Buitengebied, 3e herziening - gemeente Moerdijk

2. Planbeschrijving52.1. Bestaande situatieProjectgebiedHet projectgebied is gelegen aan de Oudemolensedijk 9. Op deze locatie zijn sinds 2009 eenvestiging van de Aldi supermarkt en het gerenoveerde koopcentrum Oudemolen gevestigd.De gronden van het geplande tankstation zijn momenteel onbebouwd (voorheen agrarischegrond, grasland). Op het terrein zijn twee gebouwen aanwezig. Daarnaast is er een grootparkeerterrein bij de entree van het perceel. Het perceel wordt aan twee zijden ontslotenvanaf de Oudemolensedijk.OmgevingHet projectgebied is gelegen in het buitengebied van de gemeente Moerdijk in de polder deOude Heijningen direct ten zuiden van de rijksweg A59. Het geplande tankstation is gelegenter hoogte van de afslag 24 Fijnaart aan de Oudemolensedijk 9. De Oudemolensedijk vormdede verbindingsweg tussen Oudemolen en de kern Fijnaart welke ten oosten van hetprojectgebied is gelegen. De Oudemolensedijk takt aan aan de A59, ter hoogte van deAppelaarsedijk (N640) richting Oud Gastel en Roosendaal. De bereikbaarheid van het perceelis goed te noemen.2.2. BouwplanHet tankstation zal worden gerealiseerd bij de ingang van het terrein (zie figuur 2.1) en zalbestaan uit vier pompen. Er zal een overkapping worden gerealiseerd met een oppervlaktevan circa 240 m². Het totale verhard oppervlak bedraagt 910 m² Er wordt geen lpg-stationopgericht.2.3. Verkeerskundige aspectenVerkeersstructuurOntsluiting gemotoriseerd verkeerDe locatie ligt in Fijnaart en wordt ontsloten vanaf de Oudemolensedijk. De Oudemolensedijkis gecategoriseerd als erftoegangsweg type I buiten de bebouwde kom met eenmaximumsnelheid van 60 km/h. Voor dergelijke wegen geldt op basis van het beleid van degemeente Moerdijk een maximaal wenselijke intensiteit van 4.000 mvt/etmaal, met eenbovengrens van 6.000 mvt/etmaal. Het gemotoriseerd verkeer kan via de Oudemolensedijkin noordelijke richting naar Klundert, Willemstad en de A59 rijden. De autosnelweg A59 geeftin oostelijke richting aansluiting op de A17 richting Roosendaal en Dordrecht en in westelijkerichting aansluiting met de provincies Zeeland (richting Zierikzee) en Zuid-Holland (richtingRotterdam). De locatie is binnen één tot twee kilometer aangesloten op de A59. In oostelijkeAdviesbureau RBOI 032601.15835.00Rotterdam / Middelburg