Programma Wijkontwikkeling 2.0 - Gemeente Breda

e. Aantrekkelijk, concurrerend en duurzaam wonen / woonomgevingAantrekkelijk, concurrerend en duurzaam wonen zegt iets over het beeld dat de eigenbewoners uit de buurt en die van de rest van Breda van de buurt hebben, het imago.DoelDoel E: Aantrekkelijk, concurrerend, en duurzaam wonen en woonomgevingSubdoel 1. Verbetering van het beeld dat de 2. Verbetering van het imago van de buurtinwoners van de eigen buurt hebbenIndicatorIndicator: evaluatie buurt (verhuisgeneigdheid,prettig wonen)% inwoners dat de buurt vooruitvindt gegaan% inwoners dat denkt dat de buurtin de toekomst zal verbeterenWoonduur 3 jaar of langerIndicator publieke omgeving (sloop,huiswaarde, geluid) (leefbaarometer)WOZ-waarde, met correctienieuwbouwIndicator woningvoorraad (dominantie,dichtheid) (Leefbaarometer)Gemiddelde inschrijfduur woningzoekendenin maanden (woonloket)Jaar 2007 2007 2007 2009 2008 2009 2008Stad Breda gemiddeld 7,7 13% 21% 74,3% -15 € 245.091 -4200847Buurt Doornbos-Linie (0101) 6,2 10% 13% 70,6% -31 € 164.550 -35 45Subbuurt Doornbos 6,7 8% 23% 41Subbuurt Linie 6,0 6% 31% 49Buurt Biesdonk (0102) 6,1 3% 12% 77,0% -28 € 156.844 -39 43Buurt Geeren-zuid (0103) 6,1 18% 42% 75,4% -22 € 152.427 -40 40Buurt Wisselaar (0104) 6,2 16% 36% 76,7% -13 € 168.648 -34 49Buurt Geeren-noord (0106) 5,8 25% 35% 67,4% -3 € 148.787 -39 27Beeld van de eigen buurtOngeveer driekwart van de bewoners woont al langer dan drie jaar in de wijk. In 2007dachten relatief veel inwoners dat de buurt er in de toekomst op vooruit zou gaan, vooralin de Geeren en Wisselaar.De bewoners van Hoge Vucht, Doornbos en Linie zijn niet allemaal tevreden over de eigenbuurt. Zij wonen minder graag in hun buurt dan andere Bredanaars en zouden graagverhuizen als ze konden. Uit het onderdeel ‘goed toeven’ blijkt dat dit overwegend demening van de Nederlandse bevolkingsgroep is. De allochtone bewoners zijn wel tevredenover hun woning en woonomgeving en blijven graag in de wijk wonen.Meer differentiatie gewenstHet grote aantal woningen en de vele sociale huurwoningen, de bouwstijl, het bouwjaar ende WOZ-waarde zijn van invloed op het imago van Hoge Vucht, Doornbos en Linie. Een meergedifferentieerd woningaanbod draagt volgens professionals positief bij aan de wijk en haarbewoners. Uit de enquêtes die gehouden zijn voor de zogenoemde ‘gebiedsdoelen wonen’sluit de voorgenomen woningdifferentiatie goed aan bij de wensen en behoeften vanbewoners. Wooncarrière in de eigen wijk wordt mogelijk en deze sociale stijgers blijven voorde wijk behouden, verwachten de professionals.ImagoProfessionals verklaren het slechte imago door de berichten over jongerenoverlast, waarmeede wijk in voorgaande jaren de pers haalde. Het blijkt in de praktijk lastig om het beeld teverbeteren. Ook andere incidenten in de wijk, de gemêleerde bevolkingssamenstelling en deaanwezigheid van hoogbouw zorgden voor slechte PR. Professionals verwachten dat desloop- en nieuwbouwplannen een positieve invloed op de wijk, het imago en de tevredenheidvan de bewoners zullen hebbenProgrammma Wijkontwikkeling 17