sneeuwdruk 127. Waterschade 128. Schade door stookolie 139. Glasbreuk 1310. Burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebouw 1411. Bijstand Woning 1412. Natuurrampen 16. Waarborg van de maatschappij 16. Waarborg Tariferingsbureau 16. Gemeenschappelijke bepalingen 183. De aanvullendewaarborgen4. De facultatievewaarborgen5. De schadegevallen6. Het verloop vanuw contract7. De systemen totafschaffing van deevenredigheidsregelLexicon1. De reddingskosten 192. De andere kosten 193. De onbruikbaarheid van onroerende goederen 204. Het verhaal van derden en het verhaal van huurders en gebruikers 201. Diefstal van de verzekerde inhoud 212. Pack Woning+ 223. Pack Home & Assist+ 234. Motorrijtuigen in rust 265. Indirect verlies 10% 266. Rechtsbijstand brand 261. Maatregelen die u moet nemen in geval van schade 302. Financiële vergoeding 313. Herstelling in natura 344. Verhaal tegen derden 351. De beschrijving van het risico 362. De betaling van de premie 373. De duur van het contract 381. Voor het gebouw 402. Voor de inhoud 42435

Top Woning1. Omvang van de verzekering1. Doel van het contractArtikel 1• Dit contract waarborgt, binnen de voorwaardendie erin zijn vastgelegd:- de materiële schade* rechtstreeks veroorzaaktaan de verzekerde goederen door eengedekte gebeurtenis;- de materiële schade* die het gevolg is vandie gebeurtenis, die zich heeft voorgedaan inhet gebouw of in de omgeving ervan, en die. is veroorzaakt door hulpverlening, instortingenof de maatregelen genomen door eenwettelijk samengestelde autoriteit voor debewaring en de bescherming van de verzekerdegoederen;. is veroorzaakt door atmosferische neerslagdie binnendringt of bevriezing die binnendringtin het vooraf door de gedekte gebeurtenisbeschadigde gebouw.Indien u huurder of gebruiker bent van hetverzekerde gebouw, verzekeren wij uw aansprakelijkheiddie voortvloeit uit de artikels1732, 1733, 1735 of 1302 van het BurgerlijkWetboek, voor de hierboven beschrevenmateriële schade*;- uw aansprakelijkheden zoals beschrevenin de algemene voorwaarden alsook de kostenen verliezen bepaald in de aanvullendewaarborgen.• In geval van verzekering ten voordele ofvoor rekening van derden, heeft deze verzekeringslechts uitwerking voor zover deverzekerde goederen die eigendom zijn vanderden, niet gedekt zijn door een verzekeringmet eenzelfde doel die gesloten werddoor die derden.Indien die goederen reeds door een andercontract verzekerd zijn, wordt deze verzekeringomgezet in een verzekering die deaansprakelijkheid dekt die u ten laste zoukunnen worden gelegd voor aan die goederenveroorzaakte schade.• Het contract is van toepassing op deverzekering van de “eenvoudige risico’s”gedefinieerd in de wetgeving brand*, bestemdals woning (zelfs als ze bijkomstig kantorenof andere lokalen bevatten die bestemd zijnvoor de uitoefening van een vrij beroep, metuitzondering van apotheken) of voor gebruikals privé-garage.2. De verzekerdegoederenArtikel 2§1. Het gebouw• Het geheel van de constructies die gelegenzijn op het adres van het risico dat vermeld isin de bijzondere voorwaarden.• De hoofdconstructie moet aan de volgendevereisten voldoen:- de buitenmuren moeten, over hun volledikte, bestaan uit ten minste 80% onbrandbarematerialen;- de dragende elementen moeten, met uitzonderingvan de vloeren en het dakgebinte,bestaan uit onbrandbare materialen;- het dak is niet met riet of stro bedekt, tenzijdat de verdieping waarop de dakbedekkingmet riet of stro steunt, volledig gebetonneerdis en de eventuele toegang tot dezeverdieping afgesloten is door een volledigmetalen luik.De prefabconstructies, d.w.z. in de fabriekgefabriceerd en op de bouwplaats geassembleerd,kunnen uit om het even welkematerialen bestaan.• Het gebouw omvat:- de volgende inrichtingen en verfraaiingenuitgevoerd op kosten van de eigenaar:. de goederen die in deze constructies zijnopgenomen, dit wil zeggen die aangepastzijn aan de bijzonderheden of afmetingen vandeze constructies of die niet kunnen wordenweggenomen zonder ze te beschadigenof zelf beschadigd te worden, onder meerbehangpapier, vast tapijt, ingerichte keukensen hun apparatuur;. de goederen in openlucht die blijvend aande grond vastgemaakt zijn, uitgezonderdaanplantingen;- de meters van, en de aansluitingen op water,gas, elektriciteit, telecommunicatie-installatiesalsook de vaste verwarmingsinstallaties;- de op de bouwplaats aanwezige materialendie bestemd zijn om in het gebouw teworden verwerkt.• Het gebouw omvat eveneens, bovenophet verzekerde bedrag:- de afsluitingen, zelfs gevormd door aanplantingen,de private toegangen tot het gebouwalsook de binnenplaatsen en terrassen dievast zijn aangelegd in de grond;- een maximum van drie privé-garages waarvanu eigenaar, huurder of gebruiker zou6

Top Woning1. Omvang van de verzekeringzijn in België, op een ander adres dan datwelk vermeld is in de bijzondere voorwaarden.Deze garages zijn eveneens verzekerdwanneer het in de bijzondere voorwaardenaangeduide gebouw, verzekerd is door devereniging van medeëigenaars, en door ualleen voor zijn inhoud in onderhavig contractverzekerd wordt.§2. De inhoud• De inhoud omvat- de roerende goederen, de huisdieren inbegrepen,die u toebehoren of die u werdentoevertrouwd, die zich bevinden op hetadres van het risico vermeld in de bijzonderevoorwaarden;- de inrichtingen en verfraaiingen uitgevoerdop kosten van de huurder. Indien echterde eigendom van deze inrichtingen en verfraaiingenonmiddellijk is overgedragen aande eigenaar en de aansprakelijkheid van dehuurder betrokken is, zullen wij hem dezeenkel met de toestemming van de eigenaarvergoeden. Indien de aansprakelijkheid vande huurder niet betrokken is, zal de vergoedinghem uitgekeerd worden, zonder mogelijkverhaal van de eigenaar tegen ons.• De inhoud omvat eveneens, bovenop hetvoor de inhoud verzekerde bedrag:- indien het gebouw waar de inhoud ondergebrachtis, dient tot woning:. de waarden*, tot 2.250,00 EUR;. de goederen bestemd voor privé-doeleindendie toebehoren aan uw gasten, met uitsluitingvan de waarden*, tot 4.500,00 EUR;- indien het gebouw waar de inhoud ondergebrachtis, dient tot hoofdverblijf:. de inhoud die zich bevindt in de kamer ofappartement dat u, uw ascendenten of uwdescendenten bewonen in een rusthuis of eenverzorgingsinstelling, tot 14.000,00 EUR.• Niet in de inhoud begrepen zijn:- de motorrijtuigen, behalve de tuinwerktuigen,met ten minste vier wielen of eencilinderinhoud van meer dan 50 CC;- de niet-ingezette edelstenen en echteparels;- de roerende goederen die met naam ineen ander verzekeringscontract vermeld zijnvoor dezelfde waarborgen.3. Waar bent u verzekerd?Artikel 3§1. Binnen de voorwaarden vastgelegdvoor de afgesloten waarborgen, bent uverzekerd:• op het adres van het risico vermeld in debijzondere voorwaarden;• op het adres van de privé-garages (maximumdrie) waarvan u eigenaar, huurder ofgebruiker zou zijn elders in België;• op het adres van het rusthuis of de verzorgingsinstellingwaarin u, uw ascendenten ofuw descendenten verblijven;• op het adres van het verblijf gehuurd ofbewoond door uw studerende kinderen;• over de hele wereld voor het gedeelte vande inhoud dat u tijdelijk verplaatst. Indien hetgaat om goederen bestemd voor beroepsdoeleinden,zijn ze echter slechts verzekerdop voorwaarde dat ze zich in een gebouwbevinden;• op uw nieuw adres bij verhuizing in België.Gedurende 120 dagen vanaf de dag waarophet gebouw waarnaar u verhuist te uwerbeschikking wordt gesteld, bent u zowel ophet oude als op het nieuwe adres verzekerd,onverminderd de bepalingen met betrekkingtot de beschrijving van het risico. De waarborgdiefstal wordt u echter uitsluitend verleend inhet gebouw waar u verblijft. Na 120 dagenzult u alleen nog verzekerd zijn op de plaatswaarnaar u bent verhuisd.Als u naar het buitenland verhuist, eindigtde verzekering van de naar het buitenlandovergedragen goederen op de datum vande verhuizing.7

Top Woning1. Omvang van de verzekering§2. Als uw hoofdverblijf gevestigd is in hetverzekerd gebouw, garanderen wij eveneens,tot beloop van 2.250.000,00 EURen binnen de voorwaarden van de onderschrevenwaarborgen, uw aansprakelijkheidals huurder of gebruiker over de hele wereld,voor de materiële schade* veroorzaakt aande volgende goederen, al dan niet gemeubileerd:• het vakantieverblijf (stacaravan inbegrepen);.• de lokalen voor familiefeesten (tenten inbegrepen);• het verblijf van uw studerende kinderen.Bovendien zien we af van het verhaal datwe zouden kunnen uitoefenen tegen om heteven welke derde die medebewoner zou zijnvan dat verblijf;• het vervangingsverblijf tijdens de normaleperiode van wederopbouw wanneer het verzekerdgebouw onbewoonbaar geworden isten gevolge van een gedekt schadegeval.4. Schatting van de verzekerdegoederenArtikel 4• De verzekerde bedragen worden door ubepaald. Ze moeten alle belastingen omvattenin de mate waarin ze niet kunnen verhaaldof afgetrokken worden door de eigenaar. Zevormen, behoudens strijdig beding, de limietvan onze verbintenissen.• Indien u gebruik hebt gemaakt van éénvan de systemen die we voorstellen om degoederen bestemd als woning en hun inhoudcorrect te verzekeren, wordt het gekozen systeemvermeld in de bijzondere voorwaardenen beschreven in punt 7 van de algemenevoorwaarden.• Indien u zelf de verzekerde bedragen hebtvastgesteld, moeten ze overeenstemmen metde waarde van de goederen geschat op basisvan de schattingscriteria gebruikt bij schadegeval.Indien het verzekerde bedrag lager isdan die waarde, zal de evenredigheidsregel*van bedragen toegepast worden.5. IndexeringArtikel 5• De vergoedingslimieten voorzien voor deverzekering van de burgerrechtelijke aansprakelijkheidgebouw en van het verhaalvan derden evenals de vrijstelling die vantoepassing is bij schadegeval, variëren iederemaand naargelang de evolutie van de indexder consumptieprijzen. Zij worden opgegevenin de algemene voorwaarden tegen index210,70 (maart 2008 - basis 1981 = 100). Bijschadegeval is het de index van de maanddie voorafgaat aan het schadegeval die toegepastzal worden.• De andere bedragen en de premie variërenop de jaarlijkse premievervaldag in functie vande evolutie van de ABEX-index (indexcijfer vande constructieprijzen dat om de zes maandenwordt vastgesteld door een organisatie vanonafhankelijke experts, de Belgische Verenigingvan Experts). De bedragen vermeld in dealgemene voorwaarden, zijn opgegeven tegenindex 665 (januari 2008). Bij schadegeval, alséén of twee nieuwe indexen bekendgemaaktzijn sedert de jongste jaarlijkse vervaldag,zullen wij de voor u gunstigste index toepassen.6. Wat is het bedrag vande schade dat te uwenlaste blijft?Artikel 6Per schadegeval zal een geïndexeerde vrijstellingvan 218,29 EUR tegen de index der consumptieprijzen210,70 (maart 2008 - basis 1981 = 100)afgetrokken worden van de materiële schade*.8

Top Woning1. Omvang van de verzekering7. Wat niet verzekerd isdoor het contractArtikel 7§1. Ongeacht de betrokken waarborg:1. de schade* die rechtstreeks of onrechtstreeksin verband staat met één van devolgende voorvallen:- oorlog of gelijkaardige feiten en burgeroorlog;- arbeidsconflicten* en aanslagen*, indien dewaarborg Brand niet afgesloten is;- opeising in welke vorm ook, gehele ofgedeeltelijke bezetting van de aangeduidegoederen door een krijgs- of politiemachtof door geregelde of ongeregelde strijdkrachten,met uitzondering van wat door dewaarborg Arbeidsconflicten en aanslagen isverzekerd;- de natuurrampen andere dan deze verzekerddoor de waarborg natuurrampen vantoepassing in dit contract;2. de schade* of verzwaring van de schade*:- die veroorzaakt wordt door wapens of tuigendie bestemd zijn om te ontploffen doorstructuurwijziging van de atoomkern;- die veroorzaakt wordt door een nucleairebrandstof, een radioactief product, radioactiefafval of een bron van ioniserende stralingen,waarbij uitsluitend een exploitant van eennucleaire installatie aansprakelijk is;- die veroorzaakt werd door een bron vanioniserende stralingen, in het bijzonder radioisotopen,die buiten een nucleaire installatiewordt gebruikt of bestemd is om erbuiten teworden gebruikt, en waarvan u of een persoonvoor wie u instaat de eigenaar, de bewakerof de gebruiker bent.De uitsluitingen voorzien in de laatste tweestreepjes zijn niet van toepassing in het kadervan de waarborg terrorisme*;3. de schade* veroorzaakt door het ontbrekenvan preventiemaatregelen die wij hebbenopgelegd wat betreft de materiële staat ofde inrichting tot beveiliging van de verzekerdegoederen;4. de schade* waarvan de oorzaak, die bijeen vorig schadegeval aan het licht kwam,niet werd weggenomen, terwijl deze hadkunnen weggenomen worden;5. de schade* aan het gebouw of aan eengedeelte van het aangeduide gebouw, datbouwvallig of voor afbraak bestemd zouzijn.§2. Volgens de bij het schadegeval betrokkenwaarborg:de schade* waarvoor uitdrukkelijk bedongenis dat wij niet tegemoetkomen.9

Top Woning2. De basiswaarborgenU geniet alle basiswaarborgen, tenzijin de bijzondere voorwaarden van uwcontract gestipuleerd wordt dat slechtsbepaalde waarborgen werden afgesloten.1. Brand* Artikel 8evenals• explosie*, implosie* en bliksem;• de warmte, rook en bijtende dampen tengevolge van één van deze gebeurtenissen,voorgekomen in het gebouw of in de omgevingervan;• de plotse en abnormale uitstoot van rookof roet in het gebouw.2. Botsen tegen deverzekerde goederenArtikel 9evenals het indrukken van de vergaarputtenvan het gebouw en de ermee verbondenprivate leidingen;behalve de schade1. veroorzaakt door u of uw gasten, met uitzonderingvan het botsen of het indrukkendoor een voertuig, werfmachines of hun ladingen het vallen van een boom ten gevolgevan het snoeien of kappen;2. veroorzaakt aan het goed dat de botsingof het indrukken heeft veroorzaakt;3. veroorzaakt aan de serres bestemd voorberoepsdoeleinden en hun inhoud.3. Beschadiging vanhet gebouw doorvandalisme, kwaadopzet of door dievenArtikel 10evenals de diefstal van delen van het gebouw;behalve de schade1. gepleegd in de gemeenschappelijkedelen, met uitzondering van de schadedoor inbraak;2. die het gevolg is van graffiti aan de buitenkantvan de constructies;3. veroorzaakt door of met de medeplichtigheidvan de verzekerde, van de huurder ofbewoner van het gebouw of van de personendie bij hen inwonen;4. aan het gebouw in aanbouw of dat leegstaatsedert meer dan 90 dagen op hetmoment van het schadegeval;5. aan lokalen waarvan u huurder of gebruikerbent in een gebouw elders gelegendan op het adres van het risico vermeld in debijzondere voorwaarden.Artikel 11 : Bijzonderheden• Indien de waarborg diefstal is onderschrevenis de evenredigheidsregel niet vantoepassing.• Indien u huurder of bewoner bent van hetverzekerde gebouw is de dekking verworvenhoewel uw aansprakelijkheid in principe nietin het gedrang komt. De dekking strekt zichdaarenboven uit tot de goederen in openlucht die u toebehoren en die blijvend aande grond zijn vastgemaakt.• Indien alleen de inhoud verzekerd iswordt de schade aan het gebouw nietteminvergoed, voor zover de waarborg diefstal isonderschreven.10

