Cahier slopen en/of renoveren - Mitros
Cahier slopen en/of renoveren - Mitros
Cahier slopen en/of renoveren - Mitros
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
VoorwoordHet beleid rond won<strong>en</strong> focust zich in to<strong>en</strong>em<strong>en</strong>de mate op de (oude) wijk<strong>en</strong>. <strong>Mitros</strong>, de Collegesvan Utrecht <strong>en</strong> Nieuwegein, de 21 grootstedelijke corporaties binn<strong>en</strong> De Vernieuwde Stad én hetnieuwe regeerakkoord zijn het daarover roer<strong>en</strong>d e<strong>en</strong>s. Daar word<strong>en</strong> de investering<strong>en</strong> op ingezet.De aanpak is gericht op wijkstabiliteit: wijk<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> goed leefklimaat, ‘eig<strong>en</strong>aarschap’ vanbewoners <strong>en</strong> e<strong>en</strong> adequaat niveau van woning<strong>en</strong> <strong>en</strong> voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>, zodat bewoners stapjes kunn<strong>en</strong>zett<strong>en</strong> op de maatschappelijke <strong>en</strong> woonladder.De nadruk verschuift naar sociaaleconomische programma’s. Toch blijv<strong>en</strong> de fysieke programma’s van ess<strong>en</strong>tieelbelang. Verhoging van de woningkwaliteit, beter aansluit<strong>en</strong> bij de woonvraag <strong>en</strong> meer variatie in wijk<strong>en</strong>,word<strong>en</strong> vooral bereikt door fysieke ingrep<strong>en</strong>. Sloop <strong>en</strong> r<strong>en</strong>ovatie voer<strong>en</strong>, naast verkoop <strong>en</strong> nieuwbouw in hetgro<strong>en</strong>, daarbij de bov<strong>en</strong>toon.Sloop <strong>en</strong> vervang<strong>en</strong>de nieuwbouw zorg<strong>en</strong> voor nieuwe woning<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> hogere kwaliteit <strong>en</strong> voor meer differ<strong>en</strong>tiatiebinn<strong>en</strong> wijk<strong>en</strong>. Het zijn echter ook dure <strong>en</strong> langdurige traject<strong>en</strong>, waarbij bewoners moet<strong>en</strong> verhuiz<strong>en</strong><strong>en</strong> er mogelijk milieuoverlast ontstaat. Het feit dat in Utrecht bewoners van e<strong>en</strong> complex zelf toestemmingmoet<strong>en</strong> gev<strong>en</strong> voor de sloop van hun eig<strong>en</strong> woning – feitelijk e<strong>en</strong> onmogelijke vraag – werkt ook complicer<strong>en</strong>d.Bij r<strong>en</strong>ovatie wordt ook kwaliteit toegevoegd, complex<strong>en</strong> kunn<strong>en</strong> word<strong>en</strong> gepositioneerd voor bepaalde doelgroep<strong>en</strong><strong>en</strong> het proces is korter. Nadeel is dat het casco gewoon blijft staan, dat r<strong>en</strong>ovatie vaak duur is <strong>en</strong> dehuurprijz<strong>en</strong> stijg<strong>en</strong>. Bov<strong>en</strong>di<strong>en</strong> moet 70% van de huurders akkoord gaan met het pakket aan maatregel<strong>en</strong>.<strong>Mitros</strong> <strong>Cahier</strong> - Slop<strong>en</strong> <strong>en</strong>/<strong>of</strong> r<strong>en</strong>over<strong>en</strong>Wat betek<strong>en</strong><strong>en</strong> deze overweging<strong>en</strong> voor de fysieke aanpak van de stad? Wanneer ligt sloop meer voor de hand,wanneer r<strong>en</strong>ovatie? Zijn er meer creatieve vorm<strong>en</strong> te vind<strong>en</strong> voor sloop <strong>en</strong> r<strong>en</strong>ovatie, zodat de voordel<strong>en</strong> vanbeide aanpakk<strong>en</strong> gecombineerd kunn<strong>en</strong> word<strong>en</strong>? Hoe om te gaan met het heikele punt van het draagvlak onderbewoners voor e<strong>en</strong> aanpak van hun eig<strong>en</strong> woning? Dit <strong>Cahier</strong> probeert de discussie te verdiep<strong>en</strong>.
Change language