Buitengebied, 3e herziening - gemeente Moerdijk

6.4 Standdaarbuiten Molendijk 19luchtfoto uitsnede gbkn uitsnede vigerend bestemmingsplankaart uitsnede zoneringskaartCultuurhistorische waarden- de Indicatieve Archeologische waarden zijn laag;- de Molendijk betreft een historisch geografische lijn methoge waarde.Bedrijfswoning (w) met garage (g), een grote streekeigenschuur (s), wagenschuur (ws) en een klein bijgebouw (b).Verder zijn twee paardenbakken (p) aanwezig.w = 131 m 2s = 700 m 2 / ws = 375 m 2b = 20 m 2Agrarische doeleinden bouwperceelHet perceel is sinds 2005 niet meer agrarisch in gebruikmaar voor burgerbewoning. Hobbymatig wordt met 3paarden gefokt.De locatie ligt binnen het ALOgebied (lichtgroen) in denabijheid van het ARWNgebied (heldergroen).ruimtelijk–functionele karakteristiek (beschrijvend) ruimtelijk–functionele karakteristiek (waarderend) ruimtelijke inpassingHet woonhuis met aan– en uitbouwen, de garage bij dewoning en de grote streekeigen schuur dienen behouden teblijven. Daarbij is met name het behoud van de grotekarakteristieke schuur (opp. ca. 770 m 2 ) van groot belang.De overige bebouwing (het kleine bijgebouw en de halfopenwagenschuur) dient te worden gesloopt (opp. ca. 460 m 2 ).De erfbeplanting moet worden gehandhaafd (incl.onderhoud) en worden uitgebreid met een rij knotwilgenlangs de erfscheiding aan de zuidwestzijde (langs de grotepaardenbak) en met een rij bomen ter plaatse van teverwijderen wagenschuur.De locatie ligt aan de noordzijde van de dijk. De bebouwingbestaat uit een recent woonhuis in twee bouwlagen onder kapmet een grote erker, een achter het huis geplaatste garage(die met een glazen ruimte is verbonden met het woonhuis) enuit ten zuidwesten van de woning gelegen bedrijfsbebouwing.De bedrijfsgebouwen betreffen een streekeigen schuur metzadeldak en wolfseinden, een klein bijgebouw onder zadeldaken een langgerekte halfopen uit betonblokken en golfplatenbestaande wagenschuur onder lessenaardak.Aan de zuidoostzijde van de lange halfopen schuur liggen tweepaardenbakken in het zicht vanaf de dijk. Erfbeplanting isaanwezig rond het woonhuis en langs een deel van de dijk,maar ontbreekt ter hoogte van de bedrijfsgebouwen en dewestzijde van de paardenbak. De beplanting aan de dijkzijde isover een afstand van circa 30 meter onderbroken door de inrit.Er is sprake van een karakteristieke situatie met landbinding(een voormalig agrarisch bedrijf op polderniveau metschuur(deuren) in de kavelrichting).Het perceel wordt aan de oostzijde door bomen en struikenaan het zicht onttrokken. Vanuit het westen is vanaf de dijkdirect zicht mogelijk naar de weinig fraaie wagenschuur.Het woonhuis is niet specifiek karakteristiek. De ruimtelijkekwaliteit en de landschappelijk gebonden identiteit van delocatie worden hoofdzakelijk bepaald door de gevarieerdeerfbeplanting (waaronder een singel en enkele grote solitairebomen bij de tuin) en de grote schuur. Het kleine bijgebouwen vooral de halfopen schuur doen afbreuk aan de uitstralingvan het bebouwde erf.De paardenbakken vallen door het witte lint en deafwezigheid van beplanting te sterk op vanaf de dijk.Eén woning met aanbouwen (o.a. garage) en één grotekarakteristieke schuur. De resterende oppervlakte aanvoormalige bedrijfsgebouwen is 770 m 2 . Door de aanplantvan knotwilgen op een onderlinge afstand van 2,5 meterworden de paardenbakken tot een aanvaardbaar niveauingepast en wordt het erf op duidelijke wijze begrensd. Eenbomenrij direct ten westen van de streekeigen schuur draagtbij aan de geleding van een bebouwd en onbebouwd deel vanhet erf.