Top Woning2. De basiswaarborgen4. Uitwerking van deelektriciteitArtikel 12evenals de ontdooiing of de beschadigingvan voedingswaren gebruikt in het kader vanuw privé-leven, ten gevolge van het stilvallenof de ontregeling van een koel- of vriesinstallatieteweeggebracht door de uitwerking vande elektriciteit.Artikel 13 : BijzonderhedenOnze tussenkomst voor de schade aanhet elektronische of informaticamateriaalbestemd voor beroepsdoeleinden is beperkttot 90.000,00 EUR.5. Arbeidsconflicten*en aanslagen*Artikel 14 : Bijzonderheden• Voor ieder gebouw of gedeelte van eengebouw dat niet dient tot woning of de uitoefeningvan een vrij beroep, een apotheekuitgezonderd, is de waarborg beperkt tot deschade veroorzaakt door brand*, explosie*of implosie*.• Wij kunnen de waarborg schorsen wanneerwe, bij wijze van algemene maatregel,in een met redenen omkleed besluit, daartoede toelating verkrijgen van de Minister vanEconomische Zaken. De schorsing gaat inzeven dagen na de kennisgeving ervan.• Voor de schade veroorzaakt door een daadvan terrorisme* zijn wij lid van de VZW TRIP,met maatschappelijke zetel gevestigd te1000 Brussel, de Meeûssquare 29. Overeenkomstigde wet van 1 april 2007 betreffendede verzekering tegen schade veroorzaaktdoor terrorisme, wordt de uitvoering vanalle verbintenissen van alle verzekeringsondernemingendie lid zijn van de VZW,beperkt tot 1 miljard EUR per kalenderjaarvoor de schade veroorzaakt dooralle gebeurtenissen erkend als terrorismevoorgevallen tijdens dat kalenderjaar. Ditbedrag wordt elk jaar aangepast op 1 januarivolgens de ontwikkeling van het indexcijferder consumptieprijzen, met als basis hetindexcijfer van december 2005. Ingevalvan wettelijke of reglementaire wijziging vandit basisbedrag, zal het gewijzigde bedragautomatisch van toepassing zijn vanaf deeerstvolgende vervaldag na de wijziging,tenzij de wetgever uitdrukkelijk in een andereovergangsregeling voorziet.Indien het totaal van de berekende ofgeraamde schadevergoedingen groter isdan het bedrag genoemd in de vorige alinea,wordt een evenredigheidsregel toegepast:de uit te keren schadevergoedingen wordenbeperkt ten belope van de verhouding vanhet bedrag genoemd in de vorige alineaof de nog beschikbare middelen voor datkalenderjaar ten opzichte van de uit te kerenschadevergoedingen toegerekend aan datkalenderjaar.Overeenkomstig voornoemde wet van 1 april2007, beslist het Comité of een gebeurtenisbeantwoordt aan de definitie van terrorisme.Opdat het bedrag genoemd in de paragraafhierboven niet zou worden overschreden,bepaalt dit Comité, ten laatste zes maandenna de gebeurtenis, het percentagevan de schadevergoeding dat door deverzekeringsondernemingen die lid zijn vande VZW ingevolge de gebeurtenis dient teworden vergoed. Het Comité kan dit percentageherzien. Ten laatste op 31 decembervan het derde jaar volgend op het jaarvan de gebeurtenis, neemt het Comité eendefinitieve beslissing omtrent het uit te betalenpercentage van schadevergoeding.De verzekerde of de begunstigde kantegenover ons pas aanspraak maken opde schadevergoeding nadat het Comité hetpercentage heeft vastgesteld. Wij betalen hetverzekerde bedrag uit overeenkomstig hetpercentage vastgesteld door het Comité.Indien het Comité het percentage verlaagt,zal de verlaging van de schadevergoedingniet gelden voor de reeds uitgekeerde11

Top Woning2. De basiswaarborgenschadevergoedingen, noch voor de nog uitte keren schadevergoedingen waarvoor wijreeds een beslissing aan de verzekerde of debegunstigde heeft meegedeeld.Indien het Comité het percentage verhoogt,geldt de verhoging van de schadevergoedingvoor alle aangegeven schadegevallenvoortvloeiend uit de gebeurtenis erkend alsterrorisme.Indien het Comité vaststelt dat het bedraggenoemd in de paragraaf hierboven onvoldoendeis voor het vergoeden van alle geledenschade of over onvoldoende elementenbeschikt om te oordelen of dit bedrag voldoendeis, wordt de schade aan personenbij voorrang vergoed.De morele schadevergoeding wordt na alleandere schadevergoedingen vergoed.Elke beperking, uitsluiting en/of spreiding inde tijd van de uitvoering van onze verbintenissen,bepaald in een koninklijk besluit, zal vantoepassing zijn overeenkomstig de modaliteitenvoorzien in dat koninklijk besluit.6. Storm* - hagel - ijsensneeuwdruk*Artikel 15evenals de schade veroorzaakt door devoorwerpen die door één van deze voorvallenweggeslingerd of omvergeworpen zijn;behalve de schade1. veroorzaakt door stormwinden aan het gebouwin aanbouw of tijdens werken, zolangdat gebouw geheel of gedeeltelijk open is;2. aan de inhoud in open lucht en de schadeveroorzaakt door stormwinden aan deinhoud in een constructie die geheel ofgedeeltelijk open is.Indien u huurder of gebruiker bent van hetgebouw blijven de goederen die u toebehorenen blijvend aan de grond zijn vastgemaaktverzekerd;3. aan bouwvallige constructies en aan huninhoud;4. veroorzaakt aan de serres bestemd voorberoepsdoeleinden en hun inhoud.7. Waterschade*Artikel 16evenals de werking van de huiszwam, ongeachtde oorzaak ervan, voor zover dat dezeoorzaak na de inwerkingtreding van de waarborgonstaat;behalve1. het verlies van het weggevloeide water;2. de schade aan de hydraulische installaties*.Niettemin verzekerd blijven:- de zichtbare installaties die niet aan de oorsprongliggen van het wegvloeien van water;- de herstelling van het gedeelte van de leidingvan het verzekerde gebouw dat aan deoorsprong ligt van het wegvloeien van water,behalve wanneer de leiding beschadigd isdoor bevriezing of deel uitmaakt van radiatoren,boilers, stookketels en opslagtanks;3. de schade veroorzaakt aan de buitenkantvan de daken en aan de bekledingen die dewaterdichtheid ervan verzekeren;4. de schade* veroorzaakt door werken aanhet gebouw, andere dan onderhouds- enherstellingswerken*;5. de schade* veroorzaakt wanneer hetgebouw niet verwarmd is gedurende deperiode tussen 1 november en 31 maart ende hydraulische installaties* niet geledigdzijn. Als er geen oorzakelijk verband bestaatmet het ontstane schadegeval of indien devoorzorgsmaatregelen door uw huurder ofeen derde moeten worden genomen, blijft ude waarborg behouden;6. de schade* door het wegvloeien van wateruit een recipiënt dat niet aan de hydraulischeinstallatie van het aangeduide gebouw is aangesloten.Gedekt is evenwel het wegvloeienvan water uit aquaria en waterbedden;7. de schade* veroorzaakt door neerslag- die binnendringt langs de openingen vanhet gebouw;- die insijpelt via elk ander element van hetgebouw dan het dak (terrassen, balkons,muren, …);8. de schade* veroorzaakt door insijpelingvan grondwater;12

Top Woning2. De basiswaarborgen9. de schade* veroorzaakt door een overstroming*of een overlopen of opstuwing vanopenbare riolen*;10. de schade* veroorzaakt door condensatie.Artikel 17 : OpzoekingskostenBij wegvloeien van water uit de hydraulischeinstallaties* van het verzekerd gebouwvergoeden wij de als een goede huisvadergemaakte kosten, om het gedeelte van deleiding op te sporen dat aan de oorsprongligt van het wegvloeien, zelfs als dit geenschade veroorzaakt heeft aan de verzekerdegoederen. Wij vergoeden ook de kosten vande herstelling van het gebouw en van hetterrein die het gevolg is van de opsporingvan het lek.8. Schade doorstookolieArtikel 18evenals• het verlies van de weggevloeide stookolie;• de kosten gemaakt voor de sanering van dedoor stookolie vervuilde grond, zelfs indien deverzekerde goederen niet beschadigd werden.De waarborg is verworven tot 5.600,00 EURvoor zover de opslagtank aan de geldenderegelgeving voldoet en de oorzaak van deverontreiniging zich na de inwerkingtredingvan de waarborg heeft voorgedaan;behalve1. de schade aan de tanks en leidingen diestookolie bevatten. De zichtbare installatiesdie niet aan de oorsprong liggen van hetwegvloeien van stookolie blijven verzekerd;2. de schade veroorzaakt door werken aanhet gebouw, andere dan onderhouds- enherstellingswerken*.9. GlasbreukArtikel 19evenals• het breken van spiegels, koepels, panelenin plastic, glaskeramische kookplaten, televisieschermen,zonnepanelen en sanitaireinstallaties, die gelijkgesteld worden metglas;• de beschadiging van andere verzekerdegoederen ten gevolge van die breuk;• het ondoorzichtig worden van isolerenderuiten ten gevolge van condensatie van deisolerende tussenruimte;• in geval van een verzekerd schadegeval,de kosten voor de wedersamenstelling of devervanging van de inscripties, versieringen,veiligheidselementen of andere elementen opde ruiten en gelijkgestelde goederen;behalve1. de schade veroorzaakt door werken aanhet gebouw, andere dan onderhouds- enherstellingswerken*;2. de schade veroorzaakt door werken (uitgezonderdreinigen) aan ruiten, gelijkgesteldegoederen en ramen;3. de schade veroorzaakt aan ruiten engelijkgestelde goederen, wanneer deze nogniet geplaatst zijn;4. de krassen en afschilferingen van de ruitenen gelijkgestelde goederen;5. de schade veroorzaakt door bevriezingaan de sanitaire installaties;6. de schade veroorzaakt aan de serresbestemd voor beroepsdoeleinden en huninhoud;7. de schade veroorzaakt aan andere glazenvoorwerpen dan ruiten en met glas gelijkgesteldegoederen.13

Top Woning2. De basiswaarborgenArtikel 20 : Bijzonderheden• Indien u huurder of bewoner bent, waarborgenwe de schade aan het verzekerdegebouw zelfs als uw aansprakelijkheid nietin het gedrang komt.• Het ondoorzichtig worden van elke ruitwordt beschouwd als een afzonderlijkschadegeval.• Onze tussenkomst wordt beperkt tot2.250,00 EUR voor de schade aan kunstglasop ambachtelijke wijze vervaardigd, dat wilzeggen met de hand en uniek, voor de vorm,de kleur en de versiering.10. BurgerrechtelijkeaansprakelijkheidgebouwArtikel 21De burgerrechtelijke aansprakelijkheid die uten laste kan worden gelegd op basis vande artikelen 1382 tot 1384, 1386, 1386bisen 1721 van het Burgerlijk Wetboek voor deschade* veroorzaakt aan derden* door hetfeit van:• de verzekerde goederen;• tuinen en stoepen van het verzekerde gebouwals ook het nalaten van het wegruimenvan sneeuw, ijs en ijzel;• de belemmering van de stoep van hetverzekerde gebouw;behalve voor de schade*:1. verzekerbaar door de aanvullende waarborgverhaal van derden en verhaal vanhuurders en gebruikers;2. veroorzaakt door de verschuiving van debodem of van het gebouw;3. veroorzaakt aan goederen die u bezit ofdie u in welke hoedanigheid dan ook zijntoevertrouwd;4. veroorzaakt door werken aan het gebouwandere dan onderhouds- of herstellingswerken*of die zich heeft voorgedaan vóórde volledige voltooiing van de bouwwerken;5. veroorzaakt door een van uw aangestelden,die in die hoedanigheid handelt, doorroerende of onroerende goederen in verbandmet de uitoefening van een beroep of doorreclamepanelen;6. veroorzaakt door vervuiling*, behalve alsze het gevolg is van een plotse en voor uonverwachte gebeurtenis;7. veroorzaakt door personen- en goederenliftendie niet het voorwerp uitmaken vaneen onderhoudscontract of niet voorzien zijnvan automatische systemen die verhinderendat ze te pletter storten en het onmogelijkmaken een overloopdeur te openen zonderdat de cabine zich op de betrokken verdiepingbevindt;8. veroorzaakt door goederenliften diegebruikt worden voor het vervoer vanpersonen.Artikel 22 : BijzonderhedenWij komen tegemoet tot 22.013.957,51 EUR(index consumptieprijzen 210,70 (maart2008 – basis 1981 = 100)) in de lichamelijkeschade* van derden*. Voor de schadeveroorzaakt aan de goederen van derden,evenals voor de eventueel eruit voortvloeiendebedrijfsschade* en de kosten enonbruikbaarheid van onroerende goederen,die in de aanvullende waarborgen wordenbeschreven, is de waarborg verworven tot2.500.000,00 EUR (index consumptieprijzen210,70 (maart 2008 – basis 1981 = 100)).11. Bijstand woningtel. 02/238.14.11Artikel 23 : Doel van de waarborgIn geval van een door uw contract gedektschadegeval, voeren we de hierna vastgesteldeprestaties uit, voor de goederenbestemd als woning, zelfs als ze bijkomstigkantoren of lokalen bevatten bestemd voorde uitoefening van een vrij beroep (met uitzonderingvan apotheken). De in de laatstetwee punten vastgestelde prestaties (inlichtingenen sturen van een slotenmaker) zijnverzekerd zelfs indien ze niet in verband staanmet een gedekt schadegeval.14

Top Woning2. De basiswaarborgenArtikel 24 : Dringende maatregelen• Indien de toestand het vereist na eenernstig schadegeval, kan een afgevaardigdeter plaatse komen om u te helpen de eerstedringende maatregelen te nemen.• Op uw verzoek organiseren we de reddingen de bewaring van de verzekerde goederen.Meer bepaald, indien uw woning moetbewaakt worden teneinde de ter plaatsegebleven goederen te vrijwaren, organiserenwe die bewaking en nemen we ze gedurendemaximum 48 uur voor onze rekening.• Indien uw woning onbewoonbaar is:- organiseren we de verhuizing en de bergingvan het meubilair in een meubelbewaarplaats;- reserveren we een hotel dichtbij uw woonplaatsen, ingeval u in de onmogelijkheidzou verkeren ernaar toe te gaan op eigenmiddelen op de dag van het schadegeval,organiseren wij die verplaatsing en nemenwe ze voor onze rekening;- organiseren we en nemen voor onze rekening,gedurende maximum 48 uur, de oppasvan kinderen jonger dan 15 jaar en van defysiek of mentaal gehandicapte personendie bij u inwonen;- voor zover u zich in de onmogelijkheidbevindt u ermee bezig te houden, organiserenwe en nemen we voor onze rekening,gedurende maximum 48 uur, de bewaringvan uw huisdieren.Artikel 25 : Betaling van een voorschotIndien u niet onmiddellijk over betaalmiddelenbeschikt, verstrekken we u een voorschot vanmaximum 3.600,00 EUR om de meest dringendeuitgaven te doen.Dat voorschot zal worden afgehouden vande uitkeringen die verschuldigd zijn voor hetschadegeval. Indien het niet kan worden afgehouden,dient het terugbetaald te worden.Artikel 26 : Terugkeer naar BelgiëIndien de verzekeringsnemer en zijn echtgenootin het buitenland verblijven op hetogenblik van het schadegeval en indien deaanwezigheid van één van hen onontbeerlijkis, organiseren en betalen we zijn repatriëringper trein (1ste klasse) of zelfs per vliegtuig(economy class) indien de duur van de reisper spoor méér dan 5 uur bedraagt.We behouden ons het recht voor om de nietgebruikte vervoerbewijzen bij de gerechtigdeop te vragen.Indien de gerechtigde ter plaatse moetterugkeren om zijn wagen te halen, betalenwe onder dezelfde voorwaarden een ticketenkele reis.Artikel 27 : InlichtingenEen telefonische inlichtingendienst staat7 dagen op 7 en 24 uur op 24 te uwerbeschikking om u de volgende gegevensmee te delen:• de verschillende ziekenhuiscentra enambulancediensten in de nabijheid van uwwoonplaats;• de apotheek en de geneesheer van wachtwaarop u een beroep kunt doen;• de betrokken openbare diensten;• de diensten en vaklui die een permanenteof een snelle service verlenen voor ondermeer: loodgieterij, schrijnwerkerij, elektriciteit,televisieherstelling, slotenmakerij, glazenmakerij,...We geven u die informatie voor België, maarwe garanderen niet de goede afloop van deprestaties van die interventiediensten.15

