Toelichting en regels - Gemeente Purmerend

"Tuindorp" is een traditioneel opgezette buurt met woningen voorzien van een lage goothoogte eneen grote kap, en vormt de overgang naar het aangrenzende kwadrant IV. Tuindorp wordtgekenmerkt door een afwisseling van rijtjeswoningen en twee-onder-één-kapwoningen, traditioneelkleur- en materiaalgebruik (aardetinten, bakstenen en dakpannen), erfafscheidingen in de vorm vanhagen aan de straatzijde en tuinmuren aan de zijkanten en (bij voorkeur) lage goten en grote en steilekappen.Het deel "Langs de Melkweg" is gebouwd rondom de Melkweg, als historische verbindingsroutetussen de binnenstad en het omliggende landschap. Dit deel van de wijk is opgezet alslandschappelijke zone met een open en groene inrichting. Hierdoor is er vanuit alle hoeken zicht opde Melkweg. De woningen bestaan uit villa's en twee-onder-één-kapwoningen.De "Stadshoven" worden gekenmerkt door gesloten bouwblokken met besloten binnenterreinen, platafgedekte woningen en straatprofielen met laanbomen. Hiermee sluit de bebouwing goed aan op debebouwing van de aangrenzende binnenstad van Purmerend.LondenhavenIn Londenhaven worden 38 grondgebonden eengezinswoningen en een appartementencomplex met(half)verdiepte parkeergarage gerealiseerd. De woningen bestaan overwegend uit 2 of 3 bouwlagenzonder kap. Voor de woningen bestaande uit 2 bouwlagen is in dit uitwerkingsplan de mogelijkheid tothet realiseren van een 3 e bouwlaag opgenomen, door ook voor deze woningen een maximalebouwhoogte van 9 meter op te nemen. Van de 38 grondgebonden eengezinswoningen worden 7woningen uitgevoerd als stadswoningen met kantoor of atelier. Deze woningen zijn bestemd voor wiewonen en werken wil combineren, doordat ze beschikken over een werkruimte op de begane grond.Eén van de grondgebonden eengezinswoningen beschikt over een separate praktijkruimte in de tuin,te gebruiken door de eigenaar van de woning zelf ten behoeve van een praktijk aan huis. Dezepraktijkruimte bestaat uit 2 bouwlagen zonder kap. De 2 woningen aan de noordzijde van de entreenaar het binnenterrein en de 3 woningen op de noordoostelijk hoek bestaan uit 4 bouwlagen.In het appartementencomplex worden 98 appartementen gerealiseerd van verschillende oppervlaktenen in diverse prijsklassen. De precieze invulling van de appartementen, prijsklassen en de verhoudingtussen huur- en koopwoningen is afhankelijk van de economische situatie.Het appartementengebouw bestaat voor het grootste gedeelte uit 5 bouwlagen. Aan de oostzijdewordt een opvallend hoogteaccent van 7 bouwlagen gerealiseerd. De afbeeldingen 3.2 en 3.3 geveneen impressie van Londenhaven in de toekomstige situatie.Om de gewenste hoogte van 23 meter boven peil (7 bouwlagen en halfverdiepte parkeergarage) vanhet oostelijke deel van het appartementengebouw mogelijk te maken wordt gebruik gemaakt van debevoegdheid om vrijstelling te verlenen van artikel 6 lid 3 onder b van het globale bestemmingsplan"West 1990".Afbeelding 3.2: Impressie toekomstige situatie Londenhaven in vogelvlucht12 "Uitwerkingsplan Weidevenne, kwadrant Europa, Londenhaven 2011"