De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
kg CO 2 eq.procent <strong>van</strong> de investering in een duurzame maatregel terugverdiend wordt. Stel dat het ver<strong>van</strong>gen<strong>van</strong> de apparatuur en verlichting per jaar 20 kWh per m 2 per jaar bespaart en de kosten in aanschafzijn €200,- per m 2 bvo. Uitgaande <strong>van</strong> een jaarlijkse prijsstijging <strong>van</strong> 4% is de netto contante waarde<strong>van</strong> de energiebesparing circa €40,- per m 2 bvo. Dat betekent dat 20% <strong>van</strong> de investering terug wordtverdiend.<strong>De</strong> diagrammen ten behoeve <strong>van</strong> de gevoeligheid <strong>van</strong> het energiegebruik zijn gebaseerd op deenergietarieven uit 2010. Aangezien jaarlijks de prijs stijgt moet het starttarief <strong>van</strong> de diagrammenjaarlijks aangepast worden. Met behulp <strong>van</strong> het integrale waardemodel zijn de diagrammeneenvoudig aan te passen.Aangezien de basale waarde een belangrijk aandeel heeft in het totale financiële overzicht, is het <strong>van</strong>belang dat de ecologische waarde niet over het hoofd wordt gezien. <strong>De</strong> invloed <strong>van</strong> het kantoor ophet milieu is een aspect waar rekening meegehouden moet worden. Het integrale waardemodelberekent daarom naast de kosten ook de totale CO 2 emissie <strong>van</strong> het gebouw. <strong>De</strong> meerinvestering <strong>van</strong>het concept modaal wordt terugverdiend, maar het energiegebruik is wel groter. Uit de test caseblijkt dat het concept luxe de meest duurzame optie is, zowel op het financiële gebied, als op hetsociale en ecologische gebied.800.000700.000Emissies - broeikaseffect600.000500.000722.850 733.812 617.673concept minimaal concept modaal concept luxeFiguur 45: CO 2 emissie <strong>van</strong> de concepten <strong>van</strong> de test caseTU/e Master Building Services <strong>De</strong> meerwaarde <strong>van</strong> <strong>verduurzaamde</strong> <strong>kantoorgebouwen</strong> Pagina 67