Woning<strong>voor</strong>raad• huur • ko<strong>op</strong> • onbekend • totaal • + huur • + ko<strong>op</strong> • - huur • - ko<strong>op</strong> • Correctie15. Woning<strong>voor</strong>raad2006 2007 2008Voorraad huur 3.759 3.811 3.874Voorraad ko<strong>op</strong> 5.149 5.504 6.063Voorraad onbekend 303 518 499Voorraad totaal 9.211 9.833 10.43616. Veranderingen woning<strong>voor</strong>raad2006 2007 2008+ huur 59 83 45+ ko<strong>op</strong> 574 567 980- huur 0 9 0- ko<strong>op</strong> 0 69 32Correctie -11 31 -59Demografische gegevens• Aalsmeer • 0 - 20 jaar • 20 - 65 jaar • > 65 jaar • Totaal17. Huishoudensontwikkeling2008 2010 2015 2020 2025Aalsmeer 10.900 11.400 12.200 12.700 13.100Amstel - Meerlanden 134.800 137.900 145.700 152.900 160.00018. Inwonersontwikkeling2008 2010 2015 2020 20250 - 20 jaar 6.359 6.567 6.952 7.051 6.99220 - 65 jaar 15.753 16.254 16.937 17.121 17.079> 65 jaar 4.112 4.415 5.382 5.969 6.628Totaal 26.224 27.236 29.271 30.141 30.699Rapport gem<strong>een</strong>te Aalsmeer - 6 - © 2010 Woningmarktcijfers.nl
Toelichting rapport:1 Prijsontwikkeling per kwartaalDe ontwikkeling <strong>van</strong> de gemiddelde prijs per kwartaal wordt over <strong>een</strong> periode<strong>van</strong> maximaal 8 kwartalen, weergegeven door middel <strong>van</strong> <strong>een</strong> grafiek en <strong>een</strong>tabel.NB. In de grafieken en tabellen 1 t/m 12 wordt het gekozen gebied telkensvergeleken met <strong>een</strong> groter gebied (resp: regio, provincie of Nederland).Bron: Het Kadaster.2 Transacties <strong>op</strong> kwartaalbasisIn <strong>een</strong> staafdiagram en <strong>een</strong> tabel wordt, over <strong>een</strong> periode <strong>van</strong> maximaal 8kwartalen, de ontwikkeling <strong>van</strong> het aantal transacties per kwartaal weergegeven.3 Prijsontwikkeling <strong>op</strong> jaarbasisDe ontwikkeling <strong>van</strong> de gemiddelde prijs per jaar wordt over maximaal 8jaren weergegeven in <strong>een</strong> grafiek en <strong>een</strong> tabel.4 Transacties <strong>op</strong> jaarbasisIn <strong>een</strong> staafdiagram en <strong>een</strong> tabel wordt over <strong>een</strong> periode <strong>van</strong> maximaal 8jaren de ontwikkeling <strong>van</strong> het aantal transacties per jaar weergegeven.5 Verdeling naar ko<strong>op</strong>somklassenDoor middel <strong>van</strong> twee taartdiagrammen wordt in beeld gebracht hoe het totaalaantal transacties in het gekozen jaar en het hieraan <strong>voor</strong>afgaande jaar isverdeeld over de verschillende ko<strong>op</strong>somklassen. De taartdiagrammen wordenondersteund door middel <strong>van</strong> <strong>een</strong> tabel waarin over <strong>deze</strong>lfde periodeper ko<strong>op</strong>somklasse het exacte aantal verkochte woningen wordt getoond samenmet het bijbehorende percentage over de totale hoeveelheid verkochte woningen.6 Transacties naar woningtypenDoor middel <strong>van</strong> twee taartdiagrammen wordt in beeld gebracht hoe het totaalaantal transacties in het gekozen jaar en het hieraan <strong>voor</strong>afgaande jaar isverdeeld over de verschillende woningtypen. De taartdiagrammen wordenondersteund door middel <strong>van</strong> <strong>een</strong> tabel waarin over <strong>deze</strong>lfde periodeper woningtype het exacte aantal verkochte woningen wordt getoond samen methet bijbehorende percentage over de totale hoeveelheid verkochte woningen.7 AppartementenEen overzicht <strong>van</strong> de prijsontwikkeling en het aantal transacties over maximaal 8jaren <strong>van</strong> het woningtype appartement. De prijs wordt getoond door middel <strong>van</strong><strong>een</strong> lijn (<strong>link</strong>eras) en de transacties worden getoond door middel <strong>van</strong> staven(rechteras).8 TussenwoningenEen overzicht <strong>van</strong> de prijsontwikkeling en het aantal transacties over maximaal 8jaren <strong>van</strong> het woningtype tussenwoning. De prijs wordt getoond door middel <strong>van</strong><strong>een</strong> lijn (<strong>link</strong>eras) en de transacties worden getoond door middel <strong>van</strong> staven(rechteras).9 HoekwoningenEen overzicht <strong>van</strong> de prijsontwikkeling en het aantal transacties over maximaal 8jaren <strong>van</strong> het woningtype hoekwoning. De prijs wordt getoond door middel <strong>van</strong><strong>een</strong> lijn (<strong>link</strong>eras) en de transacties worden getoond door middel <strong>van</strong> staven(rechteras).10 2/1 KapwoningenEen overzicht <strong>van</strong> de prijsontwikkeling en het aantal transacties over maximaal 8jaren <strong>van</strong> het woningtype 2 onder 1 kap. De prijs