Buitengebied, 3e herziening - gemeente Moerdijk

45.4 Fijnaart Zwingelspaansdijk 15 Aluchtfoto uitsnede gbkn uitsnede vigerend bestemmingsplankaart uitsnede zoneringskaartCultuurhistorische waarden:- de Indicatieve Archeologische waarden zijn laag;- de Zwingelspaansedijk vormt een historische geografischelijn met hoge waarde;- de locatie ligt 200 meter ten oosten van de RuigenhilschenPolder. Deze polder is aangemerkt als een historischgeografisch vlak met hoge waarde.Een vrijstaande woning (w), een grote schuur (s1) en een Agrarische doeleinden bouwperceel De locatie ligt binnen het ALOgebied op korte afstand vana = 36 m 2middelgrote schuur (s2) met aanbouw/overkapping één opende kernrandzone van de Drogedijk en Tonsedijkzijde).(Zwingelspaan).w = 88 m 2s1 = 136 m 2 / s2 = 72 m 2ruimtelijk–functionele karakteristiek (beschrijvend) ruimtelijk–functionele karakteristiek (waarderend) ruimtelijke inpassingHet is voor deze locatie gewenst uit te gaan van de sloopvan de schuren en de bouw van een woning die –meer danhet huidige woonhuis– past binnen het bebouwingsbeeldvan het lint. De nieuwe woning kan met de voorgevelworden opgericht in de denkbeeldig doorgetrokken rooilijnvan de bestaande woning. Per woning kan vanwege debeschikbare ruimte worden uitgegaan van max. 80 m 2bijgebouwen.De locatie maakt deel uit van het rond de aansluiting Tonsedijk–Drogedijk–Zwingelspaansedijk gelegen kern Zwingelspaan. Hetbebouwingspatroon van Zwingelspaan wordt bepaald door zowelhoog als laag aan de dijk gelegen lintbebouwing. De woning ende kleine schuur staan op enige afstand van de dijk, de groteschuur echter op kortere afstand van de dijk.De ruimtelijke kwaliteit van het bebouwingslint van deZwingelspaansedijk (maar ook van de twee andere dijken)wordt negatief beïnvloed door de grote hoeveelheid schurenen loodsen, niet alleen aan de dijkzijde maar ook aan depolderzijde. De schuren op de locatie vallen (samen met deschuur op het belendende perceel) door de hoogte en omvangsterk op in het beeld van het lint. Vooral de vooruitgeschovenschuur is dominant aanwezig. Het relatief nieuwe woonhuis isniet karakteristiek voor de omgeving.De twee nieuwe woonpercelen worden aan de zuid- enwestzijde door middel van (identieke) hagen afgeschermd.Door de aanplant van een opvallende grote boom aan devoorzijde van het ieder erf (ter weerszijden van de afritvanaf de dijk) kan een duidelijke samenhang tussen de tweewoningen worden gekregen.