De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

More documents

Recommendations

Info

7. AanbevelingenDe stijging van de productiviteit van de werknemer heeft een grote invloed op de rentabiliteit vaneen investering. In dit onderzoek zijn veel aannames gemaakt om te komen tot een indicatie van detoename in productiviteit. Het is daarom van belang dat er meer onderzoek gedaan wordt naar deverschillende aspecten die de productiviteit beïnvloeden. In dit onderzoek is de invloed van hetvisueel comfort op de productiviteit niet meegenomen. Het is interessant om te weten wat vooreffect het visueel comfort heeft op de productiviteit en wat de verhouding is ten opzichte van deandere onderdelen van het binnenmilieu.Enkel de invloed van de ventilatiehoeveelheid is meegenomen in de berekening van het effect van debinnenluchtkwaliteit op de werkprestatie. De werkelijkheid wordt beter benaderd indien naast deluchthoeveelheid ook de luchtvervuilingsbronnen wordt meegenomen in de berekening. Eendynamisch model dat beide variabelen meeneemt is hiervoor een goede oplossing. De veranderingvan de werkprestatie van de werknemers ten gevolge van het temperatuurverloop wordt berekenddoor de VABI module. De simulatie van het kantoor met het programma VABI neemt teveel tijd inbeslag. Voor het integrale waardemodel is een snelle indicatieve berekening van deproductiviteitsverandering benodigd.Onderzoek en praktijk hebben zich vooral gericht op de enkelvoudige onderdelen van hetbinnenmilieu: het thermisch comfort, het visueel comfort, het akoestisch comfort en deluchtkwaliteit. In een kantooromgeving zullen deze onderdelen van het binnenmilieu elkaarbeïnvloeden, maar tot op heden is weinig bekend over de gecombineerde effecten van dezefactoren. Meer onderzoek is nodig om de gecombineerde invloed van de afzonderlijke onderdelen opde productiviteit van de werknemer inzichtelijk te maken.Dit rapport neemt enkel de flexibiliteit met betrekking tot herindelingen mee. Om de prestatie-eisenvan de andere waardekaders in stand te houden is ook veranderbaarheid nodig. Meer inzicht is nodigom de invloed te bepalen van de strategische waarde op de andere waarden, zodat ook in detoekomst voldaan kan worden aan de variërende prestatie-eisen van een gebouw.De belevingswaarde van het gebouw is niet meegenomen in de bepaling van de meerwaarde van eenkantoor. Desondanks kan de beleving een grote meerwaarde hebben voor de gehuisvesteonderneming, met name als een onderneming zichzelf profileert als duurzaam en/of in een marktwerkzaam is waarin duurzaamheid een belangrijke rol speelt.Bij het ontwerp van de concepten is aangenomen dat de functie van het kantoorgebouw niet wijzigt.De ontwerpen zijn afgestemd op de functie kantoren. Nederland heeft momenteel een overschotaan kantoorgebouwen en er is een vraag naar woningen. Het is daarom interessant om teonderzoeken wat ervoor nodig is om het kantoorgebouw om te bouwen naar eenappartementencomplex en welke meerwaarde dat oplevert.TU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 69
