Jaarverslag 2009 - Woningstichting Nijkerk

Daarnaast kent WSN de taak van controller, die een belangrijke rol speelt in het beoordelenen toetsen van interne risico- en controlesystemen. De taak van controller ligt bij het hoofdfinancieel economische zaken en functioneert onder verantwoordelijkheid van het bestuur.VisitatieIn verband met het begin 2010 afgeronde fusieonderzoek WSB/WSN is de voorbereiding vanvisitatie in 2009 niet gestart.Doelstellingen, strategie en randvoorwaardenHet bestuur heeft na goedkeuring van de RvC de volgende doelstellingen geformuleerd:• WSN is toonaangevend in wonen in Nijkerk.• Het aantal woningzoekende jongeren en senioren met 25% terugdringen in de periode2007-2011.• Het realiseren van 2 locaties voor mensen met een handicap.• Het financiële beleid is gericht op financiële continuïteit.De volgende strategie wordt gehanteerd om de doelstellingen te bereiken:• Om het aantal woningzoekenden met 25% te kunnen terugdringen is er flink gebouwd in2008 en zijn er op dit moment ook een aantal nieuwbouwprojecten in de realisatiefase.Zowel huur- als Koopgarantwoningen. Een groter deel van de woningen is onder hetMeerkeuzelabel gebracht. Dit moet de doorstroming gaan bevorderen en speeltgoedkopere woningen vrij voor de doelgroep.• Met betrekking tot de financiële continuïteit wordt periodiek een uitgebreidemeerjarenliquiditeitsbegroting bijgewerkt.Externe accountantDe accountant is benoemd door de RvC op advies van de directeur-bestuurder. Deloitte isvoor 2009 benoemd tot accountant van WSN. Het bestuur en de RvC maken ieder ten minsteéénmaal in de vier jaar een grondige beoordeling van het functioneren van de accountant ende diverse entiteiten en capaciteiten waarin hij functioneert. Deze beoordeling heeft niet in2009 plaatsgevonden. Dit zal plaatsvinden in 2010.De accountant woont in ieder geval het gedeelte van de vergadering van de RvC bij waarinzijn verslag wordt besproken en wordt besloten over de goedkeuring van de jaarrekening.Tijdens deze vergadering hebben de commissarissen de gelegenheid vragen te stellen aan deaccountant over de getrouwheid van de jaarrekening.KoepelorganisatieOok in het verslagjaar was WSN nauw betrokken bij de activiteiten van Aedes. Diversevergadering van Aedes zijn bijgewoond, vooral door de directeur-bestuurder. Het betreftzowel reguliere vergaderingen op landelijk en regionaal niveau als extra vergaderingen overactuele onderwerpen.I. 2. BestuursbesluitenDe belangrijkste besluiten die in het verslagjaar 2009 door het bestuur zijn genomenbetreffen:• Het vaststellen van de aanvangshuren van diverse nieuwbouwwoningen.• Het instemmen met een bieding op appartementen Oosterpoort.• Het instemmen met een investering in de afbouw Oranjelaan gebouw C.• Het vaststellen ontruimingsprocedure wegens wanbetaling.Woningstichting Nijkerk, Jaarverslag 2009 8