Klik hier om de beantwoording van de schriftelijke vragen te bekijken

Rotterdam, 16 juli 2013.Onderwerp:Beantwoording van de schriftelijke vragen van het raadslid A.S. Mosch (LeefbaarRotterdam) over vervolgvragen inzake achterstallige erfpachtbetalingen.Aan de Gemeenteraad.Op 26 juni 2013 heeft raadslid A.S. Mosch (Leefbaar Rotterdam) ons schriftelijkevervolgvragen gesteld inzake achterstallige erfpachtbetalingenInleidend wordt door het raadslid gesteld:“Eind maart heb ik u gevraagd om een overzicht te verstrekken van alle achterstalligeerfpachtbetalingen. Vorige week kwam uiteindelijk een reactie op door mij eind maartgestelde vragen. De antwoorden roepen echter nieuwe vragen op.Het openstaande bedrag aan niet betaalde erfpacht, zoals het in de jaarrekening van2012 had moeten staan bedraagt € 11.379 miljoen. Per 18 juni 2013 is dit bedragopgelopen tot € 14.229.182,-. Niet alleen het openstaande bedrag is met maar liefst 25%gestegen, ook het aantal partijen met openstaande schulden aan de gemeente isdrastisch toegenomen. Ging het ultimo 2012 nog om 668 partijen, nu zijn het er 1.449!Dat is meer dan een verdubbeling.”Hieronder volgen de vragen en onze beantwoording:Vraag 1:Hoe kan het dat in zo’n korte tijd het totaalbedrag aan achterstallige erfpacht metmaar liefst 25% is toegenomen?Antwoord:In ons antwoord van 18 juni, wordt een bedrag genoemd van € 14,2 miljoen. Dit is hetopenstaande bedrag per 1 april 2013. In dat bedrag zijn zowel de facturen van het eersteals het tweede kwartaal 2013 verwerkt. Zodra facturen voor een nieuw kwartaal wordenverzonden neemt het totale openstaande bedrag voor een korte periode toe met hetbedrag van de openstaande facturen, namelijk ±4,6 miljoen. Vervolgens worden demeeste van die facturen op tijd voldaan, waardoor het openstaande bedrag snelafneemt. Exclusief deze facturen bedroeg de achterstallige erfpacht per 1 april € 14,2miljoen minus € 4,6 miljoen is € 9,6 miljoen. Deze € 9,6 miljoen moet vergeleken wordenmet het cijfer per ultimo 2012 namelijk € 11,4 miljoen. In het eerste kwartaal is hettotaalbedrag aan achterstallige canon afgenomen met € 1,8 miljoen.Vraag 2:Hoe kan het dat in zo'n korte tijd het totaal aan partijen met achterstalligeerfpachtbetalingen meer dan verdubbeld is?Antwoord:Hiervoor geldt hetzelfde principe als in het antwoord op vraag 1. In de aantallen per1 april 2013 zijn zowel de facturen van het eerste als het tweede kwartaal 2013 verwerkt.Zodra facturen voor een nieuw kwartaal worden verzonden neemt het aantal partijen meteen openstaande vordering voor een korte periode toe met het aantal partijen die eenRegistratienummer dienst: BS13/00792 raadsvergadering van: dd-mm-jjjjBehandelaar: H. van den Bosch, 010-4895881 raadsstuk 0000 pagina 1

factuur hebben ontvangen (ruim 1900).Vervolgens worden de meeste facturen op tijdvoldaan en neemt het aantal partijen met openstaande vorderingen af. Exclusief defacturen voor het eerste en tweede kwartaal bedroeg de het aantal partijen metopenstaande vorderingen per 1 april 2013: 400. Dat cijfer moet vergeleken worden methet cijfer per ultimo 2012 van 668. In het eerste kwartaal is het aantal partijen metopenstaande vorderingen tot en met 2012 afgenomen met 268.Vraag 3:Wat zijn uw verwachtingen qua achterstallige erfpachtbetalingen ultimo 2013 voorzowel het totaalbedrag, het aantal partijen en de oninbaarheid? En voor eind2014?Antwoord:Een prognose hiervoor afgeven is niet mogelijk. Zie ook antwoord op vraag vijf en debeantwoording op de schriftelijke vragen van 28 maart jl.Vraag 4:Welke corporaties en bouw- en /of ontwikkelbedrijven/combinaties maken voorwelke bedragen deel uit van de totaalsom? Graag een overzicht per partij enproject.Antwoord:In het kader van privacy en bedrijfsgevoelige informatie kunnen wij u deze informatie opdit niveau niet openbaar maken.Vraag 5:Verwacht u de komende jaren nog nieuwe tegenvallers onder corporaties enbouw- en/of ontwikkelbedrijven/combinaties? Zo ja, bij welke, voor welkebedragen en als gevolg van welke projecten?Antwoord:Het is nooit met zekerheid te voorspellen welke bouw- en/ofontwikkelbedrijven/combinaties in de nabije toekomst niet aan hunbetalingsverplichtingen kunnen voldoen. Het is, zoals aangegeven, ook niet mogelijk omeen reële inschatting te maken van de oninbaarheid.Wanneer er sprake is bij corporaties en bouw- en / of ontwikkelbedrijven / vanverschuldigde erfpachtbedragen verloopt de invordering volgens een vast stramien datvoor alle erfpachtdebiteuren geldt, zoals bij de beantwoording van 28 maart jl. isaangegeven. Met in achtneming van bepaalde termijnen wordt achtereenvolgens eenherinnering gestuurd, daarna een aanmaning, dan een sommatie en als laatste eeningebrekestelling. De vordering wordt vervolgens uit handen gegeven aan eengerechtsdeurwaarder die de vordering kan incasseren op basis van de eerste grosse ofop basis van een gerechtelijke uitspraak. Bij een notariële overdracht of bij doorverkoopna een faillissement, dient de notaris of de curator te informeren naar de bestaandeachterstand en wordt deze vervolgens bij de levering verrekend en uitbetaald aan deGemeente. Informeert een notaris of curator naar de achterstand, dan wordt echter opgrond van wettelijke voorschriften een openstaande vordering ouder dan vijf jaar nietmeegenomen in de verrekening en blijft zo’n vordering openstaan op de “oude” eigenaar.In het geval zoals hiervoor omschreven, is zo’n vordering concurrerend geworden,waardoor het risico bestaat dat deze toch als oninbaar moet worden afgeboekt. Er isderhalve beperkt sprake van oninbare canons.Registratienummer dienst: BS13/00792 raadsvergadering van: dd-mm-jjjjBehandelaar: H. van den Bosch, 010-4895881 raadsstuk 0000 pagina 2

Burgemeester en Wethouders van Rotterdam,De secretaris,De burgemeester,R.A.W. Voskuilen, l.s.A. AboutalebRegistratienummer dienst: BS13/00792 raadsvergadering van: dd-mm-jjjjBehandelaar: H. van den Bosch, 010-4895881 raadsstuk 0000 pagina 3