BibliografieAfdeling Klimaattechniek TVVL. (2009, December). Verwarmen en koelen. TVVL Magazine , pp. 18-20.AL-KO Luchttechniek. Optimale selectie van luchtbehandelingskasten op basis van de Life Cycle Costs.Aries, M. (2005). Human Lighting Demands. PhD thesis. Eindhoven: Technische UniversiteitEindhoven.BBA Binnenmilieu. (2006). Literatuuronderzoek gebouwgebonden gezondheid, comfort, productiviteiten ziekteverzuim in relatie tot energiegebruik.bbn adviseurs. (2005). Scholen en huisvesting. Houten.Beld, G. v. (2006). Biologische effecten van licht.Berkhout, G. (2010). De meerwaarde van duurzaam vastgoed. Real Estate Research Quarterly , Juli,pp. 35-42.Bluyssen, P. M. (2010). Comfortabele en gezonde gebouwen. TVVL Magazine , Januari, pp. 14-23.Boer Hartog Hooft. (2009). Sprekende Cijfers Kantorenmarkten Eerste Kwartaal Amsterdam.Bordass, B., & Leaman, A. (1998). Probe 15: Productivity - the killer variables. Building services journal, 19-21.Bordass, B., Leaman, A., & Ruyssevelt, P. (1999). Final report 4: Strategic conclusions. In Probestrategic review 1999.Bouten, E. (1995). Het systematiseren van klimaatinstallaties en hun waardekenmerken.Masterscriptie Technische Universiteit Eindhoven.Bree, P. v. (2002). Onderzoek flexibele kantoor- / woninghoogbouw.Dartel, H. v., Zeiler, W., Lichtenberg, J., & Panhuys, O. v. (2005). Slimbouwen - Het integraalontwerpen van gevel en installatie. TVVL magazine , 149-155.Deerns. (2009). Installatieconcepten E en W netto contant.Deerns. (sd). Life Cycle Costs (LCC) applicatie . Ontwikkeld binnen Deerns. Gebruikt oktober 2010.Doi, K., Matsumoto, H., & Nakao, T. Effect of Foliage Plants on Human Physiological/PsychologicalResponse and Productivity. Clima 2010.Drechtsteden. (2008). Notitie activeren en afschrijven.Duifhuizen, S., van Hooren, A., van Bergen, P., & Ubbels, A. (2000). Hergebruik loont. Duurzaambouwen , September.Dynamis. (2009). Sprekende Cijfers 2009 kantorenmarkten .Dynamis. (2009). Sprekende Cijfers kantorenmarkten Derde kwartaal.TU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 70
Page 3 and 4:
SamenvattingHet doel van het onderz
Page 5 and 6:
4.2.1. Test case ..................
Page 7 and 8:
(Berkhout, 2010). In het onderzoek
Page 9 and 10:
GebouwsystemenGebouw Prestaties Waa
Page 11 and 12:
een model ontwikkeld. Dit zelfontwi
Page 13 and 14:
2.3. Het referentiegebouwDe test ca
Page 15:
2.4. De duurzame conceptenInzicht i
Page 20 and 21: De omgeving van een gebouw heeft oo
Page 22: verontreinigingen met elkaar reager
Page 27 and 28: prestatie aan de uurlijks weggeschr
Page 29 and 30: Een eerste poging is gedaan om een
Page 31 and 32: Het integrale waardemodelDe bereken
Page 33 and 34: 3.1.4. Visueel comfortLicht beïnvl
Page 35 and 36: 3.1.5. Test caseVoor een goede anal
Page 37: Het grote voordeel van het concept
Page 41 and 42: Om de investeringskosten te verreke
Page 43 and 44: Indien uitgegaan wordt van 100% zek
Page 45 and 46: 3.3.1. Het integrale waardemodelHet
Page 47 and 48: Het concept modaal gebruikt meer ga
Page 49 and 50: De ruimtelijke indeling is tevens e
Page 51 and 52: 4. De totale waarde (Economische wa
Page 53 and 54: 4.1.1. Het integrale waardemodelIn
Page 55 and 56: In het vervolg van het hoofdstuk wo
Page 57 and 58: De variabele met de meeste invloed
Page 59 and 60: 4.4. GevoeligheidsanalyseVoor een a
Page 61 and 62: Vanwege de uitputting van de fossie
Page 63 and 64: De meerinvestering in een flexibele
Page 65 and 66: 5. DiscussieBasale waardeDe basale
Page 67 and 68: de meerinvestering. Uit de gevoelig
Page 69: 6. ConclusieHet overzicht van de ja
Page 73 and 74: Kortweg, P. J. (2002). veroudering
Page 75 and 76: Bijlage 1 - ontwikkeling kantoormar
Page 77 and 78: Bijlage 2 - uitgangspunten test cas
Page 79 and 80: VentilatieschemaBegane grond1e verd
Page 81 and 82: Werktuigbouwkundige Installaties- W
Page 87 and 88: Functie: koelingGebouwniveau: gebou
Page 89 and 90: Bijlage 5 - investeringskosten test
Page 91 and 92: Concept luxe - werktuigbouwkundig (
Page 93: Bijlage 6 - cd: Het integrale waard
show all

De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?