Jaarverslag 2009 - Woningstichting Nijkerk

Er zijn veelvuldig individuele contacten tussen medewerkers van WSN en ambtenaren van degemeente Nijkerk. Structureel vindt overleg plaats op zowel ambtelijk als bestuurlijk niveau.Tijdens het ambtelijk overleg worden een aantal lopende zaken afgehandeld envoorbereidingen getroffen voor het bestuurlijk overleg. De belangrijkste zaken die tijdens hetbestuurlijk overleg aan de orde zijn geweest betreffen:• De gemeente gaat in 2011 een nieuwe Woonvisie opstellen. Voor 2009 en 2010 zal deWoonvisie slechts op onderdelen worden aangepast.• De voortgang in de ontwikkeling van de Woonservicezones is ook meerdere malenbesproken. WSN is hier actief mee bezig. Dit onderwerp komt ook voortdurend aan deorde in de door de gemeente Nijkerk ingestelde Regiegroep Wonen, Welzijn en Zorg.• Het Kwalitatief Woningbouw Programma 2 en 3 (KWP2 en KWP3) is ook een regelmatigterugkerend onderwerp. Onder aanvoering van de Provincie Gelderland is voor diverseregio’s een programma samengesteld. In Nijkerk zijn de in het KWP2 genoemde aantallenwoningen gerealiseerd. In veel andere regio gemeentes niet. Het woningbouwprogrammain het KWP3, loopt van 2009 t/m 2012. Volgens dit programma moeten er gemiddeld46% goedkope koop- en huurwoningen worden gerealiseerd. Aangezien de gemeentensoms al met oude afspraken hebben te maken en een plan ook financieel mogelijk moetzijn, is per project de ondergrens gelegd op 35% goedkoop.• WSN heeft voorgesteld om in de Huisvestingsverordening naast een inkomenstoets ookeen vermogenstoets op te nemen. Afgesproken is dat de grens bij € 100.000 wordt gelegd.• Over het huisvesten van asielzoekers en de laatste pardonners zijn in de loop van het jaargoede afspraken gemaakt. Hoewel er in verhouding tot het aantal woningzoekenden eengroot beroep op de Nijkerkse Woningmarkt wordt gedaan, slagen we er toch in, zij hetsoms met wat vertraging, aan de ons opgedragen taakstelling te voldoen.• WSN zal het voorzitterschap leveren voor de bijeenkomsten van het Sociaal Vangnet. Degemeente Nijkerk zorgt voor de secretariële ondersteuning.• In 2009 zal WSN in de kosten voor Bureau Buurtbemiddeling voor een bedrag van€ 100,00 per afgehandelde case bijdragen.• De gemeente gaat een nieuwe Structuurvisie Binnenstad opstellen. Hiervoor is eenAdviesraad ingesteld, waarin ook WSN participeert.• Onder begeleiding van een extern adviseur wordt er gewerkt aan het maken van eenPrestatieovereenkomst tussen de gemeente Nijkerk en de in de gemeente werkzamecorporaties.• De gemeente wenst de bindingseisen voor inwoners van een aantal omliggendegemeenten te versoepelen. Het betreft de gemeenten Amersfoort, Bunschoten en Leusden.In ruil hiervoor worden woningzoekenden uit Nijkerk ook in die gemeenten toegelaten.• De diverse nieuwbouwplannen worden elke vergadering op hoofdlijnen doorgenomen. Degemeente zal meewerken aan het wijzigen van een bestemmingplan, om hiermee dehuisvesting van gehandicapten in de betreffende omgeving mogelijk te maken.• Rioolrechten. De gemeente Nijkerk berekent ook het gebruikersdeel van de rioolrechtendoor aan WSN. Vrijwel alle Nederlandse gemeenten berekenen dit deel door aan degebruikers. Hierdoor loopt WSN tegen een extra kostenpost van enkele tonnen aan. In hetkader van de Prestatieafspraken zal worden bezien of hiervoor een oplossing kan komen.• Het Convenant Woonruimteverdeling zal worden aangepast. Ondanks dat dit islosgekoppeld van de Prestatieafspraken is hierover nog steeds geen overeenstemmingbereikt.• WSN heeft de gemeente sinds 2007 gevraagd om voor de generieke achtervang eenovereenkomst met het WSW aan te gaan. De gemeente heeft eind 2008 verklaard hierwelwillend tegenover te staan. Helaas is dit nog niet tot uitvoering gekomen en recentweer onderdeel gaan uitmaken van de onderhandelingen over de Prestatieovereenkomst.Woningstichting Nijkerk, Jaarverslag 2009 16