Klik hier om de beantwoording van de schriftelijke vragen te bekijken

Rotterdam, 16 juli 2013.Onderwerp:Beantwoording van de schriftelijke vragen van het raadslid A.S. Mosch (LeefbaarRotterdam) over de mogelijke gevolgen van het faillissement van Mauritsweg BV.Aan de Gemeenteraad.Op 15 mei 2013 stelde het raadslid A.S. Mosch (Leefbaar Rotterdam) ons schriftelijkevragen over de mogelijke gevolgen van het faillissement van Mauritsweg BV.Inleidend wordt gesteld:“Wat ik al eerder voorspelde is nu werkelijkheid geworden. Mauritsweg BV, de bouw-BV waarin De Wilgen Vastgoed de bouw van de Calypso onderbracht, is faillietverklaard. Mauritsweg BV is het bedrijf waar u € 27 miljoen in pompte, in ruil voor degrond en erfpachtverplichting, om de ontwikkeling van de Calypso weer uit het slop tetrekken. Vorig jaar was er al een executieveiling en zijn een aantal bepalingenovergegaan op de nieuwe eigenaren, maar vast staat dat er schuldeisers met legehanden achter gaan blijven. Ik heb daarover de volgende vragen.”Hieronder volgen de vragen en onze beantwoording.Vraag 1:Heeft Mauritsweg BV voor wat betreft de canonverplichting bij u open staan en zoja voor welk bedrag, of zijn alle verplichtingen inmiddels op andere partijenovergegaan?Antwoord:Nee, de verplichtingen uit hoofde van de erfpacht zijn overgegaan op de rechtsopvolgersvan Mauritsweg BV.Vraag 2:Heeft Mauritsweg BV voor wat betreft de alle bouwleges en vergunningen nogschulden bij u open staan? Zo ja, voor welk bedrag?Antwoord:Ja, een bedrag van € 4.650,-- is nog niet voldaan.Vraag 3:Heeft u op andere gebieden nog geld van Mauritsweg BV te goed? Zo ja voor welkbedrag?Antwoord:Ja. Door Mauritsweg BV is een factuur ad € 307.853,-- wegens schade doorachtergebleven strengankers in het openbaar gebied, onbetaald gebleven. Ook driefacturen die Gemeentewerken heeft verzonden voor verrichte landmeetkundigewerkzaamheden ten bedrage van € 17.403,75 zijn onbetaald gebleven. Tot slot zijn delidmaatschapskosten voor de Vereniging RCD ad € 900,-- niet voldaan.Registratienummer dienst: BS13/1196727 raadsvergadering van: dd-mm-jjjjBehandelaar: F.P. Kegel, 06 20 54 48 26 raadsstuk 0000 pagina 1

Vraag 4:Hoe staat het met de canonbedragen van de nieuwe eigenaren en dienen zij ookalle achterstallige canonverplichtingen, inclusief rente, van Mauritsweg BV aan ute voldoen?Antwoord:In ons schrijven van 16 oktober 2012 (kenmerk BS12/1112 – 1052794) is reeds gemelddat met de nieuwe erfpachters een betalingsregeling overeengekomen is waarin betalingvan alle uit hoofde van de erfpacht verschuldigde bedragen uiterlijk op 1 juli 2014plaatsvindt.Vraag 5:Heeft u deugdelijk onderzoek gedaan naar Mauritsweg BV voordat u met dezepartij in zee bent gegaan in het kader van de erfpachtmaatregel. Graag eenuitgebreide toelichting.Antwoord:Ja, een onderzoek naar de kredietwaardigheid van de betreffende marktpartij wasimmers één van de criteria voor toepassing van de erfpachtmaatregel. Ten tijde van hetverzoek om steun was De Wilgen Vastgoed BV onderdeel van AM. In 2009 is De WilgenVastgoed/Mauritsweg BV weer verzelfstandigd. In de rol van hypotheekhouder bleef AMevenwel betrokken bij het project. Daarnaast heeft de gemeente een afbouwgarantiebedongen van VolkerWessels, het moederbedrijf van aannemer Boele & Van Eesteren.De zekerheid die het wettelijk kader van erfpacht biedt, gecombineerd met de participatievan de andere genoemde partijen, vormden voldoende aanleiding om het project DeCalypso te ondersteunen.Inleidend op vraag 6 wordt gesteld:“De Reigers in IJsselmonde is een ander project van De Wilgen Vastgoed dat door umiddels de erfpachtmaatregel is ondersteund.”Vraag 6:Hoe staat het met de canonbetalingen van dit project en eventuele andereverplichtingen? Zijn er achterstanden en zo ja, voor welk bedrag?Antwoord:De gemeente heeft nog een vordering op De Wilgen Vastgoed ter grootte van€ 422.000,- van het project De Reijgers in deelgemeente IJsselmonde voor de periodedat De Wilgen Vastgoed de grond vervroegd in gebruik heeft genomen, voordat erfpachtformeel gevestigd zou worden. De verwachting is dat de verhaalsmogelijkheden op DeWilgen Vastgoed BV beperkt zullen zijn omdat ook moederbedrijf Van Duuren HoldingBV failliet is. Gemeente Advocaten Rotterdam onderzoekt thans of er voldoende grond isom verdere juridisch stappen richting betrokken partijen te ondernemen. In de MonitorGrote Projecten van september 2011 is van de betalingsachterstand van De WilgenVastgoed melding gemaakt.Volledigheidshalve vermelden wij u dat wij in discussie zijn met de fiscus over eenonverschuldigde BTW-afdracht van € 1,3 miljoen voor het project De Reijgers. Dekwestie is enkele malen aanhangig gemaakt bij de fiscus. Dit heeft vooralsnog niet tothet gewenste resultaat geleid. Momenteel wordt deze kwestie gesondeerd bij deverantwoordelijk staatssecretaris. Mocht dit onverhoopt niet tot terugbetaling leiden, danzijn wij voornemens een juridische procedure te beginnen.Registratienummer dienst: BS13/1196727 raadsvergadering van: dd-mm-jjjjBehandelaar: F.P. Kegel, 06 20 54 48 26 raadsstuk 0000 pagina 2

Burgemeester en Wethouders van Rotterdam,De secretaris,De burgemeester,R.A.W. Voskuilen, l.s.A. AboutalebRegistratienummer dienst: BS13/1196727 raadsvergadering van: dd-mm-jjjjBehandelaar: F.P. Kegel, 06 20 54 48 26 raadsstuk 0000 pagina 3