De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
7. Aanbevelingen<strong>De</strong> stijging <strong>van</strong> de productiviteit <strong>van</strong> de werknemer heeft een grote invloed op de rentabiliteit <strong>van</strong>een investering. In dit onderzoek zijn veel aannames gemaakt om te komen tot een indicatie <strong>van</strong> detoename in productiviteit. Het is daarom <strong>van</strong> belang dat er meer onderzoek gedaan wordt naar deverschillende aspecten die de productiviteit beïnvloeden. In dit onderzoek is de invloed <strong>van</strong> hetvisueel comfort op de productiviteit niet meegenomen. Het is interessant om te weten wat vooreffect het visueel comfort heeft op de productiviteit en wat de verhouding is ten opzichte <strong>van</strong> deandere onderdelen <strong>van</strong> het binnenmilieu.Enkel de invloed <strong>van</strong> de ventilatiehoeveelheid is meegenomen in de berekening <strong>van</strong> het effect <strong>van</strong> debinnenluchtkwaliteit op de werkprestatie. <strong>De</strong> werkelijkheid wordt beter benaderd indien naast deluchthoeveelheid ook de luchtvervuilingsbronnen wordt meegenomen in de berekening. Eendynamisch model dat beide variabelen meeneemt is hiervoor een goede oplossing. <strong>De</strong> verandering<strong>van</strong> de werkprestatie <strong>van</strong> de werknemers ten gevolge <strong>van</strong> het temperatuurverloop wordt berekenddoor de VABI module. <strong>De</strong> simulatie <strong>van</strong> het kantoor met het programma VABI neemt teveel tijd inbeslag. Voor het integrale waardemodel is een snelle indicatieve berekening <strong>van</strong> deproductiviteitsverandering benodigd.Onderzoek en praktijk hebben zich vooral gericht op de enkelvoudige onderdelen <strong>van</strong> hetbinnenmilieu: het thermisch comfort, het visueel comfort, het akoestisch comfort en deluchtkwaliteit. In een kantooromgeving zullen deze onderdelen <strong>van</strong> het binnenmilieu elkaarbeïnvloeden, maar tot op heden is weinig bekend over de gecombineerde effecten <strong>van</strong> dezefactoren. Meer onderzoek is nodig om de gecombineerde invloed <strong>van</strong> de afzonderlijke onderdelen opde productiviteit <strong>van</strong> de werknemer inzichtelijk te maken.Dit rapport neemt enkel de flexibiliteit met betrekking tot herindelingen mee. Om de prestatie-eisen<strong>van</strong> de andere waardekaders in stand te houden is ook veranderbaarheid nodig. Meer inzicht is nodigom de invloed te bepalen <strong>van</strong> de strategische waarde op de andere waarden, zodat ook in detoekomst voldaan kan worden aan de variërende prestatie-eisen <strong>van</strong> een gebouw.<strong>De</strong> belevingswaarde <strong>van</strong> het gebouw is niet meegenomen in de bepaling <strong>van</strong> de meerwaarde <strong>van</strong> eenkantoor. <strong>De</strong>sondanks kan de beleving een grote meerwaarde hebben voor de gehuisvesteonderneming, met name als een onderneming zichzelf profileert als duurzaam en/of in een marktwerkzaam is waarin duurzaamheid een belangrijke rol speelt.Bij het ontwerp <strong>van</strong> de concepten is aangenomen dat de functie <strong>van</strong> het kantoorgebouw niet wijzigt.<strong>De</strong> ontwerpen zijn afgestemd op de functie kantoren. Nederland heeft momenteel een overschotaan <strong>kantoorgebouwen</strong> en er is een vraag naar woningen. Het is daarom interessant om teonderzoeken wat ervoor nodig is om het kantoorgebouw om te bouwen naar eenappartementencomplex en welke meerwaarde dat oplevert.TU/e Master Building Services <strong>De</strong> meerwaarde <strong>van</strong> <strong>verduurzaamde</strong> <strong>kantoorgebouwen</strong> Pagina 69