Top Woning2. De basiswaarborgenArtikel 28 : Sturen van een slotenmakerIndien u het omschreven gebouw of hetgedeelte dat u bewoont niet meer binnenkuntten gevolge van een probleem met de sleutelsof de sloten, organiseren wij en nemenwij ten laste het ter plaatse sturen van eenslotenmaker om u te verhelpen en u toe telaten terug bij u binnen te kunnen.12. Natuurrampen12.1. Waarborg vande maatschappijArtikel 29U geniet van deze waarborg als de bijzonderevoorwaarden van uw contract “Natuurrampen”tussen de waarborgen vermelden.Wij nemen de vergoeding van de materiëleschade aan de verzekerde goederen ten lastedie het rechtstreeks gevolg is van een natuurramp,namelijk overstroming*, aardbeving*,overlopen of opstuwing van openbare riolen*,aardverschuiving en grondverzakking*;evenals de materiële schade• veroorzaakt door een ander verzekerdgevaar dat er rechtstreeks uit voortvloeit;• die het gevolg is van de maatregelen die invoornoemd geval zijn genomen door een bijwet ingesteld gezag voor de beveiliging enbescherming van de goederen en personen,met inbegrip van de overstromingen die hetgevolg zijn van het openzetten of het vernietigenvan sluizen, stuwdammen of dijken omeen eventuele overstroming of de uitbreidingervan te voorkomen;behalve de schade veroorzaakt1. aan teelten, met uitzondering van deteelten in serres, aan bosaanplantingen,aan niet- binnengehaalde oogsten;2. aan voorwerpen (dieren inbegrepen) diezich buiten een constructie bevinden, behalveals ze er blijvend aan vastgemaakt zijn;3. aan constructies die gemakkelijkverplaatsbaar of uiteen te nemen zijn(caravans inbegrepen) of die bouwvalligzijn of in afbraak zijn, en hun eventueleinhoud, behalve indien deze constructiesals hoofdverblijf van de verzekerde dienen;4. aan luxegoederen zoals zwembaden,tennis- en golfterreinen;5. door een overstroming* of een overlopenof opstuwing van openbare riolen* aan hetgebouw, aan het gedeelte van het gebouwof aan de inhoud van het gebouw, gebouwdmeer dan achttien maanden na de datumvan bekendmaking in het Belgisch Staatsbladvan het koninklijk besluit dat de zonewaarin het gebouw zich bevindt als risicozoneklasseert. Deze uitsluiting is eveneensvan toepassing op de uitbreidingen op degrond van de goederen die bestonden voorde datum van klassering van de risicozone.Deze uitsluiting is niet van toepassing opde goederen of delen van de goederendie werden heropgebouwd of wedersamengesteldna een schadegeval en dieovereenstemmen met de waarde van dewederopbouw of de wedersamenstelling vande goederen voor het schadegeval.12.2. WaarborgTariferingsbureauArtikel 30Deze waarborg is van toepassing als debijzondere voorwaarden van uw contract“Natuurrampen Tariferingsbureau” tussende waarborgen vermelden.Wij nemen de vergoeding van de materiëleschade aan de verzekerde goederen ten lastedie het rechtstreeks gevolg is van een natuurramp,namelijk overstroming*, aardbeving*,overlopen of opstuwing van openbare riolen*,aardverschuiving en grondverzakking*;evenals de materiële schade• veroorzaakt door een ander verzekerdgevaar dat er rechtstreeks uit voortvloeit;• die het gevolg is van de maatregelen die invoornoemd geval zijn genomen door een bijwet ingesteld gezag voor de beveiliging en16

Top Woning2. De basiswaarborgenbescherming van de goederen en personen,met inbegrip van de overstromingen die hetgevolg zijn van het openzetten of het vernietigenvan sluizen, stuwdammen of dijken omeen eventuele overstroming of de uitbreidingervan te voorkomen;behalve de schade veroorzaakt1. aan de voorwerpen die zich buiteneen gebouw bevinden, behalve als ze ervoorgoed aan vastgemaakt zijn;2. aan de constructies die gemakkelijkverplaatsbaar of uiteen te nemen zijn of diebouwvallig zijn of in afbraak zijn, en huneventuele inhoud, behalve indien deze constructiesals hoofdverblijf van de verzekerdedienen;3. aan de tuinhuisjes, schuurtjes, berghokkenen hun eventuele inhoud, de afsluitingen enhagen van om het even welke aard, de tuinen,aanplantingen, toegangen en binnenplaatsen,terrassen, alsook de luxegoederen zoalszwembaden, tennis- en golfterreinen;4. aan de gebouwen (of gedeelten ervan) inopbouw, verbouwing of herstelling en huneventuele inhoud, behalve indien zij bewoondof normaal bewoonbaar zijn;5. aan de gemotoriseerde landvoertuigen ende lucht-, zee-, meer- en riviervaartuigen;6. aan de vervoerde goederen;7. aan de goederen waarvan de herstellingvan de schade wordt georganiseerd doorbijzondere wetten of door internationaleovereenkomsten;8. aan de niet-binnengehaalde oogsten,de levende veestapel buiten het gebouw,de bodem, de teelten en de bosaanplantingen;9. door elke bron van ioniserende stralingen;10. door diefstal, vandalisme, roerende enonroerende beschadigingen gepleegdbij een diefstal of poging tot diefstal, endaden van kwaadwilligheid die mogelijkgemaakt werden of vergemakkelijkt dooreen verzekerd schadegeval;11. door oorlog of gelijkaardige feiten en doorburgeroorlog;12. door een overstroming* of een overlopenof opstuwing van openbare riolen*, aande inhoud van de kelders die op minderdan 10 cm van de grond is opgesteld metuitzondering van de verwarmings-, elektriciteits-en waterinstallaties die er blijvend zijnbevestigd.Onder kelder verstaat men elk vertrekwaarvan de vloer of grondoppervlakte zichbevindt op meer dan 50 centimeter onder hetniveau ligt van de hoofdingang die leidt naarde woonvertrekken van het gebouw, metuitzondering van de kelderlokalen die blijvendals woonvertrekken of voor uitoefening vaneen beroep zijn ingericht;13. door een overstroming* of een overlopenof opstuwing van openbare riolen* aan hetgebouw, aan het gedeelte van het gebouwof aan de inhoud van het gebouw, gebouwdmeer dan achttien maanden na de datum vanbekendmaking in het Belgisch Staatsbladvan het koninklijk besluit dat de zone waarinhet gebouw zich bevindt als risicozoneklasseert. Deze uitsluiting is eveneens vantoepassing op de uitbreidingen op de grondvan de goederen die bestonden voor dedatum van klassering van de risicozone. Dezeuitsluiting is niet van toepassing op de goederenof delen van de goederen die werdenheropgebouwd of wedersamengesteld naeen schadegeval en die overeenstemmenmet de waarde van de wederopbouw of dewedersamenstelling van de goederen voorhet schadegeval.17

Top Woning2. De basiswaarborgenArtikel 31: Bijzonderheden• In geval van verzekering in nieuwwaarde*zal de slijtage* van het beschadigde goed ofdeel van het goed volledig worden afgetrokkenwanneer die de 30% overschrijdt.• Per schadegeval zal een geïndexeerdevrijstelling van 1.074,28 EUR tegen de indexder consumptieprijzen 210,70 (maart 2008 -basis 1981 = 100) afgetrokken worden.• De aanvullende waarborgen zijn beperkt totde reddingskosten, de kosten voor opruimingen afbraak noodzakelijk voor de wederopbouwof wedersamenstelling van de verzekerdegoederen en de huisvestingskostengedaan tijdens de drie maanden die volgenop het voorvallen van het schadegeval wanneerde verzekerde woning onbewoonbaargeworden is.• Iedere bepaling van de algemene of bijzonderevoorwaarden die de waarborg NatuurrampenTariferingsbureau zou uitbreiden, iszonder uitwerking.12.3. GemeenschappelijkebepalingenArtikel 32: Beperking van de tussenkomstper schadeverwekkende gebeurtenisHet totaal van de vergoedingen die wij aanonze verzekerden verschuldigd zijn tengevolge van het voorkomen van een natuurrampwordt beperkt overeenkomstig artikel68-8, §2 en §3 van de wet van 25 juni 1992op de landverzekeringsovereenkomst.Wanneer de limieten voorgeschreven doordit artikel overschreden zouden worden,wordt de vergoeding verschuldigd uit hoofdevan elk verzekeringscontract evenredigverminderd.Artikel 33: Samenhang met de waarborgbrandElke schorsing, nietigheid, beëindiging ofopzegging van de waarborg natuurrampenbrengt van rechtswege deze van de waarborgmet betrekking tot het gevaar brandmet zich, en omgekeerd.18

Top Woning3. De aanvullende waarborgenU geniet de aanvullende waarborgen in gevalvan een schadegeval verzekerd door eenbasiswaarborg of een facultatieve waarborgdie u hebt afgesloten.1. De reddingskosten Artikel 34 : We verzekeren• de kosten die voortvloeien uit de maatregelendie wij u hebben gevraagd te nemenom de gevolgen van het schadegeval tevoorkomen of te beperken;• de kosten die voortvloeien uit de dringendeen redelijke maatregelen die u op eigeninitiatief genomen hebt om de schade tevoorkomen in geval van nakend gevaar, dit wilzeggen dat bij ontstentenis van maatregelen,een schadegeval zich zeker en op zeer kortetermijn zou voordoen, of om de gevolgenvan een schadegeval* dat begonnen is, tevoorkomen of te beperken.Onder dringende maatregelen verstaat mende maatregelen die u zonder verwijl dientte nemen, zonder dat u de mogelijkheidhebt ons te verwittigen en ons voorafgaandakkoord te verkrijgen, tenzij dit ons een nadeelberokkent.We betalen u die kosten terug wanneer ze zijngemaakt als een goede huisvader, zelfs indiende aangewende pogingen geen resultaatzouden opgeleverd hebben. De terugbetalingzal begrensd zijn, in voorkomend geval,binnen de grenzen toegestaan door de wetgevingbrand*.2. De andere kosten Artikel 35 : We verzekerentot 100% van de voor het gebouw en deinhoud verzekerde bedragen, voor zover zehet gevolg zijn van een gewaarborgd schadegevalen u ze hebt gemaakt als een goedehuisvader:• de kosten voor de bewaring van de verzekerdeen geredde goederen, dit wil zeggende kosten gemaakt gedurende de normalewederopbouwperiode van het gebouw omdie goederen te beschermen en te bewarenom een verergering van de schade te vermijden,alsook de kosten gemaakt om ze teverplaatsen en opnieuw te plaatsen om deherstelling van de beschadigde goederenmogelijk te maken;• de kosten- voor opruiming en afbraak die noodzakelijkzijn voor de wederopbouw of wedersamenstellingvan de verzekerde beschadigdegoederen, ongeacht of deze al dan nietplaatsvinden;- voor opruiming van de voorwerpen die deverzekerde goederen beschadigd hebben,zelfs indien de opruiming niet noodzakelijk isvoor de wederopbouw of wedersamenstellingvan de beschadigde verzekerde goederen;- om dit puin te vervoeren en af te laden;- van ontsmetting en behandeling van het puinvan de verzekerde beschadigde goederen;• de kosten voor herstel van de tuin diebeschadigd werd door puin van de verzekerdegoederen, door goederen die deverzekerde goederen beschadigd hebben ofdoor reddingsoperaties;• de kosten voor uw huisvesting gedurendede normale wederopbouwperiode wanneerde lokalen onbewoonbaar zijn geworden, voorzover ze hoger zijn dan de vergoeding vooronbruikbaarheid van onroerende goederenverschuldigd voor dezelfde periode. Wanneeru uw huurdersaansprakelijkheid verzekert endeze laatste niet in het geding is, nemen wijde onbruikbaarheid van onroerende goederenin acht die aan de verhuurder verschuldigdzou geweest zijn, indien u aansprakelijk zougeweest zijn voor het schadegeval;• de expertisekosten wanneer u eenberoepsexpert aanduidt om de goederenwaarvan u eigenaar bent en de schade eraante schatten.Wij nemen de honoraria en de kosten van dieexpert ten laste, alle eventuele belastingeninbegrepen, alsmede deze van de eventuelederde expert, die in geval van betwistingtussen uw expert en onze expert zal aangeduidworden. Onze tegemoetkoming isbeperkt tot de hierna vermelde schaal, berekendin percentage van de verschuldigdevergoedingen, met uitsluiting van die welkebetrekking hebben op de aansprakelijkheidsverzekeringenen de indirecte verliezen.19

Top Woning3. De aanvullende waarborgenVergoedingentot 6.593,97 EURmeer dan 6.593,97 EUR tot 43.959,80 EURmeer dan 43.959,80 EUR tot 219.798,91 EURmeer dan 219.798,91 EUR tot 439.597,86 EURmeer dan 439.597,86 EUR tot 1.318.793,55 EURmeer dan 1.318.793,55 EURBarema5% (minimum 219,78 EUR)329,70 EUR + 3,5% voor het gedeelte boven 6.593,97 EUR1.637,49 EUR + 2% voor het gedeelte boven 43.959,80EUR5.154,30 EUR + 1,5% voor het gedeelte boven 219.798,91 EUR8.451,28 EUR + 0,75% voor het gedeelte boven 439.597,86 EUR15.045,25EUR + 0,35% voor het gedeelte boven1.318.793,55 EUR met een maximum van 21.979,88 EUR3. De onbruikbaarheidvan onroerendegoederenArtikel 36 : We verzekerentijdens de normale periode van wederopbouw,ongeacht of deze al dan niet plaats vindt:• de genotsderving van het verzekerdegebouw dat u bewoont als eigenaar, geschatop de huurwaarde van de lokalen die u nietmeer kunt gebruiken;• het met de huurlasten* vermeerderde verliesvan huurgelden dat u lijdt als verhuurderindien de verzekerde goederen daadwerkelijkwaren verhuurd op het ogenblik van hetschadegeval;• het met de huurlasten* vermeerderde verliesvan huurgelden waarvoor u aansprakelijk bentals huurder of gebruiker van het verzekerdegebouw.4. Het verhaal vanderden en het verhaalvan huurders engebruikersArtikel 37 : We verzekeren• de aansprakelijkheid die u ten laste kanvallen krachtens de artikelen 1382 tot 1386bisvan het Burgerlijk Wetboek voor de materiëleschade* veroorzaakt door een gewaarborgdschadegeval dat overslaat naar goederendie eigendom zijn van derden*, inbegrepenuw gasten.De waarborg is eveneens verworven aan dehuurders en gebruikers die een afstand vanverhaal genieten voor de schadegevallenwaarin alleen het gebouw beschadigd werd,en dat ongeacht of onderhavig contract doorhen enkel voor hun inhoud wordt afgeslotenof dat het contract door de verhuurder ofde eigenaar enkel voor het gebouw wordtafgesloten;• de aansprakelijkheid die u ten laste kanvallen als verhuurder jegens uw huurders,krachtens artikel 1721, lid 2 van het BurgerlijkWetboek (en, naar analogie, uw aansprakelijkheidals eigenaar jegens de gebruikers), voorde materiële schade die voortvloeit uit eengewaarborgd schadegeval te wijten aan eenconstructiefout of een gebrek aan onderhoudvan het gebouw.In geval van wegvloeien of insijpelen van waterdat door de waarborg waterschade gedektis, komen we tegemoet voor het verhaal vanderden en voor het verhaal van huurders engebruikers, zelfs indien de verzekerde goederenniet beschadigd werden.De waarborg is tot 30% van de voor hetgebouw en de inhoud verzekerde bedragenverworven, voor de schade veroorzaaktaan de goederen van derden, alsook voorde bedrijfsschade* en voor de hierbovenbeschreven kosten en onbruikbaarheid vanonroerende goederen die eruit voortvloeien.Deze vergoedingsgrens zal niet lager kunnenzijn dan 2.500.000,00 EUR (index consumptieprijzen210,70 (maart 2008 – basis 1981= 100)).20

