Buitengebied, 3e herziening - gemeente Moerdijk

6.1 Zevenbergen Dikkendijk 1luchtfoto uitsnede gbkn uitsnede vigerend bestemmingsplankaart uitsnede zoneringskaartCultuurhistorische waarden: geen indicatieEen woonhuis (w ), met een grote (s1) en een kleine (s2) Agrarische doeleinden bouwperceel De locatie ligt binnen het ALOgebied en binnen deb = 23 m 2schuur. Nabij de dijksloot staat een vrijstaand bijgebouw (b).geluidscontour van het industriegebied Moerdijk (puntstreeplijn).w = 54 m 2s1 = 78 m 2 / s2 = 50 m 2ruimtelijk–functionele karakteristiek (beschrijvend) ruimtelijk–functionele karakteristiek (waarderend) ruimtelijke inpassingHier is een kwaliteitsverbetering mogelijk door sloop van allebestaande bebouwing en de vervangende nieuwbouw meteen vrijstaande woning.Een andere optie is het behouden van de grote schuur, sloopvan de woning en overige opstanden en de nieuwbouw vanéén vervangende woning.Er moet daarbij sprake zijn van een goede landschappelijkeinpassing aan de oost, west en zuidzijde van het erf.De locatie ligt ten westen (300 m) van de sportvelden vanZevenbergen, bij het talud van de op de A59 (op ca 500 m)aansluitende N285. Aan de noordwestzijde ligt op ca 370 meen bovengrondse hoogspanningsleiding. De situatie betrefteen voormalig agrarisch bedrijfje met een kleine woning opeen perceel van ca 1 ha. De overige bebouwing bestaat uiteen aangebouwde oude varkensstal annex wagenschuur onderlessenaarskap (oostzijde), een aangebouwde hoge schuuronder golfplaten zadeldak (westzijde) en een ruim voor hethuis bij de sloot gebouwde “kippenschuur” of berging vanbetonnen schotten en golfplaten. De woning heeft geen echtevoordeur (toegang via een van de schuren. Aan de achterzijdevan de woning staan nog enkele kleine aan– en bijgebouwtjesen een kleinvee- of hondenhok.Er is in ruimtelijke zin sprake van een povere uitstraling,zowel van de bebouwing als het erf. Mede door deopdringende kern van Zevenbergen, de nabij gelegenbedrijvenontwikkeling van de Moerdijk en de nabijgelegengrootschalige infrastructuur (waaronder de hoog gelegenN285) en sportvelden is er sprake van een landschappelijkweinig aansprekende en in zekere zin teruglopende context.De erfbeplanting bestaat uit enkele verspreide knotwilgen enandere verspreid voorkomende en onderhoud behoevendebomen. Van een goede landschappelijke inpassing van dehuidige situatie is geen sprake.Aan de oost- en westzijde wordt gekozen voor een uitgecultiveerd bosplantsoen en transparante boomkronenbestaande singelbeplanting. Aan de zuidzijde wordt eenduidelijk meer open afscheiding voorgesteld in de vorm vaneen lage haag (bijvoorbeeld tot 1 meter hoogte)waardoor ersprake blijft van een sterke ruimtelijke relatie met deomgeving. Daarnaast worden enkele opvallende solitairebomen voorgesteld.Adviesbureau RBOIRotterdam264.14223.00