December 2009 - Weller

nieuwsbriefdecember 2009Opening BrigidahuisOp 19 november is het Brigidahuis geopend. Weller bouwde het complex meteen overdekte verbinding naar Zorgcentrum Catharina Daemen van Cicero.De bewoners kunnen zo gemakkelijk gebruik maken van de voorzieningen inhet zorgcentrum en daar ook deelnemen aan gezellige activiteiten, zoals eenuurtje kaarten. Of ze maken gebruik van de maaltijdservice. Bewoners vanhet Brigidahuis kunnen ook op eigen gelegenheid bij Cicero zorg en ondersteuninginkopen, zoals dagopvang. Kortom: wonen, welzijn en zorg gaan indit nieuwe huis met zijn opvallende architectonische uitstraling hand in hand.De eerste bewoners van de in totaal 19 appartementen zijn op 1 oktober ingetrokken.Intussen zijn Nol en Mia Vromen-Erkens al aardig gesetteld. ‘We hebben altijd inOeloven gewoond,’ vertelt Mia. ‘Maar ja, je wordt ouder en op een gegeven momentis zo’n huis met tuin te groot. Het Brigidahuis sprak ons meteen aan. Vanwege deligging vlak bij het centrum heb ik bijvoorbeeld geen auto meer nodig voor mijnboodschappen. En voor mijn man die nu meer zorg nodig heeft, ligt CatharinaDaemen dichtbij. We hoeven de gang maar uit de lopen om bijvoorbeeld naar de misin het zorgcentrum te gaan. En daarna kunnen we er nog een kopje koffie drinken.Ik voel me hier al helemaal op mijn plek. Het gebouw is prachtig, we hebben eenheerlijk licht appartement en in de slaapkamer kun je haast walsen. Zoveel ruimtehebben we. Rondom het huis wordt nu het groen aangelegd. Als dat allemaal gaatgroeien, wonen we hier ook nog eens in een mooi park.’Het masterplan ‘Bruisend Brunssum’is bijna een jaar in uitvoering.In deze nieuwsbrief vindt u delaatste informatie over de projectenwaarmee de gemeente Brunssum enWeller in samenwerking met anderepartners voor een sterker en mooiercentrum gaan zorgen. De eerstemijlpaal staat: het Brigidahuis isklaar en in gebruik. Op anderelocaties wordt gebouwd, zoals in hetwinkelcentrum bij Central. Weerandere plannen bevinden zich in eennieuwe ontwikkelingsfase. Dat geldtbijvoorbeeld voor de brede school inhet Kerkeveld en voor het Lindeplein.En dan is dit nog maar een greepuit de vele projecten die onder devlag van Bruisend Brunssum op hetprogramma staat. Wij wensen uveel leesplezier!

Een brede schoolvoor het centrumBrunssum heeft zich in het kader van een goed jeugd- en jongerenbeleidhet doel gesteld om in elke wijk een brede school te realiseren. Allebelangrijke voorzieningen voor kinderen van 0 tot 12 jaar zitten in zo’nschool onder één dak bij elkaar en werken ook samen. Dit is in het belangvan de zorg voor het kind en biedt tegelijk mogelijkheden om de jeugd -voor zieningen voor de toekomst op peil te houden. Er worden immersminder kinderen geboren, die we echter wel goed onderwijs willen biedenen ook goed willen begeleiden bij hun ontwikkeling.Rob ReubzaetModern en boeiend onderwijsPartnersEnergiebewustDe brede school voor het centrum komt Voor de nieuwbouw van de bredein Kerkeveld: 48 verouderde etagewoningenvan Weller maken hier plaats kwaliteitplan opstellen. Een instrumentschool gaat de gemeente een beeld-voor een nieuwe onderwijsvoorziening. waarmee Brunssum de kwaliteit vanDe sloopwerkzaamheden van de flats de nieuwe woonomgeving wil bewaken.zijn al gestart en zullen eind februari Ook omvat dit plan criteria waaraan hetafgerond zijn. De bouwstart van de concrete bouwplan moet voldoen. Rondnieuwe school staat gepland voor eind het gebouw komt groen en een goede2010. In de tussentijd wordt gewerkt route met parkeervoorzieningen