De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
€300.000,00200.000,00100.000,000,00-100.000,005 10 15 20 25 300%25%50%75%100%-200.000,00-300.000,00periode (aantal jaar)Figuur 19: Voorbeeld <strong>van</strong> de besparing <strong>van</strong> een flexibele indeling ten opzichte <strong>van</strong> een niet flexibele indelingIn dit voorbeeld is af te leiden dat bij een kans <strong>van</strong> 75% op een herindeling de verbouwing alleeneconomisch positief uitpakt als de herindeling plaats vindt binnen 17 jaar. <strong>De</strong> exacte waarde <strong>van</strong> deeventuele besparing <strong>van</strong> een flexibele indeling tov een niet flexibele indeling wordt berekend indienin het model de periode en de kans op een herindeling ingevoerd worden.3.2.2. Test case<strong>De</strong> gegevens <strong>van</strong> de drie duurzame concepten die nodig zijn voor de invoer <strong>van</strong> de moduleflexibiliteit in het model zijn in onderstaande tabel weergegeven. Het merendeel <strong>van</strong> deinvoergegevens komen overeen aangezien de concepten enkel verschillen op installatietechnischgebied. <strong>De</strong> variërende parameters zijn de totale luchthoeveelheid en het type kanalisatie. Bij hetontwerp <strong>van</strong> het concept luxe is uitgegaan <strong>van</strong> een flexibele indeling. <strong>De</strong> vloergoot is flexibeluitgevoerd en er is rekening gehouden met 10% overdimensionering <strong>van</strong> de luchtbehandeling. <strong>De</strong>zeflexibele maatregelen zijn niet meegenomen voor de invoer <strong>van</strong> het model, zodat de eventuelemeerwaarde <strong>van</strong> deze flexibele maatregelen ten opzichte <strong>van</strong> een niet flexibele indeling bepaald kanworden. Zonder deze flexibele maatregelen komen de invoergegevens <strong>van</strong> het concept luxe overeenmet de invoergegevens <strong>van</strong> het concept modaal. Kortom het daadwerkelijke ontwerp <strong>van</strong> hetconcept minimaal en modaal is niet flexibel uitgevoerd en het concept luxe heeft wel een flexibeleindeling.Tabel 8: invoergegevens <strong>van</strong> de concepten ten behoeve <strong>van</strong> de flexibiliteitInvoergegevens Concept minimaal Concept modaal Concept luxeBruto vloeroppervlak 10.818 m 2 10.818 m 2 10.818 m 2Totale oppervlaktebinnenwand8.000 m 2 8.000 m 2 8.000 m 2Totale luchthoeveelheid 82.700 m 3 /h 48.000 m 3 /h 48.000 m 3 /hOverdimensioneringluchtbehandeling10% 10% 10%Type kanalisatieKabelgoot enKabelgoot en Kabelgoot enwandgootvloergootvloergootDiscontovoet 7% 7% 7%Percentage binnenwandengesloopt/verplaatst75% 75% 75%TU/e Master Building Services <strong>De</strong> meerwaarde <strong>van</strong> <strong>verduurzaamde</strong> <strong>kantoorgebouwen</strong> Pagina 41