Top Woning4. De facultatieve waarborgen1. Diefstal van deverzekerde inhoudArtikel 38evenals de beschadiging van deze inhoud• naar aanleiding van een verzekerde diefstalof een poging tot diefstal;• veroorzaakt door vandalisme of kwaadopzet binnen dezelfde beperkingen voorzienvoor diefstal;behalve de diefstal of de materiële schade*gepleegd1. indien het in de bijzondere voorwaardenomschreven gebouw niet regelmatig* wordtbewoond;2. buiten de lokalen van het in de bijzonderevoorwaarden omschreven gebouw.Gedekt zijn evenwel:- de diefstal of de poging tot diefstal vanstookolie tot beloop van 4.500,00 EUR, ineen tank waarvan de vulopening zich buitenbevindt maar voorzien is van een geslotencilinderslot;- de diefstal of poging tot diefstal van deinhoud, gepleegd met geweld of bedreigingenop uw persoon overal in de wereld, tot4.500,00 EUR. De diefstal gepleegd in depassagiersruimte van de wagen waarin uzich bevindt, wordt beschouwd als een diefstalmet bedreigingen;- de diefstal of poging tot diefstal van het gedeeltevan de inhoud dat u tijdelijk verplaatstin een gebouw dat u niet toebehoort en voorzover u er verblijft op het tijdstip van hetschadegeval tot 5.600,00 EUR;3. in de privé-garages waarvan u eigenaar,huurder of gebruiker bent in België, op eenander adres dan dat welk vermeld is in debijzondere voorwaarden;4. in het rusthuis of de verzorgingsinstellingwaarin u, uw ascendenten of uw descendentenverblijven;5. in het verblijf van uw studerende kinderendat elders is gelegen dan op het adres vanhet risico dat in de bijzondere voorwaardenwordt vermeld;6. in de gemeenschappelijke delen, indien uslechts een deel van het gebouw bewoont;7. indien de hierna of door de bijzonderevoorwaarden opgelegde preventiemaatregelenniet waren genomen, voor zover dezetekortkoming in oorzakelijk verband staatmet het schadegeval;8. door of met de medeplichtigheid van uwbloedverwanten in opgaande of dalende lijnof van hun echtgeno(o)t(e), van uzelf of vanuw echtgeno(o)t(e).Artikel 39 : PreventiemaatregelenBij afwezigheid moeten alle buitendeuren vanhet aangeduide gebouw of van het gebouwwaarin u tijdelijk verblijft gesloten worden meteen sleutel of door middel van een elektronischebeveiliging. Op dezelfde manier moetenalle deuren naar gemeenschappelijke delengesloten worden indien u slechts een gedeeltevan het gebouw bewoont. Alle vensterdeuren,vensters en andere openingen in het gebouwmoeten eveneens op correcte wijze geslotenzijn. Het niet respecteren van deze maatregelenheeft echter geen gevolgen in gevalvan diefstal door middel van braak van dezedeuren of ramen.Artikel 40 : BijzonderhedenIn geval van diefstal of beschadiging van deinhoud in de lokalen van het aangeduidegebouw, wordt onze tussenkomst beperktvoor:- het geheel van de inhoud: tot 50% van hetvoor de inhoud verzekerd bedrag of, indien uhet « minisysteem » op basis van het aantalruimten hebt gebruikt om de inhoud te verzekeren,tot 50% van de waarde van de inhoud,geschat conform de algemene voorwaarden,met een maximum van 71.673,57 EUR;- het geheel van de juwelen* en voor iedervoorwerp: tot 10% van het voor de inhoudverzekerd bedrag of, als u het « minisysteem »op basis van het aantal ruimten hebt gebruiktom de inhoud te verzekeren, tot 1.433,47 EURvermenigvuldigd met het aantal opgegevenruimten;- de diefstal van waarden* in de lokalenbestemd voor beroepsdoeleinden: de diefstalis verzekerd tot 2.250,00 EUR, voor zover21

Top Woning4. De facultatieve waarborgendeze gepleegd wordt met geweldplegingenof bedreigingen, of, wanneer de waarden zichin het metselwerk verankerde koffer bevindt,in geval van inbraak of verwijdering van diekoffer;- de diefstal gepleegd door een persoon diegemachtigd is zich in de lokalen te bevinden:de diefstal is verzekerd voor zover deze begaanwerd in de lokalen bestemd als woning;- de diefstal gepleegd in niet-belendendebijgebouwen: de diefstal is verzekerd tot4.500,00 EUR per bijgebouw, wanneer dieminder dan 50 meter verwijderd zijn vande hoofdconstructie van het aangeduidegebouw;- de diefstal gepleegd in kelders, garages enop zolders indien u slechts een gedeelte vanhet gebouw bewoont: tot 2.250,00 EUR perlokaal gesloten met een cilinderslot.Artikel 41 : Vervanging van de slotenIn geval van diefstal van deursleutels van debuitendeuren van het aangeduide gebouw of,indien u slechts een deel ervan bewoont, dezevan de deuren die rechtstreeks toegang geventot het door u bewoonde gedeelte, betalenwij de kosten terug van de vervanging van desloten, zonder aftrek van de vrijstelling.Wij betalen eveneens de kosten terug, totbeloop van 2.250,00 EUR en zonder aftrekvan de vrijstelling, voor de vervanging van desloten van brandkasten die zich in het aangeduidegebouw bevinden, bij diefstal van desleutels van deze brandkasten.2. Pack Woning+ Artikel 42: VrijstellingWanneer het bedrag van de vergoedbareschade hoger is dan de geïndexeerde vrijstellingbepaald in artikel 6 van de algemenevoorwaarden (218,29 EUR tegen de index vande consumptieprijzen 210,70 (maart 2008 –basis 1981 = 100)), is deze vrijstelling niet vantoepassing.Artikel 43: Vergoeding van elektrischeof elektronische apparaten voor privégebruikBij een gedekt schadegeval, wanneer de bijde aankoop van een elektrisch of elektronischapparaat voor privé-gebruik betaalde prijshoger is dan de prijs van een nieuw apparaatmet vergelijkbare prestaties op de dag van hetschadegeval, wordt de schade geraamd opbasis van de prijs betaald bij de aankoop:• gedurende 3 jaar vanaf de aankoop wat hetinformatica- en multimedia materiaal betreft(informatieverwerkings- en telecommunicatiemateriaal) inclusief toebehoren zoals beeldschermen,printers...);• gedurende 7 jaar vanaf de aankoop wat deoverige apparaten betreft.Na afloop van deze periodes wordt de schadegeraamd overeenkomstig de algemene voorwaarden.Artikel 44: Ziekenhuisopname en overlijdenIn geval van ziekenhuisopname of overlijdenvan een verzekerde ten gevolge van eengedekt schadegeval of een vergiftiging doorkoolstofmonoxide, wordt u een forfaitairbedrag betaald ten belope van:• 29,69 EUR per dag per verzekerde diemaximum 90 dagen na het schadegeval ofde vergiftiging in het ziekenhuis wordt opgenomen;• 2.968,75 EUR per verzekerde die is overle-22

Top Woning4. De facultatieve waarborgenden bij het schadegeval of de vergiftiging, ofaan de gevolgen ervan in het daaropvolgendejaar.Dit bedrag kan gecumuleerd worden met hetin geval van een ziekenhuisopname voorzienebedrag. Het wordt betaald aan de verzekeringsnemer,bij ontstentenis, aan zijn echtgenootof samenwonende partner, bij ontstentenis,aan hun kinderen in gelijke delen.Conform de wet op de landverzekeringsovereenkomstwordt de uitkering beperkt tot deterugbetaling van de begrafeniskosten in gevalvan overlijden van een verzekerde van minderdan 5 jaar.Artikel 45: Vergoedingsgrenzen van dewaarborg diefstalAls de waarborg diefstal is onderschreven,worden de volgende vergoedingsgrenzen,zoals bepaald in de algemene voorwaarden,verdubbeld: beperking voor de diefstalgepleegd in de niet-belendende bijgebouwenen die welke gepleegd wordt met geweld ofbedreiging tegenover uw persoon buiten delokalen van het aangeduide gebouw, beperkingper voorwerp en beperking voor allejuwelen samen, tenzij deze van de waarborgdiefstal worden uitgesloten.3. Pack Home & Assist+VERZEKERING MATERIËLE SCHADEArtikel 46: VrijstellingWanneer het bedrag van de vergoedbareschade hoger is dan de geïndexeerde vrijstellingbepaald in artikel 6 van de algemenevoorwaarden (218,29 EUR tegen de index vande consumptieprijzen 210,70 (maart 2008 –basis 1981 = 100)), is deze vrijstelling niet vantoepassing.Artikel 47: SchroeischadeWij vergoeden tot beloop van 2.250,00EUR de schade veroorzaakt aan de verzekerdegoederen door verschroeiing, eenbovenmatige hitte, de nabijheid van of deaanraking met een licht- of warmtebron,de uitwasemingen, het wegspringen of hetvallen van brandstoffen, zonder dat er ontvlammingontstaat. Is evenwel uitgesloten deverschroeiingen veroorzaakt door sigarettenof ander rookgerei en door gloeiende stoffenuit een vuurhaard, evenals de progressievebeschadigingen.Artikel 48: Medische kosten en begrafeniskostenIn geval van lichamelijke schade* geledendoor een verzekerde ten gevolge van eengedekt schadegeval of een vergiftiging doorkoolstofmonoxide, betalen wij de medischekosten (doktersbezoeken, geneesmiddelenen (para)medische prestaties voorgeschrevenof verricht door een dokter, hospitalisatie)tot beloop van 21.600,00 EUR per schadegevalen 4.700,00 EUR per slachtoffer,voor zover dat deze kosten niet ten lastegenomen worden door het ziekenfonds ofdoor een ander organisme en dat de prestatiesverricht worden binnen één jaar na hetschadegeval.In geval van overlijden bij een gedekt schadegevalof vergiftiging of aan de gevolgenervan in het daaropvolgende jaar, kan dewaarborg aangewend worden voor de begrafeniskosten.23

Top Woning4. De facultatieve waarborgenArtikel 49 : DiefstalAls de waarborg diefstal is onderschreven,worden de volgende vergoedingsgrenzen,zoals bepaald in de algemene voorwaarden,verdubbeld: beperking voor de diefstalgepleegd in de niet-belendende bijgebouwenen die welke gepleegd wordt met geweld ofbedreiging tegenover uw persoon buiten delokalen van het aangeduide gebouw, de diefstalvan de gedeeltelijk en tijdelijk verplaatsteinhoud, beperking per voorwerp en beperkingvoor alle juwelen samen, tenzij deze van dewaarborg diefstal worden uitgesloten. Deverdubbelde beperking per voorwerp envoor alle juwelen samen bedraagt minstens8.900,00 EUR.Daarenboven is de diefstal van de inhoud inhet verblijf van uw studerende kinderen totbeloop van 8.900,00 EUR verzekerd en genietu ook van de waarborg medische kosten enbegrafeniskosten zoals hierboven omschrevenbij home-jacking (diefstal of poging totdiefstal van een wagen in de woning).Artikel 50: Vergoeding van juwelenDe juwelen* die nog nieuw gecommercialiseerdworden bij juweliers, worden verzekerdop basis van hun nieuwwaarde*.Artikel 51: Vergoeding van elektrischeof elektronische apparaten voor privégebruikBij een gedekt schadegeval, wanneer de bijde aankoop van een elektrisch of elektronischapparaat voor privé-gebruik betaalde prijshoger is dan de prijs van een nieuw apparaatmet vergelijkbare prestaties op de dag van hetschadegeval, wordt de schade geraamd opbasis van de prijs betaald bij de aankoop:• gedurende 3 jaar vanaf de aankoop wat hetinformatica- en multimedia materiaal betreft(informatieverwerkings- en telecommunicatiemateriaal, inclusief toebehoren zoals beeldschermen,printers...);• gedurende 7 jaar vanaf de aankoop wat deoverige apparaten betreft.Na afloop van deze periodes wordt de schadegeraamd overeenkomstig de algemene voorwaarden.HOME ASSISTtel. 02/238.14.11Deze waarborg wordt door ons onderschreventen gunste van onze verzekerden.Artikel 52: BepalingenVoor de toepassing van deze waarborgverstaat men onder:• Verzekeraar: MAPFRE ASISTENCIA, CompaniaInternacional de Seguros y Reasegurossa, verzekeringsonderneming toegelatenom de tak “Hulpverlening” te beoefenenmet maatschappelijke zetel te Calle Gobelas41-45, E28023 Madrid, die de prestaties indeze waarborg ten laste neemt.• Bijstandsverlener: Benelux Assist, maatschappelijkezetel te Trierstraat 45 B- 1040Brussel die de praktische en materiële uitvoeringten laste neemt van de in deze waarborgomschreven prestaties.24

Top Woning4. De facultatieve waarborgenArtikel 53: In welke gevallen kan u beroepdoen op de dienst Home Assist?Bij probleemsituaties aan het verzekerdgebouw op het adres van het risico, kanu beroep doen op deze dienst indien eentoevallig voorval, dat geen verzekerd schadegevaluitmaakt in een andere waarborgvan het contract, het normale gebruik van hetgebouw verhindert en een snelle interventievereist.U kan met name beroep doen op dezedienst om:- een garagepoort of rolluik te deblokkeren;- enkele dakpannen terug te plaatsen dieweggewaaid zijn zonder dat er sprake wasvan een storm;- een toevallig verstopte afvoer te ontstoppen;- een raam of buitendeur te herstellen dieniet meer sluit;- de regelmatig onderhouden verwarmingsketelher op te starten.Artikel 54: Welke prestaties zijn verzekerd?In de gevallen waarin u kunt genieten van dewaarborg Home Assist, wordt de bijstandter plaatse door een vakman gewaarborgd.De verplaatsingskosten en de twee eerstewerkuren van de vakman worden ten lastegenomen tot 200 EUR (niet geïndexeerd)per interventie, met een maximum van drieinterventies per kalenderjaar. De materialenen vervangstukken blijven steeds te uwenlaste.De door deze waarborg verzekerde prestatiesworden exclusief uitgevoerd door debijstandsverlener. Elk persoonlijk initiatiefzonder de voorafgaande goedkeuring van debijstandsverlener kan geen aanleiding geventot terugbetaling.In dringende gevallen neemt de vakmantelefonisch contact op met u binnen de tweeuur na uw telefonische oproep. In alle anderegevallen neemt hij met u contact op binnen24 uur na uw telefonische oproep voor hetvastleggen van een afspraak binnen 48 uurna uw telefonische oproep.Indien de bijstandsverlener de interventiebinnen de voorziene termijnen niet kan leveren,dan mag u voor de eerste dringendemaatregelen en na akkoord van de bijstandsverlener,beroep doen op een hersteller naareigen keuze. De kosten, met uitsluiting vanmaterialen en vervangstukken, worden u danterugbetaald ten belope van maximaal 200EUR (niet geïndexeerd).Artikel 55: Welke prestaties zijn niet verzekerd?- Herstelling of vervanging van verwarmingsenhuishoudelijke toestellen, al dan nietingebouwd;- herstelling van meters van nutsleidingen;- herstelling of vervanging van verlichtingstoestellenen hun onderdelen, de afdekplaatjesen stopcontacten en schakelaars,de domotica, de klimaatregeling, de telefonieen parlofonie;- onderhoudswerken;- probleemsituaties aan ingerichte keukens;- ontstoppen, herstellen of ledigen van ondergrondseleidingen en septische putten.De voordelen van het Pack Home & Assist+zijn niet verworven bij een schadegevalNatuurrampen gedekt volgens de voorwaardenTariferingsbureau.25