vooraan een goede invulling van het gebouw halen en brengen, zodat de verkeersoverlastvoor de omgeving beperktwaarin meerdere functies gecombineerdzullen worden. De partners die hiervoor blijft. Daarnaast wordt onderzocht ofgaan zorgen, zijn bekend. Zo komen er het ook een een innovatief gebouw mettwee basisscholen: De Opstap en De een laag energieverbruik kan worden.Trampoline, een peuterspeelzaal van Een zogenaamde ‘Passief School’het Centrum voor Maatschappelijk waarvan het energie verbruik nog maarWerk en Welzijnswerk. Kinderdagverblijf 20% is ten opzichte van een op gewoneDe Tovertuin opent er een vestiging wijze gebouwde school. Dat is wellichten Radar gaat er dagbesteding en haalbaar door een uitgekiende benuttingvoorschoolse begeleiding bieden aan van de warmte van de zon, goedekinderen met een beperking. Ook isolatie en ventilatie. De brede schoolkomen er in het gebouw twee gymvloeren.een echte school van de toekomst tevan Brunssum-Centrum heeft het in zichworden.2 daadwerkelijk tegenkomen en voorzie-3Ongeveer vierhonderd leerlingen verhuizen over twee, misschien driejaar mee naar de nieuwe brede school in het centrum. De directies vanDe Opstap en De Trampoline verheugen zich er op. De nieuwbouw biedthen de gelegenheid om het onderwijsaanbod op een hoger niveau te tillen.Tegelijk zien zij kansen om samen met hun nieuwe collega’s invulling tegeven aan de extra taken die het onderwijs in het kader van de zorgplichtheeft op het gebied van bijvoorbeeld voor- en naschoolse opvang.‘De meeste basisscholen in Parkstad ningen gaan delen’, geeft Rob ReubzaetLimburg zien een terugloop van het van Basisschool De Opstap aan. ‘Elkeaantal leerlingen van 2 tot 3 % per jaar’, partner krijgt eigen lokalen. Als het omgeeft Noël Nijsten, directeur vanspeel- en sportruimte gaat, maarbasisschool De Trampoline aan. ‘Dat bijvoorbeeld ook in het computerlokaalis één klas minder per twee à drie jaar. ontmoeten we elkaar. En zo delen ookDe noodzaak voor scholen om meer de peuters en de kleuters voorzieningensamen te werken of zelfs samen te met elkaar, evenals de kinderen in deNoël Nijstengaan, is voor het behoud van goed en bovenbouw. Samen met de peuterspeelzaalboeiend onderwijs dan ook belangrijk.zorgen we voor een goedeDaarnaast kampen veel scholen en aansluiting tussen voorschoolse fase enzeker ook De Tram poline met verouderdeprimair onderwijs. En samen met Degebouwen. Wij dromen haast van Tovertuin kunnen de beide basisscholenmodernere faciliteiten, waarin we de invulling geven aan de buitenschoolseomgeving in een handomdraai kunnen opvang. Alles in één gebouw. Dat isaanpassen aan de eisen die hetideaal, niet alleen voor de kinderen enlesprogramma stelt. De brede school de ouders maar ook voor de begeleiders.moet daarom behalve multifunctioneelAl in de voorbereiding op devooral ook flexibel zijn.’school voelen wij ons als collega’s. Datgevoel zal zodra we in de brede schoolSamenzitten, alleen maar sterker worden.’Vanwege het hoge eisenpakket waaraande nieuwe school moet voldoen, zijn allepartners die straks gebruik gaan makenvan het gebouw nauw betrokken bij deinvulling van het huisvestingsconcept.‘Een zogenaamd ‘relatieschema’ geeftaan waar de partners elkaar straks

