Buitengebied, 3e herziening - gemeente Moerdijk

9.1 Standdaarbuiten Eerste Kruisweg 7luchtfoto uitsnede gbkn uitsnede vigerend bestemmingsplankaart uitsnede zoneringskaartCultuurhistorische waarden- de Indicatieve Archeologische waarden zijn laag;Een woning (w) met aanbouw (a), een grote historischeschuur (s1) met twee aanbouwen (a) en een kleine schuur(s2).w = 100 m 2 / a = 56 m 2s1 = 425 m 2 / a = 85 m 2 / s2 = 56 m 2Agrarische doeleinden bouwperceelHet perceel is al 10 jaar niet meer in gebruik als agrarischbedrijf. De eigenaar wenst de bouwvallige schuur door eennieuwe schuur te vervangen.De locatie ligt binnen het ALOgebied.ruimtelijk–functionele karakteristiek (beschrijvend) ruimtelijk–functionele karakteristiek (waarderend) ruimtelijke inpassingGeadviseerd wordt om de woning met aanbouw alsmede deaan de noordwestzijde van de woning gelegen kleine schuurte behouden en alle overige bebouwing (inclusief de groteschuur) met bijbehorende verharding te slopen. Voor de vrijop het erf aanwezige bijgebouwen wordt uitgegaan van eenoppervlakte van maximaal 200 m 2 .Alleen indien op de huidige plaats van de grote schuur eennieuwe grote schuur wordt gebouwd in een vergelijkbarehistorische stijl (zonder aanbouwen) kan worden uitgegaanvan een oppervlakte van maximaal 400 m 2 aanbijgebouwen.Inmiddels is de grote, oude schuur gesloopt.De locatie ligt in een resthoek, direct ten noordoosten van detoe– en afrit Standdaarbuiten van de A17. De omgeving wordtsterk bepaald door de hoger gelegen infrastructuur van de A17,de Markweg en de op maaiveld gelegen tracé’s van deLangeweg Zuid en de Eerste Kruisweg. Het oorspronkelijkeboerenerf is door de rijksweg afgesneden van de eertijdsbijbehorende agrarische gronden. Een deel van deze grondenbestaat nu uit een zich natuurlijk ontwikkelend gebied met 3plassen, oeverlanden, ruigte en opgaand groen. Het erf wordtgrotendeels door een dichte uit struiken en bomen bestaandegroensingel aan het oog onttrokken.Er is sprake van een mooie setting van de gebouwen op heterf maar tevens van een vergaand verval van de grotekarakteristieke schuur en een aantal kleine bijgebouwen. Dekleine vrijstaande schuur (s2) is qua bouwstijl afgestemd opde woning. Herstel van de oorspronkelijke bebouwing, inbijzonder de grote schuur, ligt met het oog op de kosten nietecht in de rede.De locatie voegt mede door de ruimtelijk geïsoleerde liggingen de aanwezige grootschalige infrastructuur weinig toe aande kwaliteiten van het landschap.Er is sprake van een grotendeels gesloten erfbeplanting.Geadviseerd wordt de erfbeplanting met name ter hoogtevan de woning een meer open structuur te geven die rechtdoet aan het aantrekkelijke bebouwingsbeeld.Adviesbureau RBOIRotterdam264.14223.00