Top Woning4. De facultatieve waarborgen4. Motorrijtuigen in rustArtikel 56Met ten minste vier wielen of een cilinderinhoudvan meer dan 50cc die u toebehorenen die zich op het adres van het risico bevindendat in de bijzondere voorwaarden wordtvermeld of op het adres van de privé-garages(maximum drie) waarvan u eigenaar, huurderof gebruiker bent elders in België.Ongeacht welke waarborgen werden onderschreven,worden enkel de volgende toegekend:• de waarborgen brand, aanslagen enarbeidsconflicten zijn verworven wanneerde voertuigen binnenin de constructies,op de binnenplaatsen of in de tuin wordengeparkeerd;• de waarborg storm, hagel, sneeuw- enijsdruk en de waarborgen die een andernatuurgevaar dekken, zijn verworven wanneerde voertuigen zich binnenin een constructiebevinden. In geval van een schadegevalnatuurrampen gedekt volgens de voorwaardenTariferingsbureau blijft de schade aan devoertuigen uitgesloten.5. Indirect verlies 10%Artikel 57Het bedrag van de vergoeding dat op basisvan onderhavig contract verschuldigd is,inclusief voor de huurdersaansprakelijkheid,wordt verhoogd met een forfait van 10%, omde verliezen, kosten en andere nadelen tedekken, die u door een schadegeval lijdt.Worden niet in aanmerking genomen bij deberekening van deze bijkomende vergoeding,de schade hersteld in natura en de vergoedingendie werden uitgekeerd op grond van dewaarborgen burgerrechtelijke aansprakelijkheidgebouw, natuurrampen Tariferingsbureau,expertisekosten, verhaal van derden enverhaal van huurders en bewoners, diefstal,rechtsbijstand brand, financiële beschermingen uitbreiding bouwplaatsrisico’s.6. Rechtsbijstand brandDe toepassingssfeer van deze waarborg isbeperkt tot de goederen bestemd als woning,zelfs als ze bijkomstig kantoren of lokalenbevatten bestemd voor de uitoefening vaneen vrij beroep (met uitzondering van apotheken).Het beheer van de dossiers «Rechtsbijstand»wordt toevertrouwd aan onze aparte engespecialiseerde dienst «Providis».Aan deze dienst dient u zo vlug mogelijk alledocumenten en correspondentie te bezorgenen alle nuttige inlichtingen te verstrekken diehet dossierbeheer kunnen vergemakkelijken.Deze dienst dient u op de hoogte te houdenvan het verloop van de zaak.De dagvaardingen en, in het algemeen, allegerechtelijke stukken moeten binnen de 48uur na hun afgifte of betekening bezorgdworden.Artikel 58 : Welke prestaties verlenen wij?1. Verhaal tegen een aansprakelijkeIn geval van schade veroorzaakt aan hetgebouw of aan de inhoud die door dit contractzijn verzekerd, oefenen wij tegen deaansprakelijke derde verhaal uit om te wordenvergoed voor die schade en de daaruitvoortvloeiende verliezen. Die waarborg wordtverleend voor het verhaal dat gebaseerd is opartikelen 1382 tot 1386 bis van het BurgerlijkWetboek.De waarborg wordt bovendien uitgebreid tothet verhaal van de huurders en gebruikerstegen de verhuurder of de eigenaar op basisvan artikel 1721 van het Burgerlijk Wetboek,om de vergoeding van de schade aan deinhoud te verkrijgen. Andere geschillen tusseneigenaars en huurders vallen niet onder dewaarborg.26

Top Woning4. De facultatieve waarborgen2. Voorschot op schadevergoedingIn het kader van de waarborg verhaal tegeneen aansprakelijke, indien de volledige enonbetwistbare aansprakelijkheid van degeïdentificeerde derde vaststaat en deze,evenals de tussenkomst, door de aansprakelijkheidsverzekeraarvan de derde bevestigdwordt, schieten wij het bedrag van deschadevergoeding voor tot 20.000,00 EURniet geïndexeerd.Wij schieten de schadevergoeding dieonbetwistbaar vaststaat op uw uitdrukkelijkverzoek voor.Door de betaling van het voorschot treden wijvoor dit bedrag in uw rechten en vorderingen.Indien wij er niet in slagen het voorschotterug te vorderen of indien het voorschot tenonrechte door ons betaald werd, betaalt u ditons op onze aanvraag terug.3. Voorschot op vrijstelling van het contractvan de aansprakelijkeIn het kader van de waarborg verhaal tegeneen aansprakelijke, indien de geïdentificeerdederde wiens aansprakelijkheid vaststaat, na 2uitnodigingen niet is overgegaan tot betaling,wordt de vrijstelling, voorzien in zijn contractBrand of BA Privé-leven, door ons voorgeschotentot maximum 218,29 EUR (aan indexder consumptieprijzen maart 2008 - basis1981 = 100).Door deze betaling worden wij gesubrogeerdin uw rechten.4. Geschillen met uw brandverzekeraarWij verdedigen uw belangen bij ieder geschilmet uw brandverzekeraar dat voortvloeituit de interpretatie of de toepassing van deandere waarborgen van dit contract.5. TegenexpertiseWij verdedigen uw belangen bij het begrotenvan de schade naar aanleiding van een scha-degeval gedekt door een andere waarborgvan dit contract.6. Insolventie van de aansprakelijkeIndien het verhaal moet worden uitgeoefendtegen een behoorlijk geïdentificeerde en viaonderzoek of langs gerechtelijke weg alsonvermogend erkende derde, betalen wij tot15.000,00 EUR niet geïndexeerd per schadegeval,onder aftrek van de vrijstelling waarindit contract voorziet.7. Uw strafrechterlijke verdedigingIndien u voor een strafrechtbank wordtgedaagd tengevolge van een schadegeval datgedekt is door één van de andere waarborgenvan dit contract, nemen wij uw gerechtelijkeverdediging waar op strafrechterlijk gebied.27

Top Woning4. De facultatieve waarborgenArtikel 59 : Wat is de omvang van dewaarborg?1. De ten laste genomen kostenWij nemen de betaling van de kosten enhonoraria ten laste met betrekking tot :- expertises en onderzoeken;- tussenkomst van een advocaat;- een gerechtsprocedure (daarin inbegrepende rechtsplegingsvergoeding indien u veroordeeldwordt tot de betaling ervan).Wij nemen echter niet ten laste:- de kosten en honoraria door u aangegaanzonder er ons vooraf van verwittigdte hebben, behoudens gerechtvaardigdedringendheid;- de boetes, opdeciemen en transacties methet Openbaar Ministerie.In de hypothese dat de staat van onkostenen honoraria een abnormaal hoog bedragvertoont, verbindt u er zich toe om aan debevoegde autoriteit of het bevoegde gerechtuitspraak te vragen, op onze kosten, overde staat van onkosten en honoraria. Andersbehouden wij ons het recht voor onzetussenkomst te beperken.2. Territoriale uitgestrektheidU geniet de waarborgen voor elk feit dat zichin België heeft voorgedaan.3. SubrogatieIn de mate van onze prestaties treden wij inuw rechten tegen aansprakelijke derden.Artikel 60 : Hoe verdedigen wij uw belangen?Wij onderzoeken samen de te nemen maatregelenen zullen de nodige stappen doen omtot een minnelijke regeling te komen. Geenenkel voorstel zal door ons aanvaard wordenzonder uw akkoord.1. De vrije keuzeWanneer er moet worden overgegaan toteen gerechtelijke procedure of telkens als erzich een belangenconflict tussen u en onsvoordoet, hebt u de vrije keuze van advocaatof van ieder ander persoon die de vereistekwalificaties heeft krachtens de op de proceduretoepasselijke wet om uw belangente verdedigen, te vertegenwoordigen of tebehartigen.Wij nemen slechts de kosten en erelonen tenlaste die voortvloeien uit de tussenkomst vanéén enkele advocaat of expert tenzij u buitenuw wil om genoodzaakt bent om een andereadvocaat of expert te nemen.Wanneer de aanstelling van een expert oftegenexpert gerechtvaardigd is, kunt u dezevrij kiezen.28

Top Woning4. De facultatieve waarborgen2. De objectiviteitsclausuleWanneer er een meningsverschil is tussen uen ons over de gedragslijn die dient te wordengevolgd voor de regeling van het schadegeval,kan u, zonder afbreuk te doen aan demogelijkheid om een rechtsvordering in testellen, een schriftelijke consultatie vragen aande advocaat die zich met de zaak bezighoudtof aan een advocaat van uw keuze, zoalsbepaald in punt 1. hierboven.Dit recht zal nog eens vermeld worden in dekennisgeving die we aan u richten om onzepositie te bevestigen of onze weigering om uwstandpunt te volgen, mee te delen.Als de geraadpleegde advocaat uw stellingbevestigt, nemen we de kosten en honorariaten laste, met inbegrip van de kosten enhonoraria van de raadpleging, ongeacht deafloop van de procedure.Als deze advocaat ons standpunt bevestigt,zullen we onze tussenkomst stopzetten,nadat we de helft van de kosten en honorariavan deze raadpleging hebben terugbetaald.Indien u in dit geval op uw kosten een procedurebegint en een beter resultaat bereikt danwat u zou bereikt hebben als u ons standpunten dat van de advocaat zou hebben gevolgd,nemen we de kosten en de honoraria tenlaste, inclusief die van de raadpleging.Artikel 61 : Wat zijn de begrenzingen vanonze prestaties?1. De begrenzingWij waarborgen onze tussenkomst tot hetbeloop van 50.000,00 EUR niet geïndexeerdper schadegeval. De schade, toe te schrijvenaan één en dezelfde oorzaak, moet aanzienworden als één en hetzelfde schadegeval,ongeacht het aantal slachtoffers.Indien er meerdere verzekerden betrokken zijnin een schadegeval, dient u te bepalen welkevoorrang er bij uitputting van het verzekerdebedrag moet verleend worden.Bij schade veroorzaakt door een daad vanterrorisme*, zijn de bepalingen van artikel 14met betrekking tot de toetreding tot “TRIP” ende uitbetalingsregeling, van toepassing.2. De uitsluitingenDeze waarborg is niet van toepassing :- wanneer het bedrag van de vordering nietmeer bedraagt dan de vrijstelling waarin ditcontract voorziet;- voor het verhaal tegen een aansprakelijkewanneer uit de door ons ingewonneninlichtingen blijkt dat deze onvermogend is.In dat geval blijft de waarborg «Insolventievan de aansprakelijke» verworven indiende aansprakelijkheid van de derde werkelijkbetrokken is;- voor het verhaal dat moet uitgeoefendworden tegen de personen die bij deverzekeringnemer inwonen;- voor de schadegevallen die gedekt zoudenkunnen worden door een andere waarborgvan dit contract behoudens voor detussenkomst voorzien bij een geschil met uwbrandverzekeraar en bij tegenexpertise;- voor het verhaal dat volgt uit de ontoereikendheidvan de verzekerde bedragen voorde andere waarborgen van dit contract.29

Top Woning5. De schadegevallen1. Maatregelen die umoet nemen in gevalvan schadeArtikel 62 : Algemene richtlijnenIn alle gevallen moet u:• alle redelijke maatregelen nemen om deomvang en de ernst van het schadegeval tebeperken en het ons zo spoedig als redelijkerwijzemogelijk is melden;• ons zo spoedig mogelijk een beschrijvingvan de beschadigde goederen en een ramingvan de herstellingskosten bezorgen;• zich onthouden, tenzij het echt noodzakelijkis, aan de beschadigde goederen wijzigingenaan te brengen waardoor het onmogelijk ofmoeilijker zou worden de oorzaken van deschade te bepalen of de schade te ramen;• onze onderrichtingen volgen en ons hetbewijs leveren dat de verzekerde goederenniet bezwaard zijn met een hypotheek ofeen voorrecht, of ons een machtiging totinontvangstneming afgegeven door de ingeschrevenschuldeisers verstrekken.Artikel 63 : Specifieke richtlijnenBovendien moet u:• in geval van schade aan voedingswaren tengevolge van het uitvallen of het ontregeld zijnvan een koel- of vriesinstallatie tengevolge vande uitwerking van de elektriciteit, ons ervanonmiddellijk verwittigen per telefoon of meteen ander spoedbericht;• bij aanslag* of arbeidsconflict*, zo vlug mogelijkde nodige stappen doen bij de bevoegdeoverheid om een vergoeding te verkrijgenvoor de schade aan de verzekerde goederen.We zullen tegemoetkomen zodra u ons hetbewijs hebt geleverd dat u die stappen hebtondernomen.U verbindt er zich toe ons de vergoedingdie door de overheid werd gestort, terug tebetalen in de mate dat deze vergoeding en dedoor ons betaalde schadevergoeding elkaaroverlappen;• bij diefstal, poging tot diefstal of beschadigingenveroorzaakt door vandalisme, kwaadopzet of dieven:- onmiddellijk klacht indienen bij de politie enons binnen de 24 uur op de hoogte brengenvan het schadegeval;- indien effecten aan toonder gestolen werden,onmiddellijk verzet aantekenen;- indien gestolen voorwerpen worden teruggevonden,ons hiervan onmiddellijk op dehoogte brengen. Indien de vergoeding reedsbetaald is, worden die voorwerpen onzeeigendom. U kunt ze echter wel opnieuw inbezit nemen, binnen de 45 dagen nadat zeteruggevonden zijn, door ons de betreffendevergoeding terug te betalen, na aftrek vanhet bedrag van de materiële schade* die zehebben geleden;• indien u aansprakelijk kunt worden gesteldvoor een schadegeval:- ons binnen 48 uur alle briefwisselingbezorgen van het slachtoffer, een advocaat,een rechtbank of iedere andere overheid ofpersoon;- verschijnen op de rechtszittingen, u onderwerpenaan de door de rechtbank bevolenonderzoeksmaatregelen en de door onsgevraagde procedurehandelingen stellen;- mag u geen standpunt innemen in verbandmet uw aansprakelijkheid, de schade of deuitkering van een schadevergoeding. De feitenerkennen en de eerste hulp verlenen houdtechter geen erkenning van aansprakelijkheidin.We behouden ons het recht voor om metde slachtoffers te onderhandelen, dadingenaan te gaan en het burgerrechtelijk gedingte leiden in de mate dat onze belangen overeenstemmen;• indien een rechtsplegingsvergoeding u wordttoegekend of wanneer u kosten ten laste vande derde recupereert, ons deze terugbetalenovereenkomstig het vergoedingsbeginsel.Artikel 64 : Indien u zich niet houdt aandeze richtlijnenWe kunnen de vergoeding verminderen in demate van het nadeel dat wij geleden hebben.Indien de tekortkoming het gevolg is vanbedrieglijk opzet, kunnen we iedere tegemoetkomingweigeren of de vergoeding diereeds betaald werd, terugvorderen.30

Top Woning5. De schadegevallen2. Financiële vergoedingArtikel 65 : Wie schat de verzekerde goederenen de schade* die u hebt geleden?De waarde van de goederen en de schade*worden vastgesteld in onderling akkoordtussen u en ons of door twee experts, de enedoor u aangewezen, de andere door ons.In geval ze niet tot overeenstemming komen,wijzen ze een derde expert aan. Doenze dat niet, dan zal de Voorzitter van debevoegde Rechtbank van Eerste Aanleg vanuw woonplaats, op verzoek van de meestgerede partij, een derde expert aanwijzen.De definitieve beslissing over het bedrag vande schadevergoeding wordt door de expertsgenomen met meerderheid van stemmen. Bijgebrek aan een meerderheid van stemmen,zal de mening van de derde expert doorslaggevendzijn. De schattingen van de expertszijn soeverein en onherroepelijk.Wij dragen de kosten en honoraria van deexpert door u aangesteld, en naargelanghet geval, deze van de derde expert volgensde modaliteiten en baremabeperkingendie beschreven worden in de aanvullendewaarborgen. De kosten en honoraria die ditbarema zouden overschrijden worden doorons voorgeschoten, maar blijven ten laste vande partij die in het ongelijk gesteld wordt.Derden* die eventueel begunstigden zijn vande schadeloosstelling, mogen niet tussenbeidekomen in de vaststelling ervan.Artikel 66 : Hoe wordt de schade aan deverzekerde goederen geraamd?§1. Deze raming zal gebeuren op de dag vanhet schadegeval op basis van de volgendewaarden:• schade aan het gebouw waarvan u eigenaarbent: de nieuwwaarde*;• schade aan het gebouw waarvan u huurder ofgebruiker bent: de werkelijke waarde*;• schade aan de inhoud: de nieuwwaarde*,uitgezonderd voor:- echte antieke meubelen, kunst-en verzamelingsobjecten,juwelen* en meer in het algemeenzeldzame of kostbare voorwerpen: de vervangingswaarde*;- voorwerpen bestemd voor beroepsdoeleinden:de werkelijke waarde*. Voor elk elektrischof elektronisch toestel bestemd voor beroeps-doeleinden, waarvan de nieuwwaarde, toebehoreninbegrepen, niet hoger is dan 7.200,00EUR, zal de werkelijke waarde geraamd wordenrekening houdende met een forfaitaire slijtagevan 5% per jaar;- de voertuigen: de verkoopwaarde*;- de documenten (hierin inbegrepen deidentiteitspapieren), handelsboeken, plans,modellen en magnetische informatiedragers:de kostprijs van hun materiële wedersamenstelling,zonder rekening te houden met destudie- en opzoekingskosten;- de waarden* en de dieren: de dagwaarde*,zonder rekening te houden met de bijzonderewaarde voor wedstrijden of competities vandieren.§2. Bij de raming van de schade aan deelektrische en elektronische toestellenwordt rekening gehouden met de mechanischeonderdelen waarvan de vervangingnoodzakelijk is voor de herstelling van deschade die het gevolg is van de uitwerkingvan de elektriciteit, zelfs indien die onderdelenniet werden beschadigd bij het schadegeval.31