Central gaat voorcentrale positiein het winkelhart‘Ik zie kansenvoor Brunssum’In de Kerkstraat-Noord vordertde bouw van Central: een nieuwappartementencomplex metwinkels. Als het weer deze wintermeewerkt, kan het gebouw achterde paarse schutting in februari2010 opgeleverd worden.Central bestaat op de begane gronduit 1700 vierkante meter winkelruimte.Erboven bevinden zich twee etagesmet achttien appartementen: zeskoop- en twaalf huurwoningen, allemaalmet een eigen parkeerplaats op hetbinnenterrein. Het eindplaatje wordtal goed zichtbaar. Een langdurigbraak liggend terrein in het centrum isingevuld. Central lijkt te zijn opgebouwduit meerdere losse elementen en pastdaardoor goed in het kleinschaligestraatbeeld van de winkelpromenade.Niets verraadt dat achter de vriendelijkegevels zo veel ruimte schuilgaat.Hier ligt één grote winkelruimte dievan alle gemakken voorzien en flexibelin te delen is, afhankelijk van de wensenvan de ondernemers die zich in Centralwillen vestigen.4In het hartHet nieuwe gebouw dat door Wellerwordt ontwikkeld zal in het voorjaarvan 2010 zijn deuren openen. Deappartementen zijn allemaal verhuurd;alleen enkele koopappartementen zijnnog vrij. Intussen wordt ook al gewerktaan een krachtige invulling van decommerciële ruimte. Wat dán nog restis Central zijn centrale positie te gevenin het winkelcentrum. Dat gebeurt alsde Wilhelminastraat een verbindingkrijgt richting Koutenveld. Hierdoorontstaat midden in het winkelhart eennieuw en gezellig plein met bomen enterrassen, vlak naast de deuren vanCentral! Tegen die tijd zal het winkelcentrumvan Brunssum er heel andersuitzien: aantrekkelijker, levendiger engroener.Voor meer informatie over wonen,winkelen en ondernemen in Centralkunt u contact opnemen metHans van der Broeck van Weller,tel. 045 - 404 86 00.‘Ik juich iedere investering in het centrumtoe, voor nu maar zeker ook met het oogop de toekomst. Winkelcentrum de Parel isvoor veel consumenten aantrekkelijk. Erzijn meerdere landelijk bekende publiekstrekkers,de bereikbaar is goed en er isparkeergelegenheid voor de deur. Dat zijnvoor alle bezoekers belangrijke criteria.Om het hele centrum van Brunssumaantrekkelijk te houden is vernieuwennoodzakelijk. Ik heb veel vertrouwen in dekeuzes die in het Masterplan gemaakt zijn:vooral de verbinding met het Koutenveldzal een aantrekkelijke doorstroming opgang brengen. Uitbreiding van de commerciëleruimte zoals met Central is ookprima, zo lang de ruimtes op korte termijnbezet worden door nieuwe of bestaandeondernemers die willen investeren ofuitbreiden in Brunssum. Ik zie goedemogelijkheden voor bijvoorbeeld modezaken,boetieks en aanverwanten vangoede kwaliteit én ook voor de lokalehoreca. Een afgewogen mix voor jong enoud. Het welslagen van dit deel van hetcentrum staat en valt echter met gewenste(nieuwbouw)ontwikkelingen in de Kerkstraat-Noord.Tegen deze achtergrondonderneemt de gemeente pogingen omondernemers uit de Rumpenerstraat bereidte vinden zich te vestigen in het centrum.Aantrekkelijke voorwaarden en een goedealternatieve invulling zijn hiervoor noodzakelijk.Daar ontkom je gewoon niet aan.En zo vind ik het ook erg belangrijk dat erbij de herinrichting van het centrummaximale aandacht komt voor het niveauvan de openbare ruimte en de veiligheid.Het winkelhart van Brunssum moet allurehebben en een plek zijn waar mensengraag wonen, zich prettig voelen en graagverblijven.’Charles Vromen,HEMA BrunssumOp het Lindeplein gebeurt het straks: het uitgaan, de gezelligheid, demasterplanbrunssumcentrumVISSERS & ROELANDS mooie architecten voorstellingen & ingenieurs- EINDHOVEN en con certen. De start van de verbouwing van deDATUM 2 april 2008AanbestedingLindeplein gestarthuiskamer van Brunssum staat op het programma voor eind 2010. Deaanbestedingsprocedure is deze maand gestart. De hele herinrichting vanhet Lindeplein