Het intern huurreglement: gedeelte huurders - Viva

SVPWL vzw: Intern huurreglement huurders versie 01-10-2013 blz. 17 van 19Taak Huurder VerhuurderVensters, ramen ramen en vensters herstellen (kleine schade Buitenonderhoud, herstellen (grove schade)art.1754 BW), maar de huurder is niet verplicht ze teverven, gebroken of verloren gedane gordijnroedenvervangen (kortom, iedere benodigdheidaangebracht door de verhuurder om gordijnen op tehangen en open te houden), de vensters reinigen,sloten, spanjoletten en scharnieren onderhouden,gaten van nagels, ringschroeven, haken e.d. omrolgordijnen of gordijnen te plaatsen, dichten metstopverf, schade herstellen door niet regelmatigopenen van ramen en/of verluchtenLeder (bekleding) zeer zorgvuldig onderhouden schade door uitzetten of loskomen onderlaagherstellenTegelsvervangen indien slechts enkele werden gebroken(art.1754 BW.), schade door abnormale schokken ofbelasting herstellenschade door materiaal waarvan tegels werdengemaakt herstellen, ernstige schade herstellen(art.1754 BW.)Verhuisschade veroorzaakt door verhuizers herstellenOntsmetting besmettelijke ziekte, wandluizen of ander ongedierte indien nodig door verborgen gebreken (art. 1754 BW)Aflopen en riolering ervoor zorgen dat ze niet verstoppen onderhouden en herstellenElektrische installatie onderhouden en kleine schade herstellen, nietbehoorlijk werkende schakelaars en contactdozenvervangen, zelfs bij normale slijtage, gesmoltensmeltstoppen vervangensterkteweerstandBepleisteringschade door stoten, boringen herstellen; nagels,krammen en blokken wegnemen, schilderwerk enmuurbekleding bijwerken en herstellen tot op 1meter hoogte (art.1754 BW)leveren in goede, bruikbare staat, versleten leidingenherstellen of vervangen, zeker indien defect nietzichtbaar (art.1721 BW), onvoldoendeschade door water insijpeling langs dak of dakgootherstellen tenzij verergerd omdat de huurder deverhuurder niet tijdig waarschuwde, slijtage boven 1meter hoogteTrappen onderhouden met gepaste producten normale slijtage van handleuning en loopvlak, debekleding van de trap vernieuwen, schade aantrappen herstellen (b.v. losgekomen leuningen enbalusters)GootstenenGevelsAfsluitingenFornuizenonderhouden met gepaste producten, sporen doorachtergelaten vaatwerk e.d. wegwerken, deafvoerbuis doorspoelen, verstoppingen verhelpen,rooster en faiencetegels die dienen alsmuurbekleding onderhoudenonderhouden en herstellen (kleine schade), ook deversieringen van de afsluitingde fornuizen, de vloer waar de as op valt, dekolenemmer en de pook onderhoudenherstellen, eventueel vervangen, afsplintering,breuken, schrammen, barsten, scherven, rooster entegels vervangenbuitengevelvervangen en herstellen ( grove schade)groot onderhoudGas branders en kranen onderhouden alle herstellingen uitvoeren, de leidingenonderhoudenSpiegel, spiegelruiten wassen en beschermen tegen waterdamp (keuken slijtage van het verfoelieselen badkamer), afsplinteringDeurhengsel steun. Onderhouden, smeren en reinigen, loskomen vervangenverhinderen (art.1754 BW)Traliewerkkelderluik dat dikwijls door huurder wordt gebruikt, groot onderhoud, staven vervangensloten, rails, assen e.d. onderhoudenOpschriften, publiciteit,uithangbordverwijderen bij vertrek of indien dit niet mogelijk is:de schade vergoeden, gevel en dak inTuinen en hagenLinoleum, vinyl,MarmerPoetsenoorspronkelijke staat herstellende tuin onderhouden (o.m. bomen en struikensnoeien, het grasperk maaien en besproeien, detuinpaden reinigen, bloemen en plantenonderhouden), voorkomen dat waterbekkens,fonteinen, leidingen e.d. bevriezen, de tuinachterlaten in goede staat naargelang het seizoen,hagen scheren, de huurder heeft recht op het fruitvan de bomenscheuren, schrammen, sporen nagelaten door zwarevoorwerpen en naaldhakken, het schadebedrag zalsteeds worden verminderd met een bedragovereenstemmend met de normale slijtagezorgvuldig onderhouden met aangepaste productende buitenbekleding reinigen en in glans zetten indienze toegankelijk zijn: dit moet periodiek wordengedaan wassen en oppoetsen, schade herstellen vanernstig misbruik of doordat er gaten in geboord ofdingen in werden vast gemetseld zonder detoestemming van de verhuurderlokale regelmatig schoonmaken, geen rommel ofafval achterlaten, schade van bijtende ofzuurhoudende, reinigingsproducten herstellenals een haag volledig moet vervangen is dat opkosten van de verhuurdergewone slijtage, vervangenschade herstellen afkomstig van: bewegingen vanhet gebouw, gebrekkige plaatsing, minderwaardigmateriaal