Buitengebied, 3e herziening - gemeente Moerdijk

4.2 Fijnaart Kwartiersedijk 3luchtfoto uitsnede gbkn uitsnede vigerend bestemmingsplankaart uitsnede zoneringskaartCultuurhistorische waarden:- de Indicatieve Archeologische waarden zijn laag;- de Kwartiersedijk betreft een historisch geografische lijnmet hoge waarde;- de locatie bevindt zich in de zichtrelatie van de OudeHeijningsedijk met de Jufrouwenpolder.Een vrijstaand woonhuis (w) met latere aanbouw aan dezuidzijde en een vrijstaande streekeigen schuur (s) metaanbouw (a)w = 135 m 2s = 340 m 2a = 123 m 2 Agrarische doeleinden bouwperceel De locatie ligt binnen het ALOgebied, circa 200 meter tennoorden van een kreek.ruimtelijk–functionele karakteristiek (beschrijvend) ruimtelijk–functionele karakteristiek (waarderend) ruimtelijke inpassingUitgangspunt is de handhaving van de woonboerderij en degrote schuur met een aanpassing van de erfbeplanting aande oost- en vooral noordzijde van het perceel om de opslagen stalling in de buitenlucht landschappelijk te kunneninpassen.Op de locatie staan een karakteristieke oude woonboerderij eneen eveneens streekeigen karakteristieke grote –maaronderhoud behoevende– hoge streekeigen schuur. Op het erfvindt veel opslag plaats van materialen. Ook vindt er stallingplaats van rijdend en varend materieel. De erfbeplanting is aanenkele zijden niet meer in goede staat waardoor er vanuit hetnoorden en zuiden vanaf de dijk veel zicht is op het perceel. Aande westzijde is de beplanting grotendeels gesloten waardoorjuist ter hoogte van de locatie er weinig zicht is op de locatie.De gefragmenteerde erfbeplanting en de omvangrijke opslagin de buitenlucht doen afbreuk aan het in beginsel mooieensemble. Door de dichte beplanting aan de dijkzijde van delocatie is de ruimtelijke samenhang van de bebouwing mindergoed te beleven.Aan de noordzijde van het perceel is een goed sluitendesingel met bosplantsoen gewenst, waardoor het zicht op deopslag wordt afgeschermd. Door in deze singel geen bomenaan te planten blijft het karakteristieke beeld van de oudeschuur goed zichtbaar vanaf de dijk. Een bomenrij aan deoostzijde zorgt voor enige inpassing vanuit het openlandschap. Te overwegen is de beplanting tussen de dijk ende afritten te verwijderen om zo een aantrekkelijk zicht opde compositie van gebouwen en het erf te krijgen.