De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

leiden tot thermisch discomfort. Indien sprake is van discomfort zal de productiviteit van dewerknemers afnemen. Ook snelle of langzame temperatuurwisselingen kunnen een negatief effecthebben op de productiviteit. Slechts de temperatuur is meegenomen in de berekening van deproductiviteitswinst ten gevolge van een goed thermisch comfort.De verandering van de werkprestatie van de werknemers ten gevolge van het temperatuurverloopwordt berekend door de VABI module. Eén van de subdoelen van het integrale waardemodel is hetsnel en overzichtelijk in kaart brengen van de waarde van een duurzaam kantoorgebouw. Desimulatie van het kantoor met het programma VABI neemt teveel tijd in beslag. De simulatie iswelbeschouwd te complex voor een snelle indicatieve berekening van de productiviteitsverandering.Akoestisch comfortIn het model van Hongisto is het maximale productieverlies 7 procent. Dit is gebaseerd op cijfers uiteen aantal literatuuronderzoeken. Deze cijfers variëren van elkaar en binnen elk onderzoek komt erook een sterke spreiding van de cijfers voor. Daarnaast is het daadwerkelijk productiviteitsverliesafhankelijk van de te verrichte taak van de werknemer. Per type werktaak kan de grafiek afgeleidworden van het algemene model. Hierbij moet kritisch gekeken worden naar de helling van degrafiek, deze kan namelijk per taak lichtelijk variëren. Nader onderzoek is benodigd om de steilheidvan de hellingen te verifiëren. Met name in het gebied van 0.30 STI tot 0.50 STI zijn nog onvoldoendegegevens bekend om harde conclusies te trekken.Hongisto et al (2004) heeft tevens een model ontwikkeld dat de STI tussen naast elkaar gelegenwerkplekken in een kantoortuin kan berekenen. Het model berekent aan de hand van het volumevan de ruimte, de nagalmtijd, het materiaal waar het plafond uit bestaat, de plafondhoogte, deeventuele schermhoogte en de afstand tussen de werkplekken, de bijbehorende STI waarde. Ditmodel is een handig hulpmiddel om de productiviteit te bereken. Indien de STI waarde namelijkbekend is kan gemakkelijk de productiviteit berekend worden, zie figuur 14.Figuur 17: Schematisch weergave van het verband tussen de spraakverstaanbaarheid index (STI), denagalmtijd (T) en de ratio tussen het te meten geluid en het achtergrondgeluid (L SN ). De aanname is gemaaktdat de nagalmtijd en de ratio onafhankelijk zijn van de geluidsfrequentie.TU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 35