wordt getoond door middel <strong>van</strong><strong>een</strong> lijn (<strong>link</strong>eras) en de transacties worden getoond door middel <strong>van</strong> staven(rechteras).11 Vrijstaande woningenEen overzicht <strong>van</strong> de prijsontwikkeling en het aantal transacties over maximaal 8jaren <strong>van</strong> het woningtype vrijstaand. De prijs wordt getoond door middel <strong>van</strong> <strong>een</strong>lijn (<strong>link</strong>eras) en de transacties worden getoond door middel <strong>van</strong> staven(rechteras).12 Onbekend woningtypeEen overzicht <strong>van</strong> de prijsontwikkeling en het aantal transacties overmaximaal 8 jaren <strong>van</strong> het woningtype onbekend (Omschrijving type‘onbekend’: nieuwbouw en vernieuwingen in de bestaande woningbouw). Deprijs wordt getoond door middel <strong>van</strong> <strong>een</strong> lijn (<strong>link</strong>eras) en de transactiesworden getoond door middel <strong>van</strong> <strong>een</strong> staven (rechteras).NB. In de grafieken en tabellen 1 t/m 12 wordt het gekozen gebied telkensvergeleken met <strong>een</strong> groter gebied (resp: regio, provincie of Nederland).Bron: Het Kadaster.13 Theoretische verko<strong>op</strong>tijd (in mnd)De theoretische verko<strong>op</strong>tijd (TVT) is <strong>een</strong> door Woningmarktcijfers.nlontwikkeld instrument om de gemiddelde verko<strong>op</strong>tijd <strong>van</strong> woningen tebepalen. Het actuele woninganbod wordt vergeleken met het aantaltransacties <strong>van</strong> de laatste 12 maanden. Indien bij<strong>voor</strong>beeld in de laatste 12maanden 12.000 woningen zijn verkocht en thans even<strong>een</strong>s 12.000woningen te ko<strong>op</strong> staan, dan bedraagt de TVT 12 maanden. Minder aanbodzorgt <strong>voor</strong> <strong>een</strong> lagere TVT, meer aanbod juist <strong>voor</strong> <strong>een</strong> hogere.14 Transacties en aanbod per prijsklasseDe grafiek en tabel geeft het totaal aantal transacties per prijssegment weer,berekend over de laatste vier kwartalen. Het aanbod per prijssegment is hetgemiddelde woningaanbod gedurende de laatste drie maanden.Bron transacties: het Kadaster; aanbod: Funda.15 Woning<strong>voor</strong>raadEen weergave <strong>van</strong> de totale woning<strong>voor</strong>raad met <strong>een</strong> onderverdeling naarhuur- en ko<strong>op</strong>woningen, alsmede de <strong>voor</strong>raadontwikkeling in de afgel<strong>op</strong>endrie jaren.Bron: CBS.16 Veranderingen woning<strong>voor</strong>raadIn <strong>een</strong> grafiek en <strong>een</strong> tabel wordt de verandering <strong>van</strong> de totalewoning<strong>voor</strong>raad in de afgel<strong>op</strong>en jaren weergegeven, verdeeld naarde <strong>voor</strong>raad huur- en ko<strong>op</strong>woningen.Bron: CBS.17 HuishoudensontwikkelingIn <strong>een</strong> grafiek en <strong>een</strong> tabel wordt, over de periode <strong>van</strong> 2008 tot en met 2025<strong>een</strong> <strong>voor</strong>spelling met betrekking tot de ontwikkeling <strong>van</strong> het aantalhuishoudens weergegeven. Bij de keuze <strong>voor</strong> <strong>een</strong> gem<strong>een</strong>te, regio ofprovincie wordt ook telkens <strong>een</strong> stap groter getoond (resp: regio, provincie ofNederland).Bron: CBS.18 InwonersontwikkelingIn <strong>een</strong> grafiek en <strong>een</strong> tabel wordt, over de periode <strong>van</strong> 2008 tot en met 2025<strong>een</strong> <strong>voor</strong>spelling met betrekking tot de ontwikkeling <strong>van</strong> het aantal inwonersweergegeven. Bij de keuze <strong>voor</strong> <strong>een</strong> gem<strong>een</strong>te, regio of provincie wordt ooktelkens <strong>een</strong> stap groter getoond (resp: regio, provincie of Nederland).Bron: CBS.Regio Amstel - MeerlandenDe regio bestaat uit de volgende gem<strong>een</strong>ten:Aalsmeer, Ouder-Amstel, Amstelv<strong>een</strong>, Diemen, Haarlemmermeer enUithoorn.© 2010 Woningmarktcijfers.nlDe rapporten <strong>van</strong> Woningmarktcijfers.nl zijn uitsluitend bestemd <strong>voor</strong> deaanvrager. Verspreiding binnen <strong>deze</strong>lfde organisatie is toegestaan. Het is,zonder nadrukkelijke toestemming <strong>van</strong> Woningmarktcijfers.nl, niet toegestaande rapporten geheel of gedeeltelijk in welke vorm dan ook, ter beschikking testellen aan derden.De rapporten <strong>van</strong> Woningmarktcijfers.nl zijn met de meeste zorgsamengesteld. Niettemin kan <strong>voor</strong> eventuele fouten g<strong>een</strong> aansprakelijkheidworden aanvaard.Rapport gem<strong>een</strong>te Aalsmeer - 7 - © 2010 Woningmarktcijfers.nl
Change language