Jaarverslag 2009 - Woningstichting Nijkerk

More documents

Recommendations

Info

WINST- EN VERLIESREKENING OVER HET BOEKJAAR 2009BEDRIJFSOPBRENGSTEN2009 20081. Huren 15.208.247 14.232.7172. Vergoedingen 611.393 593.9473. Overheidsbijdragen 2.234 2.2354. Resultaat verkoop woningen 3.906.796 2.097.6145. Gerealiseerde opbrengst onderhanden projecten -485.4956. Geactiveerde productie t.b.v. eigen bedrijf 39.788 44.0257. Overige bedrijfsopbrengsten 181.290 345.631Som der bedrijfsopbrengsten 19.464.253 17.316.170BEDRIJFSLASTEN8. Afschrijvingen op materiële vaste activa 2.018.222 2.043.9729. Waardeveranderingen materiële vaste activa -2.069.303 2.747.7539a. Bijzondere waardevermindering van vlottende activa 459.505 -109.46310. Lonen en salarissen 1.897.252 1.641.69011. Sociale lasten 186.276 171.31112. Pensioenlasten 274.773 225.68913. Lasten onderhoud 3.887.601 3.988.72214. Overige bedrijfslasten 3.006.053 3.081.444Som der bedrijfslasten 9.660.380 13.791.119BEDRIJFSRESULTAAT 9.803.873 3.525.050FINANCIËLE BATEN EN LASTEN15. Rentebaten 212.491 819.14016. Opbrengsten financiële vaste activa en effecten 1.110 11.02217. Rentelasten 4.309.459 4.258.567Som der financiële baten en lasten -4.095.858 -3.428.405RESULTAAT UIT GEWONEBEDRIJFSUITOEFENING VOOR BELASTING 5.708.015 96.64518. Belasting -698.235 287.24819. Resultaat deelnemingen -2.209.117 -11.226JAARRESULTAAT 2.800.663 372.667Woningstichting Nijkerk, Jaarverslag 2009 50
GRONDSLAGEN VAN BALANSWAARDERING ENRESULTAATBEPALINGALGEMEENDe waardering van de activa en passiva en de bepaling van het resultaat berusten op degrondslag van verkrijgings- of vervaardigingsprijs respectievelijk nominale waarde, tenzijanders vermeld.CONSOLIDATIEWoningstichting Nijkerk heeft de volgende deelnemingen. Veluwepoort Holding B.V. meteen 100% dochteronderneming Veluwepoort Parkeer B.V. Woningstichting Nijkerk heeftdeze deelnemingen niet in haar jaarrekening geconsolideerd. Uit oogpunt van geringfinancieel belang wordt gebruik gemaakt van de consolidatievrijstelling voor VeluwepoortHolding B.V. Veluwepoort Parkeer B.V. exploiteert een parkeergarage bij een complex vanWoningstichting Nijkerk. De exploitatie van parkeergarage is aangevangen in 2009. Devennootschappelijke jaarrekening van Veluwepoort Holding B.V. is als bijlage bij dezejaarrekening gevoegd.BALANSWAARDERINGMATERIËLE VASTE ACTIVAOnroerende en roerende zaken in exploitatieDe woningen met de daarbij behorende installaties (liften, cv's, warmwatertoestellen), degarages, de investeringen in woningverbetering en de woningaanpassingen zijn gewaardeerdtegen historische kostprijs verminderd met afschrijvingen bepaald op basis van de verwachteeconomische levensduur dan wel tegen lagere bedrijfswaarde op totaal niveau, indien dezenaar verwachting duurzaam lager zal zijn.Op grond wordt niet afgeschreven, voor zover de verwachte economische slijtage ervan nietvoor rekening van de corporatie komt. De afschrijvingen zijn berekend volgens hetannuïtaire/lineaire systeem. Voor de berekening van de afschrijvingen is uitgegaan van devolgende gebruiksduur:Annuïtair (jaren)Woningen 50Installaties:Liften 20Cv's 15/25Warmwatertoestellen 15/25Woningverbetering 15/25Woningaanpassingen 20Isolatie 20Motivering complexindelingDe complexindeling is in principe aangesloten bij de destijds bestaande financiële complexenzoals deze waren vastgesteld door de rijksoverheid.Woningstichting Nijkerk, Jaarverslag 2009 51
Page 2 and 3: VoorwoordHet jaar 2009 stond in het
Page 4 and 5: I. ALGEMEENI. 1. Algemene beschouwi
Page 6 and 7: Prestatieafspraken/woonvisieSinds m
Page 8 and 9: Daarnaast kent WSN de taak van cont
Page 10 and 11: • de strategie;• de financierin
Page 12 and 13: Arbeidsomstandigheden en ziekteverz
Page 14 and 15: De advisering rondom het fusie-onde
Page 16 and 17: Er zijn veelvuldig individuele cont
Page 18 and 19: Werkzaamheden ten behoeve van derde
Page 20 and 21: MeerkeuzewoningMet de introductie v
Page 22 and 23: Veel woningzoekenden kwamen voor vo
Page 24 and 25: HuurdervingIn 2009 was de huurdervi
Page 26 and 27: ServiceonderhoudKwaliteit wordt gew
Page 28 and 29: Ook in 2009 heeft WSN meegewerkt aa
Page 30 and 31: Vergelijking met jaarrekening 2008T
Page 32 and 33: Het Centraal Fonds Volkshuisvesting
Page 34 and 35: VERSLAG VAN DE RAAD VAN COMMISSARIS
Page 36 and 37: Rooster van aftreden conform artike
Page 38 and 39: • managementletter accountant•
Page 40 and 41: OnafhankelijkheidDe Raad van Commis
Page 42 and 43: OVERIGE GEGEVENSVoorstel resultaatb
Page 44 and 45: Woningstichting Nijkerk, Jaarversla
Page 46 and 47: KENGETALLENKengetallen over de afge
Page 48 and 49: BALANS PER 31 DECEMBER 2009A c t i
Page 52 and 53: Het bouwjaar vormt een belangrijk o
Page 54 and 55: De afschrijvingen zijn berekend vol
Page 56 and 57: Gerealiseerde opbrengst onderhanden
Page 58 and 59: TOELICHTING BALANS PER 31 DECEMBER
Page 60 and 61: 31-12-2009 31-12-20083.2 Onderhande
Page 62 and 63: 31-12-2009 31-12-2008Voorziening de
Page 64 and 65: 31-12-2009 31-12-20089.7 Overlopend
Page 66 and 67: Voor het realiseren van nieuwbouw v
Page 68 and 69: 2009 20084. RESULTAAT VERKOOP WONIN
Page 70 and 71: 2009 200813. LASTEN ONDERHOUDa. Jaa
Page 72 and 73: 2009 200818. BELASTINGCommercieel r
Page 74 and 75: Veluwepoort Holding B.V.P a s s i v

Jaarverslag 2009 - Woningstichting Nijkerk

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?