De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

Indien uitgegaan wordt van 100% zekerheid op een herindeling binnen een periode van 15 jaar is deinvestering in flexibiliteit winstgevend voor het concept minimaal, zie figuur 19. De investering inflexibiliteit verdient zich niet meer terug als de kans op een herindeling 50% of lager is en deherindeling plaats vindt na een periode van minimaal 5 jaar.Besparing van een flexibele indelingtov een niet flexibele indeling300.000,00€200.000,00100.000,000,00-100.000,005 10 15 20 25 30Kans opherindeling0%25%50%75%-200.000,00100%-300.000,00periode (aantal jaar)Figuur 20: De eventuele besparing indien het concept minimaal flexibel wordt uitgevoerdDe kans op een besparing van een flexibele indeling ten opzichten van een niet flexibele indelingvoor de concepten modaal en luxe is groter in vergelijking met het concept minimaal. Indien er zekereen herindeling plaats vindt binnen 22 jaar is een flexibele indeling op termijn winstgevender.Besparing van een flexibele indelingtov een niet flexibele indeling€400.000,00300.000,00200.000,00100.000,000,00-100.000,005 10 15 20 25 30Kans opherindeling0%25%50%75%100%-200.000,00periode (aantal jaar)Figuur 21: De eventuele besparing indien het concept modaal flexibel wordt uitgevoerdTU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 42