'Samen zorgen we voor prettig wonen' - Woningstichting Nijkerk

Informatieblad van WSN‘Samen zorgen we voorprettig wonen’WonenNovember 2010 jaargang 35 nr. 3Lees verder op pagina 10!WSN On d e r h o u d :Wat doen we samen voor onze woonomgeving?H a n d i g e t i p sVoor in en om de woningWoningstichting NijkerkM e e k i j k e n m e t d e b u u r t t o e z i c h t h o u d e rHoe gaat zij te werk?1

Onderhoud, een gezamenlijke taakvan verhuurder én huurderWij vinden het belangrijk dat onze woningen goed onderhouden worden. Dat voorkomt klachten en dat zorgtdan weer voor extra woonplezier. En áls er dan toch iets kapot gaat, zijn onze vaklieden of de aannemers dievoor ons werken er als de kippen bij om dit te repareren. Toch is het onderhoud van een woning niet alleeneen zaak van de verhuurder. Ook iedere huurder heeft een verantwoordelijkheid.‘Voor kleine reparaties kuntu zelfs ook bij ons terecht’Natuurlijk heeft WSN een belangrijke taak als hetom onderhoud gaat. Als u bij ons een huurcontracttekent, krijgt u een woning waar qua onderhoud nietsaan mankeert. Ja, als het kleurtje van het behang uniet bevalt, dan moet u uiteraard wel zelf een nieuwbehangetje plakken of de kwast ter hand nemen.Heeft u een lekkage, dan is een telefoontje naarons kantoor voldoende. Een vakman komt heteuvel verhelpen en de kosten zijn... nihil. Vergelijkdat eens met een woningeigenaar. Die moet eenbekwame loodgieter zien te vinden en dan, als dereparatie eindelijk is uitgevoerd, krijgt hij de rekeninggepresenteerd die meestal niet mals is. Trouwens, dekans dat u een lekkage krijgt is klein. WSN heeft eenuitgekiend meerjarig onderhoudsprogramma, waardooronze woningen permanent in een behoorlijke staatvan onderhoud verkeren. We letten speciaal op hetschilderwerk, de daken en de gevels, maar bekijken ookof de badkamer, het toilet of de keuken aan vervangingtoe zijn.Volgens de wet heeft ook de huurder een verantwoordelijkheidals het gaat om het onderhoud van dewoning. Bijvoorbeeld om de woning ordentelijk tebewonen en kleine reparaties, zoals het befaamdelekkende kraanleertje, zelf uit te (laten) voeren. Voorhet kraanleertje en andere van dit soort kleine reparatieskunt u zelfs ook bij ons terecht, zonder dat wij daarvooreen vergoeding vragen. Maar dan nog blijft er voor dehuurder genoeg over om te laten zien dat de woningeen gezamenlijke verantwoordelijkheid is. Een schoonhuis, een tuin die er netjes bij ligt, goed begaanbarebrandgangen en achterpaden, dat zijn zo van die dingenwaarmee u uw verantwoordelijkheid kunt tonen.Als huurder en verhuurder samen goed op de woningpassen, kunt u genieten van extra woonplezier. Nietalleen buiten, maar ook ín de woning. Ik wens u veelwoongenot en voor straks alvast prettige feestdagen!Bertus Rakhorst, directeur-bestuurder2