is in deze procedure als één project opgenomen. Gegadigdenmet goede plannen mogen zich melden.Wethouders Richard de Boer enEric Geurts voor D’r Brikke Oave.Wethouder Eric Geurts licht toe: ‘Hoe jehet ook bekijk, D’r Brikke Oave is toeaan op zijn minst een opknapbeurt endat kost geld. Als college hebben wenatuurlijk laten onderzoeken wat optermijn de meest prijsgunstige aanpakis; renovatie, sloop en nieuwbouw opdezelfde plek of een totaal andereinsteek. Dat laatste bleek economischhet meest rendabel en was daarmee debeste keus. Op basis van dit onderzoekhebben we besloten de aanbestedingsprocedurete starten.’ In de nieuwehuiskamer van Brunssum krijgen cultuuren evenementen alle ruimte. Waar dehuidige Brikke-Oave en buurpandenstaan (de Westwand), komt nieuwbouwvoor horeca en woningen. De Lindestraatwordt iets verlegd, zodat er eenmooi, groot plein ontstaat. Onder ditplein komt de nieuwe Brikke-Oave meteen grand café en een groot terras aanhet water.D’r Brikke-OaveHet nieuwe cultuurcentrum zal de thuishavenworden voor de Brunssumseverenigingen. Clubs die nu gebruikmaken van Concordia en de huidigeBrikke-Oave krijgen voorrang bij deorganisatie van activiteiten in hetcentrum. De verenigingen kunnen erruimten huren tegen maatschappelijketarieven. In het aanbod komt er eensterke focus te liggen op muziek,toneel, zang, dans, film en beeldendekunst. Er komt een ruimte voor groterebijeenkomsten, symposia, congressenen voor commerciële activiteiten.Daarnaast wil de gemeente een van dezalen ook gaan gebruiken als burgerzaal.Europese aanbestedingDe planning voor de bouw ligt vast. Eerstwordt onder het huidige Lindeplein denieuwe Brikke-Oave gebouwd. Zodra dezeklaar is worden de huidige Brikke-Oave enbuurpanden gesloopt en vervangen doornieuwbouw. Ten slotte wordt als kroon ophet project een nieuw, mooi Lindepleinaangelegd. Al met al gaat het om een heelgroot plan dat de gemeente Brunssum nietzelf gaat uitvoeren. Alle vier de deelprojectenworden als één project (Europees)aanbesteed, inclusief de exploitatie van denieuwe Brikke-Oave. Deze wordt voor deduur van veertig jaar vastgelegd.PlanningIn november is de uitnodiging om in teschrijven gepubliceerd. Partijen, dat zullenveelal samenwerkingsverbanden zijn,mogen zich dus melden in Brunssum. Infebruari 2010 vindt de eerste selectieplaats, waarbij Brunssum drie partijenuitnodigt om hun voorstellen verder uit tewerken. Eind 2010 zal er een concreetplan liggen. De streef datum voor de startvan de bouw is vervolgens begin 2011.Eind 2012 moet de eerste fase van hetculturele hart van Brunssum klaar zijn!571

Wethouder Eric Geurtsbij de start van hetDeltacollege.‘Een gezellig centrumgeeft Brunssum eensterk en vitaal hart’Belangrijke vragen!‘In de Herstructureringsvisie 2010–2020stelt Parkstad vast dat in de regio in2020 ongeveer twaalfduizend woningenminder nodig zijn. Elke Parkstadgemeentezal woningen moeten slopen. DatWe stellen ze aan...zullen niet per definitie de goedkoopstemaar wel de minst gewilde woningenzijn, zowel koop als huur. Want zo kunje trouw blijven aan je streven naarOntwikkelingZorgplein van startDe plannen die Brunssum voor detoekomst heeft zijn ambitieus engrootschalig. Is de gekozen toekomstvisienog wel realistisch indeze crisistijd, vragen scepticizich af. En waarom bouwt Weller‘Gelukkig hebbenwe een goed plan’‘Het zijn inderdaad spannende tijden.Er komen allerlei ontwikkelingen oplos van de emoties die gepaard gaanmet de crisis, voor alle functies in onscentrum een afgewogen toekomstvisiegeformuleerd, met de