Top Woning5. De schadegevallenArtikel 67 : Hoe zal de vergoeding wordenvastgesteld?§1. Slijtage*In geval van verzekering in nieuwwaarde* zal alleende slijtage* van het beschadigde goed of deelvan het goed worden afgetrokken die de 30%overschrijdt. Voor de elektrische of elektronischetoestellen voor privé-gebruik wordt de slijtageforfaitair vastgesteld op 5% per jaar die zal afgetrokkenworden vanaf het achtste jaar.Bij herstelling van een elektrisch of elektronischtoestel, ongeacht de ouderdom of het gebruik,zal geen enkele slijtage afgetrokken worden vande herstellingskosten. De terugbetaling van dezekosten zal niettemin geplafonneerd zijn tot denieuwwaarde* van het beschadigd toestel, naaftrek van de slijtage in de gevallen waarin dezeaftrek is voorzien.§2. VrijstellingEen geïndexeerde vrijstelling van 218,29 EURtegen het indexcijfer der consumptieprijzen 210,70(maart 2008 - basis 1981 = 100) zal afgetrokkenworden van de materiële schade* veroorzaakt bijgelegenheid van eenzelfde schadeverwekkendfeit, vóór de eventuele toepassing van de hiernabeschreven evenredigheidsregel en de verminderingvoorzien in geval van verzwijgen of onjuistmeedelen van gegevens over het risico.§3. OverdraagbaarheidIndien bepaalde verzekerde bedragen ontoereikendzijn maar andere bedragen groter zijn dandie welke voortvloeien uit de evaluatiecriteriagebruikt in geval van schade, zal het overschoteerst verdeeld worden over de bedragen metbetrekking tot de onvoldoende verzekerdegoederen, al dan niet getroffen door het schadegeval,evenredig met de tekorten en met detoegepaste premievoet. Dit overdraagbaarheidsbeginselis slechts van toepassing voorgoederen die tot hetzelfde geheel behorenen die op dezelfde plaats gelegen zijn. In dewaarborg diefstal mag het eventueel verzekerdeexcedent voor het gebouw een onvoldoendeverzekering voor de inhoud niet compenseren.§4. Evenredigheidsregel• Als ondanks de eventuele toepassing van deoverdraagbaarheid bepaalde bedragen onvoldoendeblijven, zal de vergoeding verminderdkunnen worden:- indien een systeem tot afschaffing van deevenredigheidsregel in de bijzondere voorwaardenwordt vermeld, maar dit systeem nietjuist werd gebruikt, zal de vergoeding kunnenverminderd worden volgens de modaliteiten dieworden beschreven in punt 7 van de algemenevoorwaarden;- indien geen enkel systeem tot afschaffingvan de evenredigheidsregel werd gebruikt ende ontoereikendheid van bepaalde bedragen10% overschrijdt van de bedragen die verzekerdhadden moeten zijn (bedragen die overeenstemmenmet de waarde van de goederen geschatop basis van de schattingscriteria die bij schadegevalworden gebruikt), zal de vergoedingverminderd worden in de verhouding tussende verzekerde bedragen en de bedragen dieverzekerd hadden moeten zijn.• Deze evenredigheidsregel van bedragen zalechter niet worden toegepast:- wanneer het bedrag van de schade de2.800,00 EUR niet overschrijdt. Indien deschade meer bedraagt dan 2.800 EUR zalde evenredigheidsregel slechts toegepastworden op het gedeelte dat de 2.800,00 EURoverschrijdt;- voor de schade aan het gebouw. indien het voor dat gebouw verzekerde bedragten minste gelijk is aan 139.763,44 EUR;. indien u huurder of gebruiker bent van eengedeelte van het gebouw en op het tijdstipvan het schadegeval blijkt dat het verzekerdebedrag overeenstemt met 20 maal de jaarlijksehuurprijs of 20 maal de jaarlijkse huurwaarde,32

Top Woning5. De schadegevallenverhoogd met de huurlasten*. In dat geval isuw aansprakelijkheid gedekt tot de werkelijkewaarde van het gehuurde gedeelte, zelfs indiendie waarde groter is dan het verzekerde bedrag.Indien het verzekerde bedrag die drempel echterniet bereikt, zal de evenredigheidsregel wordentoegepast volgens de voor u meest gunstigeverhouding tussen de verzekerde waarde enhetzij de werkelijke waarde, hetzij 20 maal dejaarlijkse huurprijs of 20 maal de jaarlijkse huurwaarde,verhoogd met de huurlasten*;- voor de schade aan de inhoud indien het voorde inhoud verzekerde bedrag ten minste gelijkis aan 42.287,41 EUR.§5. Indexering van de schadevergoedingIn geval van bouw of wederopbouw, indien hetcontract geïndexeerd is en de ABEX-index gedurendede normale termijn van de werken die begintvanaf de datum van het schadegeval stijgt, zalhet saldo van de vergoeding verhoogd worden,verhoudingsgewijs aan de verhoging van hetindexcijfer. De verhoogde totale vergoeding kanechter nooit hoger zijn dan 120% van het bedragdat op de dag van het schadegeval is vastgesteld,noch de werkelijke kostprijs van de wederopbouwoverschrijden.§6. Taksen en rechtenDe vergoeding omvat alle mogelijke taksen enrechten voor zover u ze hebt betaald en ze fiscaalniet kunt recupereren.§7. Pluraliteit van verzekeringenDe schadelast zal verdeeld worden tussen medeverzekeraarsconform de wet. Als het contractdat bij de medeverzekeraar werd afgesloten, inons voordeel tegen de vervaldag volgend op hetschadegeval wordt opgezegd, zullen wij eveneens,binnen de grenzen van onze verplichtingen vanafdeze vervaldag, tussenkomen voor de door demedeverzekeraar niet-verzekerde schade, in hetschadegeval dat zich voor die vervaldag heeftvoorgedaan.Artikel 68 : Binnen welke termijn zal de vergoedingworden uitgekeerd?• De kosten van huisvesting en van andereeerste hulp zullen betaald worden ten laatstebinnen de 15 dagen nadat wij het bewijs datdeze kosten werden gemaakt, hebben ontvangen.De andere kosten die voorzien zijn in deaanvullende waarborgen zullen betaald wordenbinnen de 30 dagen die volgen op de ontvangstvan het bewijs ervan.De vergoedingen voor de verzekerde goederenen de andere vergoedingen zullen betaaldworden binnen de 30 dagen die volgen op dedatum van de vaststelling van de vergoeding.Deze laatste vindt plaats binnen de 90 dagen dievolgen op de aangifte van het schadegeval.• In geval van betwisting van het bedrag vande schadevergoeding zal het gedeelte van devergoeding dat zonder betwisting verschuldigdis, gestort worden binnen de 30 dagendie volgen op het akkoord tussen de partijenover dit bedrag. Het betwiste gedeelte van deschadevergoeding wordt betaald binnen de30 dagen die volgen op de afsluiting van deexpertise, die plaats moet vinden binnen de90 dagen die volgen op de aangifte van hetschadegeval.• De termijnen hierboven voorzien wordenopgeschort:- wanneer u niet alle verplichtingen die u werdenopgelegd vervuld heeft op de datum van hetafsluiten van de expertise. In dat geval beginnende termijnen slechts te lopen vanaf de dag dievolgt op de dag waarop u aan die verplichtingenhebt voldaan;33

Top Woning5. De schadegevallen- in geval van diefstal of wanneer er vermoedensbestaan dat het schadegeval opzettelijkveroorzaakt kan zijn door u of door de begunstigdevan de vergoeding. In dat geval vragenwij binnen de 30 dagen na de afsluiting van deexpertise een kopie van het strafdossier op.De vergoedingstermijn neemt slechts aanvangvanaf de dag dat wij kennis hebben van deinhoud ervan en voor zover u of de verzekeringsbegunstigdedie om vergoeding vraagt nietstrafrechtelijk wordt vervolgd;- wanneer wij u schriftelijk de redenen buitenonze wil of van onze gemachtigden duidelijkmaken, redenen die de raming van de schadebeletten;- in geval van een natuurramp, wanneer deMinister bevoegd voor Economische Zakengebruikt maakt van zijn recht om de termijnenbedoeld door artikel 67 §2, 1°, 2° en 6° van dewet van 25 juni 1992 op de landverzekeringsovereenkomstte verlengen.Het gedeelte van de vergoeding dat niet zouworden betaald binnen de termijnen brengtvan rechtswege een intrest op die gelijk is aantweemaal de wettelijke intrestvoet te rekenenvanaf de dag die volgt op het verstrijken van determijn tot de dag van de daadwerkelijke betaling,tenzij wij kunnen aantonen dat de vertragingnoch aan ons noch aan onze gemachtigdente wijten is.Artikel 69 : Aan wie betalen we de vergoeding?Wanneer de verzekering betrekking heeft opgoederen, wordt de vergoeding aan u uitgekeerd.Indien die goederen aan een derdetoebehoren, moet u de vergoeding aan hemovermaken op uw eigen verantwoordelijkheiden zonder mogelijk verhaal van de begunstigdetegen ons. We behouden ons het rechtvoor, de door de derde gegeven machtigingtot inning of het bewijs van betaling aan dederde, op te vragen.Wanneer de verzekering uw aansprakelijkheiddekt, wordt de vergoeding gestort aanhet slachtoffer.3. Herstelling innaturaArtikel 70 : Wanneer kan u genieten van deherstelling in natura?Deze vergoedingswijze is gereserveerd voorde schade aan het gebouw die het bedragvan de vrijstelling vermeld in artikel 6 van dealgemene voorwaarden overschrijdt. Indiende omstandigheden en de omvang van deschade het toestaan, kunnen wij u voorstellenom beroep te doen op onze service herstellingin natura. Deze service zal onder andere nietvan toepassing zijn in geval van onderverzekering,onjuiste beschrijving van het risico ofandere omstandigheden die onze prestatiezouden kunnen verminderen.Artikel 71 : Hoe werkt de herstelling innatura?Indien u opteert voor deze wijze van schadeloosstelling,zal uw dossier overgemaaktworden aan de dienstverlener Benelux Assist,met maatschappelijke zetel te Trierstraat 45 teB-1040 Brussel, die verantwoordelijk is voorde uitvoering van de herstellingsservice. Dedienstverlener zal binnen de kortst mogelijketermijn een hersteller ter plaatse sturen.Wij betalen de factuur van de herstelling aanBenelux Assist, voor uw rekening en zonderaftrek van de vrijstelling voorzien in artikel 6van de algemene voorwaarden.34

Top Woning5. De schadegevallenArtikel 72 : Wat zijn de kwaliteitsgarantiesvan de uitgevoerde herstellingen?Benelux Assist staat in voor de opvolging vanen controle op de uitvoering van de herstellingdoor haar herstellers. Zij draagt tevensde volle verantwoordelijkheid voor eventueletekortkomingen in de uitvoering.U geniet een kwaliteitsgarantie op de herstellingenvan 6 maanden.Indien er zich een probleem met de uitvoeringvan de werken voordoet, vragen wij udit binnen de 8 dagen aan Benelux Assist temelden. De dienstverlener treft in dat geval denodige maatregelen om zo spoedig mogelijkhet probleem te verhelpen.Wordt er echter geen akkoord bereikt tussenu en de hersteller over de omvang van deschade of de uitvoering van de herstelling,dan heeft u de mogelijkheid de herstelling innatura te onderbreken.4. Verhaal tegen derdenArtikel 73• Uit kracht van het contract zelf, zijn wegesubrogeerd in uw rechten en vorderingentegen derden*, wat betekent dat we ons in uwplaats kunnen stellen om tegen hen verhaal uitte oefenen.• We doen echter afstand van ons verhaaltegen:a) uw gasten en cliënten;b) de personen die bij u in dienst zijn en, indienze in het gebouw wonen, de personen die bijhen inwonen;c) de leveranciers die via leidingen of kabel,elektriciteit, water, gas, stoom, klank, beeld ofinformatie verdelen en ten opzichte van wie uafstand van verhaal hebt moeten doen;d) uw verhuurder, wanneer u zelf van dat verhaalafstand hebt gedaan;e) u zelf voor de schade aan de goederen dieu werden toevertrouwd of die u verzekert voorrekening van derden, uitgezonderd indien hetgaat om het gebouw waarvan u huurder ofgebruiker bent;f) de gebruiker die het gebouw kosteloosbewoont of de huurder van het gebouw wanneerer een belangengemeenschap bestaatmet u (voor minstens 75% voor wat betreft dehuurder);g) de mede-eigenaars die samen door hetcontract verzekerd zijn;h) de naakte eigenaars en vruchtgebruikersals het gebouw in het voordeel van beideverzekerd is;i) uw lasthebbers en vennoten in de uitoefeningvan hun functie en, indien ze in het gebouwwonen, de personen die bij hen inwonen;j) uw bloedverwanten in rechte opgaande ofneerdalende lijn, uw echtgeno(o)t(e) en uwaanverwanten in rechte lijn;k) uw (schoon-)broers en (schoon-)zussen.• ledere afstand van verhaal door ons heeftslechts uitwerking voor zover:- de aansprakelijke niet daadwerkelijk gedekt isdoor een aansprakelijkheidsverzekering;- de aansprakelijke zelf geen verhaal tegen eenandere aansprakelijke mag uitoefenen. Zelfsin dit geval, blijft de afstand van verhaal echterverworven voor de personen bedoeld onderpunten a), b) en j);- er geen kwaad opzet in het spel is.35

Top Woning6. Het verloop van uw contractDe bepalingen betreffende de beschrijvingvan het risico en de betaling van de premiezijn enkel gericht tot de verzekeringsnemer.Indien het contract is onderschreven doormeerdere verzekeringnemers, zijn ze hoofdelijken ondeelbaar gebonden.1. De beschrijving vanhet risicoArtikel 74 : De aan te geven gegevensBij het afsluiten van het contract, dienen alleomstandigheden die u bekend zijn en die uredelijkerwijze moet beschouwen als gegevensdie voor ons van invloed kunnen zijn bij debeoordeling van het risico, ons nauwkeurigmeegedeeld te worden (bijvoorbeeld elke vormvan afstand van verhaal die u zou hebben toegestaanof andere verzekeringen met hetzelfdevoorwerp).• In de loop van het contract, dienen allenieuwe omstandigheden of wijzigingen vanomstandigheden die u bekend zijn en die uredelijkerwijze moet beschouwen als gegevensdie van aard zijn om het risico aanmerkelijk enblijvend te verzwaren, ons nauwkeurig en zospoedig mogelijk meegedeeld te worden.Artikel 75 : Aanpassing van het contractBinnen een termijn van één maand terekenen vanaf de dag waarop wij kennishebben gekregen van een onjuiste ofonvolledige beschrijving van het risico ofvan een verzwaring ervan, kunnen wij:• een wijziging van het contract voorstellendie ingaat:- op de dag waarop wij kennis hebben gekregenvan de onjuiste of onvolledige beschrijvingvan het risico bij het afsluiten van het contract;- met terugwerkende kracht tot de dagvan de verzwaring van het risico in deloop van het contract, ongeacht of udeze verzwaring hebt meegedeeld of niet;• het contract opzeggen indien wij aantonendat wij het risico in geen geval zouden verzekerdhebben.Indien u het voorstel tot wijziging van hetcontract weigert of indien u, bij het verstrijkenvan een termijn van één maand terekenen vanaf de ontvangst van dit voorstel,dit laatste niet aanvaard hebt, kunnen wijhet contract binnen 15 dagen opzeggen.Artikel 76 : Bij schadegeval• Indien het verzwijgen of de onjuistheid in debeschrijving van het risico u niet kan verwetenworden, zullen we de overeengekomen vergoedingbetalen.• Indien dit verzwijgen of deze onjuistheid u welkan verweten worden, zullen we tegemoetkomenop basis van de verhouding tussende betaalde premie en de premie die u hadmoeten betalen indien u het risico nauwkeurighad beschreven.Indien wij aantonen dat wij in geen geval hetrisico zouden verzekerd hebben, beperkenwij ons tot de terugbetaling van een bedragdat gelijk is aan alle premies betaald vanaf hetogenblik dat het risico onverzekerbaar werd.36