Jenny Mazereeuw wil meer dan een schone buurt‘Wat meer contact tussen bewonersonderling, dat zou mooi zijn’‘Als het in een buurt schoon en netjes is, dan woon jeprettiger.’ Dat zegt Jenny Mazereeuw, sinds begin ditjaar bewoner van een seniorenwoning in de SamuelGerssenlaan. Zij is ook buurttoezichthouder en onderhoudtcontact met WSN en eventueel de gemeenteover het wel en wee van de buurt.Regelmatig gaat Jenny het buurtje rond, vaak met éénvan haar kleinkinderen, gewapend met een knijper eneen zak om de rommel die zij vindt in te stoppen.‘Er komen hier nogal wat schoolkinderen voorbij endie gooien vaak zomaar lege blikjes en zakjes op straat.Ik heb gevraagd om daar op de scholen wat aan tedoen, zodat de kinderen zich bewust worden dat hetvoor bewoners vervelend is als hun troep op straat komt.’Uitwisselen van ervaringenElke twee maanden spreekt Jenny de andere buurttoezichthoudersvan WSN en worden ervaringen uitgewisseld.‘En via onze vaste contactpersoon binnenWSN kunnen we snel dingen voor elkaar krijgen. Nietdat ik daar zo veel gebruik van heb gemaakt, want ergebeurt hier in de buurt niet zo veel. Maar ik heb welideeën die ik wil bespreken.’GemeenschapszinWant eigenlijk wil Jenny meer dan alleen maar zorgendat het buurtje er schoon bij ligt. Zij vindt het belangrijkdat de bewoners als dat nodig is elkaar een beetjehelpen en wat meer contact met elkaar hebben. ‘Ik hebeen tijd op een chaletpark gewoond. Daar had je veelgemeenschapszin en dat maakte het wonen heel aangenaam.Als bijvoorbeeld een tuintje er verwaarloosdbijligt, dan heeft dat een oorzaak. De bewoner is bijvoorbeeldziek of kan het niet meer opbrengen om dietuin bij te houden. Het zou toch mooi zijn als anderenin de buurt dan bijspringen? Je hoort veel over eenzaamheid,vooral onder ouderen. Dat zou hier in onsbuurtje ook best zo kunnen zijn. Misschien zijn die welgeholpen met af en toe een praatje of iets gezelligs.’Het liefst zou Jenny die zaken met een paar medebewonersoppakken. ‘Ja, een soort bewonerscommissiemisschien. Waarom niet? Het wonen in ons buurtjekan er alleen maar prettiger van worden. Ik ga het inieder geval met de woningstichting bespreken.’3

Met Corrie Mosterd de hele woning rondEen schoon en fris huis maaktwonen leukerCorrie Mosterd werkt al jaren bij de zorginstelling ’s Heerenloo. Zij geeft er kook- en schoonmaaktrainingenaan jongeren die in de toekomst zelfstandig gaan wonen. Los uit de pols geeft zij aanwijzingen om de woninggoed schoon te houden.Maar eerst wil Corrie kwijt hoe belangrijk het is om eenfris huis te hebben, dat wil zeggen schoon en vol verselucht. ‘Dat voorkomt ziektes en klachten, zegt ze, ‘zoalshoofdpijn, allergie en astma. Vooral de huisstofmijt isdaar verantwoordelijk voor. In een schoon en goedgeventileerd huis heb je minder van dat soort beestjes.’Corrie pakt de zaken graag systematisch aan. ’Alles krijgteen beurt’, zegt ze, ‘maar doe het niet allemaal achterelkaar, want daar word je niet goed van.’‘In de slaapkamer is frisselucht extra belangrijk.Huisstofmijten en andergespuis vinden hetheerlijk in een vuil bed’4

‘We gaan veel dingen doenwaar je nu nog voor naar hetziekenhuis in Harderwijk ofAmersfoort moet’WSN en zorgverleners bundelen hun krachtenGezondheidszorg in Nijkerk straksvan ongekend hoog niveauKomend voorjaar worden in Nijkerk de splinternieuwe gezondheidscentra De Nije Veste en Corlaer ingebruik genomen. Samen zo’n 7000 m² aan zorgvoorzieningen, een enorm oppervlak voor een gemeenteals Nijkerk. Verwacht mag worden dat de kwaliteit van de gezondheidszorg er sterk door zal verbeteren.Voor WSN is dat de reden om de forse investeringen die de twee gezondheidscentra vergen voor haar rekeningte nemen. Een gesprek met Jan Oldenburger, huisarts en voorzitter van het bestuur van GezondheidscentrumCorlaer, en Bertus Rakhort, directeur van WSN.Onder zorgverleners in Nijkerk leefde al langer de wensom met elkaar samen te werken. ‘Tien jaar geledenpraatten we daar al over’, zegt Oldenburger. ‘We wildeneen nog betere zorg gaan leveren en dat bereik jedoor samen te werken, door bij elkaar onder één dakte kruipen. Je kunt gebruik maken van elkaars kennisen ervaring. Nee, er zijn geen commerciële redenenwaarom wij dit doen. Integendeel, de huisartsen in hetgezondheidscentrum bijvoorbeeld, zijn duurder uit danin een eigen praktijk.’Maatschappelijk vastgoedWSN is de eigenaar van de twee gezondheidscentra.Bertus Rakhorst: ‘De overheid verwacht dat woningcorporatiesinvesteren in betaalbare woningen, maar ookin maatschappelijk vastgoed. Dat zijn gebouwen diein hun gebruik van nut zijn voor iedereen.Nou, als iets nuttig is voor alle bewoners, dan zijnhet de gezondheidscentra wel. Ze zijn goed voor eengezonder en leefbaarder Nijkerk.’Beter, méér en dichter bij huisDe verwachte voordelen liegen er niet om: niet alleeneen betere kwaliteit van zorg, maar ook meer zorg,zowel bij de behandeling als ter voorkoming van ziekten.En dat allemaal onder één dak, in een mooi en moderngebouw. Bovendien is een rit naar het ziekenhuis veelminder vaak nodig en dat scheelt tijd en (parkeer)geld.6