mogelijkheid omonderdelen los van elkaar uit te voeren.Deze ruimte voor een natuurlijke priori-levensloopbestendige wijken waarin voorjong en oud en voor elke inkomensgroepeen wooncarrière weggelegd is. Wellerstreeft deze doelstelling al lang na.De opdracht om het woningaanbod teherstructureren komt dan ook niet uitde lucht vallen en ook de impact vanbevolkingsafname is niet nieuw. Innog huizen in Brunssum terwijl deons af, waardoor we belangrijke keuzestering gebruiken we. De belangrijksteBrunssum hebben wij in de afgelopengemeente en de regio juist gaanmoeten maken ten aanzien van onzeprojecten voeren we uit, wat kanjaren al circa 350 woningen geslooptBegin november 2009 zijn op de locatie van het Deltacollege de voor-‘krimpen’. We vragen het aantoekomst. Het wordt in dit kaderwachten komt later.(Op de Waakboom, Rozengaard, Heufkebereidende werkzaamheden gestart voor de ontwikkeling van hetwethouder Peter Heinen ensteeds noodzakelijker om in de staden Rembrandtstraat). Er zijn minder,Zorgplein: op 16 november 2009 luidde wethouder Geurts met eenWellerdirecteur Hans Laudy.te investeren, zeker als we een aantrek-We staan er in de huidige ontwikke-maar wel kwalitatief betere woningeneerste ‘sloophandeling’ de ontmanteling van de school in. De totalekelijke woonplaats willen blijven voorlingen ook niet alleen voor. De projectenvoor in de plaats gekomen op dezesloop zal ongeveer drie maanden in beslag nemen. In de tussentijdzowel ouderen als voor gezinnen envan het Masterplan voeren we samenlocaties. Ook in het Masterplan is dewordt hard gewerkt aan het ontwerp en de invulling van de zorglocatiejongeren. Om te voorkomen dat mensenmet onze maatschappelijke partnersdemografische ontwikkeling eendie Brunssum op deze plek samen met het Atrium MC gaat ontwikkelen.wegtrekken, zijn er goede voorzieningenuit. En in Parkstad hebben de gemeen-belangrijk uitgangspunt. In deze visienodig, een gezellig centrum en goedeten elkaar eveneens opgezocht enstreven wij naar verdunning van hetHet concept is klaar en voorziet nietVoor een goede invulling van hetwoningen. Juist daarom zijn wij zo blijgevonden om niet alleen de ruimtelijkeaantal woningen rondom het centrum enalleen figuurlijk maar ook letterlijk inZorgplein voeren Brunssum enmet ons Masterplan. Hierin hebben we,maar ook de economische structuurin de wijken. Minder gewilde complexeneen plein dat omgeven wordt door eenhet Atrium gesprekken met diversete versterken. Samen werken we aanen huizen maken plaats voor groen, eenvariatie aan zorg- en welnessfuncties.partners. Het doel is een goedeeen aantrekkelijke en sterke regiobrede school zoals in Kerkeveld of eenDe meeste ruimte, ca. 2700 m 2 , wordtmix te realiseren op het gebied vanwaarin elke gemeente zijn kwaliteitenklein aantal gezinswoningen zoals op dein beslag genomen door het Atrium zelfzorg en welzijn. Wie nog interessekan benutten. Voor Brunssum liggenWoendershof. In totaal halen wij zo nogdat in Brunssum een modern poliklinischheeft voor een vestiging op eenbelangrijke kansen in de Oostflank:eens ca. tweehonderd woningen uit deen diagnostisch centrum wil openen.A-zorglocatie in Parkstad kanca. vierhonderd hectare is hier regio-markt. Maar, in het centrum gaan weVoor de overige functies zijn Atriumzich melden bij Jeu Debats, vianaal en passend in de Structuurvisiehet wonen, winkelen en uitgaan juisten Brunssum in gesprek met diverse045 - 573 57 01, 06 - 13 11 79 98Parkstad aangewezen als ontwikke-versterken. Want zo geef je Brunssumzorgaanbieders:een tandtechnischof