De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

More documents

Recommendations

Info

InhoudsopgaveSummary ................................................................................................................................................. 1Samenvatting ........................................................................................................................................... 21. Inleiding ........................................................................................................................................... 51.1. Achtergrond ............................................................................................................................. 51.2. Doelstelling .............................................................................................................................. 61.3. Methodologie .......................................................................................................................... 62. De methode ..................................................................................................................................... 92.1. De test case ........................................................................................................................... 102.2. De selectiecriteria .................................................................................................................. 102.3. Het referentiegebouw ........................................................................................................... 122.4. De duurzame concepten ....................................................................................................... 143. De waarde van duurzame gebouwen............................................................................................ 183.1. De basale waarde .................................................................................................................. 183.1.1. Luchtkwaliteit ................................................................................................................ 183.1.2. Thermisch comfort ........................................................................................................ 243.1.3. Akoestisch comfort ........................................................................................................ 273.1.4. Visueel comfort ............................................................................................................. 323.1.5. Test case ........................................................................................................................ 343.1.6. Discussie ........................................................................................................................ 343.2. De strategische waarde ......................................................................................................... 383.2.1. Het integrale waardemodel........................................................................................... 383.2.2. Test case ........................................................................................................................ 413.3. De ecologische waarde .......................................................................................................... 433.3.1. Het integrale waardemodel........................................................................................... 443.3.2. Test case ........................................................................................................................ 453.4. De gebruikswaarde ................................................................................................................ 473.4.1. Productieondersteuning ................................................................................................ 473.4.2. beheerbaarheid ............................................................................................................. 484. De totale waarde (Economische waarde) ..................................................................................... 504.1. Investeringen ......................................................................................................................... 514.1.1. Het integrale waardemodel........................................................................................... 524.1.2. Test case ........................................................................................................................ 524.2. Exploitatie .............................................................................................................................. 54TU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 3
4.2.1. Test case ........................................................................................................................ 554.3. Netto contante waarde ......................................................................................................... 574.3.1. De test case ................................................................................................................... 574.4. Gevoeligheidsanalyse ............................................................................................................ 584.4.1. Basale waarde: productiviteit........................................................................................ 584.4.2. Ecologische waarde: energiegebruik ............................................................................. 594.4.3. Strategische waarde: flexibiliteit ................................................................................... 614.5. Waardecreatie voor de gebouweigenaar of gebruiker? ....................................................... 635. Discussie ........................................................................................................................................ 646. Conclusie ....................................................................................................................................... 687. Aanbevelingen ............................................................................................................................... 69Bibliografie ............................................................................................................................................ 70Bijlage 1 – ontwikkeling kantoormarkt ................................................................................................. 74Bijlage 2 – uitgangspunten test case ..................................................................................................... 76Referentie .......................................................................................................................................... 76Concept minimaal.............................................................................................................................. 79Concept modaal ................................................................................................................................ 81Concept luxe ...................................................................................................................................... 83Bijlage 3 – Voorbeeld morfologische overzichten ................................................................................. 85Bijlage 4 – overzicht werking VABI module productiviteit .................................................................... 87Bijlage 5 – investeringskosten test case ................................................................................................ 88Bijlage 6 – cd: Het integrale waardemodel + berekeningen ................................................................. 92TU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 4
Page 3: SamenvattingHet doel van het onderz
Page 7 and 8: (Berkhout, 2010). In het onderzoek
Page 9 and 10: GebouwsystemenGebouw Prestaties Waa
Page 11 and 12: een model ontwikkeld. Dit zelfontwi
Page 13 and 14: 2.3. Het referentiegebouwDe test ca
Page 15: 2.4. De duurzame conceptenInzicht i
Page 20 and 21: De omgeving van een gebouw heeft oo
Page 22: verontreinigingen met elkaar reager
Page 27 and 28: prestatie aan de uurlijks weggeschr
Page 29 and 30: Een eerste poging is gedaan om een
Page 31 and 32: Het integrale waardemodelDe bereken
Page 33 and 34: 3.1.4. Visueel comfortLicht beïnvl
Page 35 and 36: 3.1.5. Test caseVoor een goede anal
Page 37: Het grote voordeel van het concept
Page 41 and 42: Om de investeringskosten te verreke
Page 43 and 44: Indien uitgegaan wordt van 100% zek
Page 45 and 46: 3.3.1. Het integrale waardemodelHet
Page 47 and 48: Het concept modaal gebruikt meer ga
Page 49 and 50: De ruimtelijke indeling is tevens e
Page 51 and 52: 4. De totale waarde (Economische wa
Page 53 and 54: 4.1.1. Het integrale waardemodelIn
Page 55 and 56:
In het vervolg van het hoofdstuk wo
Page 57 and 58:
De variabele met de meeste invloed
Page 59 and 60:
4.4. GevoeligheidsanalyseVoor een a
Page 61 and 62:
Vanwege de uitputting van de fossie
Page 63 and 64:
De meerinvestering in een flexibele
Page 65 and 66:
5. DiscussieBasale waardeDe basale
Page 67 and 68:
de meerinvestering. Uit de gevoelig
Page 69 and 70:
6. ConclusieHet overzicht van de ja
Page 71 and 72:
BibliografieAfdeling Klimaattechnie
Page 73 and 74:
Kortweg, P. J. (2002). veroudering
Page 75 and 76:
Bijlage 1 - ontwikkeling kantoormar
Page 77 and 78:
Bijlage 2 - uitgangspunten test cas
Page 79 and 80:
VentilatieschemaBegane grond1e verd
Page 81 and 82:
Werktuigbouwkundige Installaties- W
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Functie: koelingGebouwniveau: gebou
Page 89 and 90:
Bijlage 5 - investeringskosten test
Page 91 and 92:
Concept luxe - werktuigbouwkundig (
Page 93:
Bijlage 6 - cd: Het integrale waard
show all

De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?