Cahier slopen en/of renoveren - Mitros

More documents

Recommendations

Info

10Mitros Cahier - Slopen en/of renoverenwijk willen blijven wonen. In het convenant Krachtvoor Overvecht wordt dit de huursprong genoemd.Bewoners uit woningen die gesloopt of ingrijpendgerenoveerd worden, krijgen de garantie dat de huurvoor een vergelijkbaar nieuw huis in de wijk met nietmeer dan d 50,- zal stijgen.Het Stedelijke Protocol in Utrecht, waarin de positievan bewoners is geregeld bij sloop en nieuwbouw,kan het gehele proces van vernieuwing blokkeren.Het niet halen van de 60% van de bewoners die heteens zijn met de vernieuwingsplannen heeft dan ookgrote gevolgen. Voor de twee gebieden in Overvecht,De Gagel en Spoorzone, is een andere set van afsprakennodig. Met het Stedelijke Protocol zul je hier nietde vernieuwing kunnen realiseren die je wilt. De kansis groot dat bewoners van individuele complexentegen sloop zullen stemmen en daarmee de sloopplannenblokkeren. En helaas ook de gebiedsaanpak.Dan resteert niets anders dan een complexgewijzeaanpak.’2.5 Doorbraak‘Er is een doorbraak nodig in de aanpak van eenzijdigewijken. Met beperkte sloop en meer ingrijpenderenovatie dan we tot nu toe van plan waren. Sturingop gebiedsniveau is daarbij noodzakelijk. De discussiein de wijken speelt zich steeds meer af langsetnische lijnen. In Overvecht zie je dit goed; de jongeallochtone gezinnen in de flats en de oudere autochtonebevolking in de laagbouw. Er ontstaan spanningentussen deze groepen en de wijk gaat achteruit.Dit moet je doorbreken. Met nieuwe projecten kunje aan de bewoners laten zien dat de vernieuwing ingang is gezet.Ook samenwerking met andere partijen, zoals hetonderwijs is belangrijk. Zo heeft Mitros contactenmet het Vader Rijn College. Binnenkort gaan medewerkersvan Mitros praten met docenten van deschool. Op deze manier leren de medewerkers beterde families en de bewoners in de wijk kennen. Ookgaat Mitros aan jongeren van het Vader Rijn Collegestageplekken aanbieden.’‘Als je Utrecht vergelijkt met de drie andere grotesteden, is het sloopprogramma overigens minimaal.Mitros wil in Overvecht ongeveer 20% van haarwoningvoorraad slopen. Vergelijk dat maar eens metde Westelijke Tuinsteden in Amsterdam, Den-HaagZuidwest of Rotterdam-Hoogvliet. In deze stedenworden hele gebieden gesloopt en vervangen doornieuwbouw. De vernieuwing vindt in Utrecht op zeerkleine schaal plaats.’
3 Variatie in renovatieInterview met Anco Schut,hoofd Stedenbouw en Monumenten,Gemeente Utrecht*In Utrecht is de discussie over slopen of renoveren meer dan ooit actueel. Vanuit de politiekkomen steeds meer geluiden om woningen te renoveren in plaats van te slopen. Veel bewonerszijn ook tegenstander van sloop. Voor andere bewoners kan het slopen niet snel genoeg gaan.Moet er nu meer gerenoveerd gaan worden? En op welke wijze kan dit dan? Volgens Anco Schut,hoofd Stedenbouw en Monumenten van de gemeente Utrecht, blijft slopen nodig in de aanpakvan wijken. Tegelijkertijd moet in de rest van de wijk de renovatie op een creatieve manier wordenopgepakt.113.1 Zinloos‘De discussie over slopen of renoveren is een zinlozediscussie. Het is hetzelfde als de vraag of je geldbesteedt aan eten of aan drinken. Het gaat er juistom dat je beide doet. Zo kan niet alles in een wijkbehouden blijven. Wijken veranderen. Nieuwe huishoudensstromen in en hebben een andere behoefteaan ruimte. De wijken uit de jaren vijftig en zestig zijnuniform en passen niet meer in de heterogeniteit vandeze samenleving. Daarom is vernieuwing nodig enmoet er in deze wijken gesloopt worden. Dit is niethet hele verhaal. Veel van de woningen blijven echterstaan en ook hierin moet geïnvesteerd worden.Vooral deze woningen kunnen aangepakt worden meteen renovatie.Hierbij moet ook naar de sociale kant worden gekeken.Neem de 10-hoogflats in Overvecht. Is hier dewoonkwaliteit slecht of gaat het om het sociale klimaatin de flats? Zijn er bijvoorbeeld problemen metrondhangende jeugd die zaken in de woonomgevingvernielt? Dan kun je maatregelen in het buurtbeheernemen en deze jongeren betrekken bij het beheer.Niet er op aanspreken maar mee laten helpen.Het gaat er om ervoor te zorgen dat de bewoners weertrots zijn op hun buurt en mensen van buiten de wijkweer met plezier naar de wijk komen. De vraag is nietom te kiezen tussen slopen of renoveren. Volgens mijis de vraag wat je doet voor de bewoners en de woonkwaliteitin de rest van de wijk waar je niet ingrijpt.Doe je hier niets of ga je juist iets anders doen? Watdoe je om het afglijden van de wijk tegen te houden?En hoe kunnen de bewoners zelf een bijdrage leveren?’* Dit interview verscheeneerder, inverkorte vorm, inMitros Forum,jrg. 2007, nr. 1Mitros Cahier - Slopen en/of renoveren
Page 1: C A H I E RSlopen en/of renoverena
Page 4: 1 Slopen en/of renoverenMitros Cahi
Page 7 and 8: heeft aangegeven dat te willen inte
Page 9 and 10: 2 Slopen is geen hobbyInterview met
Page 11: schaarste aan woningen. Daarom word
Page 15 and 16: Aanpak De Vissenkommen (Rotterdam)I
Page 17 and 18: 15Door voor renovatie te kiezen en
Page 19 and 20: door dr. Reinout Kleinhans,Onderzoe
Page 21 and 22: Maak in de discussies over de mogel
Page 24: Mitros is een toonaangevende en amb

Cahier slopen en/of renoveren - Mitros

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?