Jaarverslag 2009 - Woningstichting Nijkerk

Gerealiseerde opbrengst onderhanden projectenHet resultaat wordt bepaald als het verschil tussen de projectopbrengsten en de projectkosten.Projectopbrengsten zijn de contractueel overeengekomen opbrengsten. Projectkosten zijn dedirect op het project betrekking hebbende kosten, die kosten die in het algemeen aanprojectactiviteiten worden toegerekend en toegewezen kunnen worden aan het project.In 2009 betreft het de grondverkrijging voor 19 Koopgarantwoningen en de doorlevering aankopers met korting volgens de vigerende Koopgarantregeling bij WSN.Overige bedrijfsopbrengstenHieronder zijn onder meer verantwoord de aan derden doorberekende kosten vooradministratie en onderhoud.BEDRIJFSLASTENWaardeveranderingen materiële vaste activaOnder deze post worden af- of bijwaarderingen opgenomen die zijn gedaan in het kader vanhet toepassen van de minimum waarderingsregel (historische kostprijs of lagerebedrijfswaarde). Bij nieuwbouwprojecten wordt hieronder het onrendabele deel van deinvestering verantwoord.Bijzondere waardevermindering van vlottende activaOnder deze post wordt het verschil opgenomen tussen de kosten van het aankopen van nieuwte bouwen Koopgarantwoningen en de opbrengsten van de verkoop aan de nieuwe eigenaren.Het verschil bestaat uit de verleende korting aan kopers volgens de vigerendeKoopgarantregeling bij WSN..PensioenlastenEr is sprake van een toegezegde pensioenregeling. De WSN heeft in het geval van een tekortbij het bedrijfstakpensioenfonds geen verplichting tot het voldoen van een aanvullendebijdrage anders dan de hogere toekomstige premies.Lasten onderhoudHieronder worden de uitgaven voor het onderhoud verantwoord. Dit betreft zowel het jaarlijksplanmatig als niet planmatig onderhoud.FINANCIËLE BATEN EN LASTENRentebatenAls rentebaten worden de (te) ontvangen rentevergoedingen op banktegoeden, deposito's enoverige liquide middelen, alsmede de aan de nieuwbouw toegerekende rente verantwoord.Opbrengsten financiële vaste activa en effectenAls opbrengsten financiële vaste activa en effecten worden de rentevergoedingenverantwoord.BelastingenDe belasting over het resultaat wordt berekend over het resultaat voor belastingen in de winsten-verliesrekening,rekening houdend met beschikbare fiscaal compensabele verliezen uitWoningstichting Nijkerk, Jaarverslag 2009 56