Cahier slopen en/of renoveren - Mitros
Cahier slopen en/of renoveren - Mitros
Cahier slopen en/of renoveren - Mitros
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2 Slop<strong>en</strong> is ge<strong>en</strong> hobbyInterview metMari<strong>en</strong> de Lang<strong>en</strong>,algeme<strong>en</strong> directeur <strong>Mitros</strong><strong>Mitros</strong> wil in Utrecht <strong>en</strong> Nieuwegein werk<strong>en</strong> aan stabiele wijk<strong>en</strong>. Wijk<strong>en</strong> als Kanal<strong>en</strong>eiland,Overvecht <strong>en</strong> Nijpelsplantso<strong>en</strong> moet<strong>en</strong> daarom word<strong>en</strong> aangepakt. Hoe maak je de afweging tuss<strong>en</strong><strong>slop<strong>en</strong></strong> <strong>of</strong> r<strong>en</strong>over<strong>en</strong>? Wil <strong>Mitros</strong> liever <strong>slop<strong>en</strong></strong> <strong>of</strong> is r<strong>en</strong>ovatie ook e<strong>en</strong> optie? En hoe ga je ommet de bewoners? Mari<strong>en</strong> de Lang<strong>en</strong>, algeme<strong>en</strong> directeur van <strong>Mitros</strong>, vindt dat in deze wijk<strong>en</strong>,waar overig<strong>en</strong>s de meeste woning<strong>en</strong> gehandhaafd blijv<strong>en</strong>, r<strong>en</strong>ovatie alle<strong>en</strong> interessant is als erdaadwerkelijk iets nieuws binn<strong>en</strong> het bestaande woongebouw gerealiseerd kan word<strong>en</strong>. Sloop ise<strong>en</strong> uiterst middel om de voorraad beter te lat<strong>en</strong> aansluit<strong>en</strong> op de w<strong>en</strong>s<strong>en</strong>. Ge<strong>en</strong> hobby dus <strong>en</strong> alhelemaal ge<strong>en</strong> dollartek<strong>en</strong>s vanwege de verme<strong>en</strong>de lucratieve uitkomst<strong>en</strong> van sloop met vervang<strong>en</strong>d<strong>en</strong>ieuwbouw.2.1 Negatieve spiraal‘In de aanpak van wijk<strong>en</strong> moet je eerst bepal<strong>en</strong> wathet vraagstuk is, voordat je besluit wat nodig is voorde wijk. Daarbij kijk je naar de bewoners <strong>en</strong> de stedelijkecontext. De problem<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> wijk word<strong>en</strong> echterte veel vanuit het vastgoed besprok<strong>en</strong>. Er wordtvooral gekek<strong>en</strong> naar het hoge perc<strong>en</strong>tage socialehuurwoning<strong>en</strong>. Beslot<strong>en</strong> wordt om e<strong>en</strong> deel van dezewoning<strong>en</strong> te <strong>slop<strong>en</strong></strong> om zo meer differ<strong>en</strong>tiatie in dewijk te krijg<strong>en</strong>. Aan de bewoners van de sloopwoning<strong>en</strong>wordt gevraagd <strong>of</strong> zij het hier mee e<strong>en</strong>s zijn.Ik vind dat je in de aanpak van wijk<strong>en</strong> eerst moetkijk<strong>en</strong> naar het vraagstuk in de hele wijk. Is er sprakevan e<strong>en</strong> grote instroom van kansarm<strong>en</strong>? En hoe kunje de negatieve ontwikkeling in de hele wijk doorbrek<strong>en</strong>?Dan pas ga je d<strong>en</strong>k<strong>en</strong> over het <strong>slop<strong>en</strong></strong> vanwoning<strong>en</strong> <strong>en</strong> het bouw<strong>en</strong> van nieuwe woning<strong>en</strong>. Inwijk<strong>en</strong> als Kanal<strong>en</strong>eiland, Overvecht <strong>en</strong> Jutphaas/Wijkersloot is e<strong>en</strong> dergelijke aanpak nodig om meerwijkstabiliteit te realiser<strong>en</strong>.Maar het <strong>slop<strong>en</strong></strong> van woning<strong>en</strong> gaat niet zo gemakkelijkin e<strong>en</strong> gespann<strong>en</strong> woningmarkt. Hoewel bijvoorbeeldde 10-hoogflats in Overvecht naar de m<strong>en</strong>ingvan veel bewoners de onderkant van de woningmarktvorm<strong>en</strong>, hebb<strong>en</strong> we ge<strong>en</strong> grote problem<strong>en</strong> met deverhuurbaarheid. M<strong>en</strong>s<strong>en</strong> gaan hier echter steedsmeer vanuit e<strong>en</strong> negatieve keuze won<strong>en</strong> <strong>en</strong> steedsminder omdat ze positief voor Overvecht kiez<strong>en</strong>.Ook onze vierlaagse portiekflats zonder lift, die opveel plekk<strong>en</strong> in Nederland word<strong>en</strong> gesloopt, k<strong>en</strong>n<strong>en</strong>amper e<strong>en</strong> acuut verhuurprobleem. Naar mijnidee hebb<strong>en</strong> deze flats weinig toekomstwaarde. Deverhuurbaarheid is nu echter ge<strong>en</strong> red<strong>en</strong> om in tegrijp<strong>en</strong>. Hierdoor blijv<strong>en</strong> de flats in hun huidige vormbestaan.’<strong>Mitros</strong> <strong>Cahier</strong> - Slop<strong>en</strong> <strong>en</strong>/<strong>of</strong> r<strong>en</strong>over<strong>en</strong>
Change language