Buitengebied, 3e herziening - gemeente Moerdijk

Let wel, het gaat hier dus niet om daadwerkelijke doorzetcijfers, maar om de doorzet dieop basis van modelberekening door zowel de Toolbox als Experian Catalist verstrekt is.De daadwerkelijk gerealiseerde doorzet op de tankstations kan en zal hiervan afwijken.Gezien de unieke (bijna monopolie) positie van Texaco Fijnaart zal de jaarlijkse doorzetmotorbrandstoffen naar verwachting op deze locatie hoger liggen. In tabel 4 is in detotaalberekening voor het verzorgingsgebied Fijnaart 20% genomen van hetdoorzetvolume van Total langs de A59. Het overige volume bij Total (80%) isverondersteld afkomstig uit de wijde regio, doorgaand verkeer en verkeer van en naarIndustrieterrein Moerdijk. Voor de toekomstige tanklocatie aan de Molenweg is eengemiddelde indicatie gegeven, waarbij de gemiddelde doorzet per opstelplaats wat lagerligt dan het gemiddelde voor een tangent station (600.000 liter) omdat hetverkeersaanbod ter plaatse beduidend lager is dan bij een gemiddeld tangent stationmet een verkeersaanbod tussen de 10.000 en 15.000 motorvoertuigen per etmaal.Omdat de nieuwe locatie Molenweg tevens een groot buitengebied bereikt door haarligging aan een provinciale (regionale) weg, wordt op de locatie Molenweg uitgegaanvan 80% volume-aandeel binnen het primaire verzorgingsgebied Fijnaart en 20%volume afkomstig van buiten het primaire verzorgingsgebied (met name het gebied tenzuiden van de locatie Molenweg). De gemiddelde doorzet bij Texaco wordt gezien deomvang van het tankstation met aanvullende services op 400.000 liter per opstelplaatsingeschaald.Omzetclaim primair verzorgingsgebied FijnaartTankstation Gem. door- aantal Volume Volume % uit Omzetzetopstel- opstel- potentieel door verz. claimplaats plaatsen locatie* Catalist gebied1. Texaco 400.000 4 1.600.000 1.300.000 100 % 1.600.0002. Total A59 600.000 7 4.200.000 4.200.000 20 % 840.0003. Nieuw Molenwg 500.000 ± 4 2.000.000 niet bekend 80 % 1.600.000Totaal Omzetclaim primair verzorgingsgebied Fijnaart* Volumepotentieel op basis van berekening ToolboxTabel 4 Gemiddelde doorzet aanbodzijde direct verzorgingsgebied Fijnaart4.040.000 ltrIn tabel 4 is naast de berekening van het volume motorbrandstoffen op jaarbasis pertanklocatie -dat gebaseerd is op de methode van de Toolbox-, tevens een berekeningter toetsing opgenomen op basis van geschatte volumecijfers afkomstig van ExperianCatalist. Experian Catalist is één van de grootste data leveranciers in Nederland op hetgebied van tankstationgegevens. De volumes zijn na modelberekening bij ExperianCatalist tot stand gekomen. Daarbij is niet alleen gekeken naar het aantalopstelplaatsen en de ligging, maar ook onder meer naar: ligging ten opzichte van deconcurrentie, merkkracht, aanwezigheid shop, carwash, LPG, Truck Diesel,openingstijden en type tankstation (bemand / onbemand, prijsmerk, full service endergelijke).Op basis van de modelberekeningen bedraagt de omzetclaim binnen het primaireverzorgingsgebied Fijnaart circa 4,1 miljoen liter (inclusief het nieuw te ontwikkelentankstation aan de Molenweg). Beide modelberekeningen (Toolbox en CatalistExperian) komen praktisch gelijk uit.Bureau Star Line - Middelharnis 12DPO Fijnaart 2100622 22-06-2010