Top Woning6. Het verloop van uw contractArtikel 77 : In geval van fraudeIndien het verzwijgen of onjuist meedelenopzettelijk is gebeurd en ons misleidt bij hetbeoordelen van het risico:- bij de afsluiting van het contract, dan is hetcontract van rechtswege nietig;- in de loop van het contract, dan kunnenwij het contract met onmiddellijke uitwerkingopzeggen.Alle premies die vervallen zijn tot op het ogenblikwaarop wij kennis hebben gekregen van defraude, komen ons toe als schadevergoedingen, bij schadegeval, kunnen we onze waarborgweigeren.Artikel 78 : Vermindering van het risicoWanneer het verzekerde risico aanzienlijk enblijvend verminderd is en wel zo dat wij, indiendie vermindering bij het sluiten van het contracthad bestaan, aan andere voorwaarden zoudenhebben verzekerd, zullen wij een overeenkomstigevermindering van de premie toestaan vanafde dag waarop wij kennis hebben gekregen vande vermindering van het risico.Indien wij het niet eens worden over de nieuwepremie binnen één maand na uw aanvraag totvermindering, kunt u het contract opzeggen.2. De betaling van depremieArtikel 79 : De te betalen premieHet te betalen bedrag vermeld op de betalingsaanvraag,moet betaald worden voorde vervaldag.Bij verhoging van het tarief kunnen we depremie aanpassen op de volgende jaarvervaldag,nadat we u daarover hebben ingelicht. Indit geval kunt u het contract volledig opzeggenbinnen de 3 maanden die volgen op deontvangst van dat bericht.Artikel 80 : Bij niet-betaling van depremie• Wij zullen u per deurwaardersexploot of peraangetekend schrijven een herinnering sturendie geldt als ingebrekestelling. Wij zullen uhierbij eveneens een forfaitaire vergoedingaanrekenen ten belope van 12,50 EUR (index111,31 - augustus 2009 - basis 2004 = 100)verschuldigd van rechtswege en zonder ingebrekestelling.In afwijking van de bepalingenvan deze algemene voorwaarden met betrekkingtot de indexering, varieert die vergoedingieder jaar op 1 januari in functie van de evolutievan de index der consumptieprijzen, op basisvan de index van de maand december vanhet vorige jaar. In geen geval zal dit bedraglager zijn dan 12,50 EUR.Bij niet-betaling van de premie binnen de 15dagen vanaf de dag na deze ingebrekestelling,zullen alle waarborgen van het contractgeschorst worden of zal het contract opgezegdworden. De schorsing of de opzeggingzullen pas uitwerking hebben na afloop vandie termijn van 15 dagen.• Indien de waarborgen geschorst worden,blijven de premies die tijdens deze schorsingsperiodevervallen verschuldigd, opvoorwaarde dat u in gebreke gesteld werdzoals hoger vermeld. In dat geval herinnertde ingebrekestelling aan de schorsing van dewaarborgen. Onze vordering kan echter nietmeer bedragen dan de premies voor tweeopeenvolgende jaren.De waarborgen zullen terug in voege gesteldworden de dag nadat wij de integrale betalingvan de gevorderde premies ontvangenhebben, desgevallend verhoogd met deintresten.Bovendien kunnen wij het contract opzeggenindien wij ons dat recht hebben voorbehoudenin de ingebrekestelling. In dat geval wordtde opzegging van kracht na het verstrijkenvan een termijn die ten minste vijftien dagenbedraagt, te rekenen vanaf de eerste dagvan de schorsing. Indien wij ons dit recht niethebben voorbehouden in de ingebrekestelling,kan de opzegging slechts gebeuren mitseen nieuwe ingebrekestelling is gedaan, zoalshoger vermeld.37

Top Woning6. Het verloop van uw contract3. De duur van hetcontractArtikel 81 : Inwerkingtreding van het contractHet contract treedt in werking op de datumvermeld in de bijzondere voorwaarden,voor de duur die erin is vermeld. Deze magniet langer zijn dan één jaar. Het contractwordt vervolgens stilzwijgend vernieuwdvoor opeenvolgende periodes van één jaar,behalve wanneer één der partijen het minstensdrie maanden vóór het einde van delopende periode opzegt.Artikel 82 : Opzegging van het contract• Naast de gevallen van opzegging vastgelegdin andere bepalingen van het contract:- indien er meer dan één jaar ligt tussende sluitingsdatum van het contract en zijningangsdatum, kunt u het opzeggen tenlaatste drie maanden vóór de overeengekomeningangsdatum;- indien we uw contract gedeeltelijk opzeggen,kunt u het in zijn geheel opzeggen, binnen demaand volgend op de ontvangst van onzeopzeggingsbrief, met ingang op dezelfde dagals de gedeeltelijke opzegging;- na een schadegeval, kan het contract geheelof gedeeltelijk opgezegd worden, ten laatste1 maand na de uitbetaling of de weigeringtot uitbetaling van de schadevergoeding, metuitwerking drie maanden na de betekeningervan. Wij zien af van dit opzegrecht behalveindien u of de begunstigde van de verzekeringéén van de verplichtingen die voortvloeien uithet schadegeval niet hebt nageleefd met debedoeling ons te misleiden.In dat geval wordt de opzegging vankracht één maand na de betekening ervan,overeenkomstig artikel 31 van de wet op delandverzekeringsovereenkomst;- bij faillissement van de verzekeringsnemerblijft de verzekering bestaan ten gunste vande gezamenlijke schuldeisers, die vanaf defaillietverklaring debiteur worden van de tevervallen premies. Zowel de curator vanhet faillissement als wijzelf kunnen echterhet contract opzeggen, de curator binnen3 maanden volgend op de faillietverklaringen wijzelf ten vroegste 3 maanden na defaillietverklaring;- bij overlijden van de verzekeringsnemergaan de rechten en verplichtingen ontstaanuit het verzekeringscontract, over op denieuwe houder van het verzekerde belang.Bij onverdeeldheid blijven de deelgenotenhoofdelijk en ondeelbaar verplicht hetcontract verder te zetten. Wanneer ze uitonverdeeldheid treden, blijft alleen diegenedie de enige belanghebbende titularis wordtverplicht het contract verder te zetten.Zowel de nieuwe houders van het verzekerdebelang als wijzelf kunnen het contractechter opzeggen, de nieuwe houders peraangetekend schrijven binnen drie maandenen veertig dagen na het overlijden en wijzelf,overeenkomstig één van de hierna voorgeschrevenvormen, binnen drie maanden terekenen vanaf de dag waarop wij van hetoverlijden kennis hebben gekregen.Dit zelfde principe geldt in geval van splitsingvan het eigendomsrecht in naakte eigendomen vruchtgebruik.• OpzeggingsmodaliteitenBehalve in de gevallen waar dit in het contractanders bepaald is:- wordt het contract opgezegd met eenaangetekende brief, of door afgifte van deopzeggingsbrief aan de geadresseerdetegen ontvangstbewijs, of door deurwaardersexploot;- gaat de opzegging in na het verstrijken vaneen termijn van één maand, te rekenen vanafde dag volgend op de afgifte van de brief terpost, de datum van het ontvangstbewijs ofhet deurwaardersexploot.38

Top Woning6. Het verloop van uw contractArtikel 83 : Afstand van de verzekerdegoederenDe verzekering eindigt zodra u de roerendegoederen waarvan u de eigendom hebtafgestaan, niet meer in uw bezit hebt. Indienhet om onroerende goederen gaat, eindigt deverzekering ten laatste drie maanden na dedatum van het verlijden van de authentiekeakte. Tot het verstrijken van deze termijn,blijven de waarborgen voor het gebouw dievoortvloeien uit onderhavig contract, aan dekoper verworven indien hij niet reeds overeen ander verzekeringscontract beschikt endoen wij afstand van het verhaal dat wij tegenu zouden kunnen uitoefenen.Artikel 84 : Terugbetaling van de geïndepremieIndien het contract geheel of gedeeltelijkeindigt in de loop van het verzekeringsjaar,zal het gedeelte van de premie dat betrekkingheeft op de termijn na de beëindiging van hetgeheel of een gedeelte van het contract, uworden terugbetaald.39

Top Woning7. De systemen tot afschaffing van de evenredigheidsregelWij hebben u verscheidene systemen voorgesteldom de goederen die het voorwerpuitmaken van het contract correct te verzekeren,om in geval van schade een eventueletoepassing van de evenredigheidsregel* tevermijden. Hierna beschrijven we de voordelenvan die systemen en de gevolgen vanfouten of wijzigingen van de in aanmerkinggenomen elementen.Indien u één van deze systemen hebtgebruikt, wordt dit vermeld in de bijzonderevoorwaarden en enkel de tekst met betrekkingtot dit systeem is van toepassing.VOOR HET GEBOUW1. “SAER” of FE-PRABEL SYSTEEM• Voordelen van het systeemIndien het voor het gebouw verzekerdebedrag ten minste gelijk is aan het bedragdat men bekomt na correct gebruik van hetsysteem, zal de evenredigheidsregel* in gevalvan schade niet worden toegepast en demateriële schade* die het verzekerde bedragoverschrijdt, zal vergoed worden.• Wijzigingen aan het gebouw in de loop vanhet contractIngeval na verbouwing, herinrichting of uitbreidingvan het gebouw, de waarde vande wijzigingen die na de vaststelling vanhet verzekerde bedrag werden uitgevoerd,10% van dit bedrag overschrijdt, moet u onsinlichten over deze wijzigingen, ze invoeren inhet systeem en het verkregen bedrag latenverzekeren, teneinde de voordelen van hetsysteem te blijven genieten.• Gevolgen van het niet-correcte gebruik vanhet systeem- Indien het voor het gebouw verzekerdebedrag lager is dan 139.763,44 EUR:. de evenredigheidsregel* zal toegepastworden volgens de voor u gunstigste verhoudingtussen het verzekerde bedrag en ofwelde waarde van het gebouw geschat op hettijdstip van het schadegeval conform dealgemene voorwaarden, ofwel het bedragdat men bekomt na correct gebruik van hetsysteem;. de verzekering van de materiële schade*die het verzekerde bedrag zou overschrijden,wordt behouden.- Indien het voor het gebouw verzekerdebedrag ten minste gelijk is aan 139.763,44EUR, zal de evenredigheidsregel* slechtstoegepast worden, als deze leidt tot eenvergoeding die hoger is dan het verzekerdebedrag.2. ExpertiseDe evenredigheidsregel* zal niet wordentoegepast in geval van schade en de materiëleschade* die het verzekerde bedrag zouoverschrijden, zal vergoed worden.Ingeval na verbouwing, herinrichting of uitbreidingvan het gebouw, de waarde van dewijzigingen die sinds de expertise werdenuitgevoerd 10% van het verzekerde bedragoverschrijdt, moet u ons inlichten over dezewijzigingen en het bedrag dat resulteert uiteen nieuwe expertise, laten verzekeren,teneinde deze voordelen te blijven genieten.Bij ontstentenis zal de evenredigheidsregel*toegepast worden, indien het voor het gebouwverzekerde bedrag lager is dan 139.763,44EUR, en de vergoeding zal beperkt wordentot het verzekerde bedrag.40

Top Woning7. De systemen tot afschaffing van de evenredigheidsregel3. Systeem gebaseerdop de huur• Voordelen van het systeemIndien het voor het gebouw verzekerdebedrag ten minste gelijk is aan 20 maal dejaarlijkse huurprijs of 20 maal de jaarlijksehuurwaarde, verhoogd met de huurlasten*,zal de evenredigheidsregel* in geval vanschade niet worden toegepast en de materiëleschade* die het verzekerde bedrag zouoverschrijden, zal vergoed worden.• Wijzigingen van de huurprijs of de huurwaardein de loop van het contractIn geval van verhoging van meer dan 10%van uw huur (indexering uitgesloten) of vande huurwaarde ten opzichte van de huurprijsof de huurwaarde die gediend heeft voor hetbepalen van het verzekerde bedrag, moet uons van deze verhoging op de hoogte brengenen het bedrag laten verzekeren dat eruitvolgt, teneinde de voordelen van het systeemte blijven genieten.• Gevolgen van het niet-correcte gebruik vanhet systeem- Indien het voor het gebouw verzekerdebedrag lager is dan 139.763,44 EUR:. de evenredigheidsregel* zal toegepastworden volgens de voor u gunstigste verhoudingtussen het verzekerde bedrag enofwel de werkelijke waarde van het gehuurdegedeelte, ofwel 20 maal de jaarlijkse huurprijsof 20 maal de jaarlijkse huurwaarde, verhoogdmet de huurlasten*;. de verzekering van de materiële schade*die het verzekerde bedrag zou overschrijden,wordt behouden.- Indien het voor het gebouw verzekerdebedrag ten minste gelijk is aan 139.763,44EUR, zal de evenredigheidsregel* slechtstoegepast worden, als deze leidt tot eenvergoeding die hoger is dan het verzekerdebedrag.4. “Minisysteem” opbasis van het aantalruimten• Voordelen van het systeemWij garanderen u de vergoeding van deschade aan het verzekerde gebouw, zondertoepassing van de evenredigheidsregel*,tot beloop van de waarde van het gebouwgeschat op het tijdstip van het schadegevalconform de algemene voorwaarden.• Voorwaarden voor de toepassing van hetsysteem- het verzekerde risico is. een appartement of een eengezinswoningdie maximum 13 ruimten telt, zoals hieronderaangegeven;. een gebouw van maximum 8 appartementenwaarvan geen enkel meer dan 13 ruimten telt,zoals hieronder aangegeven;- het gebouw heeft geen binnenzwembadof overkapt buitenzwembad (een zwembadoverkappingis een constructie waarmeemen een zwembad kan overkappenen die eveneens mensen toelaat om,minstens gedeeltelijk, rond het zwembadte lopen binnen de overkapping).Als het om een eengezinswoning gaat, magdeze niet voorzien zijn van een lift.• Tellen van de ruimtenHet aantal ruimten, dat in de bijzonderevoorwaarden wordt vermeld, wordt als volgtberekend (een ruimte die leeg staat op hetogenblik van de inventaris, dient aangeduidte worden in functie van haar vroegere oftoekomstige bestemming):- Ruimten waarmee u geen rekening dientte houdenKeukens, badkamers, lokalen van minderdan 4 m², de gemeenschappelijke delen,niet-ingerichte dakruimten, niet-bewoonbarebijgebouwen zonder directe verbinding metde hoofdconstructie (garages uitgezonderd).-Ruimten die u altijd dient mee te tellen. woonkamer (living, salon, eetkamer, zelfsafzonderlijk, tellen samen voor één ruimte). slaapkamer(s). bibliothe(e)k(en). bureau(s). veranda(‘s). naaikamer(s), strijkkamer(s). speelkamer(s). wachtkamer(s). lokalen die dienen tot de uitoefening vaneen vrij beroep. garage(s), zelfs zonder directe verbindingmet de woning (een plaats voor één auto teltvoor één ruimte).- Ruimten die u dient mee te tellen indienze zich elders bevinden dan in de kelderverdieping(d.w.z. onder het niveau van dehoofdingang). wasplaats(en). stookplaats(en). knutselkamer(s). bergplaats(en).41

