De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

More documents

Recommendations

Info

De meerinvestering van het concept modaal bedraagt €161,- per m 2 bvo (NCW). De overigeaangehouden waarden zijn een werkwaarde per werknemer van €40.000, een gemiddeldebezettingsgraad van 65% en een vloeroppervlak van 21,6 m 2 per werknemer. In het diagram is nu afte lezen dat bij een verhoging van de productiviteit van circa 1,5% de meerinvestering terugverdiendwordt.4.4.2. Ecologische waarde: energiegebruikDe totale energiekosten van een gebouw gedurende de levenscyclus is afhankelijk van hetenergiegebruik, de energieprijs en de jaarlijkse stijging van de energietarieven. Om de energiekostente vergelijken met investeringen is het praktisch om de jaarlijkse kosten te verdisconteren naar hetmoment van de investering. De parameters benodigd om de netto contante waarde te bereken vande energiekosten zijn de discontovoet en de exploitatieperiode. Deze parameters worden nietonderzocht op gevoeligheid. De discontovoet bedraagt 7% en voor de exploitatieperiode is 25 jaaraangehouden. Om de gevoeligheid van de parameters te onderzoeken is een diagram gemaakt voorhet elektriciteitsgebruik en het gasgebruik.In het diagram van het elektriciteitsgebruik is een voorbeeld te zien van de gevoeligheid van deprocentuele jaarlijkse stijging van de elektriciteitsprijs, zie de rode pijlen in figuur 39. Uitgaande vaneen elektriciteitsgebruik van 50 kWh per jaar per m 2 (bvo) is de netto contante waarde van deenergiekosten €110,- per m 2 op basis van een jaarlijkse prijsstijging van 2%. Indien de prijsstijgingjaarlijks met 8% toeneemt is de netto contante waarde van de energiekosten €210,- per m 2 . Hetverschil in netto contante waarde is €100,- per m 2 . Het diagram is gebaseerd op een elektriciteitsprijsvan €0,15 per kWh in het eerste jaar.Jaarlijkse stijging elektriciteitsprijs6%8%NCW per m 2 bvo€4004%3202%24016080kWh per jaarper m 2 bvo120100806040 20Figuur 39: gevoeligheidsanalyse van de netto contante waarde van de elektriciteitskosten over eenexploitatieperiode van 25 jaarTU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 59
Vanwege de uitputting van de fossiele energiebronnen zal naar alle waarschijnlijkheid de gasprijsprocentueel harder stijgen dan de elektriciteitsprijs. Het diagram van het gasgebruik heeft daaromhogere waarden voor de procentuele jaarlijkse stijging van het energietarief. Het diagram isgebaseerd op een gasprijs van €0,40 per m 3 gas in het eerste jaar.Jaarlijkse stijging gasprijs11%NCW per m 2 bvo€2001608%1205%8040kWh per jaarper m 2 bvo120100806040 20Figuur 40: gevoeligheidsanalyse van de netto contante waarde van de kosten van het gasgebruik over eenexploitatieperiode van 25 jaarTU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 60
Page 3 and 4:
SamenvattingHet doel van het onderz
Page 5 and 6:
4.2.1. Test case ..................
Page 7 and 8:
(Berkhout, 2010). In het onderzoek
Page 9 and 10: GebouwsystemenGebouw Prestaties Waa
Page 11 and 12: een model ontwikkeld. Dit zelfontwi
Page 13 and 14: 2.3. Het referentiegebouwDe test ca
Page 15: 2.4. De duurzame conceptenInzicht i
Page 20 and 21: De omgeving van een gebouw heeft oo
Page 22: verontreinigingen met elkaar reager
Page 27 and 28: prestatie aan de uurlijks weggeschr
Page 29 and 30: Een eerste poging is gedaan om een
Page 31 and 32: Het integrale waardemodelDe bereken
Page 33 and 34: 3.1.4. Visueel comfortLicht beïnvl
Page 35 and 36: 3.1.5. Test caseVoor een goede anal
Page 37: Het grote voordeel van het concept
Page 41 and 42: Om de investeringskosten te verreke
Page 43 and 44: Indien uitgegaan wordt van 100% zek
Page 45 and 46: 3.3.1. Het integrale waardemodelHet
Page 47 and 48: Het concept modaal gebruikt meer ga
Page 49 and 50: De ruimtelijke indeling is tevens e
Page 51 and 52: 4. De totale waarde (Economische wa
Page 53 and 54: 4.1.1. Het integrale waardemodelIn
Page 55 and 56: In het vervolg van het hoofdstuk wo
Page 57 and 58: De variabele met de meeste invloed
Page 59: 4.4. GevoeligheidsanalyseVoor een a
Page 63 and 64: De meerinvestering in een flexibele
Page 65 and 66: 5. DiscussieBasale waardeDe basale
Page 67 and 68: de meerinvestering. Uit de gevoelig
Page 69 and 70: 6. ConclusieHet overzicht van de ja
Page 71 and 72: BibliografieAfdeling Klimaattechnie
Page 73 and 74: Kortweg, P. J. (2002). veroudering
Page 75 and 76: Bijlage 1 - ontwikkeling kantoormar
Page 77 and 78: Bijlage 2 - uitgangspunten test cas
Page 79 and 80: VentilatieschemaBegane grond1e verd
Page 81 and 82: Werktuigbouwkundige Installaties- W
Page 87 and 88: Functie: koelingGebouwniveau: gebou
Page 89 and 90: Bijlage 5 - investeringskosten test
Page 91 and 92: Concept luxe - werktuigbouwkundig (
Page 93: Bijlage 6 - cd: Het integrale waard
show all

De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?