Toelichting en regels - Gemeente Purmerend

Artikel 5 Tuin - 25.1 BestemmingsomschrijvingDe voor 'Tuin - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:a. tuinen, erven en verhardingen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen metde daarbij behorende voorzieningen, naast of achter de woning gelegen stegen, voet- enfietspaden alsmede erfbebouwing;b. parkeervoorzieningen.5.2 BouwregelsVoor het bouwen gelden de volgende regels:a. het gezamenlijke grondoppervlak van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan50% van de bij deze bestemming behorende gronden, met een maximum van 50m 2 ;b. in afwijking van het bepaalde onder a mag op erven met een grondoppervlak groter dan 150 m 2het maximum oppervlak aan bijbehorende bouwwerken worden vergroot tot ten hoogste 50% vandat bij het hoofdgebouw behorende erf, met een maximum van 75m 2 ;c. de diepte van een aan- en of uitbouw van het hoofdgebouw mag, gemeten vanuit de achtergevelvan het hoofdgebouw of in de denkbeeldige lijn van het verlengde daarvan ten hoogste 3 meterbedragen;d. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen mag ten hoogste de hoogte van de eersteverdiepingsvloer van het hoofdgebouw bedragen, vermeerderd met 0,3 meter tot een maximumvan 4,5 meter;e. de goothoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 3 meter en de bouwhoogte van bijgebouwenten hoogste 4,5 meter bedragen;f. dakterrassen zijn uitsluitend op aan- en uitbouwen toegestaan, voorzover deze zich recht achterhet hoofdgebouw bevinden. Een hek op een dakterras mag ten hoogste 1 meter hoog zijn,gemeten van de bovenkant van de aan- of uitbouw tot het hoogste punt van het hek;g. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de regels zoals opgenomen inartikel 10.1;h. in afwijking van het bepaalde onder artikel 10.1 is voor erfafscheidingen, welke grenzen aangronden met de bestemming 'Verkeer-2', een bouwhoogte van ten hoogste 3 meter toegestaan.5.3 Specifieke gebruiksregelOnder een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruiken oflaten gebruiken van een bijgebouw als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte.5.4 Afwijken van de gebruiksregelsa. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.3 om eentijdelijk gebruik als afhankelijke woonruimte toe te staan mits:1. de afhankelijke woonruimte en de bewoning daarvan noodzakelijk is uit een oogpunt vanmantelzorg;2. de afhankelijke woonruimte is gesitueerd binnen een straal van 10 meter van dedichtstbijzijnde zij- of achtergevel van het hoofdgebouw;3. de oppervlakte van de afhankelijke woonruimte niet meer bedraagt dan 60m 2 , met dienverstande dat - indien de oppervlakte van de gronden achter de (verlengde) voorgevelrooilijnmeer bedraagt dan 200m 2 - die oppervlakte mag worden vermeerderd met 10% van dieovermaat tot een oppervlakte van niet meer dan 80m 2 ;4. de bepalingen van het Bouwbesluit het gebruik van bebouwing als afhankelijke woonruimteniet in de weg staan;5. geen sprake is van onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld, demilieusituatie, omgevingswaarden dan wel de gebruiksmogelijkheden van aangrenzendegronden.b. een onder a bedoelde omgevingsvergunning kan per woning slechts eenmaal worden verleend.c. de omgevingsvergunning als bedoeld onder a wordt ingetrokken indien de noodzaak uit hetoogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is."Uitwerkingsplan Weidevenne, kwadrant Europa, Londenhaven 2011" 41