Klik hier - Global State

Fiscale aspecten
Met de Nederlandse belastingdienst is afgestemd dat de
Commanditaire Vennootschap en Spieksee Maritimes Wohnen
GmbH & Co. KG (de projectvennootschap), zowel elk afzonderlijk
als in de gestapelde structuur, als transparant voor Nederlandse
en Duitse fiscale doeleinden kunnen worden aangemerkt.
Transparantie betekent dat de resultaten van Spieksee Maritimes
Wohnen GmbH & Co. KG, voor Nederlandse fiscale doeleinden,
rechtstreeks geacht worden te zijn genoten door de €-stone
Spieksee Maritiem C.V. naar rato van haar aandeel (met eigen
vermogen van de C.V.) in de projectvennootschap en belastingen
naar rato van de winstdeling worden geheven. De in Duitsland
verschuldigde belastingen zullen vervolgens worden geheven op
het niveau van de beherend vennoot in Nederland (Global State
Spieksee Maritiem B.V.) waarna er een netto afdracht wordt gedaan
aan de participanten in de C.V. naar rato van hun deelname.
Zodoende mag ervan worden uitgegaan dat er geen aangifte in
Duitsland dient te worden gedaan op individueel niveau. Met de
Duitse belastingdienst is hierover eveneens afstemming gezocht.
Echter in Duitsland is op dit punt géén jurisprudentie waardoor niet
geheel kan worden uitgesloten dat er geen aangifte in Duitsland
hoeft te worden gedaan.
De inkomsten die de participanten/natuurlijke personen
uit hun participatie in de Commanditaire Vennootschap genieten
zullen in Nederland in beginsel in box 3 vallen (paragraaf 3.1 fiscale
opinie Bijlage II). Gedurende de looptijd van het project zal de in
Nederland wonende investeerder/participant geen 1,2% rendementsheffing
verschuldigd zijn vanwege het belastingverdrag ter
voorkoming van dubbele belasting tussen beide landen.
Voor een uitgebreid fiscaal advies van KPMG Meijburg & Co
wordt verwezen naar Bijlage II bij dit prospectus. Dit advies is tot
stand gekomen met inachtneming van de fiscale wetgeving en
jurisprudentie in Nederland en Duitsland. Dit fiscale advies is
voorgelegd en goedgekeurd door de belastinginspecteur. Eventuele
wijzigingen na uitgifte van dit prospectus zijn voor risico van
de participanten.
Juridische aspecten
De participanten vormen een commanditaire vennootschap
naar Nederlands recht. Deze Commanditaire Vennootschap,
€-stone Spieksee Maritiem C.V., zal voor gezamenlijke rekening en
risico toetreden tot de projectvennootschap Spieksee Maritimes
Wohnen GmbH & Co. KG via haar beherend vennoot Global State
Spieksee Maritiem B.V. (zie artikel 1 lid 4 C.V.-akte) welke als stille
vennoot tot de projectvennootschap toetreedt. Deze project-
Fiscale en juridische aspecten
21
vennootschap is naar geldend recht in Duitsland opgericht.
De Partnership Agreement (Konsortium Vertrag) ligt ter inzage
ten kantore van de initiatiefnemer Global State Investments B.V.
te Weesp. De diverse akten worden verleden door Albers en Van
Tienen notariskantoor te Amsterdam. De (concept)teksten zijn
opgenomen in de Bijlagen. De C.V. geldt als fiscaal transparant als
deze een besloten karakter heeft. Dit besloten karakter komt hier
onder meer tot uitdrukking in het niet verhandelbaar zijn van de
participaties. Teneinde de flexibiliteit voor de participanten te
vergroten, is gekozen voor een beperkte duur van de C.V. De C.V.,
gevestigd te Weesp, is naar Nederlands recht opgericht en aangegaan
voor een periode van tien jaar, behoudens verlenging door de
Vergadering van Vennoten. De C.V. houdt echter rekening met een
investeringshorizon van circa 60 maanden omdat wordt verwacht
dat alle kavels eind 2010 zullen zijn verkocht.
Een Raad van Advies adviseert de beherend vennoot in
haar beleidsvorming en wordt gevormd door één of meerdere
participanten (vennoten) te benoemen (artikel 14 C.V.-akte).
Voor de eerste maal zal de Raad van Advies op uitnodiging van de
beherend vennoot worden aangewezen. De leden van de Raad
van Advies mogen echter geen rechtshandelingen namens de C.V.
verrichten, omdat zij hiermee daden van beheer zouden verrichten
en daardoor als beherend vennoot zouden kunnen worden
aangemerkt zodat hun aansprakelijkheid wordt verruimd.
Het vermogen van de C.V. is voor rekening en risico van de
participanten naar evenredigheid van hun participatie in de C.V.
Alle inkomsten, uitgaven, winsten en verliezen die voortvloeien uit
de investering in de projectvennootschap komen rechtstreeks ten
bate respectievelijk ten laste van de vennoten in deze vennootschap.
De voor uitkering beschikbare opbrengsten zullen in principe per
half jaar, na ontvangst uit Duitsland, door de bewaarder aan de participanten
worden uitgekeerd. Dit voorzover de (geprognosticeerde)
vrije cashflow van de projectvennootschap het toelaat. De eerste
uitkering is eind 2007 voorzien. De aansprakelijkheid van de C.V.
is in beginsel beperkt tot haar kapitaaldeelname in de projectvennootschap.
In de Vergadering van Vennoten, welke wordt
gehouden in het kalenderjaar waarin de Vennootschap eindigt,
dient een besluit te worden genomen omtrent de liquidatie en
vereffening van het vermogen van de Vennootschap. Dit besluit
dient te worden genomen met volstrekte meerderheid van stemmen
(artikel 2, lid 3 van de oprichtingsakte van de C.V., Bijlage IV). De
participanten conformeren zich door toetreding tot de C.V. aan het
bepaalde in het prospectus en haar Bijlagen die daarvan integraal
onderdeel uitmaken.