De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

Het integrale waardemodelDe berekening van de invloed van het akoestisch comfort op de productiviteit in het integralewaardemodel is gebaseerd op de classificering van de spraakverstaanbaarheidsindex, zie tabel 4. Deeerste twee klassen (STI 0,00-0,05; STI 0,05-0,20) en de laatste twee klassen (STI 0,60-0,75; STI 0,75-0,99) van de oorspronkelijke tabel, tabel 3, zijn samengevoegd. Het productiviteitsverlies is namelijkhetzelfde in deze klassen, zie figuur 14.Tabel 4: de classificering van de spraakverstaanbaarheidsindex zoals gebruikt in het integrale waardemodelSTI Spraakverstaanbaarheid spreekprivacy Voorbeelden(kantoren)0,00-0,20heel slecht tot slechtUitstekend totgoed0,20-0,40 matig redelijk0,40-0,60 redelijk slecht0,60-0,99Goed totuitstekendheel slecht totgeenTussen twee kantoorcellen, goedegeluidisolatieTussen twee kantoorcellen, gangbaregeluidisolatieTussen werkplekken in een kantoortuinmet een goed akoestisch comfortTussen twee kantoorcellen met de deuropenTussen werkplekken in een kantoortuinmet een gangbaar akoestisch comfortTussen werkplekken in een kantoortuinmet een slecht akoestisch comfortVergaderruimteDeze klassen zijn door het model van Hongisto te koppelen aan het productiviteitsverlies, zie figuur14. Bijvoorbeeld in een kantoortuin met een slecht akoestisch comfort is de spraakverstaanbaarheidvan elkaar goed en dus is de spreekprivacy zeer slecht. Naar alle waarschijnlijkheid zal debijbehorende STI waarde dan tussen de 0,60 en 1 liggen. Dat betekent dat een werknemer in dezekantoortuin 7% minder productief is dan wanneer hij of zij in een kantoorcel met goedegeluidsisolatie zou werken.Figuur 14: De grafische weergave van het verlies in prestatie, DP, alseen functie van de STI. De rode klassen geven de spreekprivacy aan.TU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 30