Werk in uitvoering…De Postk@mer: het proefdraaien gaat beginnen!Half november overhandigen wij de sleutel van het voormalige postkantoor aan de Kleterstraat officieel aandagbesteding De Postk@mer. Na een ingrijpende verbouwing is Careander aan zet om de puntjes op de i tezetten, proef te draaien met het nieuwe personeel en alles gereed te maken voor de opening eind februari.Vanaf dan is iedereen welkom in de cadeauwinkel of voor een hapje en drankje in de bar of lunchroom.G r a n d C a f éK a d o s h o pGezondheidscentraDe bouw van zowel gezondheidscentrum De Nije Vesteals gezondheidscentrum Corlaer bevindt zich in deafrondende fase. Zo worden de laatste binnenwandengeplaatst, plafonds afgewerkt en deuren gemonteerd.Eind februari leveren wij 7000 vierkante meter ruimtevoor het aanbieden van gezondheidszorg op aan dezorgverleners. Zij stellen enkele maanden later dedeuren open voor alle Nijkerkers die zorg nodig hebben.8

Prettig wonen?Daar zorgen we samen voor!Prettig wonen doet u niet alleen ín uw woning. Ook de ruimte rondom de woning en de straat waarin u woontbepalen of het prettig wonen is. Het bijhouden van bijvoorbeeld het schilderwerk en houtwerk regelt WSN.Voor een net onderhouden tuin en toegankelijke brandgangen, achterpaden en gezamenlijke ruimten, is iederehuurder zelf verantwoordelijk.Verzorgde tuinU bent als huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoudaan uw tuin, erf, oprit en erfafscheiding. Een verzorgdetuin is leuk om naar te kijken, niet alleen vooruzelf maar ook voor uw buren. Daarnaast draagt eenverzorgde tuin bij aan de veiligheid in uw buurt.Een niet gesnoeide heg is bijvoorbeeld onveilig, doordathet zicht of de doorgang op de stoep wordt belemmerd.deze plekken dienst als stalling of opslag of zelfs alsvuilstortplaats. Dit is natuurlijk niet de bedoeling.De ‘veroorzakers’ spreken we hierop aan en verzoekenwe de boel op te ruimen. Dit laatste niet alleen in zijnof haar eigen belang, maar juist ook in dat van de anderebuurtbewoners.Tips voor een verzorgde tuin• Maai regelmatig het gras• Verwijder onkruid in de tuin en tussen tegelsvan opritten, paden en terrassen• Snoei in het voor- en najaar heggen, hagenen uitschietende bomen• Vervang dode planten en gebroken tegels• Vervang kapotte planken of delen van houtenschuttingen en hekjes• Zet de omheining recht als deze scheef staat• Verf of beits de erfafscheiding als dit nodig is• Gooi zwerfvuil in de kliko en niet in de brandgangOpgeruimde brandgangIn brandgangen, achterpaden of op achterterreinentreffen we soms zaken aan die prettig wonen in eenbuurt of straat niet ten goede komen. Soms doenVoor het onderhoud aan het deel van de brandgangdat aan uw woning grenst, bent u zelf verantwoordelijk.Net als bij de stoep is het ook hier belangrijk om overhangendetakken te snoeien en de brandgang begaanbaaren schoon te houden. Om wateroverlast te voorkomenis het ook belangrijk om onverharde stroken vrijvan onkruid te houden: regenwater kan dan makkelijker10