Buitengebied, 3e herziening - gemeente Moerdijk

In mei 2009 heeft op verzoek van de heer Sweere een aanvulling op hethaalbaarheidsonderzoek “Tankstation Oudemolensedijk 9 Fijnaart” plaatsgevonden,naar aanleiding van de volgende onderzoeksgegevens en ontwikkelingen in de markt:1. toenemend aantal vestigingen van tankstations nabij op- en afritten vanrijkswegen;2. opkomst van markt voor duurzame motorbrandstoffen;3. nieuwe cijfers tankgedrag in relatie tot bezoek supermarkten in het prijssegment;Op basis van recent onderzoek en landelijke ontwikkelingen in de markt voormotorbrandstoffen, concludeerde Bureau Star Line in het aanvullende onderzoek vanmei 2009 het volgende inzake de Aldi locatie Oudemolensedijk: “Door het toenemendaantal vestigingen van tankstations nabij op- en afritten van rijkswegen, is op basis vanrecente ervaringscijfers (2008) berekend dat het volumepotentieel uitsluitend afkomstigvan de rijksweg A59 ter hoogte van Fijnaart circa 900.000 liter bedraagt. Daarin is hetinnamepercentage van de zuidzijde van de A59 hoger genomen dan de noordzijde,omdat de Aldi locatie Oudemolensedijk een zeer goede zichtlocatie vanaf de A59-zuidzijde is en er bovendien aan deze zijde geen rijkswegtankstation gevestigd is.De opkomst van de markt voor duurzame motorbrandstoffen in combinatie met demedewerking die de heer Sweere bereid is te verlenen aan de verkoop van duurzamemotorbrandstoffen op de locatie Oudemolensedijk, is van duurzame en toegevoegdewaarde voor zowel Fijnaart en omgeving als voor het doorgaande verkeer op derijksweg A59.Nieuw verkregen cijfers met betrekking tot het tankgedrag in relatie tot bezoek aansupermarkten in het prijssegment in Zuidwest Nederland laten zien dat het aanvankelijkberekende volumepotentieel van 1,2 tot 1,4 miljoen liter in het eerder opgestelde“Haalbaarheidsonderzoek tankstation Oudemolensedijk 9 Fijnaart” in de praktijk hogeruit zal komen op maximaal circa 3,5 miljoen liter in totaal op jaarbasis.”1.2 Doelstelling DPOHet DPO heeft tot doel de markt voor motorbrandstoffen in Fijnaart en buitengebied inkaart te brengen teneinde te kunnen beoordelen of de huidige markt op deonderzoekslocatie ruimte biedt voor de vestiging van een nieuw onbemand verkooppuntvoor motorbrandstoffen, waarbij eerder verrichte en bovenvermelde onderzoeken alsbasis dienen met uitzondering van het onderzoek van 2006, dat in dit DPOgeactualiseerd is. Tevens heeft dit DPO tot doel een confrontatie plaats te laten vindentussen de vraag (in liters) naar brandstof in Fijnaart en omgeving en de benodigde afzet(in liters) van de aanwezige aanbieders.Het voorliggende DPO omvat ten eerste in hoofdstuk 2 een bepaling van hetmarktgebied, een marktanalyse van reeds aanwezige verkooppunten voormotorbrandstoffen binnen het onderzochte marktgebied alsmede de omzetclaim binnenhet marktgebied. Vervolgens is in hoofdstuk 3 onderzoek verricht naar de demografischeen economische gegevens en ontwikkelingen Ruimtelijke Ordening enInfrastructuur. Op basis van de verzamelde gegevens in hoofdstuk 3 is in hoofdstuk 4een volumepotentieelberekening voor motorbrandstoffen binnen het onderzochtemarktgebied gemaakt. In hoofdstuk 5 is de omzetclaim van het aanbod aanmotorbrandstoffen binnen het onderzochte marktgebied afgezet tegen het aanwezigeplus het toekomstige marktpotentieel. Het rapport wordt in hoofdstuk 6 afgesloten metconclusies en aanbevelingen.Bureau Star Line - Middelharnis 4DPO Fijnaart 2100622 22-06-2010