download pdf - Christian Kieckens Architects

Stedelijk huis,BrusselBHHet bouwterrein is gelegen tegenover de kerk van Onze-Lieve-Vrouw-van GoedeBijstand en gesitueerd in het gebied dat door de Unesco als beschermde zone inhet centrum van Brussel is verklaard. De eigenaar koopt dit perceel in 2003 via eennotariële acte waarop de aanduding van “puin met ruïne” vermeld staat.Een eerste bezoek maakt duidelijk dat heel wat structurele aanpassingen zijn gebeurdin de recente periodes, de meeste van louter emotionele aard zonder enige waardeinzake stabiliteit of geschiedenis.Bij studie inzake volumetrisch gebruik komen enkele discrepanties in de diversestedenbouwkundige regelgevingen aan het licht : de te volgen aansluitingen van nokenkroonlijsthoogtes stemmen niet overeen met de aangeduide verdiepingshoogtenen het aantal bouwlagen. Een dubbel ontwerp met zowel twee als drie mogelijkewoonplateaus is hiervan het resultaat, waarbij de bouwheer uitegelgd wordt dat dezesupplementaire laag een gevolg is van deze mankementen en niet als verworvendient te worden beschouwd.Bij besprekingen en bezoeken ter plaatse in 2004, dit met zowel de Dienst van deOntwikkeling van de Vijfhoek van Brussel, de stedelijke Diensten van Monumentenen Landschappen, de Koninklijke Commissie van Monumenten en Landschappen,de Stedenbouwkundige Dienst van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en destedenbouwkundige Dienst van der Stad Brussel wordt de restant van een achtermuuren de kelders als belangrijk en te bewaren gevonden. Een archeologische studiedringt zich op waaruit een tegenstrijdig besluit resulteert : de commissie stelt zowelbehoud als afbraak van dit muurgeheel voor, de uiteindelijke beslisisng zal echterliggen bij de Diensten Stedenbouw van de Stad Brussel.Eén jaar na datum is er nog steeds geen definitieve beslissing. De Administratiesvragen het indienen van een bouwaanvraag zoniet kunnen zij geen officieel antwoordformuleren. De eigenaar wil niet overgaan tot het maken van de nodige kosten voorde opmaak van dit dossier, waarvoor er door de administratie zelf geen beslissing oppapier wordt neergeschreven.Dit proces getuigt van de moeilijkheid van bouwen in het historisch stadsgedeelte vanBrussel, voornamelijk door privé-initiatieven die meerendeels gestrand blijven dooreen administratieve rompslomp terwijl bepaalde dossiers niet langs deze weg hoevente passeren, gewoon omdat ze “boven” het stedelijk beslissingsrecht vertoeven envan federale aard zijn. Dit geeft een duidelijk weerslag van het architecturale beeldvan Brussel waarbinnen “classiserende” architecturen kunnen gedijen omdat ze niette maken hebben met bepaalde waardebepalende principes en verworven visies inhet hedendags architectuurbeleid.Het ruimtelijk gebruik van dit huisproject getuigt van een directe neutraliteit: verticalecirculatie op een plaats waar deze het meest logische is (de bouwheer overweegt omeveneens het naastgelegen bouwvallige hoekpand aan te kopen), een bouwstructuurdie de nodige overspanningen op een logische manier planmatig inpast en dus“casco”-ruimtes toelaat. Culturele en bouwkundige duurzaamheid. Ingepasteautonomie als integratie in het straat- en stadsbeeld.Ondanks de mondelinge positieve beoordeling voor wat het plan en voornamelijk degevel betreft, dient dit dossier nu te worden aangepast aan een mogelijk “compromis”waarbij wel de achtergevel voorgesteld wordt om bewaard te blijven - hoewel juridischonjuist - maar waarbij een recompensatie zal worden toegestaan inzake het “gebruik”van het gelijkvloers: de mogelijkheid voor een horeca-zaak in plaats van een winkel,iets wat infeite in een stedelijk patroon als niet ter zake wordt bestempeld.- Un coup de dés n’abolira jamais I Kolenmarkt 92-94, 1000 Brussel I ontwerp 2004-05 IBouwheer: Bill Hemmings I Medewerker: Barbara Helft I Beelden: CKA, Barbara Helft