Top Woning7. De systemen tot afschaffing van de evenredigheidsregel• Gevolgen van het niet-correcte gebruik vanhet systeemIndien op het ogenblik van het schadegeval,het aantal ruimten dat in het contract wordtvermeld, lager is dan het aantal ruimten dathad moeten vermeld worden, zult u nietteminde afschaffing van de evenredigheidsregel*genieten voor de schade aan het verzekerdegebouw, maar de vergoeding van dezeschade zal beperkt worden zoals volgt:- indien u eigenaar bent. van een eengezinswoning, tot 93.175,64EUR voor de 2 eerste aangegeven ruimten,plus 27.594,32 EUR per bijkomende aangegevenruimte;. van een appartement, tot 65.222,94 EUR voorde 2 eerste aangegeven ruimten, plus 26.160,85EUR per bijkomende aangegeven ruimte;. van een appartementsgebouw, tot de somvan de berekende limieten voor alle aangegevenappartementen. Deze beperking is ookvan toepassing indien het aantal appartementenvermeld in het contract kleiner is danhet aantal appartementen dat had moetenvermeld worden;- indien u huurder bent, tot 88% van bovenvermeldebedragen.Indien u het verzekerde gebouw niet bewoont,zal men geen rekening houden met een wijzigingvan bestemming van de ruimten in deloop van het contract, als u het bewijs levertdat u van deze wijziging niet op de hoogte was.VOOR DE INHOUD1. “Minisysteem” opbasis van het aantalruimten• Voordelen van het systeemAls de hierboven vermelde toepassingsvoorwaardenvan het «Minisysteem» voor hetgebouw werden vervuld en de ruimten correctzijn geteld, garanderen wij u de vergoedingvan de schade aan de verzekerde inhoud,zonder toepassing van de evenredigheidsregel*,ten belope van de waarde van de inhoudgeschat op het ogenblik van het schadegevalconform de algemene voorwaarden, met eenmaximum van 143.347,13 EUR.• Gevolgen van het niet-correcte gebruik vanhet systeemIndien op het ogenblik van het schadegeval,het aantal ruimten dat in het contract wordtvermeld, lager is dan het aantal ruimten dathad moeten vermeld worden, zult u nietteminde afschaffing van de evenredigheidsregel*genieten voor de schade aan de verzekerdeinhoud, maar de vergoeding van deze schadezal beperkt zijn tot 35% van de bedragenvoorzien voor de schade aan het gebouwingeval een fout werd begaan bij het tellenvan de ruimten.2. Systeem “35% vanhet voor het gebouwverzekerde bedrag”• Voordelen van het systeemAangezien het voor de inhoud verzekerdebedrag ten minste gelijk is aan 35% vanhet voor het gebouw verzekerde bedragdoor gebruik te maken van één van devoorgestelde systemen tot afschaffing vande evenredigheidsregel, garanderen wij u devergoeding van de schade aan de verzekerdeinhoud, zonder toepassing van de evenredigheidsregel*,ten belope van de waarde vande inhoud geschat op het ogenblik van hetschadegeval conform de algemene voorwaarden,met een maximum van 143.347,13 EUR.Indien het voor de inhoud verzekerde bedrag143.347,13 EUR overschrijdt, wordt de tussenkomstbeperkt tot het verzekerd bedragvoor de inhoud.• Gevolgen van het niet-correcte gebruik vanhet systeemIndien het voor de inhoud verzekerde bedraglager is dan 42.287,41 EUR en op het ogenblikvan het schadegeval, het voor het gebouwverzekerde bedrag lager is dan het bedrag datmen bekomt uit het correcte gebruik van hetgekozen systeem, zal de evenredigheidsregel*toegepast worden voor de schade aan deinhoud, volgens de voor u gunstigste verhoudingtussen het voor de inhoud verzekerdebedrag en ofwel de waarde van de inhoudgeschat op het ogenblik van het schadegevalconform de algemene voorwaarden, ofwel35% van het bedrag dat men bekomt uit hetcorrecte gebruik van het voor het gebouwingevulde systeem.42

Top WoningLexiconAanslagAlle vormen van oproer*, volksbewegingen*,en daden van terrorisme*.AardbevingAardbeving van natuurlijke oorsprong dietegen dit gevaar verzekerbare goederenvernietigt of beschadigt binnen een straal van10 kilometer van het aangeduide gebouw, ofwerd geregistreerd door seismografen. Als devoorwaarden Tariferingsbureau van toepassingzijn, dient minstens magnitude 4 op de schaalvan Richter geregistreerd te zijn.Het gevaar aardbeving omvat de overstromingen,het overlopen of het opstuwen vanopenbare riolen, de aardverschuivingen ofverzakkingen die eruit voortvloeien. Wordenbeschouwd als één enkele aardbeving, deinitiële aardbeving en haar naschokken dieoptreden binnen 72 uur, alsook de verzekerdegevaren die er rechtstreeks uit voortvloeien.Aardverschuiving of grondverzakkingEen beweging van een belangrijke massavan de bodemlaag, die goederen vernielt ofbeschadigt, welke geheel of ten dele te wijtenis aan een natuurlijk fenomeen anders dan eenoverstroming of een aardbeving.ArbeidsconflictElke collectieve betwisting, onder welke vormdie zich ook voordoet, in het kader van dearbeidsverhoudingen, met inbegrip van destaking en lock-out, zoals gedefinieerd doorde “wetgeving brand*”.Bedrijfsschade van derden, huurdersof gebruikersDe vaste algemene kosten, dat wil zeggendiegene die niet verminderen ingevolge hetschadegeval, waaraan het exploitatieresultaatwordt toegevoegd indien het batig is of waarvanhet exploitatieresultaat wordt afgetrokkenindien het deficitair is.BrandDe vernietiging van goederen door vlammendie zich buiten hun normale ruimte bewegenen zo een vuurpoel doen ontstaan die zich kanuitbreiden tot andere goederen.Onder brand worden dus niet verstaan:- de vernietiging van voorwerpen die in of opeen vuurhaard gevallen, geworpen of gelegdzijn;- de schroeivlekken, ondermeer op linnen enkledingsstukken;- de bovenmatige hitte, de nabijheid van of deaanraking met een licht- of warmtebron, deuitwasemingen, het wegspringen of het vallenvan brandstoffen, zonder dat er ontvlammingis ontstaan.Burgerlijk wetboek (artikelen van het)• Artikelen 1382 tot 1386bis (burgerrechtelijkeaansprakelijkheid) Die artikelen bepalen deaansprakelijkheid van een persoon tegenovereen andere, met uitzondering van de tussenhen gesloten overeenkomsten. Aldus:- bepalen de artikelen 1382 en 1383 dat wie,door zijn fout, onvoorzichtigheid of nalatigheidschade aan een ander veroorzaakt, dezeschade moet vergoeden;- artikel 1384 bepaalt onder meer dat debewaarder van een zaak die een gebrek vertoont,aansprakelijk is voor de schade die dezezaak aan een derde toebrengt;- artikel 1385 bepaalt dat de eigenaar ofbewaarder van een dier aansprakelijk is voorde erdoor veroorzaakte schade;- artikel 1386 bepaalt dat de eigenaar van eengebouw de schade veroorzaakt aan een derdedoor de instorting ervan moet vergoeden;- artikel 1386 bis maakt het een rechter mogelijkeen geestesgestoorde te veroordelen tothet herstel van de schade die hij aan een derdeheeft toegebracht.• Artikel 1721 (verhaal van huurders en gebruikers)Dit artikel bepaalt de aansprakelijkheidvan de verhuurder tegenover de huurder, enbij analogie, tegenover de gebruiker voor deschade veroorzaakt door gebreken of foutenvan het verhuurde goed.• Artikelen 1732, 1733 en 1735 (aansprakelijkheidvan de huurder)Deze artikelen bepalen de aansprakelijkheidvan de huurder tegenover de verhuurder voorschade aan de gehuurde goederen. In grotetrekken, bepalen die artikelen dat de huurderbeschouwd wordt als aansprakelijk voor dieschade, behalve indien hij het tegendeel kanbewijzen. Meer bepaald:- past artikel 1733 dit principe toe op deschade veroorzaakt door brand;- bepaalt artikel 1735 dat de huurder aansprakelijkis ten aanzien van de verhuurder voor deschade die door zijn onderhuurders en doorde personen die zich bij hem bevinden metzijn akkoord, wordt veroorzaakt.43

Top WoningLexicon• Artikel 1302 (aansprakelijkheid van degebruiker)Dit artikel bepaalt de aansprakelijkheid vandiegene die een goed gebruikt, zonderhuurder ervan te zijn, jegens de eigenaarvoor de schade aan dit goed. De gebruikerwordt als aansprakelijk beschouwd voor dieschade, behalve indien hij het tegendeel kanbewijzen.DagwaardeDe beurswaarde, de marktwaarde of de vervangingswaardevan een goed.Derdeledere andere persoon dan de verzekerden*.Als het contract wordt gesloten door eenvereniging van mede-eigenaars, worden dieonderling en ten opzichte van de verenigingbeschouwd als derden.Bij collectieve aansprakelijkheid van de medeeigenaarsdraagt ieder van hen zijn schadevoor het gedeelte van de aansprakelijkheid diehem ten laste valt en, bijgevolg, zal de materiëleschade veroorzaakt aan de gemeenschappelijkedelen van het gebouw niet vergoedworden.ExplosieDe plotse en hevige uitwerking van krachtendie te wijten zijn aan de uitzetting van gassenof dampen, ongeacht of die aanwezig zijn vóórdie uitwerking of ze zich terzelfdertijd gevormdhebben.EvenredigheidsregelVermindering van de vergoeding die verschuldigdis bij een schadegeval, tengevolgevan de ontoereikendheid van de verzekerdebedragen. Die vermindering hangt af van deverhouding tussen het verzekerde bedrag enhet bedrag dat verzekerd had moeten zijn bijontstentenis van het gebruik van een systeemvan afschaffing van de evenredigheidsregel.HuurlastenDe kosten die ten laste vallen van de huurder,door de huur zelf. De kosten voor water- ofenergieverbruik zijn daarin niet begrepen.Hydraulische installatiesAlle leidingen, zowel binnen als buiten hetgebouw, die het water van welke bron ook,aanvoeren, vervoeren of afvoeren, alsook deapparaten die met die leidingen zijn verbonden.IJs- en sneeuwdrukDruk te wijten aan een ophoping, het vallen ofhet verschuiven van sneeuw of ijs.ImplosieDe plotse en hevige uitwerking van krachtendie te wijten zijn aan het binnendringen vangassen, dampen of vloeistoffen in apparatenof recipiënten, de buizen en leidingen inbegrepen.JuwelenKleine bewerkte voorwerpen bestemd om tedienen als sieraad, in edel metaal, d.w.z. goud,zilver, platina of diegene die hetzij één of meeredelstenen bevatten, zoals diamant, smaragd,robijn, saffier, hetzij één of meer natuur- ofkweekparels. Uurwerken die minstens één vandeze materialen bevatten, worden beschouwdals juwelen.Koopwaar• De voorraden, grondstoffen, voedingswaren,afgewerkte en niet-afgewerkte producten,dieren die voor de verkoop zijn bestemd,verpakkingen en afval inherent aan de handelsuitbatingof de onderhouds- en herstelwerken;• de goederen die aan de cliënteel toebehoren.Lichamelijke schadeElk lichamelijk letsel dat door een fysieke persoonis opgelopen.Materiële schadeElke beschadiging, vernieling of verlies vaneen goed.Wordt niet beschouwd als materiële schade,de schade aan informaticagegevens of software,in het bijzonder elke nadelige veranderingvan informaticagegevens, software ofinformaticaprogramma’s, die het gevolg is vaneen vernietiging, een ontaarding of een vervormingvan de oorspronkelijke structuur.44

Top WoningLexiconNieuwwaardeVoor het gebouw: de prijs van de wederopbouwin nieuwe staat, met inbegrip van hetereloon van de architect en van de eventueleveiligheidscoördinator.Voor de inhoud: de prijs van de vervangingof wedersamenstelling ervan in nieuwe staat.Indien de vervanging door een identiek nieuwgoed niet meer mogelijk is, is de nieuwwaardegelijk aan de prijs van een nieuw goed metvergelijkbare prestaties.Onderhouds- en herstellingswerkenWerken voor het behoud van de goede staatof voor de herstelling van het gebouw, die destructuur of het volume van het gebouw nietwijzigen.OproerGewelddadige manifestatie, zelfs als ze nietberaamd is, van een groep personen, diemet opgehitste gemoederen plaatsvindt engekenmerkt wordt door ongeregeldheden ofonwettige daden, alsook door verzet tegende organen die met de handhaving van deopenbare orde belast zijn zonder dat eendergelijke beweging noodzakelijk tot doelheeft de gestelde openbare machten omverte werpen.Overlopen of opstuwing van openbareriolenOverlopen of een opstuwing van openbareriolen veroorzaakt door het wassen van hetwater of door atmosferische neerslag, eenstorm, het smelten van sneeuw of ijs of eenoverstroming.Overstroming• Het buiten de oevers treden van waterlopen,kanalen, meren, vijvers of zeeën, ten gevolgevan atmosferische neerslag, smelten vansneeuw of ijs, een dijkbreuk of een vloedgolf,evenals de aardverschuivingen of grondverzakkingendie eruit voortvloeien.Worden beschouwd als één enkele overstroming,de initiële overloop van een waterloop,kanaal, meer, vijver of zee en elke overloop dieoptreedt binnen 168 uur na het zakken van hetwaterpeil, te weten de terugkeer binnen zijngewone limieten van de waterloop, kanaal,meer, vijver of zee, alsook de verzekerde gevarendie er rechtstreeks uit voortvloeien;• het afvloeien van water wegens onvoldoendeabsorptie door de grond ten gevolge vanatmosferische neerslag;• de accumulatie van regenwater die niet, tengevolge van de uitzonderlijke hevigheid vande neerslag, afgevoerd kon worden. Dezelaatste waarborg is niet verworven indien devoorwaarden Tariferingsbureau van toepassingzijn.Regelmatige bewoningBewoning alle nachten, door een verzekerde,van de lokalen waarin de inhoud zich bevindtEen niet-bewoning, tijdens de twaalf maandendie het schadegeval voorafgaan, van negentignachten waarvan maximum zestig opeenvolgende,is echter toegestaan.SchadeElk geldelijk nadeel dat voortvloeit uit eenschadegeval.SchadegevalIeder feit dat schade heeft veroorzaakt en dataanleiding kan geven tot de waarborg vanhet contract.SlijtageDe waardevermindering van een goed,rekening houdend met de ouderdom, hetgebruik, de frequentie en de kwaliteit van hetonderhoud ervan.StormWinden die, op het dichtst bijgelegen waarnemingsstationvan het Koninklijk MeteorologischInstituut, een topsnelheid van minstens 80 kmper uur bereiken, of die vernieling veroorzakenbinnen 10 km van het aangeduide gebouwaan hetzij tegen die winden verzekerbareconstructies, hetzij aan andere goederen dieaan die winden een weerstand bieden diegelijkwaardig is met die van de verzekerbaregoederen.TerrorismeEen clandestien georganiseerde actie ofdreiging van actie met ideologische, politieke,etnische of religieuze bedoelingen, individueelof door een groep uitgevoerd, waarbij geweldwordt gepleegd op personen of de economischewaarde van een materieel of immaterieelgoed geheel of gedeeltelijk wordt vernield,45

Top Woningofwel om indruk te maken op het publiek, eenklimaat van onveiligheid te scheppen of deoverheid onder druk te zetten, ofwel om hetverkeer of de normale werking van een dienstof een onderneming te belemmeren.VerkoopwaardeDe prijs die u normaal zou verkrijgen bij deverkoop van het goed op de nationale markt.VervangingswaardeDe aankoopprijs die normaal betaald moetworden op de nationale markt voor een identiekof gelijkaardig goed in dezelfde staat.VervuilingVerspreiding van giftige, bijtende of bederfveroorzakende elementen, stoffen of agentia(andere dan de rechtstreekse werking van eenvlam, van de warmte van een brand of van deluchtverplaatsing van een ontploffing) die eenaantasting veroorzaakt van goederen die zichzowel op de plaats van het schadegeval als inde omgeving bevinden.VolksbewegingenGewelddadige beweging, zelfs als ze nietberaamd is, van een groep personen diezonder dat er opstand is tegen de gevestigdeorde, toch plaatsvindt met opgehitste gemoederenen gekenmerkt wordt door ongeregeldhedenof onwettige daden.WaardenMunten, staven edel metaal, bankbiljetten,saldi van de Protonkaarten en –terminalswaarvan de verzekerde houder is, saldi vanvoorafbetaalde telefoonkaarten en belwaardedie u niet heeft kunnen recupereren, postzegelsen fiscale zegels, cheques (dit wil zeggende formulieren waarop de bij wet vereiste vermeldingenterug te vinden zijn, meer bepaaldde te betalen som en de handtekening van depersoon die de cheque uitschrijft), handelseffecten,obligaties en aandeelbewijzen, postwissels,telegrafische postwissels of anderegelijkaardige wissels.Voor zover deze geen koopwaar* betreffen:dienstencheques, maaltijdcheques encadeaucheques inwisselbaar in België, deniet-ingezette edelstenen en niet-ingezetteechte parels.De grens van 2.250,00 EUR vastgesteld voorde verzekering van waarden is van toepassingzelfs als de waarden collectievoorwerpenuitmaken.WaterschadeSchade te wijten aan water in vloeibare staat.Werkelijke waardeDe nieuwwaarde, na aftrek van de slijtage*.Wetgeving brandDe wet van 25 juni 1992 op de landverzekeringsovereenkomsten het koninklijk besluit van24 december 1992 die de verzekering tegenbrand en andere gevaren reglementeert, watde eenvoudige risico’s betreft.46