De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4.4.3. Strategische waarde: flexibiliteit<strong>De</strong> strategische waarde wordt berekend door de meerinvestering <strong>van</strong> een flexibele indeling inverhouding tot een niet flexibele indeling te vergelijken met de besparing op verbouwingskostentijdens een herindeling. Voor de berekening <strong>van</strong> de meerinvestering en voor de berekening <strong>van</strong> deextra verbouwingskosten is een diagram opgesteld. Indien de meerinvestering lager is dan de nettocontante waarde <strong>van</strong> de verbouwingskosten bespaart de flexibele indeling kosten ten opzichte <strong>van</strong>een niet flexibele indeling. <strong>De</strong> meerinvestering in een flexibele indeling is afhankelijk <strong>van</strong> de totaleluchthoeveelheid, de overdimensionering, het type kanalisatie en de totale oppervlakte aan nietdragende binnenwanden. <strong>De</strong> werking <strong>van</strong> beide diagrammen wordt inzichtelijk gemaakt door tweevoorbeelden te behandelen. <strong>De</strong> groene pijlen staan referent voor het concept minimaal <strong>van</strong> de testcase en de rode pijlen voor het concept modaal. <strong>De</strong> meerinvestering voor beide projecten bedraagtrespectievelijk €240.000,- en €120.000,-, zie figuur 41.Kabelgoot enwandgootKabelgoot enopvoerzuilenType kanalisatieMeerinvesteringx1.000 €240180Totale oppervlakte niet dragende binnenwanden6.000 m 28.000 m 210.000 m 2Kabelgoot envloergoot12060x1.000€Meerinvestering8060402060120 180 240x1.000€Meerinvestering204060Overdimensionering8015%10% 5%X1.000 m 3 /hTotale luchthoeveelheidFiguur 41: gevoeligheidsanalyse <strong>van</strong> de meerinvestering in een flexibele indeling ten opzichte <strong>van</strong> een nietflexibele indelingTU/e Master Building Services <strong>De</strong> meerwaarde <strong>van</strong> <strong>verduurzaamde</strong> <strong>kantoorgebouwen</strong> Pagina 61