jeu.debats@brunssum.nl.lingsgebied, waarvoor de aanleg vanniet alleen een gezellig winkelcentrumcentrum en een huisartsencentrumde Buitenring van levensbelang is.’met een paar leuke voorzieningen maarmet apotheek. Er zijn aanbieders op hetbovenal een sterk en vitaal hart, eengebied van fysiotherapie in combinatiePeter Heinentoekomst! Bovendien zal door woningenmet fitness en revalidatiezorg. Inin het centrum toe te voegen ook desamenwerking met huize Louise wordtbeleving in de avonduren verbeteren.’daarnaast verbonden aan het Zorgpleingewerkt aan de bouw van 24 woningenHans Laudyvoor jonge somatische patiënten.67

ColofonDeze nieuwsbrief is een gezamenlijkeuitgave van Weller en de gemeente Brunssum.November 2009Nieuwe gezinswoningen in RumpenerbeemdenMedio 2010 maken aan de Woendershof en Hoefnagelshof 36 verouderdeportiek/etage woningen plaats voor nieuwbouw. Op grote kavels komenvijftien moderne koopwoningen voor gezinnen die graag in een groene,rustige omgeving maar toch ook dicht bij de stad willen wonen.In de Woendershof/Hoefnagelshof Het nieuwe plan voor de Woendershof/Hoefnagelshofstaan de laatste verhuisdozen klaarzal naar ver-om ingepakt te worden. Inmiddels zijn wachting in het najaar van 2010 vanvrijwel alle huurders verhuisd naar start gaan: Weller bouwt hier vijftienvervangende woonruimte die voldoet zeer royale gezinswoningen met tuin.aan de persoonlijk wensen. Na de Ongeveer één jaar later, in de zomerlaatste verhuizingen wordt zo snel van 2011 worden de koopwoningenmogelijk gestart met de sloop van de opgeleverd.woningen. Dat is vermoedelijk al voorde zomer van 2010. Omwonenden Voor meer informatie over deworden hier nog persoonlijk van op nieuwbouw in de Rumpenerbeemdende hoogte gesteld.kunt u contact opnemen metWinand van der Kooij van Weller,tel. 045 - 404 86 00.Coördinatie en eindredactie:gemeente BrunssumRedactie: Karin Theunissen bureau voortekst en concept, HeerlenFotografie: Bert Lie en Marcel van HoofArtist impression pag. 5: Vissers en RoelandsVormgeving: Zuiderlicht, MaastrichtDrukwerk: Drukkerij Walters, MaastrichtAan de tekst van deze nieuwsbrief kunnen geenrechten worden ontleend. Voor meer informatiekunt u terecht bij de gemeente Brunssum,Michel Sloen (045) 527 86 51 of bij Weller,Harry van Dijck (045) 404 87 53. Of kijk opwww.bruisendbrunssum.nl.Tweede faseParklunetVoor meer informatie overPark lunet kunt u contact opnemenmet Ida Haze van Weller,tel. 045 - 404 86 00.8Aan de Taelmanshof (in de Rumpenerbeemden)is Weller gestart met de tweedefase van Parklunet. Het eerste gebouw isbegin dit jaar in gebruik genomen, deappartementen zijn al ruim een half jaarbewoond. Nu volgt het tweede gebouw:het spiegelbeeld van Parklunet met ookweer twaalf huurwoningen pal aan hetEdenpark.De woningen worden uitgevoerd alslevensloopbestendige woningen. Datbetekent dat er rekening is gehoudenmet mogelijke verminderde mobiliteit vande bewoners: er zijn dus geen drempels,deuren zijn ruim bemeten, noem maar op.Ook is goede zorg dichtbij. De bewonersvan Parklunet kunnen bijvoorbeeld voordagopvang of voor deelname aan gezelligeactiviteiten afspraken maken metZorgcentrum Huize Louise van Ciceroaan de overkant van de straat.Wij houden uop de hoogte!Via nieuwsbrieven en berichtenin de huis-aan-huis bladen wordtu op de hoogte gehouden vande voortgang van ‘BruisendBrunssum in uitvoering’. Opwww.bruisendbrunssum.nl vindtu alle projecten op een rij. Letook op de bouwborden. Waar uons logo ziet, weet u dat er aaneen mooie, bruisende toekomstvan Brunssum wordt gewerkt!