Buitengebied, 3e herziening - gemeente Moerdijk

9.6 Standdaarbuiten Sluissedijk 4luchtfoto uitsnede gbkn uitsnede vigerend bestemmingsplankaart uitsnede zoneringskaartCultuurhistorische waarden: de Indicatieve Archeologische waarden zijn laag; locatie ligt in de Zuiderwaterlinie bij Willemstad-Klundert (cultuurhistorisch landschap).Een grote woonboerderij met een hoge streekeigen schuur entwee lange uit goedkope bouwmaterialen opgetrokkenloodsen.w = 384 m 2s1 = 140 m 2s2 = 925 m 2s3 = 925 m 2 Bedrijfsdoeleinden cat. 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten De locatie ligt binnen het ALO−gebied. Aan de overzijde vande Sluissedijk ligt het ARWN-gebied (verweving vanlandbouw, recreatie en landschappelijke waarden).ruimtelijk–functionele karakteristiek (beschrijvend) ruimtelijk–functionele karakteristiek (waarderend) ruimtelijke inpassingBehoud van het oorspronkelijk ensemble van de oudeboerderij met de direct bij de toerit gebouwde oude schuur iszeer gewenst. Voor een duurzaam behoud van het ensembleis het opknappen / restaureren van de boerderij en oudeschuur gewenst.Er is een bijzondere ruimtelijke kwaliteitswinst te halen doorhet slopen van de twee lange loodsen aan de noordwestzijdevan de oude boerderij. In relatie met het opknappen van deoude historische bebouwing is bij sloop van de twee loodsen(totaal 1.850 m 2 ) de bouw van twee woningen te overwegen.De kruisende hoogspanningsleiding en de nabije ligging vanrijksweg A17 maken de bouw van compenserende woningenop de locatie zelf echter niet goed mogelijk, zodat elders naareen geschikte locatie zal moeten worden gezocht.De locatie ligt onder een hoogspanningsverbinding en op eenafstand van nog geen 100 tot 225 meter uit de as vanrijksweg A17. In landschappelijke zin is er sprake van eenduidelijke poldergebonden, agrarische context en agrarischbebouwingsbeeld. De locatie ligt op korte afstand van de kernStanddaarbuiten maar wordt daarvan gescheiden door deA17. De route Hoogstraat – Oude Kerkstraat – Sluissedijkvormt echter een belangrijke uitvalsroute voor het recreatiefverkeer vanuit Standdaarbuiten naar de vooral ten westenvan de rijksweg gelegen en met historisch belangrijkebebouwingslinten doorsneden polderlandschap.De twee grote loodsen liggen terug ten opzichte van de oudeboerderij maar springen door de afwezigheid vanafschermende beplanting zeer direct in het beeld vanaf dehoog gelegen Sluissedijk. Een deel van de uit hoge bomenbestaande bomenrij is recent gekapt.De twee loodsen zijn gebouwd met behulp van goedkopebouwmaterialen (betonplaten, metalen panelen enwaarschijnlijk deels asbest−golfplaten.Er wordt uitgegaan van een splitsing van het perceel in eenwoongedeelte met erf en een –ter plaatse van de te slopenschuren gelegen stuk gras- of bouwland. Voor de bebouwingstaan reeds grote bomen aan de slootkant. Aan de zijde vanSluissedijk 2 is een goede haag aanwezig. Het achtererf isingericht als tuin. Aanvullende beplanting in de vorm van eenhaag, enkele bomen en een moestuin of fruithoek kan wordenaangebracht aan de noordwestzijde op de scheiding met denieuwe onbebouwde gronden.