De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

stijging van de energieprijs 7% voor aardgas en 4% voor elektriciteit (Raadgevend Technies Buro VanHeugten bv, 2004). Vanwege de onzekerheid van de energietarieven in de toekomst is er eengevoeligheidsanalyse van de energietarieven uitgevoerd. Deze analyse is beschreven in hoofdstuk 4.3.3.2. Test caseHet energiegebruik van de concepten is berekend met GreenCalc + en vervolgens ingevoerd in hetintegrale waardemodel. Naast het energiegebruik zijn de volgende gegevens ingevoerd:- Het bruto vloeroppervlak 10.818 m 2- Discontovoet 7%- Exploitatieperiode 25 jaar- Huidig gastarief €0,40 per m 3 gas- Huidig elektriciteitstarief €0,15 per kWh- Jaarlijkse stijging gasprijs 8%- Jaarlijkse stijging elektriciteitsprijs 4%- Gasgebruik per jaaro Concept minimaal 69.650 m 3 per jaaro Concept modaal 92.350 m 3 per jaaro Concept luxe 0 m 3 per jaar- Elektriciteitsgebruik per jaaro Concept minimaal 65,5 kWh per jaar per m 2 bvoo Concept modaal 61,1 kWh per jaar per m 2 bvoo Concept luxe 70,8 kWh per jaar per m 2 bvoDe jaarlijkse energiekosten stijgen per jaar ten gevolge va de stijging van de energietarieven.Vanwege de uitputting van de fossiele energiebronnen zal naar alle waarschijnlijkheid de gasprijsprocentueel harder stijgen dan de elektriciteitsprijs. De prognose van de jaarlijkse energiekostenvoor het concept minimaal zijn weergegeven in onderstaande figuur. De verwarming van het kantoorgebeurt op basis van het verbranden van gas. Het elektriciteitsgebruik wordt veroorzaakt door onderandere de ventilatie, de koeling en de verlichting.€500.000,00400.000,00300.000,00200.000,00100.000,000,00Jaarlijkse energiekosten0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24EgasFiguur 23: jaarlijkse energiekosten concept miniaal, het gasgebruik is 69.650 m 3 per jaar en hetelektriciteitsgebruik is 65,5 kWh per jaar per m 2 bvo.TU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 45