vakken\Toegepaste economie-2000-009.wpd - VVKSO - ICT ...

Toegepaste economie 24 Slagerij en verkoopklare gerechten - 3de graad BSOD/2000/0279/009 Slagerij en vleeswarenbereiding - 3de graad TSONr. LEERINHOUDEN LEERPLANDOELSTELLINGEN DIDACTISCHE WENKENHOOFDSTUK 7Ik zoek een geschikt pand voor mijn zaak1 Ik sluit een contract voor de huur van een handelspand1.11.21.31.41.51.61.722.12.22.32.42.5Het begrip handelshuurVerplichtingen van de huurder en verhuurderDuur en einde van de handelshuurHuurverlengingHuurprijsaanpassingVerbouwingenHuurkostenIk koop een gebouw of een perceel grondAankoop van een onroerend goedWettelijke voorschriftenDe elementen van de totale kostprijs van een onroerendgoedDe rol van de notarisBeperkingen van het eigendomsrecht- stedenbouwkundig attest- milieuvergunningen- erfdienstbaarheden (U)De wettelijke voorschriften kennen bij het afsluitenvan een handelshuurcontract [D1.2.3/4]. (43)De betekenis en het belang van de handelshuurkunnen aantonen. (44)Het belang van de registratie van een huurcontracten de wijze waarop de registratie moetgebeuren kunnen bespreken. (45)Weten welke regels er zijn ten aanzien van huur,verhuur (rechten en plichten van betrokken partijen,woon- en bedrijfsruimte, pachten).De wettelijke voorschriften kennen bij het afsluitenvan een koopcontract voor onroerende goederen[D1.2.3/3]. (46)De totale kostprijs van de aankoop van eengebouw of grond kunnen analyseren. (47)Weten welke instanties de nodige inlichtingenkunnen verschaffen over de reglementeringen inzakebouwen of verbouwen [D1.2.3/8]. (48)Weten dat vergunningen nodig zijn voor het bouwenen verbouwen [D1.2.3/7]. (49)Weten dat eigendommen niet altijd een recht opalleengebruik hebben. (U)Realistische aanpak is belangrijk.Vertrek vanuit een concrete situatie.Huuraanbiedingen uit kranten kunnen helpen.Gebruik een eenvoudig huurcontract om de verplichtingente bespreken.Immobiliënkantoren kunnen u wellicht eenvoudigecorrecte modellen geven.De leerlingen moeten op het aspect van de kostengewezen worden.Indien in PAV of in MAVO het huren van eengebouw in een thema behandeld wordt, neem dancontact op met uw collega zodat overlappingenvermeden worden.Dit gedeelte realistisch maar niet te uitgebreidbehandelen. Indien dit thema in PAV of in MaVobehandeld wordt dan contact opnemen met decollega om overlappingen te vermijden.Bij bepaalde studierichtingen kunnen de puntenvan de uitbreidingsleerstof belangrijk zijn.In samenspraak met de betrokken collega's kunnendeze hier worden behandeld.Besteed daar dan wat tijd aan. Mijd overlappingenen details.Het hypothecair krediet wordt behandeld in Deel2 Hoofdstuk 3.