Buitengebied, 3e herziening - gemeente Moerdijk

4.3 Heijningen Kreekweg 5luchtfoto uitsnede gbkn uitsnede vigerend bestemmingsplankaart uitsnede zoneringskaartCultuurhistorische waarden: de Indicatieve Archeologische waarden zijn laag; de Kreekweg is een historische geografisch belangrijkelijn met hoge waarde.Een vrijstaande woning (w) met een kleine berging (b) en eengrote schuur (s)w = 113 m 2s = 620 m 2b = 31 m 2 Agrarische doeleinden bouwperceel De locatie ligt binnen het ALOgebied en grenst met deoostzijde aan een kreek.ruimtelijk–functionele karakteristiek (beschrijvend) ruimtelijk–functionele karakteristiek (waarderend) ruimtelijke inpassingUit ruimtelijk oogpunt is behoud van de bestaandebebouwing gewenst.Een betere sluiting van de erfbeplanting aan de noord- enwestzijde door extra aanplant van bosplantsoen kan ervoorzorgen dat de buitenopslag meer aan het oog wordtonttrokken. Met het oog op de directe nabijheid van eenkreekrestant is deze locatie zeer geschikt om verderontwikkeld te worden tot een klein landgoed.De locatie maakt deel uit van een zeer kleinschaligebebouwingscluster binnen een overwegend open polder. Delocatie ligt op circa 600700 meter uit de A29 en hetindustriegebied langs de Markweg Noord, echter buiten degeluidscontouren. De bebouwingscluster gaat deels verscholenachter de hoge beplanting langs de kreek en het perceelKreekweg 3. Aan de westzijde is de erfbeplanting relatief dunvan opzet waardoor er sprake is van transparantie en doorzichtnaar de opslag achter de grote schuur.Er is sprake van een goed onderhouden ensemble met eenfraaie tuin en een afschermende erfbeplanting. De openinrichting ter hoogte van de entree biedt bijzonder zicht ophet ensemble. Achter de voor de streek karakteristiekeschuur wordt het terrein gebruikt voor minder fraai in hetzicht van de Kreekweg Sabinaweg gelegen opslag. Dewoning met de dakkapel en de grote raampartijen in bruinekozijnen zijn duidelijk minder karakteristiek dan de groteschuur.Door aan de noord- en westzijde van het erf te zorgen vooreen bij voorkeur voornamelijk uit bosplantsoen bestaandedichte singel blijft het bijzondere complex op afstandherkenbaar. Indien voor de aanplant van enkele bomenwordt gekozen dan dienen deze bij voorkeur eentransparante, luchtige kroon te bezitten en minder hoog uitte groeien dan de hoge langs de kreek aanwezige bomen.Hierdoor ontstaat een goede ruimtelijke dieptewerking.